2024年門面租賃合同文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同文本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門面2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的成立和生效13.2合同的保管13.3合同的公開(kāi)14.附件14.1門面照片14.2租賃雙方身份證明文件14.3租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××門面出租有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××街道×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××門面承租有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××街道×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××××2.租賃門面2.1門面位置2.1.1門面位于×××市×××街道×××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1。2.2門面面積2.2.1門面建筑面積為××××平方米，具體面積以附件1為準(zhǔn)。2.3門面用途2.3.1承租方須按照合同約定用途使用門面，不得擅自改變用途。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為×年，自2024年4月1日至202×年3月31日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為人民幣××元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶信息4.3.1租金支付賬戶信息見(jiàn)附件2。5.押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租方支付押金人民幣××元整。5.2押金退還條款5.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方押金。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，為門面購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)期間所需的相關(guān)保險(xiǎn)。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按原合同約定的方式進(jìn)行備案或登記。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供門面，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的成立和生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同生效之日起生效。13.2合同的保管13.3合同的公開(kāi)13.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容公開(kāi)或泄露給第三方。14.附件14.1門面照片14.1.1門面照片見(jiàn)附件3。14.2租賃雙方身份證明文件14.2.1租賃雙方身份證明文件見(jiàn)附件4。14.3租賃押金收據(jù)14.3.1租賃押金收據(jù)見(jiàn)附件5。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指非租賃雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1如合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2其他第三方介入2.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，租賃雙方應(yīng)充分溝通，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定4.1.1第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。5.第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形6.1.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，視為違約。6.2第三方違約處理6.2.1第三方違約的，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同條件7.1.1第三方解除合同的條件，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方解除合同程序7.2.1第三方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知租賃雙方，并按照合同約定程序進(jìn)行。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以友好協(xié)商解決，也可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行9.1.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力及履行。9.2第三方介入對(duì)合同修改權(quán)的影響9.2.1第三方介入本合同的，需經(jīng)租賃雙方一致同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.附件10.1第三方身份證明文件10.1.1第三方身份證明文件見(jiàn)附件6。10.2第三方授權(quán)文件10.2.1第三方授權(quán)文件見(jiàn)附件7。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門面照片詳細(xì)要求：提供門面的外部和內(nèi)部照片，清晰展示門面的實(shí)際情況。說(shuō)明：附件1用于確認(rèn)門面的具體位置和外觀，以及內(nèi)部設(shè)施的狀況。附件2：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：附件2用于確認(rèn)租賃雙方的法律地位和身份信息。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件3用于證明租賃押金的支付情況。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者支付憑證。說(shuō)明：附件4用于記錄租金的支付情況和證明租金的支付。附件5：維修費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的支付憑證或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件5用于記錄維修費(fèi)用的支付情況和證明維修費(fèi)用的支付。附件6：第三方身份證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件6用于確認(rèn)第三方的身份信息。附件7：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：提供第三方的授權(quán)文件，如授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等。說(shuō)明：附件7用于證明第三方被授權(quán)進(jìn)行某項(xiàng)行為或者代表某方行事。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供門面。未履行合同約定的維修義務(wù)。未按約定時(shí)間退還押金。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未履行合同約定的維修義務(wù)。擅自改變門面用途。3.第三方違約行為中介方未按約定提供服務(wù)。其他第三方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間提供門面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或者解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.