2024沈陽(yáng)房屋租賃變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽(yáng)房屋租賃變更合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及變更內(nèi)容1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用目的1.3租賃期限的變更1.4租金的變更2.租金支付方式及時(shí)間2.1租金支付方式2.2租金支付時(shí)間3.押金及退還方式3.1押金的金額3.2押金的退還方式4.房屋維護(hù)及維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2提交仲裁9.3提起訴訟10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1房屋變更事項(xiàng)的處理11.2房屋租賃期滿后的處理12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1租賃房屋的相關(guān)證件14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及變更內(nèi)容1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)街號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于居住使用。1.3租賃期限的變更原租賃合同的租賃期限自2023年1月1日至2025年12月31日，現(xiàn)雙方同意將租賃期限變更為自2023年1月1日至2026年12月31日。1.4租金的變更原租賃合同的租金為每月人民幣元，現(xiàn)雙方同意將租金標(biāo)準(zhǔn)變更為每月人民幣元。2.租金支付方式及時(shí)間2.1租金支付方式承租人同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。3.押金及退還方式3.1押金的金額承租人同意在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元。3.2押金的退還方式合同到期或提前終止合同時(shí)，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。4.房屋維護(hù)及維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在取得出租人書面同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前30日通知出租人。7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前至少6個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)在租賃期滿前至少6個(gè)月書面通知出租人終止租賃合同。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3提起訴訟如仲裁無(wú)效或任何一方不履行仲裁裁決，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1房屋變更事項(xiàng)的處理如房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2房屋租賃期滿后的處理租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：__________蓋章：__________13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：__________蓋章：__________14.附件14.1租賃房屋的相關(guān)證件本合同附件包括租賃房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w介入到合同的履行中，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方應(yīng)甲乙方要求對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和維護(hù)；（3）保險(xiǎn)公司為承租人提供租賃房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他任何甲乙方同意的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的合同約定，按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等提供服務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的賠償責(zé)任限額17.1第三方介入的賠償責(zé)任限額甲乙方同意，第三方介入的賠償責(zé)任限額應(yīng)為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額。17.2第三方介入的賠償責(zé)任限額的確定第三方介入的賠償責(zé)任限額由甲乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并寫入合同補(bǔ)充協(xié)議中。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自解除與第三方介入的服務(wù)合同。18.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)的實(shí)現(xiàn)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障19.1第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障第三方介入應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合同約定，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障的實(shí)現(xiàn)甲乙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求第三方介入在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。第三方介入未按要求整改或重新提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的服務(wù)合同，并要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方介入的保密義務(wù)的違反及賠償?shù)谌浇槿脒`反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額。21.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求第三方介入按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，并尊重第三方介入的合法權(quán)益。22.第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方之間均為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方介入不承擔(dān)其他各方之間的糾紛和責(zé)任。22.2第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入在提供服務(wù)過(guò)程中與其他各方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由各方自行解決。如需甲乙方協(xié)助解決的，甲乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助，并有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。23.第三方介入的合同變更和解除23.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋的所有權(quán)證附件2：租賃房屋的土地使用權(quán)證附件3：租賃房屋的房產(chǎn)證附件4：租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件5：租賃房屋的消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：租賃房屋的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件7：第三方介入服務(wù)提供者的資質(zhì)證明附件8：第三方介入服務(wù)提供者提供的服務(wù)質(zhì)量保證書附件9：租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何虛假、損壞等情況。2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告、消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃房屋的安全性。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方就租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)等事項(xiàng)的約定，并進(jìn)行書面簽字蓋章。4.第三方介入服務(wù)提供者的資質(zhì)證明應(yīng)證明其具有提供相關(guān)服務(wù)的合法資格和能力。5.第三方介入服務(wù)提供者提供的服務(wù)質(zhì)量保證書應(yīng)明確其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租人已購(gòu)買租賃房屋保險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)條款。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于租賃房屋的圖片、視頻、租賃合同的復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合合同約定的使用條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修、維護(hù)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.承租人未能按照合同約定使用租賃房屋，或擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方介入服務(wù)提供者未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)入住所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋