2025年度物業(yè)轉(zhuǎn)包能源管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包能源管理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)能源管理在提高能源利用效率、降低能源消耗、保護(hù)環(huán)境等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為加強(qiáng)物業(yè)能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定將物業(yè)能源管理業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)能源管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)能源管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)能源管理：指對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化和管理的活動(dòng)。（2）能源消耗：指在物業(yè)使用過(guò)程中消耗的能源，包括水、電、燃?xì)獾取?.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)包：指甲方將其擁有的物業(yè)能源管理業(yè)務(wù)，按照合同約定，委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）能源管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化和管理的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)能源管理服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的能源管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。（4）承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)能源管理服務(wù)。（2）對(duì)甲方物業(yè)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化和管理，提高能源利用效率。（3）接受甲方對(duì)能源管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。（4）按照合同約定，及時(shí)反饋能源管理工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)開(kāi)展能源管理服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采取科學(xué)、合理的能源管理措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)能源管理業(yè)務(wù)進(jìn)行移交；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）終止后，雙方不得就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的能源消耗情況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的服務(wù)費(fèi)用。（2）能源審計(jì)費(fèi)用：乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行能源審計(jì)所需的費(fèi)用。（3）能源改造費(fèi)用：乙方在優(yōu)化能源管理過(guò)程中，因改造措施產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）能源管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。（2）能源審計(jì)費(fèi)用：在能源審計(jì)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式審計(jì)報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付審計(jì)費(fèi)用。（3）能源改造費(fèi)用：根據(jù)改造項(xiàng)目的完成進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）能源管理服務(wù)費(fèi)：每月的支付日期為每月的5日，如遇法定節(jié)假日或周末，則支付日期順延至下一個(gè)工作日。（2）能源審計(jì)費(fèi)用：在能源審計(jì)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式審計(jì)報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）能源改造費(fèi)用：根據(jù)改造項(xiàng)目的完成進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付所有費(fèi)用。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。（2）如甲方未按約定提供必要的信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供能源管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，并按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)能源管理的技術(shù)資料；（3）合同履行過(guò)程中的各類信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要的補(bǔ)救措施。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予任何一方之權(quán)力，不代表放棄其他法律賦予的權(quán)利。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如需行使未明確授予之權(quán)力，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同研究解決方案，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)包能源管理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間所有有關(guān)該主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款的添加或刪除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款的添加或刪除不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）（月）（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)能源管理服務(wù)方案2.能源審計(jì)報(bào)告3.改造項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.協(xié)議書(shū)修改和補(bǔ)充記錄7.爭(zhēng)議解決記錄8.不可抗力事件證明材料9.甲方授權(quán)委托書(shū)10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金及滯納金。未提供必要信息或協(xié)助：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。提供的服務(wù)不符合約定：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)能源管理：指對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化和管理的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)能源消耗異常，但甲方未提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出數(shù)據(jù)請(qǐng)求，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提供所需數(shù)據(jù)。2.問(wèn)題：合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行部分義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供不可抗力事件的證明材料，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合約定，要求乙方進(jìn)行整改。解決辦法：乙方應(yīng)在接到整改通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并向甲方提交整改報(bào)告。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.丙方責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)能源管理服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化和管理。4.丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化和管理。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)能源浪費(fèi)問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整服務(wù)方案，以提高能源利用效率。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。（2）甲方未提供必要信息和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供能源管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，采取有效措施降低能源消耗。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包能源管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期二、能源管理范圍1.能源類型2.管理區(qū)域3.服務(wù)對(duì)象三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算3.支付方式五、服務(wù)質(zhì)量保障1.服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量責(zé)任追究六、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全事故處理七、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十四、附則1.合同文本2.合同解釋3.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同背景為甲方（物業(yè)方）為提高能源管理水平，降低能源消耗，決定將2024年度物業(yè)能源管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方（能源管理方）。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保能源管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約和環(huán)保目標(biāo)。3.合同當(dāng)事人甲方：_________物業(yè)管理有限公司乙方：_________能源管理有限公司4.合同簽訂日期______年____月____日二、能源管理范圍1.能源類型甲方物業(yè)范圍內(nèi)的水、電、熱、燃?xì)獾饶茉础?.管理區(qū)域甲方物業(yè)全部區(qū)域。3.服務(wù)對(duì)象甲方物業(yè)內(nèi)的所有業(yè)主和用戶。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目a.能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析b.能源消耗預(yù)測(cè)與規(guī)劃c.能源設(shè)備維護(hù)與管理d.能源節(jié)約措施實(shí)施e.能源費(fèi)用結(jié)算與回收2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.能源消耗統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確率≥95%b.能源設(shè)備運(yùn)行效率提升≥5%c.能源費(fèi)用回收率≥95%3.服務(wù)期限2024年1月1日至2024年12月31日四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成a.能源管理服務(wù)費(fèi)b.能源設(shè)備維護(hù)費(fèi)c.其他相關(guān)費(fèi)用2.費(fèi)用結(jié)算a.雙方每月結(jié)算一次b.結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.支付方式a.甲方在每月結(jié)算日后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用五、服務(wù)質(zhì)量保障1.服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)a.能源消耗統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確率b.能源設(shè)備運(yùn)行效率c.能源費(fèi)用回收率2.質(zhì)量控制措施a.建立健全能源管理制度b.定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)c.對(duì)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控3.質(zhì)量責(zé)任追究a.乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)b.甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出異議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)整改六、安全管理1.安全管理制度a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)b.制定完善的安全操作規(guī)程c.定期開(kāi)展安全教育培訓(xùn)2.安全責(zé)任劃分a.乙方負(fù)責(zé)能源管理過(guò)程中的安全管理b.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理3.安全事故處理a.乙方在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方b.甲方和乙方共同處理安全事故七、合同履行1.履行期限2024年1月1日至2024年12月31日2.履行方式a.乙方根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方物業(yè)能源管理工作b.甲方提供必要的支持和配合3.履行責(zé)任a.乙方保證服務(wù)質(zhì)量，確保能源管理工作順利進(jìn)行b.甲方保證按時(shí)支付費(fèi)用，維護(hù)乙方合法權(quán)益八、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按合同約定提供能源管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；b.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；c.雙方違反合同約定的保密義務(wù)的；d.因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或提前終止的。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的能源管理事務(wù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；b.未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。十一、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同附件a.能源管理服務(wù)方案；b.能源設(shè)備清單；c.其他相關(guān)文件。3.其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定的變更條件成就。2.合同變更程序a.提出變更的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到變更通知后30日內(nèi)完成合同變更手續(xù)。3.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。十三、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序a.提出終止的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。3.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。十四、附則1.合同文本a.本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.合同解釋a.本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有；b.如有爭(zhēng)議，以甲方的解釋為準(zhǔn)。3.合同簽署甲方（蓋章）：_________物業(yè)管理有限公司代表簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________能源管理有限公司代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)能源管理項(xiàng)目決策a.甲方有權(quán)對(duì)能源管理項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行審批和監(jiān)督；b.乙方應(yīng)按照甲方的要求制定能源管理方案，并提交甲方審核；c.甲方應(yīng)在收到乙方方案后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.甲方提供必要資源a.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行能源管理所需的物業(yè)內(nèi)部資源和信息；b.甲方應(yīng)保證乙方在執(zhí)行能源管理任務(wù)時(shí)，物業(yè)內(nèi)的人員和設(shè)施不受不合理限制；c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和設(shè)備維護(hù)。3.甲方監(jiān)督乙方工作a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的能源管理工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督；b.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；b.乙方應(yīng)指派專門人員參加甲方組織的培訓(xùn)；c.培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方獨(dú)立制定能源管理方案a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息，獨(dú)立制定能源管理方案；b.乙方應(yīng)確保方案的科學(xué)性和可行性，并符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)；c.方案制定完成后，乙方應(yīng)及時(shí)提交甲方審核。2.乙方自主選擇供應(yīng)商a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，自主選擇能源設(shè)備供應(yīng)商和施工隊(duì)伍；b.乙方應(yīng)確保供應(yīng)商和施工隊(duì)伍的資質(zhì)和信譽(yù)；c.供應(yīng)商和施工隊(duì)伍的選擇需得到甲方同意。3.乙方負(fù)責(zé)能源管理人員的招聘和培訓(xùn)a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)能源管理人員的招聘、培訓(xùn)和管理；b.乙方應(yīng)確保能源管理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；c.乙方應(yīng)向甲方提供能源管理人員的名單和資質(zhì)證明。4.乙方負(fù)責(zé)能源管理項(xiàng)目的實(shí)施a.乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)能源管理項(xiàng)目的實(shí)施；b.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方的利益得到公平保護(hù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定；c.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，盡力調(diào)解；b.若調(diào)解無(wú)效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議；c.中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.能源管理服務(wù)方案2.能源設(shè)備清單3.能源管理人員的名單和資質(zhì)證明4.能源設(shè)備供應(yīng)商和施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明5.甲方提供的物業(yè)信息資料6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供能源管理服務(wù)或服務(wù)不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；b.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；c.雙方違反合同約定的保密義務(wù)的；d.因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或提前終止的。2.違約行為的認(rèn)定：檢查乙方提供的服務(wù)是否符合合同規(guī)定；調(diào)查乙方的服務(wù)過(guò)程中是否存在疏忽或不當(dāng)行為；評(píng)估乙方服務(wù)對(duì)甲方造成的損失。檢查甲方支付的費(fèi)用是否符合合同規(guī)定；調(diào)查甲方是否履行了合同約定的配合義務(wù)；評(píng)估甲方違約對(duì)乙方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，要求法院依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正；若乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后及時(shí)支付；若甲方拖延支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：能源管理項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施；若因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司尋求專業(yè)的能源管理服務(wù)，降低能源消耗；2.能源管理公司承接物業(yè)能源管理項(xiàng)目，拓展業(yè)務(wù)；3.雙方共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同執(zhí)行，保障雙方權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包能源管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)方信息2.2能源管理方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)項(xiàng)目概況3.2能源管理范圍4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期5.能源管理目標(biāo)5.1能源消耗指標(biāo)5.2能源管理措施6.能源管理費(fèi)用6.1能源管理服務(wù)費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)方責(zé)任與義務(wù)8.2能源管理方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方所擁有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.2“能源管理”指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化和管理的活動(dòng)。1.1.3“能源消耗”指物業(yè)內(nèi)使用的電力、燃?xì)?、熱力、水等能源的消耗量?.1.4“能源費(fèi)用”指能源消耗所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至約定的合同結(jié)束日期止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，其含義與定義部分一致。2.合同雙方信息2.1物業(yè)方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2能源管理方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)項(xiàng)目概況3.1.1物業(yè)名稱：____________________3.1.2物業(yè)地址：____________________3.1.3物業(yè)類型：____________________3.1.4物業(yè)面積：____________________平方米3.2能源管理范圍3.2.1能源消耗監(jiān)測(cè)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和記錄。3.2.2能源消耗分析：定期對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出節(jié)能潛力。3.2.3能源管理措施：制定并實(shí)施節(jié)能措施，降低能源消耗。3.2.4能源費(fèi)用管理：對(duì)能源費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算、核算和審計(jì)。4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期：____年____月____日4.2合同結(jié)束日期：____年____月____日5.能源管理目標(biāo)5.1能源消耗指標(biāo)5.1.1電力消耗降低率：____%5.1.2燃?xì)庀慕档吐剩篲___%5.1.3熱力消耗降低率：____%5.1.4水消耗降低率：____%5.2能源管理措施5.2.1定期進(jìn)行能源審計(jì)。5.2.2優(yōu)化能源設(shè)備運(yùn)行效率。5.2.3推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)。5.2.4提高員工節(jié)能意識(shí)。6.能源管理費(fèi)用6.1能源管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元/年6.1.2付款方式：____6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1節(jié)能改造費(fèi)用：____元6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元7.質(zhì)量保證7.1能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1能源消耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率：____%7.1.2能源消耗降低率：____%7.1.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：____小時(shí)內(nèi)7.2質(zhì)量保證措施7.2.1定期對(duì)能源管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。7.2.2建立能源管理檔案，確保數(shù)據(jù)完整。7.2.3及時(shí)解決能源管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)方責(zé)任與義務(wù)8.1.1提供物業(yè)內(nèi)能源消耗的相關(guān)資料和信息。8.1.2配合乙方進(jìn)行能源審計(jì)和節(jié)能改造。8.1.3保障乙方在執(zhí)行能源管理任務(wù)時(shí)的安全。8.1.4按時(shí)支付能源管理服務(wù)費(fèi)用。8.2能源管理方責(zé)任與義務(wù)8.2.1制定并實(shí)施能源管理方案。8.2.2定期向甲方報(bào)告能源管理情況。8.2.3對(duì)能源管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。8.2.4確保能源管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約：未按時(shí)支付能源管理服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息。9.1.2乙方違約：未達(dá)到能源管理目標(biāo)或未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。9.2.2乙方違約：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于能源管理方案、服務(wù)費(fèi)用清單、能源審計(jì)報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行質(zhì)量和效率，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2為解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3為提高能源管理水平和效果，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)中明確。16.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、訪問(wèn)和調(diào)查。17.1.3對(duì)甲乙雙方提出合理建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方與甲方之間不存在雇傭關(guān)系，甲方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其