科技企業(yè)辦公空間租賃合同樣本

科技企業(yè)辦公空間租賃合同樣本合同編號：__________科技企業(yè)辦公空間租賃合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租人應按月向出租人支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租人應在每月____日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條押金3.1承租人應在簽訂本租賃合同之日起五個工作日內，向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本租賃合同時，承租人應按照本租賃合同約定的條款將租賃物業(yè)交還給出租人，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，五個工作日內退還承租人押金。第四條租賃用途及管理制度4.1承租人應按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。4.3承租人應按照出租人的要求，配合進行不定期的人工檢查或技術監(jiān)測，確保租賃物業(yè)的安全。第五條維修責任5.1出租人應保證租賃物業(yè)的基本設施正常使用，對于因自然損耗或者正常使用導致的設施損壞，出租人應負責維修。5.2承租人應合理使用租賃物業(yè)，因承租人的原因導致的設施損壞，承租人應負責維修。第六條保險6.1承租人應自行購買相應的保險，保障其在租賃期間因意外事故造成的損失。6.2承租人應確保保險的有效性，并在保險單據中明確出租人為第一受益人。第七條提前解除合同7.1承租人有權提前解除本租賃合同，但應提前一個月通知出租人。7.2出租人有權提前解除本租賃合同，但應提前一個月通知承租人。7.3提前解除合同的，雙方應按照本租賃合同約定的條款辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人未按本租賃合同約定提供租賃物業(yè)的，應支付違約金，違約金為一個月租金的____%。8.2承租人未按本租賃合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的____%。8.3一方違反本租賃合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在簽訂本租賃合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明文件2.承租人公司資質證明文件3.出租人銀行賬戶信息證明文件4.租賃物業(yè)現狀照片或視頻5.租賃物業(yè)設施設備清單6.租賃物業(yè)維修記錄7.保險單據8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.出租人未按約定提供租賃物業(yè)，認定為違約。2.承租人未按約定支付租金，認定為違約。3.承租人未按約定使用租賃物業(yè)，認定為違約。4.出租人未按約定維修租賃物業(yè)，認定為違約。5.雙方未按約定提前解除合同，認定為違約。6.雙方未按約定解決爭議，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并有權使用的一方。3.租金：指承租人按約定向出租人支付的費用。4.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人有權使用租賃物業(yè)的時間段。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)設施設備損壞，影響正常使用。解決辦法：及時通知出租人，由出租人負責維修。2.問題：承租人支付租金遇到困難，無法按時支付。解決辦法：提前與出租人溝通，協商支付事宜或尋求延期支付。3.問題：承租人需要提前解除合同，但出租人不同意。解決辦法：雙方協商，根據合同約定辦理相關手續(xù)。4.問題：租賃期間發(fā)生爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：按照合同約定向人民法院提