2024版商業(yè)經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議的定義第二條：商業(yè)經(jīng)營權(quán)的授予2.1授予的經(jīng)營范圍2.2授予的經(jīng)營期限2.3授予的經(jīng)營條件第三條：承包金額及支付方式3.1承包金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：經(jīng)營權(quán)的使用和轉(zhuǎn)讓4.1使用條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序第五條：經(jīng)營權(quán)的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約程序5.3續(xù)約期限第六條：經(jīng)營權(quán)的終止和解除6.1終止條件6.2解除條件6.3終止和解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條：其他約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.3不可抗力第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二條：甲方權(quán)利和義務12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務第十三條：乙方權(quán)利和義務13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務第十四條：其他事項14.1合同副本14.2合同修改記錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××1.2乙方名稱：×××，地址：×××1.3本合同所稱的商業(yè)經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議，是指甲方將其擁有的商業(yè)經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方在約定的條件和范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，并支付承包金額的協(xié)議。第二條：商業(yè)經(jīng)營權(quán)的授予2.1甲方授予乙方在甲方擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利，經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、餐飲服務、娛樂活動等。2.2商業(yè)經(jīng)營權(quán)的授予期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.3乙方應在授予的經(jīng)營期限內(nèi)，按照約定的條件和范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。第三條：承包金額及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金額為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付甲方物業(yè)使用費用、管理費用等。3.2乙方應按月向甲方支付承包金額，支付時間為每月5日前。3.3乙方未按時支付承包金額的，應按照逾期支付金額的1%支付滯納金。第四條：經(jīng)營權(quán)的使用和轉(zhuǎn)讓4.1乙方應在甲方物業(yè)內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。4.2乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應提前3個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的程序如下：a)乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案；b)甲方對受讓人進行審核，如審核通過，則同意經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓；c)乙方與受讓人辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括變更合同主體等。第五條：經(jīng)營權(quán)的續(xù)約5.1如乙方需在經(jīng)營期限屆滿后繼續(xù)承包經(jīng)營權(quán)，應提前6個月向甲方提出續(xù)約申請。5.2甲方應自收到乙方續(xù)約申請之日起3個月內(nèi)答復乙方，如同意續(xù)約，則與乙方簽訂續(xù)約協(xié)議。5.3續(xù)約期限為____年，自經(jīng)營期限屆滿之日起計算。第六條：經(jīng)營權(quán)的終止和解除6.1甲乙雙方同意解除或終止合同的，合同即行終止。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付承包金額，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同終止或解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求遷出物業(yè)。第七條：違約責任7.1甲方未按照約定提供經(jīng)營場所或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為承包金額的10%。7.2乙方未按照約定支付承包金額或未按照約定使用經(jīng)營權(quán)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為承包金額的10%。7.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意，任何一方不得以其所在地法律的要求來對抗對方，任何一方都不應以其所在地法院的管轄權(quán)主張對另一方的管轄權(quán)。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，可請求延長履行期限或部分履行合同。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求遷出物業(yè)。第十二條：甲方權(quán)利和義務12.1甲方應保證乙方在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營活動不受干擾。12.2甲方應按照合同約定提供經(jīng)營場所和相關(guān)設施，確保乙方正常經(jīng)營。第十三條：乙方權(quán)利和義務13.1乙方應按照合同約定支付承包金額，并按照約定使用經(jīng)營權(quán)。13.2乙方應自行承擔經(jīng)營風險，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。第十四條：其他事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改記錄如下：a)2024年1月1日，雙方就合同內(nèi)容進行了初次修改；b)2024年2月1日，雙方就合同經(jīng)營范圍進行了第二次修改。14.3本合同簽署日期：2024年3月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)經(jīng)營權(quán)承包協(xié)議2.經(jīng)營范圍和經(jīng)營條件說明3.承包金額支付證明4.經(jīng)營權(quán)使用和轉(zhuǎn)讓說明5.經(jīng)營權(quán)續(xù)約協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決機構(gòu)證明8.不可抗力事件證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供經(jīng)營場所或未履行合同義務，需支付違約金，違約金為承包金額的10%。2.乙方未按約定支付承包金額或未按約定使用經(jīng)營權(quán)，需支付違約金，違約金為承包金額的10%。3.示例：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供經(jīng)營場所，則甲方屬于違約行為，需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利。2.承包金額：指乙方為獲得商