戶外用品店租賃合同含稅

戶外用品店租賃合同含稅合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的戶外用品店，并且乙方有意租賃該店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內，有權在店鋪內進行戶外用品的經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法商品，不得損害甲方及他人的合法權益。4.3乙方不得將店鋪轉租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營者，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪及店鋪設施的日常維修與保養(yǎng)，保證店鋪設施的正常使用。5.2乙方應合理使用店鋪及店鋪設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期間內，向保險公司投保店鋪及經(jīng)營貨物的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條稅費7.1租賃期間內，店鋪所需繳納的稅費由乙方承擔。7.2乙方應按照國家的稅收法規(guī)，按時足額繳納稅費。第八條合同的變更與解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。9.2本合同解除或終止后，乙方應立即遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單副本4.租賃店鋪平面圖5.店鋪設施清單6.租金支付證明文件7.維修與保養(yǎng)記錄8.稅費支付證明文件9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付店鋪或未能履行維修與保養(yǎng)義務，構成違約。2.乙方未能按時支付租金或未能遵守經(jīng)營范圍規(guī)定，構成違約。3.乙方未能按約定用途使用店鋪或轉租給第三方，構成違約。4.乙方未能按時足額繳納稅費或未能投保財產(chǎn)保險，構成違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，構成違約。6.一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內允許進行的經(jīng)濟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞導致經(jīng)營受影響。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修與保養(yǎng)。2.問題：乙方經(jīng)營虧損，難以支付租金。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求延期支付或減免租金。3.問題：租賃期限內遇不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。4.問題：乙方需更換經(jīng)營者。解決辦法：提前通知甲方，征得甲方同意，并簽訂新的租賃合同。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.戶外用品店經(jīng)營者租賃店鋪進行經(jīng)營。2.租賃期限內，乙方按約定支付租金，甲方提供店鋪及設施的正常使用。3.乙方在