二零二五年度個人購房貸款擔(dān)保與房產(chǎn)評估報告合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人購房貸款擔(dān)保與房產(chǎn)評估報告合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同目的與依據(jù)2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保方式與范圍2.2擔(dān)保期限與解除條件2.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)2.4擔(dān)保金的繳納與退還3.房產(chǎn)評估條款3.1評估機(jī)構(gòu)與人員3.2評估目的與方法3.3評估報告內(nèi)容與格式3.4評估報告的有效期限4.合同履行與變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件與程序4.3合同解除條件與程序5.違約責(zé)任5.1違約行為與認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容與范圍8.2保密期限與義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)條款9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理10.3合同份數(shù)與生效日期11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂手續(xù)11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)評估報告清單13.2貸款擔(dān)保合同清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂時間與地點(diǎn)2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。第三條合同目的與依據(jù)3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條貸款擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式：丙方同意以連帶責(zé)任保證的方式為乙方的購房貸款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍包括乙方在貸款期限內(nèi)因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金等。4.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。4.4擔(dān)保解除條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方按期償還貸款本息，丙方有權(quán)解除擔(dān)保。4.5擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于及時履行擔(dān)保義務(wù)、提供必要的擔(dān)保文件等。第五條房產(chǎn)評估條款5.1評估機(jī)構(gòu)：本合同約定的房產(chǎn)評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評估目的：為確定乙方的房產(chǎn)價值，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。5.3評估方法：采用市場法、成本法或收益法等合理方法進(jìn)行評估。5.4評估報告內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建成年代、市場價值等。5.5評估報告有效期限：自評估報告出具之日起一年內(nèi)有效。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日止。6.2合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年內(nèi)。8.3保密義務(wù)：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條知識產(chǎn)權(quán)條款9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可：如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對方書面許可，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款擔(dān)保合同、其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.3合同份數(shù)與生效日期：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂手續(xù)：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成必要的審批、備案手續(xù)后生效。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)評估報告：包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估價值等。12.2貸款擔(dān)保合同：包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、貸款憑證等。第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)評估報告清單：列出所有房產(chǎn)評估報告的名稱、評估日期、評估價值等。13.2貸款擔(dān)保合同清單：列出所有貸款擔(dān)保合同的名稱、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。13.3其他相關(guān)文件清單：列出所有其他相關(guān)文件的名稱、用途等。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的工商行政管理部門或其他法定機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.1.2貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.4會計審計機(jī)構(gòu)1.1.5代理機(jī)構(gòu)1.1.6中介服務(wù)提供者1.1.7其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確列出。2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其責(zé)任限額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的條款4.1.1第三方的選擇與指定；4.1.2第三方的職責(zé)與義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任與責(zé)任限額；4.1.4第三方介入的具體程序與時間；4.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，確保各方責(zé)任清晰。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益；5.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或取得同意，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確列出。7.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.2.3第三方介入期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)；8.1.2第三方違反合同約定；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。未支付的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建成年代、市場價值等詳細(xì)信息。說明：該報告作為貸款擔(dān)保的依據(jù)，需在合同簽訂前完成評估。2.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說明：該合同是甲乙雙方與擔(dān)保方之間的法律文件，需在合同簽訂前完成。3.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是甲乙雙方與銀行之間的法律文件，需在貸款申請前完成。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，需在合同簽訂前完成。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)證書等。說明：該證明材料用于確認(rèn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，需在合同簽訂前提供。6.擔(dān)保方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保資質(zhì)證書等。說明：該證明材料用于確認(rèn)擔(dān)保方的資質(zhì)，需在合同簽訂前提供。7.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對合同條款的法律意見。說明：該意見書用于確認(rèn)合同條款的合法性，需在合同簽訂前提供。8.會計審計機(jī)構(gòu)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含會計審計機(jī)構(gòu)對財務(wù)狀況的審計意見。說明：該報告用于確認(rèn)財務(wù)狀況的真實(shí)性，需在合同簽訂前完成審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本息乙方未按時償還貸款本息第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定提供信息或文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或法律規(guī)定采取補(bǔ)救措施。若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付貸款本息，導(dǎo)致乙方無法按時償還銀行貸款，乙方將承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)法律后果。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評估報告存在重大錯誤，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括重新評估費(fèi)用和因錯誤評估導(dǎo)致的損失。任何一方未按約定提供信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行，該方將承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)法律后果。全文完。二零二四年度個人購房貸款擔(dān)保與房產(chǎn)評估報告合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號2.貸款擔(dān)保條款2.1貸款擔(dān)保人2.2貸款擔(dān)保方式2.3貸款擔(dān)保期限2.4貸款擔(dān)保責(zé)任2.5貸款擔(dān)保解除條件3.房產(chǎn)評估報告條款3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估目的3.3評估范圍3.4評估方法3.5評估報告有效期4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)用途5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.5房產(chǎn)抵押情況6.評估費(fèi)用6.1評估費(fèi)用金額6.2評估費(fèi)用支付方式6.3評估費(fèi)用支付時間7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______（借款人全稱）乙方：_______（貸款銀行全稱）1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______（具體地址）1.4合同編號：_______（貸款合同編號）2.貸款擔(dān)保條款2.1貸款擔(dān)保人：_______（擔(dān)保人全稱）2.2貸款擔(dān)保方式：_______（抵押、保證等）2.3貸款擔(dān)保期限：_______年，自合同簽訂之日起計算2.4貸款擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)乙方因借款人違約而產(chǎn)生的全部或部分損失2.5貸款擔(dān)保解除條件：借款人按時償還全部貸款本息，擔(dān)保責(zé)任自然解除3.房產(chǎn)評估報告條款3.1評估機(jī)構(gòu)：_______（評估機(jī)構(gòu)全稱）3.2評估目的：為貸款銀行提供房屋價值評估依據(jù)3.3評估范圍：_______（具體房產(chǎn)地址及面積）3.4評估方法：采用市場法、成本法、收益法等方法綜合評估3.5評估報告有效期：自評估之日起_______個月內(nèi)有效4.貸款信息4.1貸款金額：_______元人民幣4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%（按年利率計算）4.4還款方式：_______（等額本息、等額本金等）4.5貸款用途：用于購買位于_______的房產(chǎn)5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址）5.2房產(chǎn)面積：_______平方米5.3房產(chǎn)用途：_______（住宅、商業(yè)等）5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）5.5房產(chǎn)抵押情況：本合同簽訂后，該房產(chǎn)作為貸款抵押物6.評估費(fèi)用6.1評估費(fèi)用金額：_______元人民幣6.2評估費(fèi)用支付方式：由借款人承擔(dān)，在簽訂合同前支付6.3評估費(fèi)用支付時間：_______年_______月_______日前支付7.合同履行7.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效7.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止7.3合同履行地點(diǎn)：_______（具體地址）7.4合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時還款；8.1.2借款人未按合同約定使用貸款；8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4評估報告存在虛假信息；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約，應(yīng)支付逾期利息，并賠償銀行因此遭受的損失；8.2.2擔(dān)保人違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約賠償8.3.1違約金：按合同金額的_______%計算；8.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計算，但最高不超過合同金額的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如仲裁委員會名稱）；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及房產(chǎn)事宜；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更合同的情形；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款與原合同不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款全部還清；12.1.2合同約定的終止條件成就；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；12.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房產(chǎn)評估報告13.1.2房產(chǎn)抵押登記證明13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)包含房屋價值、評估方法等；13.2.2房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)包含抵押登記信息；13.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)；13.3附件效力13.3.1附件是合同不可分割的組成部分；13.3.2附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除；14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)對雙方具有約束力；14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢、財務(wù)顧問、房產(chǎn)交易服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對其提供的服務(wù)所引起的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量。18.2第三方與甲乙雙方的劃分：18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.2.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和指導(dǎo)。19.第三方介入時的合同履行19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時完成相關(guān)工作；19.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的合同變更21.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請；21.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同變更生效。22.第三方介入時的合同解除22.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；22.1.2對方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；22.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估方法、評估日期、評估人員資質(zhì)等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的評估價值，為貸款金額提供依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)已抵押給貸款銀行，并注明抵押登記日期。說明：此附件用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明：此附件為貸款合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件為擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保人的責(zé)任。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方協(xié)商的內(nèi)容和結(jié)果。說明：此附件用于證明雙方協(xié)商的過程和結(jié)果。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的程序和結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更文件詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明合同變更的過程和結(jié)果。9.合同解除文件詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因和生效日期。說明：此附件用于證明合同解除的過程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定按時還款1.2借款人未按合同約定使用貸款1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.4第三方提供虛假服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同金額的_______%計算2.2損失賠償：按實(shí)際損失計算，但最高不超過合同金額的_______%2.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失3.違約示例說明3.1借款人未按時還款：借款人逾期還款超過_______天，應(yīng)支付逾期利息，并賠償銀行因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假服務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3任何一方違反合同約定：如一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，并支付違約金。全文完。二零二四年度個人購房貸款擔(dān)保與房產(chǎn)評估報告合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.貸款擔(dān)保人信息4.貸款信息5.房產(chǎn)評估信息6.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)7.評估報告內(nèi)容及格式8.評估費(fèi)用及支付方式9.評估報告的有效期及使用范圍10.爭議解決機(jī)制11.違約責(zé)任12.合同的解除與終止13.合同的生效與修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于借款人與貸款擔(dān)保人之間就個人購房貸款擔(dān)保事宜所簽訂的合同。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于借款人向貸款人申請個人購房貸款，并由貸款擔(dān)保人提供擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。1.2.2本合同適用于貸款擔(dān)保人對借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告的業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“借款人”指向貸款人申請個人購房貸款的自然人。2.1.2“貸款人”指提供個人購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.1.3“貸款擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。2.1.4“房產(chǎn)”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。2.1.5“評估報告”指貸款擔(dān)保人對房產(chǎn)進(jìn)行評估后出具的書面報告。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款擔(dān)保人信息3.1貸款擔(dān)保人應(yīng)向借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2貸款擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.貸款信息4.1貸款金額：______元人民幣。4.2貸款期限：______年。4.3貸款利率：______%。4.4還款方式：______。5.房產(chǎn)評估信息5.1評估對象：借款人提供的房產(chǎn)。5.2評估目的：為貸款擔(dān)保人提供擔(dān)保依據(jù)。5.3評估時間：______年______月______日。6.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)6.1評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法，根據(jù)實(shí)際情況選擇適用的評估方法。6.2評估標(biāo)準(zhǔn)：遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則和行業(yè)慣例。7.評估報告內(nèi)容及格式7.1.1房產(chǎn)基本情況；7.1.2評估依據(jù)；7.1.3評估方法；7.1.4評估結(jié)果；7.1.5評估結(jié)論；7.1.6評估日期。7.2.1報告封面應(yīng)注明“評估報告”字樣；7.2.2報告內(nèi)容應(yīng)按照規(guī)定順序排列；7.2.3報告應(yīng)由貸款擔(dān)保人蓋章確認(rèn)。8.評估費(fèi)用及支付方式8.1評估費(fèi)用：貸款擔(dān)保人應(yīng)支付給評估機(jī)構(gòu)評估費(fèi)用，具體金額根據(jù)評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.2支付方式：評估費(fèi)用應(yīng)在評估報告出具前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.評估報告的有效期及使用范圍9.1評估報告的有效期為自評估報告出具之日起______個月。9.2評估報告僅用于本次貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，不得用于其他目的。10.爭議解決機(jī)制10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1貸款擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。11.2借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和賠償貸款人因此遭受的損失。12.合同的解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，另一方依法解除；12.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。12.2.1貸款全部償還；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.合同的生效與修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至貸款全部償還之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供評估、咨詢、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露合同相關(guān)敏感信息。2.3第三方應(yīng)對其提供的評估報告、咨詢意見等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1因第三方提供錯誤評估報告導(dǎo)致的損失；3.3.2因第三方提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致的損失；3.3.3因第三方未能履行保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.3甲方對第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.3乙方對第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方不承?dān)責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退