2025年度科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮科技園區(qū)優(yōu)勢，提高園區(qū)居住環(huán)境，滿足園區(qū)工作人員住房需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目。乙方作為開發(fā)建設(shè)單位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.配套住宅：指為科技園區(qū)工作人員提供的居住用房。3.開發(fā)建設(shè)：指甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合作：指甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，共同投入資源、分享風(fēng)險(xiǎn)、共享利益。2.項(xiàng)目：指科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目，包括住宅用地、住宅建設(shè)、配套設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益；2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)手續(xù)；3.配合乙方做好項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作；4.保障項(xiàng)目順利實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照甲方要求，完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等工作；3.確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.嚴(yán)格按照合同約定，支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需費(fèi)用；5.按時(shí)完成項(xiàng)目交付，提供物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同投入資源、分享風(fēng)險(xiǎn)、共享利益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理項(xiàng)目剩余工作；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自權(quán)益，清償債務(wù)；3.本協(xié)議解除后，不影響雙方之間已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)費(fèi)等。2.建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。3.稅費(fèi)：包括土地增值稅、契稅、印花稅等。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.銷售費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、銷售代理費(fèi)、傭金等。6.利潤：乙方根據(jù)市場情況及項(xiàng)目成本合理確定的利潤。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.支票：乙方以支票形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.土地費(fèi)用：在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)支付。2.建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)：在發(fā)生稅費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方。4.管理費(fèi)用：在產(chǎn)生管理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方。5.銷售費(fèi)用：在銷售完成后，乙方按約定比例支付銷售費(fèi)用給甲方。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證及費(fèi)用明細(xì)。2.甲方收到付款憑證后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并出具收據(jù)。3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法實(shí)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的住宅建設(shè)權(quán)；3.本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中涉及國家安全、公共利益的特殊事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中涉及商業(yè)秘密、市場策略等方面的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式，明確相互協(xié)作的具體事項(xiàng)和方式。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日____年____月____日，甲方和乙方在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.建設(shè)工程合同4.項(xiàng)目管理合同5.銷售代理合同6.物業(yè)管理合同7.稅費(fèi)繳納憑證8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.支票10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明材料12.修改和補(bǔ)充協(xié)議13.協(xié)助與配合協(xié)議14.法律文件、政策文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法實(shí)施。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。c.未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓合同：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給受讓人的合同。2.建設(shè)工程合同：指建設(shè)單位與施工單位之間就建設(shè)工程施工事宜訂立的合同。3.項(xiàng)目管理合同：指項(xiàng)目管理單位與建設(shè)單位之間就項(xiàng)目管理事宜訂立的合同。4.銷售代理合同：指銷售代理人與建設(shè)單位之間就銷售代理事宜訂立的合同。5.物業(yè)管理合同：指物業(yè)管理人與業(yè)主之間就物業(yè)管理事宜訂立的合同。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可要求甲方支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；如協(xié)商不成，甲方可要求乙方支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。3.問題：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行修改；如協(xié)商不成，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的項(xiàng)目延期問題。5.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同條款爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施運(yùn)營等。2.第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中提供必要的支持，包括但不限于土地、資金等。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，按照合同約定比例分配的利潤。b.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供土地或資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。b.甲方可要求乙方按照合同約定，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，按照合同約定比例分配的利潤。b.甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的土地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目合作伙伴三、項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1配套住宅3.2公共設(shè)施3.3綠化景觀3.4交通設(shè)施3.5其他配套設(shè)施四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目規(guī)劃4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.4項(xiàng)目施工4.5項(xiàng)目驗(yàn)收五、項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用計(jì)劃5.4資金管理5.5資金回收六、項(xiàng)目開發(fā)成本及收益6.1開發(fā)成本構(gòu)成6.2成本控制措施6.3預(yù)期收益6.4收益分配七、項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場風(fēng)險(xiǎn)7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.5應(yīng)對(duì)措施八、項(xiàng)目合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)8.3違約責(zé)任九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起終止1.5合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.6合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：2025年度科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積及住宅套數(shù)]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)2.5項(xiàng)目投資方：[投資方全稱]2.6項(xiàng)目合作伙伴：[合作伙伴全稱]三、項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1配套住宅：3.1.1房屋類型：[住宅類型]3.1.2房屋面積：[住宅面積]3.1.3房屋設(shè)計(jì)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求]3.2公共設(shè)施：3.2.1學(xué)校：[學(xué)校類型、規(guī)模及設(shè)施]3.2.2醫(yī)療：[醫(yī)療機(jī)構(gòu)類型、規(guī)模及設(shè)施]3.2.3商業(yè)：[商業(yè)設(shè)施類型、規(guī)模及設(shè)施]3.3綠化景觀：3.3.1綠化率：[綠化率要求]3.3.2景觀設(shè)計(jì)：[景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求]3.4交通設(shè)施：3.4.1道路：[道路類型、寬度及連接情況]3.4.2公共交通：[公共交通設(shè)施類型及接入情況]3.5其他配套設(shè)施：3.5.1物業(yè)管理：[物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.5.2供水供電：[供水供電設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)]四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目立項(xiàng)：[立項(xiàng)時(shí)間及批準(zhǔn)文件]4.2項(xiàng)目規(guī)劃：[規(guī)劃時(shí)間及批準(zhǔn)文件]4.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)：[設(shè)計(jì)時(shí)間及設(shè)計(jì)文件]4.4項(xiàng)目施工：[施工時(shí)間及施工方案]4.5項(xiàng)目驗(yàn)收：[驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]五、項(xiàng)目投資及資金管理5.1投資總額：[總投資金額]5.2投資來源：[資金來源方式]5.3資金使用計(jì)劃：[資金使用時(shí)間表及用途]5.4資金管理：[資金管理制度及監(jiān)督]5.5資金回收：[資金回收方式及時(shí)間]六、項(xiàng)目開發(fā)成本及收益6.1開發(fā)成本構(gòu)成：6.1.1土地費(fèi)用6.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用6.1.3施工費(fèi)用6.1.4物料費(fèi)用6.1.5管理費(fèi)用6.1.6利息費(fèi)用6.1.7其他費(fèi)用6.2成本控制措施：[成本控制措施及目標(biāo)]6.3預(yù)期收益：[預(yù)期銷售收入及利潤]6.4收益分配：[收益分配比例及方式]七、項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1政策風(fēng)險(xiǎn)：7.1.1風(fēng)險(xiǎn)描述：[政策變化可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)]7.1.2應(yīng)對(duì)措施：[應(yīng)對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)的措施]7.2市場風(fēng)險(xiǎn)：7.2.1風(fēng)險(xiǎn)描述：[市場波動(dòng)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)]7.2.2應(yīng)對(duì)措施：[應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)的措施]7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：7.3.1風(fēng)險(xiǎn)描述：[技術(shù)問題可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)]7.3.2應(yīng)對(duì)措施：[應(yīng)對(duì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的措施]7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：7.4.1風(fēng)險(xiǎn)描述：[資金鏈斷裂可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)]7.4.2應(yīng)對(duì)措施：[應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措施]7.5應(yīng)對(duì)措施：7.5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)]7.5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：[風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制及措施]7.5.3風(fēng)險(xiǎn)處理：[風(fēng)險(xiǎn)處理流程及責(zé)任]八、項(xiàng)目合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利：a)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；b)按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金；c)享有項(xiàng)目開發(fā)收益；d)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理監(jiān)督；8.1.2乙方權(quán)利：a)按照合同約定，配合甲方完成項(xiàng)目開發(fā)；b)享有項(xiàng)目開發(fā)收益；c)參與項(xiàng)目決策；d)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)提出建議。8.2合作方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)：a)按時(shí)提供項(xiàng)目用地；b)按時(shí)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等手續(xù)；c)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理；d)按合同約定支付乙方款項(xiàng)；8.2.2乙方義務(wù)：a)按時(shí)提供施工所需材料；b)按合同約定完成施工任務(wù)；c)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；d)按合同約定參與項(xiàng)目決策。九、合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。9.2解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約；9.2.2乙方嚴(yán)重違約；9.2.3項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)；9.2.4雙方協(xié)商一致。9.3變更程序9.3.1雙方書面提出變更要求；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.4解除程序9.4.1書面通知對(duì)方；9.4.2簽訂解除協(xié)議。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方；11.3.2簽訂終止協(xié)議。十二、合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表：甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]十四、其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行考核和調(diào)整。1.2乙方配合義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，按照甲方的要求提供必要的資料和協(xié)助。1.2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，單獨(dú)對(duì)外承諾或簽訂任何有關(guān)項(xiàng)目的協(xié)議。1.3甲方投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、市場波動(dòng)等。1.3.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督和控制。1.4甲方收益分配優(yōu)先權(quán)1.4.1在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方項(xiàng)目管理權(quán)2.1.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行考核和調(diào)整。2.2甲方配合義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，按照乙方的要求提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單獨(dú)對(duì)外承諾或簽訂任何有關(guān)項(xiàng)目的協(xié)議。2.3乙方投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、市場波動(dòng)等。2.3.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.4乙方收益分配優(yōu)先權(quán)2.4.1在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目合作的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，確保合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行審核和監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將已收集的項(xiàng)目資料和文件完整移交給甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件、施工許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；1.2甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等手續(xù)；1.3甲方未按合同約定支付乙方款項(xiàng)；1.4乙方未按時(shí)提供施工所需材料；1.5乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；1.6任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.7任何一方未按照合同約定進(jìn)行爭議解決。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約；2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的行為規(guī)范，具有普遍約束力。4.政策要求：指國家或地方政府制定的政策、規(guī)定等，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)具有指導(dǎo)作用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按時(shí)提供施工所需材料。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)追究乙方違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大技術(shù)問題。解決辦法：成立技術(shù)小組，共同研究解決方案。4.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目的開發(fā)合作；2.新型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作；3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的合作。全文完。2025年度科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資1.6項(xiàng)目開發(fā)周期2.合作雙方2.1合作方一2.1.1公司名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1公司名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目規(guī)劃3.2土地使用3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度3.5質(zhì)量要求3.6投資回報(bào)4.合作方式4.1投資比例4.2合作期限4.3合作權(quán)益4.4合作風(fēng)險(xiǎn)5.合作費(fèi)用及支付5.1投資費(fèi)用5.2工程款支付5.3其他費(fèi)用5.4支付方式6.項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營機(jī)構(gòu)6.2運(yùn)營職責(zé)6.3運(yùn)營費(fèi)用6.4運(yùn)營收益7.項(xiàng)目銷售及交付7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.4交付時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2土地使用權(quán)證12.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度科技園區(qū)配套住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)科技園區(qū)內(nèi)1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、配套公建等1.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及配套公建項(xiàng)目1.5項(xiàng)目投資：總投資約50億元人民幣1.6項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起，分三期實(shí)施，總工期為48個(gè)月第二條合作雙方2.1合作方一2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.2合作方二2.2.1公司名稱：科技園區(qū)發(fā)展有限公司2.2.2法定代表人：第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目規(guī)劃：合作雙方共同參與項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)政策要求，滿足科技園區(qū)及周邊居民的生活需求。3.2土地使用：合作方一負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅建筑采用節(jié)能環(huán)保材料，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程進(jìn)度：項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期工程進(jìn)度按照合同約定進(jìn)行，確保按時(shí)完成。3.5質(zhì)量要求：項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。3.6投資回報(bào)：合作雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。第四條合作方式4.1投資比例：合作方一占項(xiàng)目總投資的60%，合作方二占項(xiàng)目總投資的40%。4.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年。4.3合作權(quán)益：合作雙方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的權(quán)益。4.4合作風(fēng)險(xiǎn)：合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作費(fèi)用及支付5.1投資費(fèi)用：合作雙方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資費(fèi)用。5.2工程款支付：工程款按照工程進(jìn)度分期支付，支付比例由雙方協(xié)商確定。5.3其他費(fèi)用：項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由合作雙方按照投資比例承擔(dān)。5.4支付方式：合作雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。第六條項(xiàng)目運(yùn)營管理6.1運(yùn)營機(jī)構(gòu)：合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作。6.2運(yùn)營職責(zé)：運(yùn)營管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。6.3運(yùn)營費(fèi)用：運(yùn)營費(fèi)用由項(xiàng)目收益中提取，具體提取比例由雙方協(xié)商確定。6.4運(yùn)營收益：項(xiàng)目運(yùn)營收益按照合作雙方投資比例進(jìn)行分配。第七條項(xiàng)目銷售及交付7.1銷售方式：項(xiàng)目銷售采用公開招標(biāo)、團(tuán)購等多種方式。7.2銷售價(jià)格：銷售價(jià)格根據(jù)市場行情和項(xiàng)目定位確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。7.3交付標(biāo)準(zhǔn)：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.4交付時(shí)間：項(xiàng)目按期完成建設(shè)后，合作方一負(fù)責(zé)組織交付工作，確保按時(shí)交付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2.1合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.3合同解除條件：除本合同第九條第9.2款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2.1支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之二十；10.2.2承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的合理損失；10.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。第十二條合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2土地使用權(quán)證12.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室13.3簽署人：合作方一法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：，職務(wù)：董事長（或授權(quán)代表）合作方二法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：，職務(wù)：總經(jīng)理（或授權(quán)代表）第十四條其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；14.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；14.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.3合同份數(shù)：本合同一式八份，合作雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合作雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方介入的情形2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)；2.1.2項(xiàng)目融資、投資、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，其賠償金額不得超過合同總價(jià)款的10%；3.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除其部分或全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；5.2甲