2024版武漢存量房買賣中介合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版武漢存量房買賣中介合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)方第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3中介服務(wù)方義務(wù)第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3中介服務(wù)方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他14.1未盡事宜14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)方第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋坐落于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商業(yè)/其他），房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括（房屋戶型、建筑層數(shù)、建筑類型等），房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋面積房屋的面積以房屋所有權(quán)證及房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與房屋所有權(quán)證及房產(chǎn)測繪報(bào)告不符，甲乙雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）（元），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式乙方采?。ìF(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供房源信息；（2）帶領(lǐng)乙方看房；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（6）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（7）協(xié)助雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.2服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)范圍包括：（1）武漢市三環(huán)以內(nèi)；（2）丙方所代理的房源。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付。5.3中介服務(wù)方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，積極促成甲方和乙方交易的完成。丙方應(yīng)對甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密。第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)款支付完畢后（）個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。6.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的2%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的2%。8.3中介服務(wù)方違約丙方違反本合同的約定，未能提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方完成所有合同約定的義務(wù)后終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2特別約定甲乙雙方對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或甲乙雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，需要對合同進(jìn)行修訂的，各方可以協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2修訂程序修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同同時(shí)作廢。第十四條其他14.1未盡事宜本合同未涉及的事宜，按我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確地展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說明：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、全面地反映房屋的現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，避免交付時(shí)出現(xiàn)糾紛。附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書要求：明確交易價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款憑證的內(nèi)容。說明：用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)款。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：用于授權(quán)丙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：明確交付時(shí)間、交付條件等。說明：用于確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。附件八：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。說明：用于證明乙方已按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)款。3.中介服務(wù)方未能提供中介服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的2%。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為2000元。2.乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的2%。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為2000元。3.中介服務(wù)方違約：應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的2%。示例：中介服務(wù)方未能提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。2.乙方：指在本合同中購買房屋的公民、法人或其他