2025年度二零二五年度拆遷安置房拆除重建工程后期維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度拆遷安置房拆除重建工程后期維護合同合同編號_________一、合同主體甲方：_________拆遷安置房拆除重建工程指揮部地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________后期維護公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在_________區(qū)域?qū)嵤┎疬w安置房拆除重建工程，為確保工程完成后房屋的后期維護工作順利進行，保障居民生活質(zhì)量和居住環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋拆遷管理條例》4.《城市房屋拆遷補償安置條例》5.甲方與_________簽訂的拆遷安置房拆除重建工程合同三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指在拆遷范圍內(nèi)，由政府或開發(fā)商為被拆遷人提供的安置住房。2.后期維護：指在拆遷安置房拆除重建工程完成后，對房屋進行日常管理、維修保養(yǎng)、設(shè)施更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.工程質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.維護費用：指乙方在合同期限內(nèi)對房屋進行后期維護所產(chǎn)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行后期維護工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、使用年限等。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方后期維護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定對房屋進行后期維護工作。2.乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)完成房屋的后期維護工作，確保房屋質(zhì)量。3.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供后期維護工作的相關(guān)報告和資料。五、履行條款5.1合同履行時間乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)完成房屋的后期維護工作。5.2合同履行地點后期維護工作在_________區(qū)域內(nèi)的拆遷安置房進行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行日常管理、維修保養(yǎng)、設(shè)施更新等工作，確保房屋質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋的后期維護工作移交甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算后期維護費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程量清單費用：包括房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等費用。2.材料費用：包括維修、更新所需的各類材料費用。3.人工費用：包括后期維護所需的人工費用。4.管理費用：包括乙方在合同履行過程中的管理費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將后期維護工作完成后，甲方將按合同約定支付費用至乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的小額支付范圍內(nèi)，乙方可以要求甲方現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%作為首付款。2.中期支付：后期維護工作進行到合同約定時間節(jié)點，甲方支付合同總額的40%。3.尾款支付：后期維護工作完成后，甲方支付合同總額的20%，剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和支付通知后_________日內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.乙方應(yīng)在收到款項后_________日內(nèi)開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的_________%。2.甲方未能提供準(zhǔn)確、完整的房屋資料，導(dǎo)致乙方工作延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成后期維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_________%。2.乙方因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與合同費用支付方式相同。2.甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.甲方提供的房屋資料和乙方在后期維護過程中獲取的任何信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，需進行維修。2.罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的整體規(guī)劃、設(shè)計變更等決策權(quán)。2.乙方保留對后期維護工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面修改和補充合同內(nèi)容。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的合同條款與原合同條款發(fā)生沖突時，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是完整的、獨立的文件，具有法律效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與_________簽訂的拆遷安置房拆除重建工程合同2.房屋詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、使用年限等3.工程量清單4.后期維護工作計劃5.材料采購清單6.人員配置表7.保密協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未能按照合同約定的支付時間和方式支付費用。未提供準(zhǔn)確、完整的房屋資料：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方工作延誤。2.乙方違約：未按合同約定完成后期維護工作：認(rèn)定依據(jù)為乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題：認(rèn)定依據(jù)為乙方在后期維護過程中因操作不當(dāng)或材料問題導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.拆遷安置房：指在拆遷范圍內(nèi)，由政府或開發(fā)商為被拆遷人提供的安置住房。3.后期維護：指在拆遷安置房拆除重建工程完成后，對房屋進行日常管理、維修保養(yǎng)、設(shè)施更新等工作。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋資料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的房屋資料，如未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定完成后期維護工作。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，并采取措施盡快解決問題。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________第三方服務(wù)公司2.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的后期維護服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。對乙方在后期維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。在后期維護過程中，第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：保證后期維護服務(wù)的質(zhì)量和效率。對后期維護過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。在合同約定的期限內(nèi)完成后期維護工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方對后期維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方報酬，并保證報酬的及時性。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在后期維護過程中產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的_________%。甲方未能提供準(zhǔn)確、完整的房屋資料，導(dǎo)致乙方工作延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進行后期維護工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。甲方有權(quán)要求乙方對后期維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證后期維護服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方在后期維護過程中提供詳細(xì)的報告和資料。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成后期維護工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成后期維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_________%。乙方因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度二零二五年度拆遷安置房拆除重建工程后期維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同終止日期二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類別5.工程進度三、后期維護范圍1.維護內(nèi)容2.維護標(biāo)準(zhǔn)3.維護期限4.維護責(zé)任四、維護服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備設(shè)施維護2.電氣系統(tǒng)維護3.水暖系統(tǒng)維護4.通風(fēng)系統(tǒng)維護5.電梯維護五、維護費用及支付方式1.維護費用總額2.維護費用構(gòu)成3.支付方式4.支付時間六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收人員4.驗收時間七、違約責(zé)任1.維護方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.附件十二、合同附件1.工程圖紙2.維護方案3.技術(shù)規(guī)范4.相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度拆遷安置房拆除重建工程后期維護合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年__月__日4.合同雙方基本信息：維護方：_________________業(yè)主方：_________________5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效6.合同終止日期：維護工作完成并驗收合格后終止二、工程概況1.工程名稱：2025年度二零二五年度拆遷安置房拆除重建工程2.工程地點：_________________3.工程規(guī)模：_________________4.工程類別：_________________5.工程進度：_________________三、后期維護范圍1.維護內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備設(shè)施、電氣系統(tǒng)、水暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等。2.維護標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.維護期限：自合同生效之日起，至維護工作完成并驗收合格之日止。4.維護責(zé)任：維護方負(fù)責(zé)維護工作的全部責(zé)任。四、維護服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備設(shè)施維護：定期檢查、保養(yǎng)、維修設(shè)備設(shè)施，確保其正常運行。2.電氣系統(tǒng)維護：定期檢查電氣線路，及時更換損壞部件，保障用電安全。3.水暖系統(tǒng)維護：定期檢查水暖管道，及時維修漏水、堵塞等問題。4.通風(fēng)系統(tǒng)維護：定期清潔通風(fēng)管道，確保通風(fēng)系統(tǒng)暢通無阻。5.電梯維護：定期檢查電梯運行情況，確保電梯安全可靠。五、維護費用及支付方式1.維護費用總額：_______元2.維護費用構(gòu)成：包括人員工資、材料費、設(shè)備折舊費、管理費等。3.支付方式：業(yè)主方按季度支付維護費用，每季度末前支付下季度費用。4.支付時間：每季度一個工作日支付。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。2.驗收程序：業(yè)主方或其委托的第三方對維護工作進行驗收。3.驗收人員：業(yè)主方或其委托的第三方驗收人員。4.驗收時間：每季度末前進行一次驗收。七、違約責(zé)任1.維護方違約責(zé)任：a.未按合同約定進行維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.維護費用超過合同約定，應(yīng)承擔(dān)超支部分的賠償責(zé)任。c.因維護方原因?qū)е聵I(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任：a.未按時支付維護費用，應(yīng)承擔(dān)違約金。b.未按合同約定提供維護所需材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.因業(yè)主方原因?qū)е戮S護工作無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在收到通知后__日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。九、合同解除1.合同解除條件：a.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后__日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的維護期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，并達(dá)成一致。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方指定的地址。4.附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.工程圖紙2.維護方案3.技術(shù)規(guī)范4.相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：維護方代表（簽字）：_________________業(yè)主方代表（簽字）：_________________2.雙方蓋章：維護方（蓋章）：_________________業(yè)主方（蓋章）：_________________3.簽署日期：2025年__月__日十四、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年__月__日維護方（簽字）：_________________業(yè)主方（簽字）：_________________維護方（蓋章）：_________________業(yè)主方（蓋章）：_________________維護方（日期）：_________________業(yè)主方（日期）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：1.1甲方對后期維護工作的決策具有最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的決策和要求進行維護工作。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：2.1甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行定期和不定期的監(jiān)督檢查。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的工作記錄和資料。3.甲方驗收權(quán)條款：3.1甲方有權(quán)對維護工作的完成情況進行驗收。3.2乙方應(yīng)確保維護工作符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在甲方驗收合格后方可驗收。4.甲方費用支付權(quán)條款：4.1甲方有權(quán)根據(jù)維護工作的實際完成情況，決定維護費用的支付方式和金額。4.2乙方應(yīng)按照甲方的支付要求，及時提供維護費用的結(jié)算和支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)決策權(quán)條款：1.1乙方對后期維護工作的決策具有最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持和配合。2.乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)條款：2.1乙方有權(quán)對維護工作進行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。2.2甲方應(yīng)按照乙方的技術(shù)要求，提供必要的工作條件和設(shè)施。3.乙方驗收權(quán)條款：3.1乙方有權(quán)對維護工作的完成情況進行驗收。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的驗收工作，并確保驗收條件的滿足。4.乙方費用結(jié)算權(quán)條款：4.1乙方有權(quán)根據(jù)維護工作的實際完成情況，提出維護費用的結(jié)算和支付要求。4.2甲方應(yīng)按照乙方的結(jié)算要求，及時支付維護費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：1.1本合同引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗收后期維護工作。1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并確保其服務(wù)的中立性和公正性。2.中介費用條款：2.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例共同承擔(dān)。2.2中介服務(wù)費用應(yīng)包含中介機構(gòu)的工作成本和合理利潤。3.中介監(jiān)督權(quán)條款：3.1中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行和權(quán)益保護。3.2中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告維護工作的進展和問題。4.中介驗收權(quán)條款：4.1中介機構(gòu)有權(quán)對后期維護工作進行驗收，并出具驗收報告。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重中介機構(gòu)的驗收結(jié)果，并按照驗收報告進行后續(xù)工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.維護方案3.技術(shù)規(guī)范4.相關(guān)文件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定進行維護工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。b.乙方維護費用超過合同約定，未及時調(diào)整。c.甲方未按時支付維護費用。d.甲方未按合同約定提供維護所需材料或設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過甲方或中介機構(gòu)的監(jiān)督檢查，確認(rèn)乙方未按合同約定進行維護。b.通過財務(wù)記錄和支付憑證，確認(rèn)甲方未按時支付維護費用。c.通過合同約定或法律法規(guī)，確認(rèn)雙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指在合同履行過程中，當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋求專業(yè)解決方案。2.問題：甲方未按時支付維護費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面提醒甲方，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房拆除重建工程后期維護。2.公共設(shè)施后期維護。3.住宅小區(qū)后期維護。4.工業(yè)廠房后期維護。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施后期維護。全文完。2025年度二零二五年度拆遷安置房拆除重建工程后期維護合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同雙方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)周期4.后期維護范圍及內(nèi)容4.1維護范圍4.2維護內(nèi)容5.維護期限6.維護費用及支付方式6.1維護費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗8.維護人員及職責(zé)8.1維護人員配備8.2維護人員職責(zé)9.事故處理及應(yīng)急措施9.1事故報告9.2事故處理9.3應(yīng)急措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在2025年度拆遷安置房拆除重建工程后期維護中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程后期維護工作順利進行。2.合同雙方基本信息3.工程概況3.1工程名稱：2025年度拆遷安置房拆除重建工程。3.2工程地點：具體地址。3.3工程規(guī)模：建筑面積、占地面積等。3.4工程建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.后期維護范圍及內(nèi)容4.1維護范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共設(shè)施、綠化等。4.2維護內(nèi)容：日常巡查、保養(yǎng)、維修、更換、應(yīng)急處理等。5.維護期限5.1維護期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。6.維護費用及支付方式6.1維護費用總額：人民幣萬元整。6.2費用支付方式：甲方按季度支付，具體支付時間及金額詳見附件。6.3費用支付時間：每個季度首月15日前。7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2質(zhì)量檢驗：乙方每月對維護項目進行自檢，并每季度向甲方提交質(zhì)量報告。甲方有權(quán)對乙方進行不定期抽檢。8.維護人員及職責(zé)8.1維護人員配備：乙方應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的維護人員，數(shù)量不少于5人。8.2維護人員職責(zé)：8.2.1負(fù)責(zé)日常巡查，發(fā)現(xiàn)并及時報告維護范圍內(nèi)的安全隱患。8.2.2負(fù)責(zé)維護工作的實施，確保各項維護工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3負(fù)責(zé)與甲方溝通，及時反饋維護工作中的問題和建議。8.2.4參與緊急事故的處理，確保事故得到及時有效的控制。9.事故處理及應(yīng)急措施9.1事故報告：乙方在發(fā)現(xiàn)事故或潛在事故時，應(yīng)在第一時間向甲方報告，并采取必要措施控制事故擴大。9.2事故處理：事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即組織人員進行處理，并配合甲方進行調(diào)查，查明事故原因。9.3應(yīng)急措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成維護工作、維護質(zhì)量不符合要求、未按規(guī)定報告事故等。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時完成維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按維護費用總額的1%計算。10.2.2維護質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)無償進行整改，直至符合合同約定。10.2.3乙方未按規(guī)定報告事故的，每延遲一天支付事故處理費用總額的1%作為違約金。11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1維護費用明細(xì)表13.1.2維護人員名單及資質(zhì)證明13.1.3應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，引入其他第三方參與合同的相關(guān)活動，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項目管理、監(jiān)理、保險等。1.2.1技術(shù)服務(wù)：提供專業(yè)的技術(shù)支持、咨詢和解決方案。1.2.2項目管理：協(xié)助甲乙雙方進行項目管理，確保工程進度和質(zhì)量。1.2.3監(jiān)理：對工程進行監(jiān)督和檢查，確保工程符合合同要求和法律法規(guī)。1.2.4保險：提供工程相關(guān)的保險服務(wù)，降低風(fēng)險。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費用等問題達(dá)成一致。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和合規(guī)性。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和改進措施。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1按照第三方提供的服務(wù)類型和合同金額的一定比例確定。4.1.2按照第三方承擔(dān)的風(fēng)險和潛在損失的大小確定。4.1.3由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三