2025年租賃型特色商業(yè)街租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租賃型特色商業(yè)街租賃合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物：位于特色商業(yè)街的商鋪，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途。4.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全，對(duì)因甲方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。6.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付租賃物。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：7.2.1乙方未按約定支付租金的；7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途的；7.2.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的；7.2.4乙方未按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：7.3.1甲方未按約定交付租賃物的；7.3.2甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)的；7.3.3甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)乙方造成損失的。7.4雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃物的維護(hù)與修繕8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物符合使用要求。8.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.4因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同租賃期滿后自動(dòng)終止，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，以及因履行本合同而參與的其他任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。2.3監(jiān)理單位：對(duì)租賃物維護(hù)和修繕過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。2.4保險(xiǎn)公司：為租賃物和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。2.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：提供租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的%。3.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的失誤責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。3.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)事故的責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。3.1.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤責(zé)任限額不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和修繕進(jìn)行監(jiān)督。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。4.2.3對(duì)其在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍。5.1.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其支付的服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)結(jié)果。5.2第三方與其他各方的利益關(guān)系：5.2.1第三方與甲方、乙方的利益關(guān)系應(yīng)基于合同約定。5.2.2第三方與其他各方之間的利益關(guān)系應(yīng)通過(guò)合同或協(xié)議明確約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。6.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。6.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，未能履行其職責(zé)。7.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.1.3甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。9.2第三方介入本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置及面積示意圖要求：清晰標(biāo)明租賃物在商業(yè)街的具體位置和面積，并附有詳細(xì)的平面圖。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金的支付期限、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則要求：明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、周期及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方逾期3天，應(yīng)支付人民幣300元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10萬(wàn)元，甲方逾期5天，應(yīng)支付人民幣500元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃物而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供必要物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)清理商業(yè)街垃圾，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣2萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)此損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的損失及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年租賃型特色商業(yè)街租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物使用性質(zhì)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4安全管理責(zé)任5.5違約責(zé)任第六章押金與保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2清算程序10.3清算費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解除條件14.4合同解釋14.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃型特色商業(yè)街租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；1.3.3出租方將租賃物交付承租方使用。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章租賃物概況3.1租賃物位置租賃物位于：____________________3.2租賃物面積租賃物總面積為：____________________平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：____________________3.4租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)為：____________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自：____________________起至：____________________止。4.2租金金額租金總額為：____________________元。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________________第五章租賃物的使用與管理5.1使用范圍承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行：____________________5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人；5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；5.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)；5.3.2承租方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4安全管理責(zé)任5.4.1承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定；5.4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、食品安全等安全管理工作。第六章押金與保證金6.1押金金額押金金額為：____________________元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞；6.2.2承租方提前解除合同，并按合同約定支付違約金。6.3保證金金額保證金金額為：____________________元。6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞；6.4.2承租方提前解除合同，并按合同約定支付違約金。第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況繳納。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)；7.2.2租賃物內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為：____________________第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；8.1.2如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；8.1.3如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.4如因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.5如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2清算程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；10.2.2清算過(guò)程中，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的相關(guān)事宜；10.2.3清算結(jié)束后，剩余押金和保證金應(yīng)退還給承租方。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)11.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；13.1.3出租方將租賃物交付承租方使用。13.2合同生效日期：____________________第十四章合同其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：其他相關(guān)文件合同方簽字：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物裝修要求1.1.1承租方在使用租賃物前，需按照甲方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格進(jìn)行裝修；1.1.2裝修工程需在甲方指定的裝修期內(nèi)完成；1.1.3裝修完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.2租賃物使用限制1.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；1.2.2未經(jīng)甲方同意，承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.2.3承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方制定的商業(yè)街經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。1.3甲方管理費(fèi)1.3.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按月向承租方收取管理費(fèi)；1.3.2管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同中約定。1.4甲方抽成1.4.1甲方有權(quán)從承租方經(jīng)營(yíng)所得中抽取一定比例的抽成；1.4.2抽成比例及支付方式由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物裝修自由度2.1.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備；2.1.2裝修方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的商業(yè)街整體形象。2.2租賃物使用自主權(quán)2.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃物的用途；2.2.2承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定。2.3租金調(diào)整條款2.3.1在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；2.3.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和承租方提供租賃信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性；3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.3.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方和承租方有權(quán)要求其退出中