二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)交易安全保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)交易安全保障）合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.房產(chǎn)地址及面積3.房產(chǎn)用途及配套設(shè)施4.房產(chǎn)權(quán)屬證書信息三、委托事項及范圍1.委托事項描述2.委托服務(wù)范圍3.委托服務(wù)期限四、傭金及費用1.傭金計算方式2.傭金支付方式3.其他費用及支付五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.居間方權(quán)利4.居間方義務(wù)5.雙方保密義務(wù)六、房產(chǎn)交易安全保障1.交易安全保障措施2.交易風險承擔3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.交易糾紛處理七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.委托方違約責任2.居間方違約責任3.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更方式3.合同變更通知十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件3.其他附件十二、其他約定1.本合同未盡事宜2.特殊約定事項3.其他十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本份數(shù)十四、合同解除及終止后的后續(xù)處理1.房產(chǎn)交易后續(xù)手續(xù)2.傭金及費用結(jié)算3.爭議解決后續(xù)事宜合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽訂。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方確認所出售房產(chǎn)為本人合法擁有，擁有完全的所有權(quán)及使用權(quán)。2.房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途及配套設(shè)施房產(chǎn)用途：____________________配套設(shè)施：____________________4.房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________三、委托事項及范圍1.委托事項描述甲方委托乙方代為尋找購房客戶，并促成房產(chǎn)買賣交易。2.委托服務(wù)范圍乙方負責提供房產(chǎn)信息查詢、客戶聯(lián)系、交易談判、合同簽訂等服務(wù)。3.委托服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)成功出售之日止。四、傭金及費用1.傭金計算方式2.傭金支付方式傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。3.其他費用及支付其他費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定，由甲方承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。（3）甲方有權(quán)解除合同。2.委托方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。（3）甲方應(yīng)按時支付傭金及費用。3.居間方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方的工作。（3）乙方有權(quán)在合同解除后要求甲方支付已發(fā)生的合理費用。4.居間方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。六、房產(chǎn)交易安全保障1.交易安全保障措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保交易過程安全可靠。2.交易風險承擔交易風險由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管交易資金由第三方機構(gòu)監(jiān)管，確保交易資金安全。4.交易糾紛處理交易過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）甲方單方面解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件（1）委托服務(wù)期限屆滿，且甲方房產(chǎn)未出售，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金及費用。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互協(xié)助。八、違約責任1.委托方違約責任（1）甲方未按時支付傭金及費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.居間方違約責任（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十、合同生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更方式合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件3.其他附件十二、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.特殊約定事項十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________2.合同簽署日期甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________3.合同副本份數(shù)甲方（份數(shù)）：____份乙方（份數(shù)）：____份十四、合同解除及終止后的后續(xù)處理1.房產(chǎn)交易后續(xù)手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)完成房產(chǎn)交易后續(xù)手續(xù)。2.傭金及費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金及費用。3.爭議解決后續(xù)事宜如合同解除或終止后仍有爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照第九章的約定解決爭議。[甲方簽字][乙方簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][甲方法定代表人簽字][乙方法定代表人簽字][甲方日期][乙方日期][甲方地址][乙方地址][甲方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系電話]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格和條件。（2）甲方對房產(chǎn)的出售決策負有最終責任。（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對房產(chǎn)的出售價格和條件進行決策，以保障自身的利益。同時，甲方需確保房產(chǎn)的合法性，避免因房產(chǎn)問題導(dǎo)致合同無效或糾紛。2.甲方權(quán)利保障條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，積極尋找合適的購房客戶。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供潛在購房客戶的詳細信息，包括但不限于購買意向、支付能力等。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。說明：甲方有權(quán)確保乙方按照合同約定履行職責，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。甲方對乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，以確保房產(chǎn)順利出售。3.甲方責任承擔條款：（1）甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)出售過程中可能產(chǎn)生的稅費、維修等費用。（2）甲方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，房產(chǎn)不得被查封、凍結(jié)或存在其他法律糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)辦理。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，需承擔房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，并確保房產(chǎn)的合法性。同時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和房產(chǎn)狀況，提出房產(chǎn)出售的建議和方案。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息，以協(xié)助乙方進行市場推廣和客戶介紹。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實，以確保信息的準確性。說明：乙方作為居間方，有權(quán)提出房產(chǎn)出售的建議，以更好地滿足市場需求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.乙方權(quán)利保障條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金及費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得自行出售房產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)交易手續(xù)。說明：乙方有權(quán)確保自身的權(quán)益得到保障，包括傭金及費用的支付、合同期限內(nèi)不得自行出售房產(chǎn)等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保房產(chǎn)交易順利進行。3.乙方責任承擔條款：（1）乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費、維修等費用。（2）乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，積極尋找合適的購房客戶，并促成房產(chǎn)買賣交易。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)辦理。說明：乙方作為居間方，需承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，并確保在合同期限內(nèi)完成交易。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：（1）若合同中涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)明確第三方中介的職責和權(quán)利。（2）第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入合同中。（3）第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責，不得擅自變更或終止服務(wù)。說明：若合同中涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)明確其職責和權(quán)利，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同中。2.第三方中介責任承擔條款：（1）第三方中介應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，積極尋找合適的購房客戶，并促成房產(chǎn)買賣交易。（2）第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方中介違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的違約責任。說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責，確保房產(chǎn)交易的順利進行。同時，第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免泄露。3.第三方中介爭議解決條款：（1）若第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，爭議解決方式可參照合同第九章的約定。（3）第三方中介的違約責任，應(yīng)按照合同約定承擔。說明：第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三方中介的違約責任應(yīng)按照合同約定承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件，如購房合同、房屋買賣協(xié)議、房屋交接單等。3.雙方身份證件復(fù)印件。4.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)資質(zhì)證書等（如有）。5.任何其他與房產(chǎn)交易和居間服務(wù)相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金及費用。甲方提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按約定提供服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方中介未按約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面材料、證人證言等。爭議解決機構(gòu)或人民法院將根據(jù)事實和證據(jù)作出最終認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。3.保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密的義務(wù)。4.違約金：因一方違約，另一方可要求支付的違約補償。5.爭議解決：解決合同履行中產(chǎn)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付。2.問題：乙方未提供完整的服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方書面說明原因，并協(xié)商解決方案。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房產(chǎn)，委托中介提供服務(wù)。2.企業(yè)出售房產(chǎn)，委托中介提供服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出售房產(chǎn)，委托中介提供服務(wù)。4.房產(chǎn)買賣雙方希望通過中介促成交易。5.存在第三方中介參與房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)交易安全保障）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（居間方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為專業(yè)的房屋居間機構(gòu)，負責提供房屋出售居間服務(wù)，包括但不限于：房屋信息發(fā)布、客戶接待、洽談、簽約等。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）“居間方”指乙方作為專業(yè)的房屋居間機構(gòu)；（3）“甲方”指房屋的出賣方；（4）“乙方”指房屋的居間方；（5）“合同履行”指本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的房屋出售居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，包括但不限于：簽署合同、辦理過戶手續(xù)等；（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房屋出售居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)積極尋找合適的購房客戶，促成交易；（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)成功出售之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)通過合法渠道發(fā)布甲方房產(chǎn)信息，尋找合適的購房客戶；（2）乙方應(yīng)積極與購房客戶進行洽談，促成交易；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方房產(chǎn)成功出售；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方應(yīng)在終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)信息從發(fā)布渠道撤下；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余居間服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算；（2）額外服務(wù)費：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費用；（3）稅費：因居間服務(wù)而產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費：在房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付基本居間服務(wù)費；（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費；（3）稅費：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付稅費。7.3支付時間（3）稅費：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，由甲方承擔；（2）乙方違約造成的損失，由乙方承擔；賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、交易價格、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價格等，均為甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保密；（2）甲方保留對房屋出售的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（居間方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.違約金支付證明7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解或仲裁裁決書10.訴訟判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間服務(wù)費用，認定為違約行為。提供虛假房產(chǎn)信息，認定為違約行為。未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)，認定為違約行為。泄露甲方房產(chǎn)信息，認定為違約行為。未按時完成居間服務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、介紹、聯(lián)絡(luò)、溝通等服務(wù)，促成委托方與他人訂立合同。4.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。5.房產(chǎn)評估報告：是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其履行合同義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房產(chǎn)信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露；同時，追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同中約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項事宜。4.第三方責任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同中約定的居間服務(wù)費用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外服務(wù)費用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的稅費。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔損失；甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕并追究甲方責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成居間服務(wù)；甲方可要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)；甲方可獲得乙方協(xié)助辦理的過戶手續(xù)；甲方可獲得乙方提供的額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕并追究乙方責任。全文完。二零二五年度房屋出售居間委托合同（含房產(chǎn)交易安全保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2代理方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)交易安全保障5.1安全保障措施5.2安全保障責任5.3安全保障期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代理方1.2.1代理方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2代理方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3代理方法定代表人：1.2.4代理方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：分期付款，首付款為成交價的30%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：3.3.1首付款：自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；3.3.2余款：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2費用支付方式：在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。4.3費用支付時間：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付至代理方指定賬戶。5.房產(chǎn)交易安全保障5.1安全保障措施：5.1.1代理方承諾在交易過程中，對出售方及買受方的合法權(quán)益進行嚴格保護；5.1.2代理方將協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行；5.1.3代理方將負責對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費用進行監(jiān)管，防止出現(xiàn)額外費用。5.2安全保障責任：5.2.1代理方對因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.2.2出售方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，由出售方承擔相應(yīng)責任。5.3安全保障期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1代理方將協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2出售方需配合代理方提供相關(guān)證明材料。6.2過戶手續(xù)費用：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行；6.2.2代理方將協(xié)助出售方計算并支付相關(guān)稅費。6.3過戶手續(xù)時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.1.1出售方確認房產(chǎn)信息真實、準確、完整；10.1.2代理方確認已向出售方提供房產(chǎn)信息。10.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議10.2.1雙方同意遵守附件二中的安全保障措施；10.2.2附件二作為本合同的組成部分。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方同意將其他相關(guān)文件作為本合同的附件。11.合同簽署11.1簽署時間：二零二五年四月二十日11.2簽署地點：X省X市X區(qū)X路X號11.3簽署人：11.3.1出售方代表：11.3.2代理方代表：12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)通知對方；12.3.2變更通知應(yīng)以書面形式進行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)確認解除。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式進行；13.3.2解除通知應(yīng)明確解除的事由和日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他參與者，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何信息、報告或意見，不應(yīng)視為甲乙雙方的意見或承諾。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息或資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方介入的合法性和必要性。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2第三方的責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因提供錯誤信息、評估結(jié)果或?qū)I(yè)意見而導(dǎo)致的損失；17.3.2第三方因違反保密義務(wù)而泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息而導(dǎo)致的損失；17.3.3第三方因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方合同目的無法實現(xiàn)而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的合同責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。18.1.2第三方對甲乙雙方的合同責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。18.2第三方與代理方的關(guān)系：18.2.1第三方與代理方之間可能存在合作關(guān)系，但代理方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2代理方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供必要的報告和資料。18.3第三方與出售方和買受方的關(guān)系：18.3.1第三方與出售方和買受方之間的關(guān)系取決于第三方介入的具體內(nèi)容和目的。18.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害出售方和買受方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止