二零二五年度手房買賣定金合同違約責任及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金合同違約責任及賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，并約定違約責任及賠償事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“定金”指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意表示。2.“違約責任”指在合同履行過程中，任何一方違反合同約定所應承擔的責任。3.“賠償”指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應給予的補償。3.2關鍵詞解釋：2.“買賣”指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.“定金合同”指甲方與乙方就房屋買賣事宜所簽訂的定金支付協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋信息。2.乙方應按照合同約定支付定金。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：3.過戶稅費：乙方按照國家規(guī)定支付房屋過戶所需的各種稅費。4.其他費用：雙方在合同履行過程中可能產生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：3.過戶稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定支付相應的稅費。7.3支付時間：7.4支付章件：1.定金支付時，乙方應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.房屋總價支付時，乙方應提供支付憑證，甲方應予以確認。3.過戶稅費支付時，乙方應提供支付憑證，甲方應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方提供虛假房屋信息或存在法律糾紛的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密。2.房屋買賣過程中的敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房屋買賣交易結束之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例：1.國家政策調整導致稅費增加。2.自然災害導致房屋損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.如需轉讓，轉讓方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢房屋總價。2.乙方在未支付房屋總價前，不得將房屋轉讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付定金或房屋總價的情況下，解除合同的權利。2.乙方保留在甲方未按合同約定提供房屋或存在虛假信息的情況下，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋過戶手續(xù)，認定違約。提供虛假房屋信息或存在法律糾紛，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付定金，認定違約。未按合同約定支付房屋總價或過戶稅費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意表示。2.違約責任：指在合同履行過程中，任何一方違反合同約定所應承擔的責任。3.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應給予的補償。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，甲方未按約定提供房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內提供房屋過戶手續(xù)。2.問題：房屋存在法律糾紛或虛假信息。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：乙方未按約定支付房屋總價或過戶稅費。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付剩余款項。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行困難。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款3.第三方職責：第三方作為交易擔保方，負責監(jiān)管定金的支付和退還。第三方應確保交易雙方的合法權益得到保障。4.第三方權利：第三方有權要求交易雙方按照合同約定履行義務。第三方有權在交易過程中進行調查，確保交易的真實性和合法性。5.第三方義務：第三方應妥善保管定金，不得挪用或侵占。第三方應如實向交易雙方提供交易信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方進行維修或賠償。乙方在交易過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時間內提供房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息或存在法律糾紛的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付定金。甲方可要求乙方在房屋過戶前支付房屋總價。甲方可要求乙方在房屋交付前支付相關稅費。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方在交易過程中，如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。甲方在房屋交付后，如乙方未按約定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或房屋總價，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，如擅自更改房屋用途，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同違約責任及賠償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬三、買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、定金及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式五、房屋轉讓及交付5.1房屋轉讓條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式六、合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償七、定金合同違約責任7.1定金違約情形7.2定金違約責任承擔7.3定金違約責任賠償八、賠償協(xié)議8.1賠償范圍8.2賠償方式8.3賠償期限九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3不可抗力條款十三、合同附件13.1房屋產權證明文件13.2房屋買賣合同13.3定金收據(jù)十三、合同簽訂人簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3中介機構（如有）簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度手房買賣過程中的權利義務，確保交易安全，維護雙方合法權益。1.2合同當事人1.2.1買方：[買方全名]1.2.2賣方：[賣方全名]1.3合同簽訂時間[簽訂日期]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]二、房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結構[房屋結構描述]2.4房屋權屬[房屋權屬證明文件編號]三、買賣雙方基本信息3.1買方信息[買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]3.2賣方信息[賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]3.3雙方聯(lián)系方式[詳細聯(lián)系方式]四、定金及支付方式4.1定金金額[定金金額]4.2定金支付時間[支付時間]4.3定金支付方式[支付方式]五、房屋轉讓及交付5.1房屋轉讓條件[轉讓條件]5.2房屋交付時間[交付時間]5.3房屋交付方式[交付方式]六、合同違約責任6.1違約情形6.1.1買方違約6.1.2賣方違約6.2違約責任承擔6.2.1買方違約責任6.2.2賣方違約責任6.3違約責任賠償6.3.1買方違約賠償6.3.2賣方違約賠償七、定金合同違約責任7.1定金違約情形7.1.1買方未按時支付定金7.1.2賣方未按時退還定金7.1.3買方或賣方單方面解除定金合同7.2定金違約責任承擔7.2.1買方定金違約責任7.2.2賣方定金違約責任7.3定金違約責任賠償7.3.1買方定金違約賠償7.3.2賣方定金違約賠償八、賠償協(xié)議8.1賠償范圍8.1.1買方違約導致的損失8.1.2賣方違約導致的損失8.1.3定金違約導致的損失8.2賠償方式8.2.1貨幣賠償8.2.2其他賠償方式8.3賠償期限8.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內支付賠償金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2解除合同生效10.3合同解除后果10.3.1房屋買賣關系終止10.3.2違約責任承擔十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方確認合同終止11.3.2終止合同生效十二、其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋產權證明文件12.1.2房屋買賣合同12.1.3定金收據(jù)12.2通知送達方式12.2.1郵寄送達12.2.2電子郵件送達12.2.3其他約定的送達方式12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件定義12.3.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權利義務十三、合同附件[此處列出所有合同附件]十四、合同簽訂人簽字蓋章14.1買方簽字蓋章[買方簽字處]14.2賣方簽字蓋章[賣方簽字處]14.3中介機構（如有）簽字蓋章[中介機構簽字處]買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________中介機構（如有）（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋產權清晰承諾甲方承諾，出售的房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，如有虛假陳述，甲方愿承擔由此產生的全部法律責任。1.2甲方付款方式1.2.1甲方應在合同約定的房屋交付日前，支付房屋總價款的[百分比]%作為購房款。1.2.2甲方支付的購房款應直接匯入賣方指定的銀行賬戶。1.3甲方違約責任1.3.1若甲方未按時支付購房款，應向賣方支付按日計算的違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。1.4甲方配合義務1.4.1甲方應積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的過戶時間內完成過戶。1.4.2甲方應提供必要的身份證明文件、房屋產權證明等材料，以便辦理過戶手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋質量承諾乙方承諾，購買的房屋在交付時，應具備合同約定的質量標準，如存在質量問題，乙方有權要求賣方進行維修或退房。2.2乙方付款方式2.2.1乙方應在合同約定的房屋交付日前，支付定金[金額]作為購房款的一部分。2.2.2乙方支付的定金應直接匯入賣方指定的銀行賬戶。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方未按時支付定金，應向賣方支付按日計算的違約金，違約金為定金金額的[百分比]%。2.4乙方配合義務2.4.1乙方應積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在合同約定的過戶時間內完成過戶。2.4.2乙方應提供必要的身份證明文件、房屋產權證明等材料，以便辦理過戶手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并負責合同內容的解釋和溝通。3.1.2中介機構應在合同簽訂前，向買賣雙方提供房屋的權屬、質量、交易價格等信息。3.2中介機構傭金3.2.1中介機構傭金由賣方支付，傭金金額為房屋交易價格的[百分比]%。3.2.2中介機構應在合同簽訂前與賣方協(xié)商傭金支付方式及時間。3.3中介機構違約責任3.3.1若中介機構未能履行合同約定的職責，導致買賣雙方發(fā)生糾紛，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介機構保密義務3.4.1中介機構應對買賣雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構終止合同3.5.1若中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐行為，中介機構有權終止合同。3.5.2中介機構終止合同后，應將終止原因告知買賣雙方，并協(xié)助雙方解決相關問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.買賣雙方身份證明文件5.房屋質量檢測報告（如有）6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方違約：未按時支付定金或購房款，未按時辦理過戶手續(xù)，提供虛假信息等。賣方違約：未按時交付房屋，房屋產權不清晰，提供虛假信息等。定金違約：未按時退還定金，未按時支付違約金等。2.違約行為認定：買方違約：通過銀行轉賬記錄、合同約定、證據(jù)等確認。賣方違約：通過房屋產權證明、合同約定、證據(jù)等確認。定金違約：通過合同約定、證據(jù)等確認。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權人依法對房屋享有的權利。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂前，為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權不清晰。解決辦法：要求賣方提供房屋產權證明，確認房屋權屬無誤。2.問題：買方未按時支付定金。解決辦法：通知買方，要求其在規(guī)定時間內支付定金，否則承擔違約責任。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：要求賣方在規(guī)定時間內交付房屋，否則承擔違約責任。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.手房買賣交易。2.定金支付作為購房款的一部分。3.房屋產權清晰，無權屬糾紛。4.買賣雙方對房屋質量有明確約定。5.中介機構參與交易，提供專業(yè)服務。6.爭議解決方式明確，保障雙方權益。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同違約責任及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權屬證明3.3房屋面積及結構4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還流程5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2房屋買賣價格支付方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.違約責任及賠償7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明復印件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同解釋權14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方與買受方之間在2025年度內就手房買賣事宜所訂立的定金合同，包括定金的支付、退還及違約責任等內容。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋所在地址：____________________3.2房屋權屬證明房屋權屬證明編號：____________________3.3房屋面積及結構房屋建筑面積：____________________平方米房屋結構：____________________4.定金支付及退還4.1定金支付方式買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____元。4.2定金退還條件（1）合同解除后，定金應如數(shù)退還；（2）因出賣方原因導致合同解除，定金不予退還；（3）因買受方原因導致合同解除，定金不予退還；4.3定金退還流程（1）合同解除后，雙方應協(xié)商確定退還定金的金額；（2）雙方應于合同解除之日起____個工作日內，辦理定金退還手續(xù)；（3）定金退還應通過銀行轉賬方式完成。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣____元。5.2房屋買賣價格支付方式（1）買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____%；（2）房屋總價款支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________6.交房時間及條件6.1交房時間出賣方應于本合同約定的交房時間前____個工作日內，將房屋交付給買受方。6.2交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋結構安全，無重大質量問題；（3）房屋附屬設施齊全，符合約定標準。7.違約責任及賠償7.1出賣方違約責任（1）因出賣方原因導致合同解除，出賣方應承擔違約責任，向買受方支付相當于房屋總價款____%的違約金；（2）出賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋總價款____%的違約金；7.2買受方違約責任（1）因買受方原因導致合同解除，買受方應承擔違約責任，向出賣方支付相當于房屋總價款____%的違約金；（2）買受方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房屋總價款____%的違約金；7.3違約賠償標準（1）違約金計算方法：違約金=房屋總價款×違約比例；（2）違約金支付方式：違約金應通過銀行轉賬方式支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；（2）如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項條款履行完畢；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明復印件11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管（1）出賣方應妥善保管本合同及相關附件；（2）買受方應妥善保管本合同及相關附件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，合同雙方互不承擔違約責任。13.2通知送達方式（1）本合同中所述的“通知”應以書面形式進行；專人送達；郵寄（以郵戳為準）；傳真或電子郵件（以發(fā)送成功記錄為準）；（3）通知送達對方后，視為已送達。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明復印件14.3出賣方身份證明復印件14.4買受方身份證明復印件14.5其他與本合同相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、仲裁機構等，其介入合同事項提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行房屋產權、交易價格的評估；（2）協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；（3）提供法律咨詢和合同審查；（4）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或仲裁服務。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定第三方的具體職責和權限；（2）第三方介入前，應與合同雙方簽訂相應的服務協(xié)議或委托合同，明確服務內容和費用；（3）第三方介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）甲方應向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行職責；（2）甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方的額外義務（1）乙方應向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠履行職責；（2）乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在服務協(xié)議或委托合同中約定的范圍內，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致合同雙方遭受的損失；（2）第三方提供服務過程中違反法律法規(guī)導致的損失。17.2責任限額（1）第