2025年度家庭自用房屋贈(zèng)與合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭自用房屋贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受贈(zèng)人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間存在著深厚的親情關(guān)系，甲方愿意將其名下位于（填寫房屋所在地）的房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)甲方對(duì)乙方的關(guān)愛與支持。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，并確保贈(zèng)與行為的合法、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方名下位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。2.贈(zèng)與：指甲方將其名下的房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受贈(zèng)人：指接受甲方贈(zèng)與房屋的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.無(wú)償：指甲方將房屋贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)決定將房屋贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房屋。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同生效后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同自合同履行完畢后自動(dòng)終止。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，甲方將協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將房屋過(guò)戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋過(guò)戶稅費(fèi)的支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.如乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其相關(guān)事項(xiàng)的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得將房屋用于出租、抵押等任何形式的有償轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，無(wú)條件收回房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的文件，其效力與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋贈(zèng)與的完整協(xié)議，任何先前的口頭或書面協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：簽字日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（受贈(zèng)人）：簽字日期：（填寫乙方簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋評(píng)估報(bào)告。3.房屋測(cè)繪報(bào)告。4.雙方身份證復(fù)印件。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未按照約定使用房屋。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判的一種司法救濟(jì)方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助解決過(guò)戶手續(xù)中的問(wèn)題，如提供必要的文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施解決權(quán)屬問(wèn)題，如提供法律意見、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為見證人，負(fù)責(zé)見證甲乙雙方簽訂本合同的過(guò)程。第三方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，對(duì)合同內(nèi)容保密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同相關(guān)的證明材料。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證等。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，乙方不得以任何理由干涉甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度家庭自用房屋贈(zèng)與合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書第三章贈(zèng)與方義務(wù)3.1贈(zèng)與方身份證明3.2房屋權(quán)屬清晰證明3.3房屋無(wú)債務(wù)及糾紛3.4房屋交付義務(wù)第四章受贈(zèng)方義務(wù)4.1受贈(zèng)方身份證明4.2接收房屋及權(quán)屬證書4.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.4合同履行過(guò)程中的配合義務(wù)第五章房屋價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估結(jié)果及使用第六章贈(zèng)與合同生效條件6.1合同生效日期6.2合同生效條件6.3合同生效通知第七章房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.4房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取第八章違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1房屋使用限制12.2房屋轉(zhuǎn)讓限制12.3合同變更及補(bǔ)充第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度家庭自用房屋贈(zèng)與合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年10月15日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.4合同當(dāng)事人信息贈(zèng)與方：姓名：身份證號(hào)碼址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)受贈(zèng)方：姓名：身份證號(hào)碼址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為贈(zèng)與方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方，以實(shí)現(xiàn)家庭自用。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)2.2房屋位置及面積房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋權(quán)屬證書贈(zèng)與方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并隨合同附房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。第三章贈(zèng)與方義務(wù)3.1贈(zèng)與方身份證明贈(zèng)與方應(yīng)提供有效身份證件，證明其身份真實(shí)、合法。3.2房屋權(quán)屬清晰證明贈(zèng)與方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋無(wú)債務(wù)及糾紛贈(zèng)與方保證房屋無(wú)任何債務(wù)及糾紛，不存在任何影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。3.4房屋交付義務(wù)贈(zèng)與方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)方。第四章受贈(zèng)方義務(wù)4.1受贈(zèng)方身份證明受贈(zèng)方應(yīng)提供有效身份證件，證明其身份真實(shí)、合法。4.2接收房屋及權(quán)屬證書受贈(zèng)方應(yīng)按照合同約定接收房屋及房屋所有權(quán)證書。4.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任受贈(zèng)方應(yīng)合理使用房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。4.4合同履行過(guò)程中的配合義務(wù)受贈(zèng)方應(yīng)積極配合贈(zèng)與方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章房屋價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果及使用第六章贈(zèng)與合同生效條件6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)贈(zèng)與方將房屋交付給受贈(zèng)方并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后正式生效。6.3合同生效通知贈(zèng)與方應(yīng)在合同生效后及時(shí)通知受贈(zèng)方。第七章房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房屋交付時(shí)間贈(zèng)與方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)方。7.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。7.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.4房屋權(quán)屬證書領(lǐng)取受贈(zèng)方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。第八章違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任若贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)方支付房屋日租金的1%作為違約金。8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任若受贈(zèng)方未按約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向贈(zèng)與方支付房屋日租金的1%作為違約金。8.3違約金及賠償違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第九章合同解除9.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因房屋交付完畢、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)議解除而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第十二章其他約定12.1房屋使用限制受贈(zèng)方不得將房屋用于商業(yè)用途。12.2房屋轉(zhuǎn)讓限制受贈(zèng)方未經(jīng)贈(zèng)與方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充或變更。第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四章合同簽署14.1合同簽署人贈(zèng)與方（簽字）：受贈(zèng)方（簽字）：14.2合同簽署日期贈(zèng)與方（簽字）：受贈(zèng)方（簽字）：14.3合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)配合受贈(zèng)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.1.3甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。1.2房屋交付條件1.2.1房屋交付前，甲方應(yīng)通知受贈(zèng)方進(jìn)行驗(yàn)收。1.2.2受贈(zèng)方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)方支付房屋日租金的2%作為違約金。1.3.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受贈(zèng)方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保自身具備接收房屋的能力，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萁邮昭舆t責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2房屋接收條件2.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后3日內(nèi)接收房屋。2.2.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按時(shí)接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋日租金的2%作為違約金。2.3.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由受贈(zèng)方支付。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)方。2.違約行為：乙方未按時(shí)接收房屋。認(rèn)定：乙方未在接到甲方交付通知后3日內(nèi)接收房屋。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)存在嚴(yán)重?fù)p壞或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在房屋使用過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，向守約方支付的約定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，受贈(zèng)方對(duì)房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：受贈(zèng)方無(wú)法按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方的保密信息。解決辦法：受贈(zèng)方和贈(zèng)與方可向中介機(jī)構(gòu)追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭自用房屋贈(zèng)與。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的中介服務(wù)。3.房屋交付及驗(yàn)收。4.房屋使用及維護(hù)。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度家庭自用房屋贈(zèng)與合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2受贈(zèng)人基本信息1.3房屋基本信息2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋抵押、查封等限制情況3.贈(zèng)與房屋的交付方式3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式4.贈(zèng)與房屋的交付條件4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅5.2其他稅費(fèi)6.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任6.1贈(zèng)與后的維修責(zé)任6.2贈(zèng)與前的維修責(zé)任7.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2其他保險(xiǎn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記情況證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3地址：___________________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________________1.2受贈(zèng)人基本信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3地址：___________________________1.2.4聯(lián)系電話：_______________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________1.3.3建筑面積：_______________________1.3.4用途：__________________________1.3.5建造年代：_______________________1.3.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________________2.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房屋登記時(shí)間：_____________________2.2.2房屋登記狀態(tài)：_____________________2.3房屋抵押、查封等限制情況2.3.1是否存在抵押：_____________________2.3.2是否存在查封：_____________________2.3.3是否存在其他限制：__________________3.贈(zèng)與房屋的交付方式3.1交付時(shí)間：_________________________3.2交付地點(diǎn)：___________________________3.3交付方式：__________________________4.贈(zèng)與房屋的交付條件4.1房屋現(xiàn)狀：___________________________4.2房屋附屬設(shè)施：_______________________4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_____________________5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅：___________________________5.2其他稅費(fèi)：___________________________6.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任6.1贈(zèng)與后的維修責(zé)任：_____________________6.2贈(zèng)與前的維修責(zé)任：_____________________7.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)：___________________________7.2其他保險(xiǎn)：___________________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3贈(zèng)與人或受贈(zèng)人發(fā)生重大變故，無(wú)法履行合同8.2違約責(zé)任8.2.1贈(zèng)與人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.2.2受贈(zèng)人未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任8.2.3雙方違反合同約定其他條款的違約責(zé)任8.2.4違約金的計(jì)算方式：_____________________8.2.5違約金的支付期限：_____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：_________________________9.2.2調(diào)解解決：_________________________9.2.3訴訟解決：_________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同條款完整、明確10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成10.2.3合同履行完畢11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記情況證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.4附件四：本合同簽署證明12.合同簽署12.1簽署日期：_________________________12.2簽署地點(diǎn)：___________________________12.3簽署方式12.3.1贈(zèng)與人簽字或蓋章：________________12.3.2受贈(zèng)人簽字或蓋章：________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_____________________13.2合同副本份數(shù)：_____________________13.3合同副本用途：_______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________________份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)________________份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同及其附件均為同一文本，具有同等法律效力。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2甲乙雙方需向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。16.1.2第三方需保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的責(zé)任17.1.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍提供服務(wù)。17.2.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或合同違約承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資