2024年購物廣場租賃管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物廣場租賃管理規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃合同的基本條款1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的交付與驗(yàn)收1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.租賃物的使用與保管2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的使用限制2.3租賃物的保管責(zé)任2.4租賃物的損壞賠償3.租賃物的維護(hù)與維修3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2租賃物的維修責(zé)任3.3維護(hù)與維修費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃物的保險4.1保險的范圍4.2保險的辦理與費(fèi)用承擔(dān)4.3保險事故的處理5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3解除合同的賠償6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約金的減免7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的時效8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.合同的附件與補(bǔ)充條款9.1附件的內(nèi)容與效力9.2補(bǔ)充條款的效力10.合同的簽署與備案10.1合同的簽署10.2合同的備案11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的程序12.2修改與補(bǔ)充的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息保密13.3違法行為的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃合同的基本條款1.1租賃雙方的基本信息租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途租賃物名稱：[具體租賃物名稱]。租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]。租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格]。租賃物用途：[具體用途]。1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣[金額]元，支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。1.5租賃物的交付與驗(yàn)收租賃方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付承租方。承租方應(yīng)在收到租賃物后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其良好狀態(tài)。承租方不得對租賃物進(jìn)行擅自改裝、拆卸或損壞。2.租賃物的使用與保管2.1租賃物的使用范圍承租方僅限在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。2.2租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法用途。承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。2.3租賃物的保管責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任，防止丟失或損壞。2.4租賃物的損壞賠償承租方因使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃物的維護(hù)與維修3.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2租賃物的維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知租賃方進(jìn)行維修。3.3維護(hù)與維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.租賃物的保險4.1保險的范圍保險范圍包括租賃物本身及因使用租賃物導(dǎo)致的意外損失。4.2保險的辦理與費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。4.3保險事故的處理發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險方，并配合保險方進(jìn)行理賠。5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。5.3解除合同的賠償解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定支付賠償金。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。6.3違約金的減免如違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為，經(jīng)對方同意，可減免部分違約金。7.爭議解決7.1爭議解決的方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。7.2爭議解決的機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。法院：[法院名稱]。7.3爭議解決的時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭議。8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件本合同租賃期滿或因法定事由提前終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給租賃方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付租金、違約金等。9.合同的附件與補(bǔ)充條款9.1附件的內(nèi)容與效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與備案10.1合同的簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。10.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)政府部門備案。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2信息保密雙方對本合同提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.3違法行為的處理如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。14.合同附件附件一：租賃物清單附件二：補(bǔ)充協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；提供咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；進(jìn)行評估，對租賃物的價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估；提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；提供保險服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險保障。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保障。明確第三方的介入目的、范圍、期限及費(fèi)用；約定第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；約定第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為的處理方式；約定第三方在介入過程中對甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在介入過程中，對租賃物的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三方不得擅自對租賃物進(jìn)行處置或變更。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的正常進(jìn)行。第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方的變更與替換6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；新第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；新第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與本合同約定相符。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或根據(jù)合同約定退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的退出證明。7.2第三方的退出不應(yīng)影響合同履行的正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在介入過程中，若違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、使用狀況等信息。說明：本清單為租賃物交付與驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：本協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.附件四：租賃物保險單詳細(xì)要求：包括保險公司的名稱、保險金額、保險期限、保險范圍等。說明：本保險單為租賃物保險的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄為租賃物維修情況的記錄，雙方應(yīng)保存。6.附件六：驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本單據(jù)為租賃物交付與驗(yàn)收的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算方式、違約金金額等信息。說明：本表格為違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)參照執(zhí)行。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物的用途。承租方未妥善保管租賃物，造成損壞。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。租賃方未按時交付租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)改正。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明承租方未按時支付租金，逾期[具體天數(shù)]后仍未支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。承租方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃方未按時交付租賃物，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024年購物廣場租賃管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃合同的訂立1.1合同雙方的基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1日常保養(yǎng)3.2定期檢查3.3故障處理3.4維修責(zé)任4.租賃物的保險4.1乙方責(zé)任保險4.2甲方責(zé)任保險4.3附加保險5.租賃物的權(quán)屬5.1租賃物權(quán)屬確認(rèn)5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3權(quán)屬爭議解決6.租賃合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.租賃物的交付和驗(yàn)收7.1交付時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.租賃物的占用和搬遷8.1占用權(quán)8.2搬遷責(zé)任8.3搬遷時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條租賃合同的訂立1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）：全稱______，地址______，法定代表人/負(fù)責(zé)人______，聯(lián)系電話______。（2）乙方（承租方）：全稱______，地址______，法定代表人/負(fù)責(zé)人______，聯(lián)系電話______。1.2租賃物的基本信息（1）租賃物名稱：______。（2）租賃物規(guī)格型號：______。（3）租賃物數(shù)量：______。（4）租賃物存放地點(diǎn)：______。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：______。（2）租賃終止日期：______。（3）租賃期限：______年。1.4租金及支付方式（1）租金總額：______元。（2）租金支付方式：每月/季/年支付，支付日期______。（3）租金支付賬戶：______。1.5租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整時間：______。（2）租金調(diào)整方式：______。第二條租賃物的使用2.1使用范圍（1）乙方在租賃期間內(nèi)，僅限使用租賃物進(jìn)行______。（2）乙方不得將租賃物用于其他非法用途。2.2使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押租賃物。2.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。（2）乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1日常保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔。（2）乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。3.2定期檢查（1）甲方應(yīng)每______個月對租賃物進(jìn)行一次全面檢查。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查。3.3故障處理（1）租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在______小時內(nèi)對故障進(jìn)行修復(fù)。3.4維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條租賃物的保險4.1乙方責(zé)任保險（1）乙方應(yīng)投保______責(zé)任保險。（2）保險金額：______元。4.2甲方責(zé)任保險（1）甲方應(yīng)投保______責(zé)任保險。（2）保險金額：______元。4.3附加保險（1）雙方可協(xié)商投保其他附加保險。（2）保險費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第五條租賃物的權(quán)屬5.1租賃物權(quán)屬確認(rèn)（1）租賃物所有權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶（1）租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得要求產(chǎn)權(quán)過戶。（2）租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3權(quán)屬爭議解決（1）雙方在權(quán)屬問題上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條租賃合同的變更和解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。6.2解除條件（1）租賃期限屆滿，租賃合同自然解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除程序（1）解除合同，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方。（2）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還甲方。第八部分：合同如下：第八條租賃物的交付和驗(yàn)收8.1交付時間（1）甲方應(yīng)于______前將租賃物交付乙方。（2）如甲方未能按時交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在收到租賃物后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收人員名單及身份證明。（2）驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第九條租賃物的占用和搬遷8.1占用權(quán)（1）乙方在租賃期間內(nèi)享有租賃物的占用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。8.2搬遷責(zé)任（1）租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物搬遷至指定地點(diǎn)。（2）搬遷過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3搬遷時間（1）乙方應(yīng)在合同終止后的______日內(nèi)完成搬遷。（2）如乙方未按時搬遷，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）甲方未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。9.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：______。（2）仲裁規(guī)則：______。10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條法律適用和管轄11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款與法律相沖突的，以法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向合同簽訂地或租賃物所在地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效和終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄或電子郵件送達(dá)對方即生效。12.2終止條件（1）租賃期滿或合同解除后，本合同終止。（2）本合同其他約定的終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還甲方。（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，按有利于非起草方的解釋原則處理。（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署時間（1）本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：______。14.3簽署代表（1）甲方代表簽字：______。（2）乙方代表簽字：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益；（3）提供評估服務(wù)，對租賃物進(jìn)行價值評估；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；（5）提供咨詢服務(wù)，就租賃相關(guān)事項(xiàng)提供專業(yè)意見。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得擅自違反。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得甲方和乙方的信任和好評。（2）第三方在完成合同約定的工作后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額。（2）合同約定金額為______元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方認(rèn)為合同約定的責(zé)任限額過低，可向甲方和乙方提出調(diào)整申請。（2）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的責(zé)任限額，并書面通知第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與租賃合同的關(guān)系（1）第三方作為租賃合同的第三方介入方，其介入行為不影響租賃合同的有效性。（2）第三方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，由其與服務(wù)提供方（甲方或乙方）之間的服務(wù)合同約定。第六條第三方的退出機(jī)制6.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲方或乙方單方面解除與第三方的服務(wù)合同。6.2退出程序（1）第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿前______日，應(yīng)向甲方和乙方提出退出申請。（2）甲方和乙方應(yīng)在收到退出申請后______日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的退出。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容（1）第三方在履行職責(zé)過程中，知曉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）第三方在租賃合同中知曉的任何一方當(dāng)事人的隱私信息。7.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何保密信息。（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用說明等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、限制、維護(hù)保養(yǎng)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范。4.附件四：保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物已購買相應(yīng)保險。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物的交付和驗(yàn)收情況。7.附件七：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期使用。（2）乙方擅自改變租賃物用途，違反合同約定。（3）乙方未按時支付租金，造成甲方損失。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途，每違反一次，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（3）乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方損失______元，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)向甲方支付______元的賠償金。（3）若乙方未按時支付租金______元，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。（4）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失______元，第三方應(yīng)承擔(dān)______元的賠償責(zé)任。全文完。2024年購物廣場租賃管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物基本狀況1.2租賃物用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知8.安全責(zé)任8.1安全管理責(zé)任8.2安全事故處理9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬9.2產(chǎn)權(quán)變更10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物基本狀況本合同租賃物為位于購物廣場的商鋪，具體位置為樓號，商鋪面積為平方米，層高為米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起計(jì)算，為期年。2.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前天書面通知對方，否則視為自動放棄續(xù)租權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整，每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付時間租金應(yīng)于每月的日前支付，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)按每日租金的%支付滯納金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過原租金的%，調(diào)整后租金自調(diào)整之日起執(zhí)行。4.3調(diào)整通知租金調(diào)整需提前天書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)就調(diào)整事宜達(dá)成一致意見。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣萬元整。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況下，押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在天內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后天內(nèi)退還押金。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對其使用租賃物過程中的行為承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.安全責(zé)任8.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防安全、用電安全、食品安全等，確保租賃物內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。8.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并立即通知甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。9.2產(chǎn)權(quán)變更如甲方對租賃物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方有義務(wù)繼續(xù)履行本合同，直至租賃期滿或合同解除。10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行困難或無法履行。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租金。11.違約責(zé)任11.1違約情形逾期支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；未能履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。14.其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式說明等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；發(fā)生爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序引入第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的乙方應(yīng)付租金總額的%。16.2責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；因第三方無法預(yù)見、避免或克服的情況導(dǎo)致的責(zé)任。16.3責(zé)任追償?shù)谌皆诔袚?dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的一方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容獲得履行職責(zé)所需的信息和資料；