佛山連鎖酒店租賃合同

佛山連鎖酒店租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于佛山市的酒店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的酒店物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于佛山市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的出租條件。1.2酒店物業(yè)的總面積為__________平方米，包括__________間客房，以及其他配套設施（具體房間號碼和配套設施詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行簽訂租賃合同。四、甲乙雙方的權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證酒店物業(yè)的正常使用，確保設施設備安全可靠；（2）在租賃期間，負責對酒店物業(yè)進行維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營；（4）不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及酒店物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定；（2）合理使用酒店物業(yè)，不得損害物業(yè)設施設備；（3）按照約定用途使用酒店物業(yè)，不得擅自改變用途；（4）負責酒店物業(yè)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防工作。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。5.2甲方未按約定提供酒店物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：酒店物業(yè)房間號碼及配套設施清單1.客房：__________間2.會議室：__________間3.餐廳：__________個4.健身房：__________個5.其他：__________一、附件列表：1.酒店物業(yè)房產(chǎn)證復印件2.酒店物業(yè)設施設備清單3.酒店物業(yè)房間號碼及配套設施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.租賃合同補充協(xié)議7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供酒店物業(yè)未履行維修、保養(yǎng)義務干涉乙方經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用酒店物業(yè)，導致設施設備損壞未按約定用途使用酒店物業(yè)3.違約行為認定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有酒店物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租人：指租賃酒店物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒店物業(yè)使用費4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供酒店物業(yè)解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.問題：酒店物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應及時進行維修、保養(yǎng)；如因維修、保養(yǎng)導致酒店物業(yè)無法正常使用，甲方應減免相應期間的租金。4.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉；如甲方嚴重干涉乙方經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為酒店物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將酒店物業(yè)