2024版房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（Developer/Seller）：【甲方全稱】1.2乙方（Purchaser/Buyer）：【乙方全稱】第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】2.3項(xiàng)目性質(zhì)：【項(xiàng)目性質(zhì)】2.4土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】2.5建筑規(guī)劃許可證號(hào)：【建筑規(guī)劃許可證號(hào)】第三條認(rèn)購(gòu)物業(yè)3.1物業(yè)類型：【物業(yè)類型】3.2物業(yè)位置：【物業(yè)位置】3.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】3.4物業(yè)單價(jià)：【物業(yè)單價(jià)】3.5物業(yè)總價(jià)：【物業(yè)總價(jià)】第四條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：【認(rèn)購(gòu)價(jià)格】4.2付款方式：4.2.1首期付款：【首期付款比例】4.2.2二期付款：【二期付款比例】4.2.3三期付款：【三期付款比例】4.2.4付款時(shí)間及方式：【付款時(shí)間及方式】第五條認(rèn)購(gòu)條件5.1乙方須為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。5.2乙方須同意遵守本項(xiàng)目《臨時(shí)管理規(guī)約》。5.3乙方須承諾按照約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。第六條合同的生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3在法律規(guī)定的其他解除合同的情形下，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第七條甲方義務(wù)7.1保證所售物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2按照約定履行物業(yè)交付義務(wù)。7.3提供與物業(yè)相關(guān)的必要咨詢服務(wù)。第八條乙方義務(wù)8.1按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。8.2提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息或資料。8.3遵守項(xiàng)目相關(guān)規(guī)約，維護(hù)項(xiàng)目良好秩序。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方就本協(xié)議事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知于送交對(duì)方時(shí)生效。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條附則14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（Developer/Seller）：【甲方全稱】1.2乙方（Purchaser/Buyer）：【乙方全稱】第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】2.3項(xiàng)目性質(zhì)：【項(xiàng)目性質(zhì)】2.4土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】2.5建筑規(guī)劃許可證號(hào)：【建筑規(guī)劃許可證號(hào)】第三條認(rèn)購(gòu)物業(yè)3.1物業(yè)類型：【物業(yè)類型】3.2物業(yè)位置：【物業(yè)位置】3.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】3.4物業(yè)單價(jià)：【物業(yè)單價(jià)】3.5物業(yè)總價(jià)：【物業(yè)總價(jià)】第四條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：【認(rèn)購(gòu)價(jià)格】4.2付款方式：4.2.1首期付款：【首期付款比例】4.2.2二期付款：【二期付款比例】4.2.3三期付款：【三期付款比例】4.2.4付款時(shí)間及方式：【付款時(shí)間及方式】第五條認(rèn)購(gòu)條件5.1乙方須為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。5.2乙方須同意遵守本項(xiàng)目《臨時(shí)管理規(guī)約》。5.3乙方須承諾按照約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。第六條合同的生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3在法律規(guī)定的其他解除合同的情形下，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第七條甲方義務(wù)7.1保證所售物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2按照約定履行物業(yè)交付義務(wù)。7.3提供與物業(yè)相關(guān)的必要咨詢服務(wù)。7.4在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)物業(yè)的保管和維護(hù)。7.5確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.6按照約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條乙方義務(wù)8.1按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。8.2提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息或資料。8.3遵守項(xiàng)目相關(guān)規(guī)約，維護(hù)項(xiàng)目良好秩序。8.4按照約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)。8.5履行合同約定的其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方就本協(xié)議事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知于送交對(duì)方時(shí)生效。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條附則14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.3本協(xié)議的解除或者終止，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定辦理。14.4本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、土地使用權(quán)證號(hào)、建筑規(guī)劃許可證號(hào)等信息。附件二：物業(yè)認(rèn)購(gòu)書明確物業(yè)類型、位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件三：付款憑證記錄首期、二期、三期付款的金額、時(shí)間和方式。附件四：臨時(shí)管理規(guī)約規(guī)定乙方應(yīng)遵守的項(xiàng)目相關(guān)規(guī)約。附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)事宜。附件六：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證提供甲方確保物業(yè)權(quán)屬清晰、無法律糾紛的證件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間和方式履行物業(yè)交付義務(wù)。3.甲方未提供與物業(yè)相關(guān)的必要咨詢服務(wù)。4.乙方未遵守項(xiàng)目相關(guān)規(guī)約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照未支付款項(xiàng)的金額計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付首期付款，甲方有權(quán)按照遲延支付的金額計(jì)算違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若乙方遲延支付導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（Developer/Seller）：指承擔(dān)房屋開發(fā)、銷售責(zé)任的主體。2.乙方（Purchaser/Buyer）：指購(gòu)買房屋的買方。3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：指乙方購(gòu)買物業(yè)應(yīng)支付的價(jià)