2024版房產(chǎn)預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款比例4.預(yù)售合同的簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一14.2合同其他約定事項(xiàng)二14.3合同其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（預(yù)售方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________乙方（預(yù)購方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________1.2法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________授權(quán)代表簽名：____________________1.3聯(lián)系方式及開戶銀行甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________甲方開戶銀行：____________________乙方開戶銀行：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________建筑面積：____________________套內(nèi)面積：____________________2.2房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房產(chǎn)用途：____________________規(guī)劃用途：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________第三條預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)預(yù)售單價(jià)：____________________總房?jī)r(jià)：____________________3.2付款方式及期限首付款比例：____________________首付款支付期限：____________________分期付款方式：____________________分期付款期限及金額：____________________3.3首付款及分期付款比例首付款金額：____________________分期付款金額及比例：____________________第四條預(yù)售合同的簽訂及生效4.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備法律規(guī)定的交付條件。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間前辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。篲___________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約金違約情形一：____________________違約情形二：____________________違約情形三：____________________違約金計(jì)算方式：____________________7.2違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。7.3違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)平面圖；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施清單；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未規(guī)定的其他事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）不可抗力影響；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)房產(chǎn)交付后，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量。12.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議解決方式同第八條。第十三條合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同其他約定事項(xiàng)一（此處可填寫雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)）14.2合同其他約定事項(xiàng)二（此處可填寫雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)）14.3合同其他約定事項(xiàng)三（此處可填寫雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定被授權(quán)參與合同履行的其他組織或個(gè)人。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，履行協(xié)助合同履行的職責(zé)；（2）確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各項(xiàng)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下，對(duì)合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)作用，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)合同一方需介入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入目的和理由。6.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)予以審批，如不同意介入，應(yīng)說明理由。6.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同履行，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方責(zé)任追究7.1責(zé)任追究條件第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2責(zé)任追究程序（1）合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）合同雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同向第三方追究責(zé)任。（3）如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，合同雙方可向人民法院提起訴訟。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更合同一方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明變更理由。8.2第三方退出（1）合同一方有權(quán)在合同履行完畢或達(dá)到合同約定退出條件時(shí)，要求第三方退出。（2）第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)與房產(chǎn)實(shí)際狀況一致，并由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。說明：配套設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由甲方提供。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確列出首付款、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)與合同約定的付款方式一致，并由雙方簽字確認(rèn)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章情況。說明：合同簽訂證明應(yīng)由見證人或公證機(jī)關(guān)出具。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)等信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)及影響。說明：不可抗力證明應(yīng)由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字蓋章情況。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不計(jì)入甲方違約期限。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付首付款，則應(yīng)支付違約金。（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期登記費(fèi)用，并支付違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為2024年2月1日，乙方于2024年3月1日辦理產(chǎn)權(quán)登記，則應(yīng)承擔(dān)逾期登記費(fèi)用并支付違約金。（3）擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)售合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三條預(yù)售房款3.1預(yù)售房款總額3.2首付款比例3.3首付款支付方式3.4尾款支付方式第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.1合同解除12.2合同終止13.1合同解除13.2合同終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)資本：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性別：____________________1.2.3身份證號(hào)碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條預(yù)售房款3.1預(yù)售房款總額：____________________3.2首付款比例：____________________（如：30%）3.3首付款支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2首付款支付賬戶：____________________3.4尾款支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等）3.4.1尾款支付時(shí)間：____________________3.4.2尾款支付賬戶：____________________第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件：____________________（如：房屋結(jié)構(gòu)、主體、設(shè)備、設(shè)施等符合合同約定）4.2交付時(shí)間：____________________（如：2024年12月31日）4.3逾期交付責(zé)任：____________________（如：逾期交付超過30天，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償）第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：買受人需在房屋交付后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：開發(fā)商需協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付房款：____________________7.1.2擅自改變房屋用途：____________________7.1.3其他違約行為：____________________7.2開發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1逾期交付房屋：____________________7.2.2房屋質(zhì)量不符合約定：____________________7.2.3其他違約行為：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人單方面解除合同的條件：____________________9.1.2開發(fā)商單方面解除合同的條件：____________________9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____________________9.2合同解除程序：9.2.1發(fā)送解除通知：一方需向另一方發(fā)送書面解除通知。9.2.2解除通知送達(dá)：解除通知自送達(dá)之日起生效。9.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和已提供的房屋。9.3合同解除后果：9.3.1房屋未交付：買受人有權(quán)要求退還已支付的房款及利息。9.3.2房屋已交付：買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房地產(chǎn)預(yù)售許可證10.1.2房屋平面圖10.1.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同中未約定的事項(xiàng)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十四條合同解除14.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。14.2合同解除后果：參照第九條合同解除后果。14.3合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知另一方。14.4合同解除效力：合同解除通知送達(dá)之日起，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中出現(xiàn)問題的，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同總金額的_____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。4.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用總額：____________________5.1.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：____________________5.1.3乙方承擔(dān)費(fèi)用：____________________第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：10.1.1支付違約金10.1.2恢復(fù)原狀10.1.3賠償損失第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。第十二條第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方介入后，如涉及第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單4.付款計(jì)劃表5.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.第三方服務(wù)協(xié)議11.保密協(xié)議12.其他與本合同相關(guān)的文件附件說明：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件：用于證明開發(fā)商具備預(yù)售資格。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖：用于明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：用于規(guī)范房屋裝修質(zhì)量和材料。4.付款計(jì)劃表：用于明確付款時(shí)間、金額和方式。5.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：用于規(guī)范房屋交付時(shí)的質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于約定解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議：用于約定合同變更的條件和程序。9.合同解除協(xié)議：用于約定合同解除的條件和程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議：用于約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。11.保密協(xié)議：用于約定雙方保密義務(wù)。12.其他與本合同相關(guān)的文件：如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付房款1.2未按時(shí)交付房屋1.3房屋質(zhì)量不符合約定1.4產(chǎn)權(quán)登記不及時(shí)1.5違反合同約定，擅自改變房屋用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付房款：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例按每日萬分之五計(jì)算。2.2未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，賠償買受人房屋同期市場(chǎng)租金的_____%。2.3房屋質(zhì)量不符合約定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。2.4產(chǎn)權(quán)登記不及時(shí)：每逾期一日，賠償買受人____元。2.5違反合同約定，擅自改變房屋用途：賠償買受人房屋價(jià)值____%的違約金。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)支付違約金：____元。2.乙方未按時(shí)交付房屋，逾期15天，應(yīng)賠償甲方房屋同期市場(chǎng)租金的____元。3.房屋裝修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為____元。4.產(chǎn)權(quán)登記逾期5天，乙方應(yīng)賠償甲方____元。5.甲方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)賠償甲方房屋價(jià)值____%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4交付后的責(zé)任承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件6.4違約責(zé)任7.交房條件及限制7.1交房條件7.2交房限制7.3逾期交房違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施9.1水電燃?xì)庠O(shè)施情況9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________房產(chǎn)所在小區(qū)：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格房產(chǎn)預(yù)售總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：分期付款付款比例：首付款________%，剩余款項(xiàng)________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)余額支付時(shí)間：根據(jù)付款比例分________期，每期支付時(shí)間分別為________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的________%4.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的交房時(shí)間，或出賣人通知的交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)提出5.4交付后的責(zé)任承擔(dān)交付后的責(zé)任承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量或配套設(shè)施問題導(dǎo)致的損失由出賣人承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：________元6.2交納時(shí)間保證金交納時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)6.3退還條件退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.4違約責(zé)任違約責(zé)任：如有違約行為，保證金不予退還，作為違約金支付給守約方8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)部頒布的《住宅質(zhì)量保證書》要求8.2保修期限保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，根據(jù)不同部位和設(shè)施保修期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)：________年屋面防水：________年外墻面、外門窗：________年墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道滲漏：________年供熱、供冷系統(tǒng)：________年電梯：________年其他部位和設(shè)施：________年8.3保修責(zé)任保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的使用不便或損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換9.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施9.1水電燃?xì)庠O(shè)施情況水電燃?xì)庠O(shè)施已按照國家標(biāo)準(zhǔn)安裝完畢，并符合使用要求9.2費(fèi)用承擔(dān)水電燃?xì)赓M(fèi)用由買受人承擔(dān)，自房產(chǎn)交付之日起，買受人應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納費(fèi)用9.3責(zé)任承擔(dān)因水電燃?xì)庠O(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的不便或損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修或更換10.合同解除及終止10.1合同解除條件出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)買受人未按合同約定支付房款合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止10.3解除及終止后的處理解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任等事宜11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議12.3合同修改后的效力合同修改后的效力：經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)提前通知對(duì)方，以書面形式或雙方認(rèn)可的其他方式進(jìn)行通知13.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息發(fā)布、撮合交易等服務(wù)。2.代理機(jī)構(gòu)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房產(chǎn)交付、付款等事宜。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的形式和內(nèi)容。2.第三方與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在合同履行過程中，按照三方協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。2.第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以三方協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說明如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.第三方對(duì)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、權(quán)屬等問題不承擔(dān)責(zé)任。c.第三方對(duì)水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款1.在合同履行過程中，若第三方介入，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.第三方介入后，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。16.2乙方增加條款1.在合同履行過程中，若第三方介入，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.第三方介入后，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。16.