2025年度二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項目協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項目協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為了響應國家關于老舊小區(qū)改造的政策，改善居民居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造。為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，乙方作為具有相關資質(zhì)的施工單位，愿意參與甲方老舊小區(qū)改造項目。雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“老舊小區(qū)改造”指對老舊小區(qū)的房屋、基礎設施、環(huán)境等進行改造，包括但不限于房屋修繕、設施更新、綠化提升等。3.2關鍵詞解釋（1）“聯(lián)建項目”指甲方提供改造資金，乙方負責具體施工的項目；（2）“施工期”指乙方按照合同約定進行施工的時間段；（3）“驗收合格”指乙方施工完成后，經(jīng)甲方驗收符合國家和地方有關質(zhì)量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（2）甲方應按照合同約定提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料設備等；（3）甲方應按時支付乙方工程款項；（4）甲方有權解除本協(xié)議，但應提前30日書面通知乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成施工任務；（2）乙方應保證施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故；（3）乙方應按時提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督檢查；（4）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期自甲方提供施工條件之日起計算，至工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的老舊小區(qū)改造項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和施工組織設計進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿，且工程驗收合格；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行工程結算；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理工程結算；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的工程款項；（3）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等；（2）設計費用：包括但不限于設計方案編制費、圖紙費等；（3）監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理服務費、監(jiān)理人員費用等；（4）其他費用：包括但不限于檢測費、驗收費、稅費等。7.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應在每月末提交當月工程進度報告及費用清單；（2）甲方應在收到乙方提交的工程進度報告及費用清單后的5個工作日內(nèi)，按照實際完成工程量及約定的費用標準進行支付；（3）支付比例為：工程進度達到合同約定比例時，支付當月工程總費用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算。7.3支付時間（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付乙方預付款，金額為合同總金額的10%；（2）每月支付時間：每月末支付當月工程總費用的80%；（3）工程驗收合格后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付剩余的20%質(zhì)保金。7.4支付條款（1）甲方支付乙方款項時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于支付通知書、發(fā)票等；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后的3個工作日內(nèi)，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；（2）甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方未按約定保證施工質(zhì)量，導致工程不合格，乙方應承擔由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政策調(diào)整導致工程延期；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權利和義務；（2）合同項下的保密義務；（3）合同項下的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應尊重對方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權；（2）乙方保留對施工過程中的進度控制權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供必要的施工條件；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成施工任務；（3）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項目的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙及技術規(guī)范2.乙方提交的施工組織設計及進度計劃3.施工合同專用條款4.甲方提供的工程款項支付憑證5.乙方提交的工程進度報告及費用清單6.工程驗收報告7.不可抗力事件的相關證明材料8.爭議解決過程中的相關文件9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方款項，認定違約；未按約定提供施工條件，認定違約；未按約定解除合同，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成施工任務，認定違約；未按約定保證施工質(zhì)量，認定違約；未按約定進行保密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關系，包括建筑活動的主體、建筑活動的內(nèi)容、建筑活動的程序等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時采取措施進行整改，直至符合質(zhì)量要求。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，制定整改措施，并向甲方報告整改進度，確保工程按期完成。3.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付工程款項，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應及時采取措施制止。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[填寫第三方全稱]2.第三方地址：[填寫第三方詳細地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責任：（1）第三方應提供專業(yè)的設計服務，確保設計方案符合國家相關標準和甲方要求。（2）第三方應按照合同約定的時間節(jié)點提交設計方案及圖紙。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付設計費用。（2）第三方有權對設計方案進行必要的修改和完善。第三方的義務：（1）第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應配合甲方和乙方完成項目驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料、設備等。乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方的利益條款：乙方有權在工程進度達到約定節(jié)點時，按照合同約定比例獲得工程款項。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付一定的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工所需材料，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更施工方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，提供相應的質(zhì)量保證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后，提供一定期限的質(zhì)量保證服務。甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付一定的工程尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務，應向甲方支付違約金。乙方未達到施工質(zhì)量標準，應承擔相應的修復責任。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項目協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容三、參與方信息3.1政府方3.2施工單位3.3設計單位3.4監(jiān)理單位四、項目資金4.1資金來源4.2資金撥付4.3資金使用五、項目進度5.1項目階段劃分5.2進度安排5.3進度檢查六、施工要求6.1施工標準6.2施工流程6.3施工質(zhì)量6.4施工安全七、設計要求7.1設計標準7.2設計流程7.3設計變更7.4設計審核八、監(jiān)理要求8.1監(jiān)理職責8.2監(jiān)理流程8.3監(jiān)理措施8.4監(jiān)理報告九、項目驗收9.1驗收標準9.2驗收流程9.3驗收內(nèi)容9.4驗收結果十、后期維護10.1維護責任10.2維護標準10.3維護經(jīng)費10.4維護期限十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期十四、其他14.1保密條款14.2不可抗力14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議解釋權合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、項目基本情況2.1項目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造房屋聯(lián)建項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]2.4項目內(nèi)容：包括但不限于房屋拆除、新建、修繕、配套設施建設等三、參與方信息3.1政府方：[政府相關部門名稱]3.2施工單位：[施工單位名稱]3.3設計單位：[設計單位名稱]3.4監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]四、項目資金4.1資金來源：政府財政撥款、社會投資等4.2資金撥付：按照項目進度分階段撥付4.3資金使用：?？顚Ｓ?，接受審計監(jiān)督五、項目進度5.1項目階段劃分：設計階段、施工階段、驗收階段5.2進度安排：[具體時間表]5.3進度檢查：每月進行一次進度檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決六、施工要求6.1施工標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行6.2施工流程：包括施工準備、施工組織、施工實施、施工驗收等6.3施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定標準6.4施工安全：嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全七、設計要求7.1設計標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行設計7.2設計流程：包括方案設計、初步設計、施工圖設計等7.3設計變更：設計變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)7.4設計審核：設計文件需經(jīng)相關部門審核批準后方可實施八、監(jiān)理要求8.1監(jiān)理職責：對施工過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全8.2監(jiān)理流程：包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施、監(jiān)理驗收等8.3監(jiān)理措施：定期現(xiàn)場檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見8.4監(jiān)理報告：每月編制監(jiān)理報告，報送各方九、項目驗收9.1驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行9.2驗收流程：包括驗收申請、驗收組織、驗收實施、驗收結論等9.3驗收內(nèi)容：工程質(zhì)量、工程量、工程進度、工程安全等9.4驗收結果：形成驗收報告，各方簽字確認十、后期維護10.1維護責任：由施工單位承擔一定期限的后期維護責任10.2維護標準：按照設計要求和國家相關標準執(zhí)行10.3維護經(jīng)費：由項目資金中列支10.4維護期限：[具體期限]十一、違約責任11.1違約情形：包括未按時完成工作、質(zhì)量不合格、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等11.2違約責任：按照法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔相應責任11.3違約處理：違約方應立即整改，逾期未整改的，可采取法律手段追究責任十二、爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構：[具體機構名稱]12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件：各方簽字蓋章后生效13.2生效日期：[具體日期]13.3終止條件：項目完成或協(xié)議約定的其他終止條件13.4終止日期：[具體日期]十四、其他14.1保密條款：各方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務14.2不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，各方互不承擔責任14.3協(xié)議附件：[具體附件名稱]14.4協(xié)議解釋權：本協(xié)議的解釋權歸協(xié)議簽訂方所有甲方（政府方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（施工單位）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日丙方（設計單位）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日丁方（監(jiān)理單位）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方作為政府方，對本項目擁有主導權，包括但不限于項目規(guī)劃、資金安排、進度控制等方面。1.2項目規(guī)劃調(diào)整條款說明：甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整項目規(guī)劃，包括但不限于調(diào)整項目規(guī)模、內(nèi)容、投資等，乙方應予以配合。1.3資金監(jiān)管條款說明：甲方負責監(jiān)管項目資金的使用，確保資金?？顚Ｓ茫曳叫瓒ㄆ谙蚣追教峁┵Y金使用情況報告。1.4進度控制條款說明：甲方有權制定項目進度計劃，并對乙方執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。1.5質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方設立質(zhì)量監(jiān)督小組，負責對項目施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。1.6爭議解決條款說明：在項目實施過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方有權召集相關方進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：乙方作為施工單位，在項目實施過程中擁有一定程度的自主權，包括但不限于施工方案、進度安排、材料采購等。2.2施工方案調(diào)整條款說明：乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報備，并獲得甲方批準。2.3材料采購條款說明：乙方有權選擇合適的材料供應商，但需確保材料質(zhì)量符合國家相關標準，并報甲方備案。2.4施工進度調(diào)整條款說明：乙方有權根據(jù)實際施工情況調(diào)整施工進度，但需提前向甲方報備，并獲得甲方批準。2.5工程變更條款說明：在項目實施過程中，如需進行工程變更，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可實施。2.6爭議解決條款說明：在項目實施過程中，如出現(xiàn)爭議，乙方有權提出解決方案，并與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本項目引入第三方中介機構，負責提供咨詢服務，包括但不限于項目評估、監(jiān)理、驗收等。3.2中介機構資質(zhì)條款說明：第三方中介機構需具備相關資質(zhì)，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.3中介機構職責條款說明：第三方中介機構負責對項目進行全程監(jiān)督，確保項目按計劃、按標準實施。3.4中介機構費用條款說明：第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.5中介機構報告條款說明：第三方中介機構需定期向甲方提交項目報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、質(zhì)量、資金使用等。3.6中介機構責任條款說明：第三方中介機構在履行職責過程中，如出現(xiàn)失職、瀆職等行為，應承擔相應責任。3.7爭議解決條款說明：在項