2024房地產(chǎn)收購合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)收購合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：房地產(chǎn)收購概述2.1收購的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2收購價(jià)格及支付方式2.3收購的房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間及條件第三條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及瑕疵3.1甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀說明3.2乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀說明3.3丙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀說明第四條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收及質(zhì)量保證4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2質(zhì)量保證責(zé)任及期限第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同終止的條件和程序第八條：合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條：合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的確定第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件13.2付款憑證及交付憑證第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體代表及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：房地產(chǎn)收購概述2.1收購的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2收購價(jià)格及支付方式甲方向乙方支付收購價(jià)格為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整），收購價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3收購的房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在收購?fù)瓿珊髠€(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，并保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及瑕疵3.1甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀說明甲方已充分了解并認(rèn)可乙方向甲方提供的項(xiàng)目現(xiàn)狀，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀說明乙方保證向甲方提供的項(xiàng)目現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾如有任何瑕疵或權(quán)利糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3丙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀說明丙方作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工單位，對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收及質(zhì)量保證4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲乙雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。4.2質(zhì)量保證責(zé)任及期限乙方和丙方應(yīng)對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限自項(xiàng)目交付之日起算，為期年。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本收購價(jià)格的%。5.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本收購價(jià)格的%。5.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本收購價(jià)格的%。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第九條：保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，為期年。9.3違反保密條款的責(zé)任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同收購價(jià)格的%。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、誠實(shí)信用原則和公平原則。11.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.2付款憑證及交付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、交付確認(rèn)書等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署的主體代表及授權(quán)情況甲方由董事長X代表簽署，乙方由總經(jīng)理X代表簽署，丙方由項(xiàng)目經(jīng)理X代表簽署，各方代表均具有合法授權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.1.1土地使用權(quán)證1.1.2建設(shè)規(guī)劃許可證1.1.3施工許可證1.1.4其他相關(guān)批準(zhǔn)文件1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)文件1.2.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書1.2.2建筑設(shè)計(jì)圖紙1.2.3景觀設(shè)計(jì)圖紙1.2.4結(jié)構(gòu)施工圖1.3施工圖紙1.3.1主體結(jié)構(gòu)施工圖1.3.2給排水施工圖1.3.3電氣施工圖1.3.4暖通施工圖1.4其他相關(guān)文件1.4.1項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告1.4.2項(xiàng)目安全評估報(bào)告1.4.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告1.4.4其他相關(guān)評估報(bào)告和監(jiān)督報(bào)告附件二：付款憑證及交付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.1.1收購價(jià)款支付憑證2.1.2其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證2.2交付確認(rèn)書2.2.1項(xiàng)目交付確認(rèn)書2.2.2其他相關(guān)交付確認(rèn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付收購價(jià)款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、條件交付項(xiàng)目。3.丙方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的不可抗力義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間支付收購價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如果甲方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，乙方也可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指