2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章民宿租賃基本情況2.1民宿位置及面積2.2民宿裝修及設(shè)施2.3民宿租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息第五章民宿設(shè)施維護(hù)與管理5.1民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2民宿日常管理責(zé)任5.3民宿安全責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章法律適用及管轄10.1合同法律適用10.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充條款第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合作協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出租方）：_________住所：_________________乙方（承租方）：_________住所：_________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________________乙方法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二章民宿租賃基本情況2.1民宿位置及面積民宿位置：_________________民宿面積：____平方米2.2民宿裝修及設(shè)施民宿裝修風(fēng)格：_________________民宿設(shè)施清單：_________________2.3民宿租賃用途民宿租賃用途：_________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：_________________3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：_________________租金支付時(shí)間：每月____日支付3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_________________第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____元支付方式：_________________4.2保證金退還條件及流程退還條件：_________________退還流程：_________________4.3保證金利息保證金利息計(jì)算方式：_________________第五章民宿設(shè)施維護(hù)與管理5.1民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的維護(hù)與管理5.2民宿日常管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的日常管理工作5.3民宿安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的安全管理工作第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：_________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_________________6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________第八章合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：_________________8.2合同解除程序合同解除程序：_________________8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_________________第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件：_________________9.2合同終止程序合同終止程序：_________________9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：_________________第十章法律適用及管轄10.1合同法律適用合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議管轄法院：_________________第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：_________________11.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：_________________11.3合同附件及補(bǔ)充條款合同附件及補(bǔ)充條款：_________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：_________________13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：_________________第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)民宿進(jìn)行裝修，確保民宿設(shè)施齊全、安全、舒適。裝修材料及工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2民宿經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供指導(dǎo)和建議，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、民宿管理等。1.3民宿品牌授權(quán)甲方授權(quán)乙方使用其民宿品牌，乙方應(yīng)遵守甲方品牌規(guī)范，不得擅自變更品牌標(biāo)識(shí)及宣傳材料。1.4民宿價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整民宿價(jià)格，但需提前通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整期限。1.5民宿營(yíng)銷支持甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷支持，包括但不限于宣傳推廣、活動(dòng)策劃等，以提高民宿知名度和入住率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1民宿自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)民宿，包括但不限于制定價(jià)格、安排客房、提供服務(wù)等。2.2民宿經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.3民宿裝修及改造乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行裝修及改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4民宿經(jīng)營(yíng)收益乙方有權(quán)享受民宿經(jīng)營(yíng)所得的收益，甲方不得以任何形式干涉乙方的經(jīng)營(yíng)收益。2.5民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單2.民宿租賃合同3.民宿經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)手冊(cè)4.民宿品牌授權(quán)書(shū)5.民宿價(jià)格調(diào)整記錄6.民宿營(yíng)銷支持方案7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算單9.民宿裝修及改造方案10.民宿經(jīng)營(yíng)收益分配方案11.民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明書(shū)12.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施。認(rèn)定：甲方提供的民宿設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供營(yíng)銷支持。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供營(yíng)銷支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行民宿裝修或改造。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成民宿裝修或改造，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：民宿經(jīng)營(yíng)不善。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略或解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村旅游民宿租賃。2.民宿品牌授權(quán)與合作。3.民宿裝修與改造。4.民宿營(yíng)銷與推廣。5.民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理與控制。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游民宿業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然風(fēng)光、田園風(fēng)光、農(nóng)業(yè)文化、民俗風(fēng)情等資源為基礎(chǔ)，結(jié)合農(nóng)村旅游、休閑、度假、養(yǎng)生、體驗(yàn)等活動(dòng)，滿足游客旅游需求的旅游活動(dòng)。（2）民宿：指利用自有房屋或其他建筑物，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將民宿租賃給乙方的期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金，包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等。（3）設(shè)施設(shè)備：指民宿內(nèi)為游客提供使用的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床鋪、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電視等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將民宿租賃給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證民宿的房屋、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方民宿并使用其設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)民宿所在地：（填寫(xiě)民宿具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供民宿租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將民宿交還甲方，并拆除乙方在民宿內(nèi)設(shè)置的設(shè)施設(shè)備；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）合同終止后，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、禁令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及雙方核心商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括但不限于民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在民宿租賃期間，對(duì)民宿內(nèi)部裝修、設(shè)備更新等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；（2）共同制定民宿的經(jīng)營(yíng)策略；（3）共同維護(hù)民宿的形象和聲譽(yù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿租賃合同副本2.民宿設(shè)施設(shè)備清單3.民宿經(jīng)營(yíng)管理制度4.民宿消防安全檢查記錄5.民宿衛(wèi)生防疫檢查記錄6.民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.民宿租金支付憑證8.民宿物業(yè)管理費(fèi)支付憑證9.民宿水電費(fèi)支付憑證10.民宿其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的民宿租賃服務(wù)。未按照約定維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備。未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違反民宿經(jīng)營(yíng)管理制度，造成民宿損失。損壞民宿設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況，結(jié)合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.鄉(xiāng)村旅游法：規(guī)范鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，保護(hù)游客權(quán)益的法律。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，通過(guò)短信、郵件等方式提前通知乙方。2.問(wèn)題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備損壞報(bào)告和處理流程，要求乙方及時(shí)報(bào)告并修復(fù)。3.問(wèn)題：民宿經(jīng)營(yíng)管理制度執(zhí)行不力。解決辦法：定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)管理制度的認(rèn)識(shí)和執(zhí)行力度。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.運(yùn)營(yíng)方的責(zé)任負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保民宿的正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)民宿的維護(hù)保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備的完好。負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷推廣，提高民宿的知名度和入住率。3.運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利收取民宿的經(jīng)營(yíng)收入，扣除運(yùn)營(yíng)成本后，剩余部分歸運(yùn)營(yíng)方所有。對(duì)民宿進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造，提高民宿的競(jìng)爭(zhēng)力。在不違反本協(xié)議的前提下，有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。4.運(yùn)營(yíng)方的義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，不得擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)模式。保障游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)民宿的良好形象。按時(shí)向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在民宿租賃期間，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證民宿的入住率達(dá)到乙方要求的水平。甲方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的宣傳支持，提高乙方民宿的知名度。3.甲方的違約及限制條款如甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整民宿的租金。甲方可對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行決策。甲方可對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)確保民宿的入住率達(dá)到甲方要求的水平。乙方應(yīng)保證民宿的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。如乙方擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)模式，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1民宿地址3.2租賃面積3.3民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還7.民宿維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)8.2改造限制9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“民宿”指甲方擁有的位于（具體地址）的鄉(xiāng)村旅游民宿，包括房屋、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等?！白赓U期限”指乙方租賃民宿的起始日期至結(jié)束日期?！白饨稹敝敢曳礁鶕?jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用?！氨ＷC金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2承租方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的3.1民宿地址民宿位于：（具體地址）3.2租賃面積民宿總面積為：（具體面積，如：100平方米）3.3民宿結(jié)構(gòu)及設(shè)施民宿為：（具體結(jié)構(gòu)，如：兩層建筑，帶庭院、露臺(tái)等）設(shè)施包括：（列舉民宿內(nèi)的設(shè)施，如：床鋪、廚具、衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自（起始日期）起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至（結(jié)束日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月（具體金額，如：5000元）。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期，如：每月10日）前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體金額，如：每日100元）的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金為（具體金額，如：10000元）。6.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）向甲方繳納保證金。6.3保證金退還租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起（具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）退還保證金。7.民宿維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保民宿的設(shè)施和結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施，合理使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的日常清潔和保養(yǎng)。8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)民宿進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前（具體時(shí)間，如：30天）向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明裝修或改造的目的、內(nèi)容、預(yù)算及時(shí)間安排。8.2改造限制乙方進(jìn)行的裝修或改造不得改變民宿的結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且不得影響民宿的對(duì)外形象和使用功能。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除或改變民宿的任何設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的民宿，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付（具體金額，如：每日租金的10%）的違約金。9.2承租方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，或違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付（具體金額，如：每日租金的10%）的違約金。10.解除合同10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間，如：30天）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）公告送達(dá)。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與民宿租賃活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相應(yīng)的義務(wù)。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方的關(guān)系如下：（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。3.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反其協(xié)議或合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因履行協(xié)議或合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定分擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲乙雙方在協(xié)議或合同中的約定；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行協(xié)議或合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行；（2）甲乙雙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)（1）中介方作為甲乙雙方的介紹人，負(fù)責(zé)提供民宿租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任產(chǎn)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3金融服務(wù)（1）金融服務(wù)提