教學樓空間租賃協(xié)議書

教學樓空間租賃協(xié)議書合同編號：__________教學樓空間租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的教學樓空間租賃給乙方使用，乙方承租甲方教學樓空間事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃空間及用途1.2乙方租賃甲方教學樓空間的用途為__________。乙方應合法、合理使用租賃標的，并確保使用過程中不會對甲方及其他租賃戶造成影響。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元人民幣，用以保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃標的的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用租賃標的，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致租賃標的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、保險6.1乙方應自行辦理與租賃標的相關(guān)的保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。6.2乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃標的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2如遇不可抗力等因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學樓空間租賃合同2.租賃標的地理位置及平面圖3.租金支付憑證模板4.押金收據(jù)模板5.租賃標的維修保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方身份證明文件9.租賃合同解除或終止協(xié)議10.爭議解決所需的訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃標的，視為違約。2.乙方逾期支付租金，未按要求支付滯納金，視為違約。3.乙方未按時交還租賃標的，或租賃期滿后未續(xù)約且未按約定時間撤離，視為違約。4.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃標的無法正常使用，視為違約。5.甲方未按時退還乙方押金，視為違約。6.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租教學樓空間給對方使用的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指承租甲方的教學樓空間使用的法人或其他組織。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的教學樓空間。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃教學樓空間的費用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃標的過程中，對設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應承擔相應的維修費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，遲延嚴重者甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿，乙方未續(xù)約且未按約定時間撤離。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃標的。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)維修保養(yǎng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決