2025版加盟店選址評估與租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加盟店選址評估與租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1加盟商名稱及聯(lián)系方式1.2加盟商法定代表人及聯(lián)系方式1.3加盟店名稱及聯(lián)系方式1.4加盟店法定代表人及聯(lián)系方式1.5加盟店地址1.6加盟店經(jīng)營范圍第二條加盟店選址評估2.1選址原則2.2評估標(biāo)準(zhǔn)2.3評估流程2.4評估結(jié)果及反饋第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租金押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式4.3押金及保證金退還條件4.4押金及保證金退還流程第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4違約賠償?shù)诹鶙l合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序6.4合同解除及終止后的責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用第八條合同附件8.1加盟店選址評估報(bào)告8.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明8.3其他相關(guān)文件第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序9.4合同生效及解除后的責(zé)任第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3合同解釋11.4合同修改第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用第十四條合同附件清單14.1加盟店選址評估報(bào)告14.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1加盟商名稱：________1.2加盟商法定代表人：________1.3加盟商聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4加盟店名稱：________1.5加盟店法定代表人：________1.6加盟店聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.7加盟店地址：________1.8加盟店經(jīng)營范圍：________第二條加盟店選址評估2.1選址原則：2.1.1符合加盟品牌整體戰(zhàn)略規(guī)劃；2.1.2臨近目標(biāo)消費(fèi)群體；2.1.3交通便利，易于顧客到達(dá)；2.1.4商業(yè)氛圍濃厚，競爭環(huán)境適宜；2.2評估標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1商業(yè)地段的人流量；2.2.2周邊競爭對手情況；2.2.3租金及物業(yè)費(fèi)用；2.2.4租賃合同條款的合理性；2.3評估流程：2.3.1加盟商提供選址意向；2.3.2加盟品牌運(yùn)營部門進(jìn)行實(shí)地考察；2.3.3綜合評估結(jié)果，形成評估報(bào)告；2.3.4將評估報(bào)告提交加盟商審閱；2.4評估結(jié)果及反饋：2.4.1評估報(bào)告應(yīng)包含選址理由、風(fēng)險(xiǎn)評估及建議；2.4.2加盟商對評估報(bào)告有異議，可在收到報(bào)告后____日內(nèi)提出；2.4.3雙方協(xié)商確定最終選址。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月____日前支付；3.3.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金調(diào)整周期為____年；3.4.2調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金支付方式：4.2.1在簽訂本合同時(shí)支付；4.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3保證金金額：人民幣____元整。4.4保證金支付方式：4.4.1在簽訂本合同時(shí)支付；4.4.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.5押金及保證金退還條件：4.5.1租賃期滿，租賃房屋無損壞，且符合合同約定的其他條件；4.5.2雙方解除合同時(shí)，按合同約定執(zhí)行。4.6押金及保證金退還流程：4.6.1租賃期滿或解除合同時(shí)，由加盟商提出退還申請；4.6.2加盟品牌運(yùn)營部門核實(shí)退還條件；4.6.3退還押金及保證金。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：5.1.1加盟商負(fù)責(zé)租賃房屋的日常經(jīng)營管理；5.1.2加盟商遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的管理規(guī)定；5.1.3加盟商按合同約定支付租金、押金及保證金。5.2違約責(zé)任：5.2.1違約金：如加盟商未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金；5.2.2損害賠償：因加盟商違約給出租方造成損失的，加盟商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金：5.3.1加盟商逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；5.3.2違約金總額不得超過應(yīng)支付租金總額的____%。5.4違約賠償：5.4.1加盟商因違約給出租方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；5.4.2如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方違約，經(jīng)加盟商書面通知后____日內(nèi)未予以改正；6.1.2加盟商違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未予以改正；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3合同解除及終止程序：6.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；6.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；6.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除及終止后的責(zé)任：6.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金、押金及保證金；6.4.2因解除或終止合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.4爭議解決費(fèi)用：7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第八條合同附件8.1加盟店選址評估報(bào)告8.1.1評估報(bào)告應(yīng)包含選址理由、風(fēng)險(xiǎn)評估及建議；8.1.2評估報(bào)告應(yīng)由加盟品牌運(yùn)營部門負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；8.1.3評估報(bào)告作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。8.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2.1出租方應(yīng)提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；8.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、變造；8.2.3產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；8.3.2所有合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并附于合同之后。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同附件齊全；9.1.3合同已按法律法規(guī)要求進(jìn)行備案（如有）。9.2合同解除條件9.2.1出租方違約，經(jīng)加盟商書面通知后____日內(nèi)未予以改正；9.2.2加盟商違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未予以改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.4.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起____年。11.2通知條款11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送；11.2.3通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第三個(gè)工作日。11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋以雙方達(dá)成一致的意見為準(zhǔn)；11.3.2如對本合同條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.4合同修改11.4.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議；11.4.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章；12.2.2合同附件齊全；12.2.3合同已按法律法規(guī)要求進(jìn)行備案（如有）。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備備案材料；13.2.2雙方應(yīng)共同前往備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；13.2.3備案手續(xù)辦理完成后，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)出具備案證明。13.3合同備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十四條合同附件清單14.1加盟店選址評估報(bào)告14.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3合同簽署頁14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2.1中介方：為甲方和乙方提供租賃房屋信息、促成雙方交易的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評估方：對租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)；1.2.3咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.2評估方：評估方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過評估報(bào)告評估價(jià)值的____%；2.2.3咨詢方：咨詢方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.2.4擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過擔(dān)保金額的____倍。第三條第三方介入程序3.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供服務(wù)。3.2引入第三方前，甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容納入本合同附件。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同簽訂方（甲方和乙方）之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利。5.2第三方與本合同簽訂方（甲方和乙方）之間，應(yīng)當(dāng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及本合同簽訂方（甲方和乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方變更與解除7.1第三方在本合同履行期間，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)當(dāng)提前____日通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或解除通知，決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。第八條第三方爭議解決8.1第三方與本合同簽訂方（甲方和乙方）之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同簽訂方（甲方和乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條本合同附件10.1第三方服務(wù)合同10.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單10.3第三方責(zé)任限額說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加盟店選址評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含選址理由、風(fēng)險(xiǎn)評估及建議，由加盟品牌運(yùn)營部門負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。附件說明：作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保真實(shí)有效。附件說明：作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，由第三方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)類型、費(fèi)用金額等。附件說明：作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括中介方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等。附件說明：作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。6.合同簽署頁詳細(xì)要求：合同簽署頁應(yīng)包含雙方簽字蓋章及簽署日期。附件說明：作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：甲方未按合同約定支付租金。違約行為二：乙方未按合同約定支付租金。違約行為三：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。違約行為四：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給第三方造成的損失，按第三方合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的____%。示例二：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的____%。示例三：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額按第三方合同約定執(zhí)行。示例四：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失。全文完。2024版加盟店選址評估與租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式1.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二章加盟店信息2.1加盟店名稱2.2加盟店類型2.3加盟店經(jīng)營范圍2.4加盟店地址2.5加盟店面積2.6加盟店租賃期限2.7加盟店裝修要求第三章選址評估3.1選址評估原則3.2選址評估標(biāo)準(zhǔn)3.3選址評估流程3.4選址評估報(bào)告3.5選址評估費(fèi)用3.6選址評估結(jié)果爭議解決第四章租賃雙方信息4.1出租方信息4.2承租方信息4.3代理中介信息（如有）4.4雙方聯(lián)系方式4.5雙方法定代表人或授權(quán)代表第五章租賃標(biāo)的5.1租賃標(biāo)的概述5.2租賃標(biāo)的權(quán)屬5.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀5.4租賃標(biāo)的配套設(shè)施5.5租賃標(biāo)的維修責(zé)任5.6租賃標(biāo)的權(quán)利義務(wù)第六章租賃期限及費(fèi)用6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金金額6.4租金調(diào)整機(jī)制6.5水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.6押金及退還第七章保證金及賠償7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件7.3違約賠償7.4不可抗力下的賠償7.5賠償計(jì)算方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償8.4違約爭議解決第九章裝修與維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修責(zé)任9.3裝修驗(yàn)收9.4維護(hù)責(zé)任9.5維護(hù)費(fèi)用第十章加盟店經(jīng)營10.1加盟店經(jīng)營許可10.2經(jīng)營管理制度10.3營業(yè)額及利潤分成10.4加盟店宣傳推廣10.5加盟店品牌保護(hù)第十一章合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更及解除條件11.4合同變更及解除程序11.5合同變更及解除后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間12.5送達(dá)確認(rèn)第十三章合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1選址評估報(bào)告14.2租賃雙方身份證明14.3裝修合同（如有）14.4其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃標(biāo)的租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃標(biāo)的的正常使用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其租賃標(biāo)的出租給乙方，乙方承租并使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動的全部過程。1.4合同生效條件1.4.1雙方已就本合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致意見；1.4.2雙方已按照本合同約定履行了各自的權(quán)利義務(wù)；1.4.3本合同已按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。1.5合同解除條件1.5.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；1.5.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃標(biāo)的的；1.5.3乙方因經(jīng)營不善等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的無法繼續(xù)使用的；1.5.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。1.6合同終止條件1.6.1租賃期限屆滿；1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。1.7合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于選址評估報(bào)告、租賃雙方身份證明、裝修合同等。如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二章加盟店信息2.1加盟店名稱乙方承租的加盟店名稱為______。2.2加盟店類型乙方承租的加盟店類型為______。2.3加盟店經(jīng)營范圍乙方承租的加盟店經(jīng)營范圍為______。2.4加盟店地址乙方承租的加盟店地址為______。2.5加盟店面積乙方承租的加盟店面積為______平方米。2.6加盟店租賃期限乙方承租的加盟店租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.7加盟店裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第三章選址評估3.1選址評估原則選址評估應(yīng)遵循科學(xué)、合理、公正的原則。3.2選址評估標(biāo)準(zhǔn)選址評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于地理位置、人流量、周邊配套設(shè)施等。3.3選址評估流程3.3.1甲方提供選址評估報(bào)告；3.3.2乙方對選址評估報(bào)告進(jìn)行審核；3.3.3雙方就選址評估結(jié)果達(dá)成一致意見。3.4選址評估報(bào)告選址評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程、評估結(jié)果及評估依據(jù)。3.5選址評估費(fèi)用選址評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.6選址評估結(jié)果爭議解決若乙方對選址評估結(jié)果有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。第四章租賃雙方信息4.1出租方信息甲方名稱：______法定代表人：______住所地：______4.2承租方信息乙方名稱：______法定代表人：______住所地：______4.3代理中介信息（如有）代理中介名稱：______法定代表人：______住所地：______4.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______4.5雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：______乙方法定代表人/授權(quán)代表：______第五章租賃標(biāo)的5.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為甲方所有的位于______的______。5.2租賃標(biāo)的權(quán)屬租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，甲方保證租賃標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀租賃標(biāo)的現(xiàn)狀詳見本合同附件。5.4租賃標(biāo)的配套設(shè)施租賃標(biāo)的配套設(shè)施詳見本合同附件。5.5租賃標(biāo)的維修責(zé)任5.5.1租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；5.5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.6租賃標(biāo)的權(quán)利義務(wù)5.6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的；5.6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃標(biāo)的。第六章租賃期限及費(fèi)用6.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3租金金額租金為人民幣______元/月。6.4租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期限屆滿之日起，根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。6.5水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.6押金及退還6.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元；6.6.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。第七章保證金及賠償7.1保證金金額及用途7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元；7.1.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，乙方無違約行為；7.2.2乙方提前解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元；7.3.2甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.4不可抗力下的賠償因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.5賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并扣除乙方已支付的保證金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金；8.1.2乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或維護(hù)；8.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的；8.1.5甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的或配套設(shè)施；8.1.6甲方違反合同約定，給乙方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金及賠償8.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并扣除乙方已支付的保證金。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章裝修與維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料及工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2裝修責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的裝修費(fèi)用；9.2.2乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和功能。9.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.4維護(hù)責(zé)任9.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)；9.4.2乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的正常使用，不得擅自改動或損壞。9.5維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章加盟店經(jīng)營10.1加盟店經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得相應(yīng)的經(jīng)營許可，并確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。10.2經(jīng)營管理制度乙方應(yīng)建立健全加盟店經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動的規(guī)范和有序。10.3營業(yè)額及利潤分成營業(yè)額及利潤分成比例按雙方協(xié)商確定。10.4加盟店宣傳推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加盟店的宣傳推廣工作，并確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法。10.5加盟店品牌保護(hù)乙方應(yīng)遵守甲方品牌保護(hù)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。第十一章合同變更及解除11.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件。11.3合同變更及解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2發(fā)生不可抗力；11.3.3一方違約，另一方依法解除。11.4合同變更及解除程序11.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同；11.4.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.5合同變更及解除后的處理11.5.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜；11.5.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除后的爭議。第十二章通知與送達(dá)12.1通知形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過可靠的快遞公司送達(dá)。12.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的______個(gè)工作日。12.5送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到通知。第十三章合同終止13.1合同終止情形13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；13.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃標(biāo)的的返還。第十四章合同附件14.1選址評估報(bào)告14.2租賃雙方身份證明14.3裝修合同（如有）14.4其他相關(guān)附件甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修與設(shè)備購置條款：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的裝修和所需設(shè)備的購置，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修和設(shè)備的選擇。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定裝修風(fēng)格、材料及設(shè)備品牌等，以確保加盟店的形象和品質(zhì)符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方提供品牌支持條款：甲方應(yīng)提供品牌形象、宣傳資料、培訓(xùn)等支持，乙方需遵守甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范。說明：甲方作為品牌方，有責(zé)任提供品牌相關(guān)支持，確保乙方在經(jīng)營過程中能夠有效利用品牌資源。1.3甲方監(jiān)督與管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方需接受甲方提出的合理建議和整改要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對加盟店的經(jīng)營狀況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，以保證加盟店的運(yùn)營質(zhì)量。1.4甲方收益分配條款：甲方與乙方按約定的比例分享加盟店的營業(yè)額和利潤。說明：甲方作為投資方，有權(quán)根據(jù)合同約定分享加盟店的收益，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主選擇經(jīng)營策略條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身情況，制定經(jīng)營策略和營銷計(jì)劃。說明：乙方作為經(jīng)營主體，有權(quán)根據(jù)自身優(yōu)勢和市場需求，靈活調(diào)整經(jīng)營策略。2.2乙方自主選擇裝修風(fēng)格條款：乙方有權(quán)自主選擇加盟店的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案。說明：乙方作為加盟店的實(shí)際運(yùn)營者，有權(quán)根據(jù)自身喜好和市場需求，決定裝修風(fēng)格。2.3乙方享有品牌使用權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)享有加盟店的品牌使用權(quán)，但需遵守甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范。說明：乙方作為加盟店的實(shí)際運(yùn)營者，有權(quán)使用品牌進(jìn)行宣傳和經(jīng)營，但需遵守相關(guān)規(guī)范。2.4乙方收益全額歸己條款：乙方在租賃期限內(nèi)獲得的全部收益，除按規(guī)定支付租金、保證金等費(fèi)用外，其余收益歸乙方所有。說明：乙方作為加盟店的實(shí)際運(yùn)營者，有權(quán)享受加盟店的全部經(jīng)營收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.2中介保密條款條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)需確保雙方信息的保密，避免信息泄露造成損失。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)爭議，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的輔助方，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和合同的履行。3.4中介變更通知條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲方和乙方。說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)確保甲方和乙方知情，以便雙方作出相應(yīng)調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.選址評估報(bào)告2.租賃雙方身份證明3.裝修合同（如有）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.品牌形象及宣傳資料6.加盟店經(jīng)營管理制度7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金；乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的；乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或維護(hù)；乙方違反合同約定，給甲方造成損失的；甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的或配套設(shè)施；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方違反合同條款的行為可被認(rèn)定為違約行為；違約行為的認(rèn)定需以書面通知或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所受的損失。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)，合同履行完畢后可退還。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的權(quán)屬不清解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)租賃標(biāo)的的權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：租賃期限爭議解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同中約定租賃期限的變更和解除條件。3.問題：裝修標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.問題：租金支付爭議解決辦法：在合同中明確租金支付方式、金額、時(shí)間等，并約定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.加盟店選址評估與租賃2.品牌加盟店運(yùn)營管理3.加盟店經(jīng)營許可與監(jiān)督4.加盟店裝修與維護(hù)5.加盟店收益分配與品牌保護(hù)全文完。2024版加盟店選址評估與租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在加盟店選址評估與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵守法律法規(guī)，共同實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.加盟店：指乙方在甲方授權(quán)下，使用甲方品牌、經(jīng)營模式、技術(shù)等資源，獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的店鋪。2.選址評估：指甲方對乙方提出的加盟店選址進(jìn)行實(shí)地考察、分析，評估其市場前景、人流量、租金等各項(xiàng)因素。3.租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并使用該房屋進(jìn)行加盟店經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指提供品牌、經(jīng)營模式、技術(shù)等資源的一方。2.乙方：本合同中指加盟店經(jīng)營者。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提出的加盟店選址進(jìn)行評估，并提出修改意見。2.甲方有義務(wù)為乙方提供加盟店所需的相關(guān)資源和技術(shù)支持。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)提供房屋及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方評估通過的選址范圍內(nèi)，選擇具體地址設(shè)立加盟店。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在加盟店經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)加盟店的經(jīng)營管理。2.甲方負(fù)責(zé)提供品牌、經(jīng)營模式、技術(shù)等資源，并對乙方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止加盟店經(jīng)營，并按照合同約定退還房屋及配套設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.選址評估費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的選址信息進(jìn)行評估，評估費(fèi)用為人民幣____元。2.租金：租賃期間，乙方應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣____元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.選址評估費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成選址評估后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)每月在____日前支付下一個(gè)月的租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.選址評估費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方完成選址評估后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)每月在____日前支付下一個(gè)月的租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成選址評估，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。2.乙方違約，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的品牌、經(jīng)營模式、技術(shù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對加盟店品牌、經(jīng)營模式、技術(shù)等資源的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及加盟店。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保加盟店的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同解決加盟店經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商加盟店經(jīng)營事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16