音樂培訓(xùn)中心租賃合同

音樂培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于__________（地址）的音樂培訓(xùn)中心場地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方場地及設(shè)施僅用于音樂培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得從事與音樂培訓(xùn)無關(guān)的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的場地及設(shè)施損毀，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地及設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保場地及設(shè)施的安全，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供場地及設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方擁有合法所有權(quán)的音樂培訓(xùn)中心場地及設(shè)施所有權(quán)證明。2.乙方音樂培訓(xùn)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。3.租賃場地及設(shè)施的具體清單。4.保險(xiǎn)單據(jù)，注明甲方為第一受益人。5.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場地及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方場地及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方場地及設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地及設(shè)施租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方使用場地及設(shè)施不當(dāng)：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地及設(shè)施損毀，乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人，確保場地及設(shè)施的安全。4.合同變更和解除：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法所有權(quán)的音樂培訓(xùn)中心場地及設(shè)施出租給