2024房地產(chǎn)評估委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)評估委托合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)評估1.3委托人1.4評估人1.5評估報(bào)告2.評估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評估對象2.2評估目的2.3評估內(nèi)容2.4評估時(shí)間3.評估人的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守法律法規(guī)3.2獨(dú)立客觀評估3.3保護(hù)委托人隱私3.4及時(shí)提交報(bào)告4.委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1提供必要資料4.2配合評估工作4.3支付評估費(fèi)用4.4不得干預(yù)評估過程5.評估費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.評估報(bào)告的交付與使用6.1報(bào)告交付時(shí)間6.2報(bào)告格式與內(nèi)容6.3報(bào)告使用范圍6.4報(bào)告的保管與保密7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.違約責(zé)任8.1評估人的違約8.2委托人的違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2法律沖突解決11.合同的簽訂與生效11.1簽訂程序11.2生效條件11.3合同有效期12.其他約定12.1信息保密12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力13.附件13.1評估需求說明書13.2評估費(fèi)用明細(xì)表13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁14.1委托人簽字14.2評估人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：1.2房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估是指乙方根據(jù)甲方的委托，對指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀、公正的評估，包括但不限于市場價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值等方面的評估。1.3委托人委托人是指與評估人簽訂本合同，并委托評估人進(jìn)行房地產(chǎn)評估的一方。1.4評估人評估人是指與委托人簽訂本合同，并根據(jù)委托人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)評估的一方。1.5評估報(bào)告評估報(bào)告是指乙方根據(jù)評估結(jié)果制作的，包含評估目的、評估對象、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容的一份書面報(bào)告。第二條評估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評估對象乙方應(yīng)對委托人指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，具體評估對象如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價(jià)值；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀價(jià)值；（4）其他委托人要求的評估內(nèi)容。2.2評估目的2.3評估內(nèi)容乙方應(yīng)對委托人指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場查勘、收集資料、分析研究、評估計(jì)算等工作，并按照約定時(shí)間提交評估報(bào)告。評估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的概況；（2）市場調(diào)研及分析；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析；（4）評估方法及過程；（5）評估結(jié)果及結(jié)論；（6）其他委托人要求的評估內(nèi)容。2.4評估時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成評估工作，并向委托人提交評估報(bào)告。如因特殊情況導(dǎo)致評估工作無法按期完成，乙方應(yīng)提前向委托人說明原因，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。第三條評估人的義務(wù)與責(zé)任3.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守與房地產(chǎn)評估相關(guān)的法律法規(guī)，確保評估工作的合法性、合規(guī)性。3.2獨(dú)立客觀評估乙方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，不受任何利益關(guān)系和外界因素的干擾，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的評估。3.3保護(hù)委托人隱私乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的委托人隱私信息予以保密，不得向任何第三方透露。3.4及時(shí)提交報(bào)告乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向委托人提交評估報(bào)告。如因特殊情況導(dǎo)致評估工作無法按期完成，乙方應(yīng)提前向委托人說明原因，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。第四條委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1提供必要資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的歷史成交數(shù)據(jù)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況；（4）其他乙方認(rèn)為需要的資料。4.2配合評估工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行評估工作，包括但不限于：（1）安排乙方進(jìn)行現(xiàn)場查勘；（2）提供乙方所需的查閱資料；（3）回答乙方提出的疑問；（4）按照乙方要求提供其他必要支持。4.3支付評估費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額向乙方支付評估費(fèi)用。4.4不得干預(yù)評估過程甲方不得干預(yù)乙方的評估過程，不得要求乙方作出任何違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第五條評估費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用金額本合同的評估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于評估人員工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評估費(fèi)用。5.3支付方式甲方支付評估費(fèi)用的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金支付】等。5.4費(fèi)用調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致評估工作所需費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整評估費(fèi)用。第六條評估報(bào)告的交付與使用6.1報(bào)告交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評估報(bào)告交付給甲方。6.2報(bào)告格式與內(nèi)容評估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于：（1）封面及目錄；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目概況；（3）評估目的與依據(jù)；（4）評估方法第八條違約責(zé)任8.1評估人的違約如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成評估工作，或違反法律法規(guī)、職業(yè)道德進(jìn)行評估，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的【】%。8.2委托人的違約如甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付評估費(fèi)用，或未提供乙方所需的資料、配合乙方進(jìn)行評估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的【】%。8.3違約賠償金額除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【】特別行政區(qū)法律。10.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.3合同有效期本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定12.1信息保密乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。12.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的評估報(bào)告、資料等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸【】方所有。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附件13.1評估需求說明書13.2評估費(fèi)用明細(xì)表13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署頁14.1委托人簽字14.2評估人簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估需求說明書詳細(xì)說明評估的需求和要求，包括評估對象的基本情況、評估的目的和依據(jù)、評估的具體要求等內(nèi)容。附件二：評估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出評估費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，并注明費(fèi)用的金額和支付方式。附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評估人未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成評估工作；2.評估人違反法律法規(guī)、職業(yè)道德進(jìn)行評估；3.委托人未按照約定的時(shí)間向評估人支付評估費(fèi)用；4.委托人未提供必要的資料、配合評估人進(jìn)行評估工作；5.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評估人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成評估工作，如未能履行，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的【】%；2.評估人如違反法律法規(guī)、職業(yè)道德進(jìn)行評估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金；3.委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間向評估人支付評估費(fèi)用，如未能履行，應(yīng)支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的【】%；4.委托人如未提供必要的資料、配合評估人進(jìn)行評估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金；5.如雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：如果評估人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，評估人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值等方面進(jìn)行全面的評估。2.評估人：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估。3.委托人：指與評估人簽訂合同，并委托評估人進(jìn)行房地產(chǎn)評估的一方。4.評估報(bào)告：指評估人根據(jù)評估結(jié)果制作的，包含評估目的、評估對象、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容的一份書面報(bào)告。5.法律法規(guī)：指與房地產(chǎn)評估相關(guān)的法律法規(guī)，包括《房地產(chǎn)評估管理辦法》、《房地產(chǎn)估價(jià)師管理?xiàng)l例》等。1.評估人應(yīng)遵守與房地產(chǎn)評估相關(guān)的