2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋租賃備案及稅費(fèi)減免）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋租賃備案及稅費(fèi)減免）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度一手房產(chǎn)交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.一手房產(chǎn)：指新建商品房，即開(kāi)發(fā)商首次將新建商品房推向市場(chǎng)的房產(chǎn)。2.房屋租賃備案：指房屋出租人與承租人簽訂租賃合同后，按照規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。3.稅費(fèi)減免：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲乙雙方享受的稅費(fèi)減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)一手房產(chǎn)的買(mǎi)方。2.乙方：指出售一手房產(chǎn)的賣(mài)方。3.房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的一手房產(chǎn)。4.交易：指甲方與乙方之間進(jìn)行的一手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋的所有權(quán)；2.享有房屋的居住權(quán)；3.依法享受稅費(fèi)減免；4.按合同約定支付購(gòu)房款；5.按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定出售房屋；2.依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.按合同約定提供房屋相關(guān)資料；4.依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定，以貨幣形式支付購(gòu)房款；2.甲乙雙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.甲乙雙方按照合同約定，辦理房屋租賃備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.依法終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.依法終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付的房屋總價(jià)款，具體金額以雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋租賃備案費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間2.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方支付稅費(fèi)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。2.損失賠償：因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及履行情況；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致稅費(fèi)減免。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)房屋的出售權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同約定的特殊情況下，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；2.增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃備案證明4.稅費(fèi)繳納憑證5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片7.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；b.乙方未按合同約定交付房屋；c.任何一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；d.任何一方泄露合同保密內(nèi)容；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且對(duì)方提出違約主張；b.違約方承認(rèn)違約事實(shí)；c.依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.一手房產(chǎn)：指新建商品房，即開(kāi)發(fā)商首次將新建商品房推向市場(chǎng)的房產(chǎn)。2.房屋租賃備案：指房屋出租人與承租人簽訂租賃合同后，按照規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。3.稅費(fèi)減免：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲乙雙方享受的稅費(fèi)減免。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或通過(guò)銀行貸款等方式解決。2.問(wèn)題：房屋交付不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。4.問(wèn)題：合同保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋交易服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的稅費(fèi)減免政策。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房屋租賃備案政策。甲方可享受合同約定的稅費(fèi)減免政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房屋交付后不得擅自要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任。全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋租賃備案及稅費(fèi)減免）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)建筑年代6.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.付款節(jié)點(diǎn)5.預(yù)付款及尾款支付方式四、房屋租賃備案1.租賃備案申請(qǐng)2.備案所需材料3.備案期限4.備案費(fèi)用5.備案結(jié)果五、稅費(fèi)減免1.稅費(fèi)減免政策2.稅費(fèi)減免條件3.稅費(fèi)減免金額4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.稅費(fèi)減免結(jié)果六、交易流程1.交易合同簽訂2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房產(chǎn)抵押登記4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付七、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同變更5.合同附件效力十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.房產(chǎn)交付清單5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度一手房產(chǎn)交易合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出賣(mài)人：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：____用途5.房產(chǎn)建筑年代：____年6.房產(chǎn)配套設(shè)施：____配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____方式3.付款期限：____日內(nèi)4.付款節(jié)點(diǎn)：____節(jié)點(diǎn)5.預(yù)付款及尾款支付方式：預(yù)付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付四、房屋租賃備案1.租賃備案申請(qǐng)：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋租賃備案2.備案所需材料：合同雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)租賃合同其他相關(guān)材料3.備案期限：____日內(nèi)4.備案費(fèi)用：____元5.備案結(jié)果：備案成功，買(mǎi)受人取得《房屋租賃登記證明》五、稅費(fèi)減免首次購(gòu)房購(gòu)房者家庭無(wú)住房其他符合減免條件的情形2.稅費(fèi)減免條件：____條件3.稅費(fèi)減免金額：____元4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)5.稅費(fèi)減免結(jié)果：稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，出具《減免稅證明》六、交易流程1.交易合同簽訂：雙方按照合同約定簽訂交易合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房產(chǎn)抵押登記：如需抵押，雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付：賣(mài)受人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人七、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備齊全無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.驗(yàn)收程序：雙方到場(chǎng)驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.驗(yàn)收不合格處理：賣(mài)受人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分修復(fù)或更換費(fèi)用由____方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形：買(mǎi)受人未按約定支付房款賣(mài)受人未按約定交付房產(chǎn)雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金按合同約定比例計(jì)算3.違約金計(jì)算：違約金=違約金額×____%4.違約金支付：違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁不成，依法向人民法院起訴3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)仲裁：由敗訴方承擔(dān)訴訟：按法律規(guī)定承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：提出解除合同書(shū)面通知收到解除通知后，雙方應(yīng)確認(rèn)解除3.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、稅費(fèi)繳納等事宜解除合同不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)5.合同解除費(fèi)用：由解除合同方承擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：房產(chǎn)交付完成合同約定的其他終止條件4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后果：雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、稅費(fèi)繳納等事宜合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方3.合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)交付清單4.合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意變更后的合同具有同等法律效力5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署人：出賣(mài)人：姓名：________________簽字：________________日期：____年__月__日買(mǎi)受人：姓名：________________簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如乙方出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知之日起____日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方指定交易流程說(shuō)明：甲方有權(quán)指定交易流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納等，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方指定房產(chǎn)用途變更說(shuō)明：如甲方有意變更房產(chǎn)用途，需提前____日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。4.甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.甲方對(duì)房產(chǎn)的租賃權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行期間，有權(quán)自行決定是否出租該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃管理責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方出售該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方出售通知之日起____日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方指定房產(chǎn)裝修說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.乙方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。4.乙方對(duì)房產(chǎn)的租賃權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，有權(quán)自行決定是否出租該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃管理責(zé)任。5.乙方對(duì)房產(chǎn)的改造權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用由成交方支付，支付時(shí)間及方式按合同約定執(zhí)行。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行期間，對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任界定說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還說(shuō)明：如因交易雙方的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。5.中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如交易雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，需提前____日通知原中介機(jī)構(gòu)，并取得其書(shū)面同意。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。6.中介糾紛解決說(shuō)明：如交易雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，如因特殊原因需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.中介服務(wù)范圍說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草、稅費(fèi)咨詢等。9.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)咨詢費(fèi)、合同起草費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定并在合同中明確約定。10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在合同中提供相關(guān)證明文件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.房產(chǎn)交付清單5.房屋租賃備案相關(guān)文件6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)及相關(guān)證明文件7.交易雙方的身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款賣(mài)受人未按約定交付房產(chǎn)違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：雙方在合同中約定的違約行為依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等認(rèn)定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。3.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，符合條件的交易雙方可以享受的稅費(fèi)減免。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.優(yōu)先選擇權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。6.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、交易流程指導(dǎo)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議。解決辦法：參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及稅務(wù)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)進(jìn)行繳納。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的一手房產(chǎn)交易2.企業(yè)與個(gè)人之間的一手房產(chǎn)交易3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的一手房產(chǎn)交易4.包含房屋租賃備案及稅費(fèi)減免的一手房產(chǎn)交易5.在第三方中介參與下的房產(chǎn)交易全文完。2025年度一手房產(chǎn)交易合同模板（含房屋租賃備案及稅費(fèi)減免）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)證明2.3使用權(quán)及租賃期限3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2需提交的材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋稅費(fèi)減免政策6.1稅費(fèi)減免條件6.2減免標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式6.3享受減免稅費(fèi)的程序7.房屋租賃備案手續(xù)7.1租賃備案時(shí)間7.2需提交的材料7.3備案費(fèi)用及承擔(dān)方8.房屋租賃期限及租金8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租金調(diào)整機(jī)制9.房屋使用及維修責(zé)任9.1使用規(guī)范9.2維修責(zé)任及費(fèi)用9.3報(bào)修及維修程序10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2報(bào)備及審批程序10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用11.房屋租賃合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任及費(fèi)用12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式12.3賠償程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式1.1.1買(mǎi)方姓名：_________________________1.1.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.1.3賣(mài)方姓名：_________________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.2房屋所有權(quán)證明：_____________________2.3使用權(quán)及租賃期限：____________________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款憑證：支付款項(xiàng)后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供銀行匯款憑證或其他有效付款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買(mǎi)方在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合買(mǎi)賣(mài)合同約定的用途、質(zhì)量及數(shù)量。4.3違約責(zé)任：4.3.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%。4.3.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________5.2需提交的材料：5.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2.2房屋所有權(quán)證5.2.3買(mǎi)方身份證明5.2.4賣(mài)方身份證明5.2.5其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：_____________________第六條房屋稅費(fèi)減免政策6.1稅費(fèi)減免條件：________________________6.2減免標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：___________________6.3享受減免稅費(fèi)的程序：____________________第七條房屋租賃備案手續(xù)7.1租賃備案時(shí)間：________________________7.2需提交的材料：________________________7.3備案費(fèi)用及承擔(dān)方：____________________第八條房屋租賃期限及租金8.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。8.2租金：每月租金人民幣_(tái)_______________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。8.3支付方式及時(shí)間：8.3.1租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付。8.3.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。第九條房屋使用及維修責(zé)任9.1使用規(guī)范：9.1.1租賃期間，租戶應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2保持房屋及附屬設(shè)施的清潔與完好。9.2維修責(zé)任及費(fèi)用：9.2.1因自然損耗或合理使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由租戶負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由租戶承擔(dān)。9.2.2因人為損壞或不當(dāng)使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.3報(bào)修及維修程序：9.3.1租戶發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方或賣(mài)方指定的維修人員。9.3.2賣(mài)方或賣(mài)方指定的維修人員應(yīng)在接到報(bào)修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：10.1.1租戶需征得賣(mài)方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。10.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。10.2報(bào)備及審批程序：10.2.1租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前向賣(mài)方提交相關(guān)材料，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議、對(duì)方身份證明等。10.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到材料后________日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：________________________第十一條房屋租賃合同的解除11.1解除條件：11.1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3租戶嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施。11.3解除后的責(zé)任及費(fèi)用：11.3.1租賃期滿或解除合同后，租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.3.2租戶應(yīng)支付合同解除前的租金及應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約情形：12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：12.2.1違約金為人民幣_(tái)_______________元。12.2.2實(shí)際損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。12.3賠償程序：12.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后________日內(nèi)支付違約金或賠償金。12.3.2如違約方未按時(shí)支付，守約方有權(quán)依法追償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由法院或仲裁委員會(huì)決定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度一手房產(chǎn)交易合同中，由甲乙雙方約定，為完成合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)失誤或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.2.3第三方的費(fèi)用合理，甲乙雙方能夠接受。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)要求。4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，不參與甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由第三方向甲乙雙方出具服務(wù)協(xié)議。6.2甲乙雙