二零二五年度北京二手房置換合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房置換合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.置換交易條件3.1置換房產(chǎn)價(jià)格3.2置換房產(chǎn)付款方式3.3置換房產(chǎn)過戶時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付與退還6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)8.履約期限8.1履約起始時(shí)間8.2履約終止時(shí)間9.合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方法定代表人：_______1.1.6買受方身份證號(hào)碼：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.2出賣方電子郵箱：_______1.2.3買受方聯(lián)系電話：_______1.2.4買受方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：_______3.置換交易條件3.1置換房產(chǎn)價(jià)格：_______3.2置換房產(chǎn)付款方式：_______3.3置換房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與金額：_______4.2稅費(fèi)支付責(zé)任：_______5.履約保證金5.1保證金金額：_______5.2保證金支付與退還：_______6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程：_______7.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：_______8.履約期限8.1履約起始時(shí)間：_______8.2履約終止時(shí)間：_______9.合同變更與解除9.1變更條件與程序：_______9.2解除條件與程序：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：_______10.2爭(zhēng)議解決期限：_______11.合同生效與終止11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：_______12.合同附件12.1附件清單：_______12.2附件內(nèi)容：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：_______14.2其他約定效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢等活動(dòng)的任何個(gè)人或單位。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)15.1.2.5政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得超越其職責(zé)范圍。15.5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的各項(xiàng)條款。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.4甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方介入的終止17.1合同雙方或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)第三方介入時(shí)，可書面通知對(duì)方終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。18.爭(zhēng)議解決18.1合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，合同雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)置換價(jià)格。3.付款憑證要求：提供雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明雙方履行付款義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：用于證明雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)。5.履約保證金繳納憑證要求：提供雙方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明雙方繳納履約保證金。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方就引入第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2買受方未按時(shí)支付房款1.3雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4雙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)1.5履約保證金未按時(shí)繳納或退還1.6合同解除后，一方未履行合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。2.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。2.3雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4雙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5履約保證金未按時(shí)繳納或退還，違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。2.6合同解除后，一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為示例3.1出賣方在合同約定的交付房產(chǎn)日期后10日內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.2買受方在合同約定的支付房款日期后5日內(nèi)仍未支付房款，構(gòu)成違約。3.3雙方在合同約定的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)日期后30日內(nèi)仍未辦理完畢，構(gòu)成違約。3.4雙方在合同約定的繳納交易稅費(fèi)日期后10日內(nèi)仍未繳納，構(gòu)成違約。3.5履約保證金未在合同約定的退還日期前退還，構(gòu)成違約。3.6合同解除后，一方未按照合同約定退還履約保證金，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度北京二手房置換合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.置換房屋的價(jià)格及支付方式3.1置換房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.置換房屋的交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收條件4.4接收手續(xù)5.置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.置換房屋的質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量承諾6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.置換房屋的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間7.4維修責(zé)任8.置換房屋的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付8.3稅費(fèi)憑證9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：______（賣方）乙方：______（買方）1.2法定代表人或代理人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______（電話號(hào)碼）乙方聯(lián)系電話：______（電話號(hào)碼）1.4合同簽訂地點(diǎn)______（具體地點(diǎn)）2.房屋基本情況2.1房屋坐落______（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積______（面積單位：平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)______（結(jié)構(gòu)類型）2.5房屋用途______（用途類型）2.6房屋權(quán)屬狀況______（權(quán)屬狀況描述）3.置換房屋的價(jià)格及支付方式3.1置換房屋的總價(jià)______（總價(jià)金額）3.2付款方式______（付款方式描述）3.3付款時(shí)間______（具體日期）3.4付款憑證______（付款憑證類型）4.置換房屋的交付與接收4.1交付時(shí)間______（具體日期）4.2交付方式______（交付方式描述）4.3接收條件______（接收條件描述）4.4接收手續(xù)______（接收手續(xù)描述）5.置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)______（過戶手續(xù)描述）5.2過戶費(fèi)用______（過戶費(fèi)用金額）5.3過戶時(shí)間______（具體日期）5.4過戶責(zé)任______（過戶責(zé)任描述）6.置換房屋的質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量承諾______（質(zhì)量承諾描述）6.2瑕疵責(zé)任______（瑕疵責(zé)任描述）6.3瑕疵處理______（瑕疵處理描述）7.置換房屋的維修責(zé)任7.1維修范圍______（維修范圍描述）7.2維修費(fèi)用______（維修費(fèi)用金額）7.3維修時(shí)間______（具體日期）7.4維修責(zé)任______（維修責(zé)任描述）8.置換房屋的相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在______（具體日期）前支付完畢。8.3稅費(fèi)憑證雙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，相互提供稅費(fèi)支付憑證。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方未按約定履行付款義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任1.未能按時(shí)付款的，應(yīng)向守約方支付______（違約金比例）的違約金；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部房款。9.3解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______（仲裁委員會(huì)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；2.合同被依法解除；3.合同因不可抗力無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：1.退還房款；2.移交房屋；3.清理相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署與見證14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方介入，具體事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。3.2評(píng)估服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等評(píng)估服務(wù)。3.3法律服務(wù)：為甲乙雙方提供合同起草、審核、糾紛解決等法律服務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。5.2第三方與甲乙雙方的交易主體地位劃分：第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任；第三方與甲乙雙方簽訂的合同不涉及房屋買賣權(quán)利義務(wù)，僅涉及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任限額：因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因第三方的一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。7.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。7.3第三方按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同執(zhí)行過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可提前終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.