2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室廳衛(wèi)的精裝修公寓，配套設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒁鹿?、沙發(fā)等。2.3房屋權(quán)屬證明出租方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息出租方：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________3.2承租方信息承租方：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止時(shí)間租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣元/月，共計(jì)元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月日前支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，由承租方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單健身器材：健身房?jī)?nèi)設(shè)有跑步機(jī)、橢圓機(jī)、力量訓(xùn)練器材等；游泳池：小區(qū)設(shè)有室外游泳池，游泳時(shí)間為每天上午8:00至晚上10:00；健身操房：設(shè)有瑜伽室、舞蹈室等，每日開(kāi)放時(shí)間為上午9:00至晚上21:00；兒童游樂(lè)場(chǎng)：設(shè)有兒童游樂(lè)設(shè)施，每日開(kāi)放時(shí)間為上午10:00至晚上18:00；咖啡廳：小區(qū)內(nèi)設(shè)有咖啡廳，提供餐飲服務(wù)，營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日8:00至22:00。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則使用健身器材時(shí)，請(qǐng)遵守操作說(shuō)明，注意安全；游泳池使用時(shí)，請(qǐng)遵守游泳規(guī)則，注意個(gè)人衛(wèi)生；健身操房使用時(shí)，請(qǐng)穿著運(yùn)動(dòng)服裝，保持環(huán)境整潔；兒童游樂(lè)場(chǎng)使用時(shí)，監(jiān)護(hù)人需全程陪同，確保兒童安全；咖啡廳使用時(shí)，請(qǐng)保持安靜，不得大聲喧嘩。8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用由使用者按照相關(guān)規(guī)定支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方制定。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任租賃方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定解除合同的情形；出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方約定的合同終止條件成就；出現(xiàn)法定終止合同的情形。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方友好協(xié)商；向物業(yè)管理方申請(qǐng)調(diào)解；向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)向物業(yè)管理方申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、出租方身份證復(fù)印件等。14.合同生效及簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃的促成、擔(dān)保、評(píng)估、維修、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和預(yù)期目的。16.2同意與協(xié)商對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。16.3第三方選擇雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，并對(duì)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、維修等必要工作。18.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋使用情況的核實(shí)，確保房屋的合理使用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)慣例及市場(chǎng)行情。19.3責(zé)任限額條款雙方在第三方合作協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，確保職責(zé)劃分清晰。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字確認(rèn)。3.房屋權(quán)屬證明出租方提供的房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明。用于證明出租方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。4.出租方身份證復(fù)印件出租方的有效身份證件復(fù)印件。用于證明出租方的身份信息。5.承租方身份證復(fù)印件承租方的有效身份證件復(fù)印件。用于證明承租方的身份信息。6.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.房屋維修記錄記錄房屋維修情況的詳細(xì)記錄。應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.租金支付憑證證明租金已支付的有效憑證。應(yīng)由出租方提供。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件與本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。逾期交付房屋的，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。擅自改變房屋用途或損壞房屋的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任限額及實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按原計(jì)劃入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。若第三方在房屋維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、房屋貶值等。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房源信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期支付4.4支付方式5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用范圍5.3禁止事項(xiàng)6.房屋維護(hù)與管理6.1維修責(zé)任6.2維修流程6.3管理費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3爭(zhēng)議解決12.4合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：___________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________，聯(lián)系方式：___________。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)___層____室結(jié)構(gòu)，包含臥室____間、客廳____間、廚房____間、衛(wèi)生間____間等。房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、餐桌、床等。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止時(shí)間租賃期限到期后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。3.3租賃續(xù)約租賃期限到期前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限到期前__個(gè)月與甲方協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的滯納金。4.4支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金后向甲方提供支付憑證。5.房屋使用5.1房屋用途乙方應(yīng)僅將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用范圍乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3禁止事項(xiàng)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自安裝、拆卸房屋設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.房屋維護(hù)與管理6.1維修責(zé)任房屋在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____%的違約金。（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金或賠償金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，已支付租金的，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算退還。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（4）其他法定或約定終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)本合同的任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并遵守本合同及雙方的約定；（3）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）解決合同履行中的問(wèn)題；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任的最高限額為本合同租金總額的____%；（3）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的出租和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的承租和使用；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供所需服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.第三方介入的特殊條款19.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2物業(yè)管理公司（1）物業(yè)管理公司作為第三方，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.3維修服務(wù)提供者（1）維修服務(wù)提供者作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)；（2）維修服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方約定；（3）維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)遵循原合同約定的第三方選擇和介入程序。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。列明房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。列明房屋的維修記錄、損壞情況等。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的具體條款。包括租金金額、支付方式、租賃期限、房屋用途、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的具體條款。包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為造成的影響程度相適應(yīng)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用的____倍；甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____%的違約金。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用繳納9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方需提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月7.2費(fèi)用支付方式：每月____日支付上月物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.1.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納水、電費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在每月____日前繳納上月的水電費(fèi)。8.1.3乙方應(yīng)將水電費(fèi)繳納憑證妥善保管，以備甲方查驗(yàn)。8.2其他費(fèi)用繳納8.2.1房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。8.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納上述費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定支付逾期租金及違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)管理咨詢(xún)、房屋維修擔(dān)保、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其承諾或約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，視為無(wú)責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用的支付18.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議20.2.1.1第三方的基本信息；20.2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；20.2.1.3第三方責(zé)任限額；20.2.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用；20.2.1.5第三方介入的程序及時(shí)間；20.2.1.6雙方權(quán)利義務(wù)；20.2.1.7違約責(zé)任；20.2.1.8爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1.1合同終止；21.1.1.2第三方不再提供相關(guān)服務(wù)；21.1.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定22.1.1如有其他約定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1附件名稱(chēng)：房屋租賃合同1.2附件要求：詳細(xì)描述房屋的租賃條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3附件說(shuō)明：本合同附件一，為本合同不可分割的一部分。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)2.1附件名稱(chēng)：房屋狀況說(shuō)明書(shū)2.2附件要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。2.3附件說(shuō)明：本合同附件二，為本合同不可分割的一部分。3.押金收據(jù)3.1附件名稱(chēng)：押金收據(jù)3.2附件要求：證明押金已收取，包括押金金額、收取日期等信息。3.3附件說(shuō)明：本合同附件三，為本合同不可分割的一部分。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.1附件名稱(chēng)：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.2附件要求：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。4.3附件說(shuō)明：本合同附件四，為本合同不可分割的一部分。5.水電費(fèi)繳納憑證5.1附件名稱(chēng)：水電費(fèi)繳納憑證5.2附件要求：證明水電費(fèi)已繳納，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。5.3附件說(shuō)明：本合同附件五，為本合同不可分割的一部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1附件名稱(chēng)：第三方介入?yún)f(xié)議6.2附件要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3附件說(shuō)明：本合同附件六，為本合同不可分割的一部分。7.合同變更協(xié)議7.1附件名稱(chēng)：合同變更協(xié)議7.2附件要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。7.3附件說(shuō)明：本合同附件七，為本合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。2.損壞房屋2.1違約行為：乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)3.1違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付未繳納的物業(yè)管理費(fèi)及____%的違約金。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)4.1違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間繳納水電費(fèi)。4.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付未繳納的水電費(fèi)。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。6.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋6.1違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方損失。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.居住使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：___________1.2甲方（出租方）地址：___________1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：___________1.4乙方（承租方）名稱(chēng)：___________1.5乙方（承租方）地址：___________1.6乙方（承租方）聯(lián)系電話：___________2.房屋信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付時(shí)間：每月___________日前4.3支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。5.2乙方責(zé)任：合理使用房屋及其配套設(shè)施，保持房屋及公共區(qū)域整潔，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月6.2公共設(shè)施費(fèi)用：___________元/月6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.居住使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)或其他用途。7.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行噪音擾民等行為。7.3違規(guī)責(zé)任：若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2轉(zhuǎn)借條件：同轉(zhuǎn)租條件。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：若乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前___________天向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)手續(xù)，包括但不限于轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議、對(duì)方身份證明等。9.合同解除及終止9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后___________日內(nèi)仍未糾正；9.1.2房屋被依法查封或征收；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同期滿后自動(dòng)終止。9.3解除/終止程序：任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行交接手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接單等。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日13.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字/蓋章：___________14.2乙方（承租方）簽字/蓋章：___________14.3證人/見(jiàn)證人簽字/蓋章（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。2.第三方介入的引入方式2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其責(zé)任與義務(wù)。3.2第三方在提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方在監(jiān)理、評(píng)估等環(huán)節(jié)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為：___________元人民幣。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂后不可變更。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知甲乙雙方，并完成與甲乙雙方的交接手續(xù)。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修與保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用、居住使用規(guī)定、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。說(shuō)明：本合同附件一，為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋的完好狀況、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙移交等。說(shuō)明：本合同附件二，用于確認(rèn)房屋的交接情況。3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本合同附件三，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。4.公共設(shè)施費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：記錄公共設(shè)施費(fèi)用的收取時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本合同附件四，用于證明公共設(shè)施費(fèi)用的支付情況。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件五，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本合同附件六，用于證明合同的變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本合同附件七，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)__________元人民幣；同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、違反居住使用規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)__________元人民幣；同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)__________元人民幣；同時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議并要求賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議并要求第三方支付違約金___________元。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用金額5.2.費(fèi)用支付時(shí)間5.3.支付方式6.裝修及設(shè)施6.1.裝修要求6.2.設(shè)施清單7.交付與接收7.1.交付時(shí)間7.2.接收條件7.3.驗(yàn)收流程8.使用規(guī)定8.1.使用范圍8.2.不得使用的行為8.3.違規(guī)使用責(zé)任9.修繕與維修9.1.修繕責(zé)任9.2.維修責(zé)任9.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1.解除條件11.2.解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期14.其他約定14.1.合同附件14.2.通知方式14.3.合同變更與解除14.4.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方聯(lián)系方式：_______________________出租方地址：___________________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方聯(lián)系方式：_______________________承租方地址：___________________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：___________________________2.2.房屋面積：___________________________平方米2.3.房屋用途：居住用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月的____日前4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：_________________________賬戶名稱(chēng)：_________________________賬號(hào)：___________________________戶行聯(lián)行號(hào)：_______________________5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元/月5.2.費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同5.3.支付方式：與租金支付方式相同6.裝修及設(shè)施6.1.裝修要求：房屋現(xiàn)狀保持不變，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。6.2.設(shè)施清單：家具：___________________________家電：___________________________衛(wèi)生間：___________________________廚房：___________________________7.交付與接收7.1.交付時(shí)間：____年__月__日前7.2.接收條件：房屋及設(shè)施完好，符合租賃合同約定7.3.驗(yàn)收流程：承租方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書(shū)面通知出租方。8.使用規(guī)定8.1.使用范圍：承租方僅可在房屋內(nèi)居住、生活，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或出租、轉(zhuǎn)租。8.2.不得使用的行為：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民；不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租方事先同意。8.3.違規(guī)使用責(zé)任：如因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.修繕與維修因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞；因不可抗力造成的損壞。9.2.維修責(zé)任：在房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的修繕費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；承租方違反使用規(guī)定；承租方損壞房屋或設(shè)施；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.解除合同11.1.解除條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)違約情形，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)承租方未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。13.合同生效13.1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.生效日期：____年__月__日。14.其他約定14.1.合同附件：房屋租賃清單設(shè)施清單其他相關(guān)文件14.2.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.3.合同變更與解除：任何合同變更或解除均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4.合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋及設(shè)施。出租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)退還承租方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍：第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等，不包括房屋本身的租賃關(guān)系。16.第三方介入的程序16.1.中介服務(wù)：若雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)事先與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.咨詢(xún)服務(wù)：第三方作為咨詢(xún)服務(wù)提供方，應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見(jiàn)自行決策。16.3.擔(dān)保服務(wù)：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.2.與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.3.與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)的過(guò)锘中，若給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)其合同追究甲乙雙方的責(zé)任。21.第三方介入的法律適用21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、裝修情況等。附件說(shuō)明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電、衛(wèi)潔設(shè)備等設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、品牌和狀況。附件說(shuō)明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同、維修服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證明，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。6.修繕費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括修繕費(fèi)用支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為修繕費(fèi)用支付的證明，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。附件說(shuō)明：本文件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則承租方需支付100元違約金。2.違反使用規(guī)定違約行為：承租方違反合同中關(guān)于房屋使用的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施違約行為：承租方故意或因使用不當(dāng)損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，則承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋內(nèi)部布局，則承租方需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施2.5房源權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房源使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍4.2房源維護(hù)責(zé)任4.3房源損壞賠償4.4房源設(shè)施損壞報(bào)修5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間5.4物業(yè)服務(wù)投訴及處理6.房源交付及驗(yàn)收6.1房源交付日期6.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房源驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房源照片10.2房源產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源地址房源地址：____________________2.2房源面積房源面積：____平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：____________________2.4房源設(shè)施房源設(shè)施：____________________2.5房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房源權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。4.房源使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。4.2房源維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房源及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3房源損壞賠償4.3.1乙方在使用過(guò)程中，如造成房源及設(shè)施損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.4房源設(shè)施損壞報(bào)修4.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房源設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理處繳納。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修等。5.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。5.4物業(yè)服務(wù)投訴及處理乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理處提出投訴，物業(yè)管理處應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)和處理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供房源或提供不符合約定條件的房源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.1.2若甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金總額的____%。8.2乙方違約責(zé)任8.2