2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：1.2乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的具有合法土地使用權(quán)、規(guī)劃許可及建設(shè)許可的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同開發(fā)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。（3）營(yíng)銷推廣：指乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、銷售代理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。（2）合作費(fèi)用：指甲方支付給乙方的營(yíng)銷推廣費(fèi)用。（3）傭金：指乙方在完成銷售任務(wù)后，按照約定比例從傭金中提取的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行營(yíng)銷推廣，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）甲方有義務(wù)按時(shí)向乙方支付合作費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合作費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣工作。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，需提前30日書面通知另一方。（2）雙方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合作費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）營(yíng)銷推廣費(fèi)用：乙方按照合同約定完成營(yíng)銷推廣工作所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、人員工資等。（2）傭金：乙方在完成銷售任務(wù)后，按照約定的比例從銷售款項(xiàng)中提取的傭金。（3）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）營(yíng)銷推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，預(yù)付乙方一定比例的營(yíng)銷推廣費(fèi)用。（2）傭金：乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報(bào)告及傭金申請(qǐng)后30日內(nèi)支付傭金。7.3支付時(shí)間（1）營(yíng)銷推廣費(fèi)用：預(yù)付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）傭金：在銷售完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報(bào)告及傭金申請(qǐng)后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的支付方式，向乙方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、營(yíng)銷策略等。（2）合作雙方的商業(yè)機(jī)密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致營(yíng)銷推廣活動(dòng)無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、定價(jià)、銷售策略等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方營(yíng)銷推廣策略的審批權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方營(yíng)銷推廣效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（公章）乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（公章）甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（公章）乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明6.雙方授權(quán)委托書7.營(yíng)銷推廣費(fèi)用明細(xì)表8.銷售傭金明細(xì)表9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充文件11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付營(yíng)銷推廣費(fèi)用或傭金。未提供必要協(xié)助：甲方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣等必要協(xié)助。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成營(yíng)銷推廣工作：乙方未按約定完成銷售任務(wù)或未達(dá)到約定的營(yíng)銷推廣效果。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：營(yíng)銷推廣效果不佳。解決辦法：雙方定期評(píng)估營(yíng)銷推廣效果，根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整推廣策略。2.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門的支付審核流程，確保費(fèi)用支付符合合同約定。3.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密協(xié)議，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充意見不一致。解決辦法：召開雙方協(xié)商會(huì)議，達(dá)成一致意見后形成書面文件，作為合同附件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方角色：[第三方角色描述，如顧問、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等]3.第三方責(zé)任：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。遵守保密協(xié)議，不得泄露項(xiàng)目信息。4.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出意見和建議。在項(xiàng)目完成后，獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。5.第三方義務(wù)：按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在服務(wù)過程中，配合甲乙雙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同履行期間，享有對(duì)營(yíng)銷推廣方案的建議權(quán)。在合同到期前，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：在項(xiàng)目銷售完成后，享有一定比例的傭金。在合同期內(nèi)，享有對(duì)營(yíng)銷數(shù)據(jù)的獨(dú)家使用權(quán)。在合同期內(nèi)，甲方不得單獨(dú)與第三方進(jìn)行同類營(yíng)銷活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改乙方營(yíng)銷推廣方案，除非經(jīng)乙方同意。甲方不得在合同期內(nèi)與第三方進(jìn)行同類營(yíng)銷活動(dòng)，損害乙方利益。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：在合同履行期間，對(duì)乙方營(yíng)銷推廣工作進(jìn)行監(jiān)督。在合同到期前，享有優(yōu)先選擇續(xù)約的權(quán)利。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：在項(xiàng)目銷售完成后，享有一定比例的利潤(rùn)分成。在合同期內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)的獨(dú)家使用權(quán)。在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期內(nèi)泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得未經(jīng)甲方同意，單獨(dú)與第三方進(jìn)行同類營(yíng)銷活動(dòng)。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。全文完。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同生效第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)展第三章合作雙方的權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)3.2營(yíng)銷推廣方的權(quán)利義務(wù)3.3雙方的共同權(quán)利義務(wù)第四章投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用及監(jiān)管4.4利息及收益分配第五章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃5.2建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.3施工及監(jiān)理5.4風(fēng)險(xiǎn)控制第六章營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷推廣方案6.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用6.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估6.4營(yíng)銷推廣成果分享第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除或終止后的處理第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃方案14.3營(yíng)銷推廣方案14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同當(dāng)事人甲方（開發(fā)方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________乙方（營(yíng)銷推廣方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等2.5項(xiàng)目進(jìn)展項(xiàng)目目前處于____階段。第三章合作雙方的權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成；（2）按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（4）按照約定支付營(yíng)銷推廣費(fèi)用。3.2營(yíng)銷推廣方的權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣，提高項(xiàng)目知名度；（2）按照合同約定制定營(yíng)銷推廣方案；（3）承擔(dān)營(yíng)銷推廣過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（4）按照約定提供營(yíng)銷推廣成果。第四章投資與資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為：__________萬元。4.2投資方式雙方按照合同約定分擔(dān)投資。4.3資金使用及監(jiān)管（1）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行；（2）雙方應(yīng)共同監(jiān)管資金使用情況。4.4利息及收益分配（1）投資期間產(chǎn)生的利息歸雙方所有；（2）項(xiàng)目收益按照合同約定分配。第五章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃（1）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題應(yīng)雙方協(xié)商解決。5.2建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求（1）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；（2）項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工及監(jiān)理（1）項(xiàng)目建設(shè)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)；（2）項(xiàng)目監(jiān)理由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位承擔(dān)。5.4風(fēng)險(xiǎn)控制（1）雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（2）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷推廣方案（1）營(yíng)銷推廣方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）營(yíng)銷推廣方案應(yīng)具有可行性。6.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用（1）營(yíng)銷推廣費(fèi)用總額為：__________萬元；（2）營(yíng)銷推廣費(fèi)用按合同約定支付。6.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估（1）營(yíng)銷推廣效果應(yīng)定期評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果作為雙方調(diào)整營(yíng)銷推廣策略的依據(jù)。6.4營(yíng)銷推廣成果分享（1）營(yíng)銷推廣成果歸雙方共有；（2）成果分享方式按合同約定執(zhí)行。第七章合同履行與變更7.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同履行過程中遇到的問題應(yīng)雙方協(xié)商解決。7.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.4合同終止（1）合同終止需符合合同約定或法律規(guī)定；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方未按合同約定提供資料；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同解除或終止條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付違約金；（2）違約方未按期支付違約金的，應(yīng)按日支付_____%的滯納金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查取證；（5）仲裁庭開庭審理；（6）仲裁庭作出裁決。第十章保密條款10.1保密信息（1）本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等保密信息；（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章合同解除與終止11.1合同解除（1）合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定；（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目。第十二章合同生效及附件12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。12.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（3）營(yíng)銷推廣方案；（4）其他相關(guān)文件。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三章其他約定13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，提交______人民法院訴訟。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃方案14.3營(yíng)銷推廣方案14.4其他相關(guān)文件甲方（開發(fā)方）簽字：____________________乙方（營(yíng)銷推廣方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣過程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方的戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)本項(xiàng)目的開發(fā)及營(yíng)銷推廣具有最終決策權(quán)；（2）乙方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行甲方的決策；（3）甲方有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、營(yíng)銷策略等。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說明：本條款旨在確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有嚴(yán)格的控制權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工作；（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說明：本條款旨在明確甲方對(duì)項(xiàng)目資金的管理權(quán)，確保資金使用合理。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目資金使用情況；（3）如乙方違反資金管理規(guī)定，甲方有權(quán)停止資金支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣過程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方的專業(yè)能力進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)本項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣具有最終決策權(quán)；（2）甲方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行乙方的營(yíng)銷策略；（3）乙方有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、營(yíng)銷策略等。2.2營(yíng)銷效果評(píng)估條款說明：本條款旨在確保乙方營(yíng)銷推廣的效果，甲方對(duì)營(yíng)銷效果有評(píng)估權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷推廣情況；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方營(yíng)銷推廣的效果進(jìn)行評(píng)估；（3）如乙方營(yíng)銷推廣效果未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3營(yíng)銷費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款旨在根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整營(yíng)銷費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況，定期調(diào)整營(yíng)銷費(fèi)用；（2）調(diào)整后的營(yíng)銷費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）如一方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)在合作過程中的公正性。條款內(nèi)容：（1）雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在合作過程中的義務(wù)履行。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合作過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在合作過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.營(yíng)銷推廣方案4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.項(xiàng)目資金使用及監(jiān)管協(xié)議10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)；未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定提供資料；違反保密條款；違反合同解除或終止條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實(shí)際情況；雙方協(xié)商確定違約行為；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。3.保密信息：指雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)：指為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值的秘密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，及時(shí)溝通解決延誤原因，必要時(shí)調(diào)整計(jì)劃。2.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期向?qū)Ψ綀?bào)告資金使用情況，確保資金使用合理。3.問題：營(yíng)銷效果不達(dá)預(yù)期解決辦法：調(diào)整營(yíng)銷策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，提高營(yíng)銷推廣效果。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止服務(wù)或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣3.房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理4.房地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決5.房地產(chǎn)項(xiàng)目第三方中介服務(wù)全文完。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)及營(yíng)銷推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.合作開發(fā)內(nèi)容及范圍2.1項(xiàng)目定位及目標(biāo)2.2開發(fā)規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3合作期限2.4合作方式3.投資及資金籌措3.1投資總額及分?jǐn)偙壤?.2資金籌措方式3.3資金到位時(shí)間及使用計(jì)劃4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合作項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批5.2設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度5.3質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷推廣方案6.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用6.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估7.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3虧損承擔(dān)方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合作雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)11.2合作雙方保密條款11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：市場(chǎng)營(yíng)銷推廣有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.合作開發(fā)內(nèi)容及范圍2.1項(xiàng)目定位及目標(biāo)項(xiàng)目定位：高端住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目目標(biāo)：打造區(qū)域地標(biāo)性建筑，提升城市形象2.2開發(fā)規(guī)模及結(jié)構(gòu)開發(fā)規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米開發(fā)結(jié)構(gòu)：住宅約80萬平方米，商業(yè)約20萬平方米2.3合作期限合作期限：自合同生效之日起至2028年12月31日2.4合作方式合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣3.投資及資金籌措3.1投資總額及分?jǐn)偙壤顿Y總額：人民幣10億元分?jǐn)偙壤杭追匠袚?dān)70%，乙方承擔(dān)30%3.2資金籌措方式資金籌措方式：甲方通過銀行貸款、自有資金等方式籌集，乙方通過廣告宣傳、銷售渠道等方式籌集3.3資金到位時(shí)間及使用計(jì)劃資金到位時(shí)間：甲方自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)籌集完畢，乙方自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)籌集完畢資金使用計(jì)劃：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段使用，具體使用計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及管理等；（2）按約定比例享有項(xiàng)目收益；（3）對(duì)乙方違反合同約定行為提出異議。乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷推廣；（2）按約定比例享有項(xiàng)目收益；（3）對(duì)甲方違反合同約定行為提出異議。4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（2）按時(shí)支付乙方營(yíng)銷推廣費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成項(xiàng)目營(yíng)銷推廣工作。乙方義務(wù)：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，開展項(xiàng)目營(yíng)銷推廣；（2）按時(shí)提交營(yíng)銷推廣方案及報(bào)告；（3）確保營(yíng)銷推廣效果。5.合作項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目立項(xiàng)及審批項(xiàng)目立項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)；審批節(jié)點(diǎn)：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.2設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)；施工進(jìn)度：自合同生效之日起18個(gè)月內(nèi)開始主體結(jié)構(gòu)施工，24個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂5.3質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.項(xiàng)目營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷推廣方案營(yíng)銷推廣方案：由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；方案內(nèi)容：包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣策略、推廣渠道、推廣時(shí)間等6.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用營(yíng)銷推廣費(fèi)用：人民幣5000萬元，由乙方承擔(dān)6.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估效果評(píng)估：每月對(duì)營(yíng)銷推廣效果進(jìn)行評(píng)估，具體評(píng)估方法由雙方另行協(xié)商確定8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日投資總額0.5%的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)銷推廣，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日營(yíng)銷推廣費(fèi)用1%的違約金；（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）若任何一方未按約定履行資金籌措義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）項(xiàng)目全部完成，且項(xiàng)目收益分配完畢；（3）因法定原因?qū)е潞贤K止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（2）雙方加蓋公章或合同專用章；（3）合同簽訂日期。10.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至2028年12月31日。11.其他約定事項(xiàng)11.1合作雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、房地產(chǎn)管理法等。11.2合作雙方保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；（3）保密期限自合同終止之日起不少于5年。11.3合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；（3）營(yíng)銷推廣方案及費(fèi)用預(yù)算；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分配項(xiàng)目剩余收益，并處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、營(yíng)銷推廣或其他相關(guān)服務(wù)提供協(xié)助、咨詢、代理或其他形式服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢、評(píng)估及策劃；（2）設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）營(yíng)銷推廣代理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）法律咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（4）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與項(xiàng)目需求相符；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用合理；（4）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為服務(wù)合同總金額的10%，且最高不超過人民幣100萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在服務(wù)過程中，對(duì)甲方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在服務(wù)過程中，對(duì)乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為