2025年度深圳市住宅租賃合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.房屋租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)3.3違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)流程5.3違約責(zé)任6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件10.附件一：房屋清單10.1房屋設(shè)施清單10.2裝修情況說明11.附件二：租賃保證金收據(jù)12.附件三：房屋租賃合同登記備案表13.附件四：房屋租賃合同復(fù)印件14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息(1)出租方姓名/名稱：____________________(2)出租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________(3)出租方地址：____________________(4)承租方姓名/名稱：____________________(5)承租方身份證號(hào)碼：____________________(6)承租方地址：____________________1.2房屋基本信息(1)房屋地址：____________________(2)房屋面積：____________________平方米(3)房屋結(jié)構(gòu)：____________________(4)房屋裝修情況：____________________(5)房屋設(shè)施清單：____________________1.3租賃期限(1)租賃起始日期：____________________(2)租賃終止日期：____________________(3)租賃期限為：____________________年2.房屋租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間(1)租金總額：____________________元(2)每月租金：____________________元(3)支付時(shí)間：每月____________________日前支付2.2押金金額及退還條件(1)押金總額：____________________元(2)押金退還條件：____________________(3)押金退還時(shí)間：租賃合同終止后____________________日內(nèi)2.3其他費(fèi)用及支付(1)水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付(2)物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定支付3.房屋交付與接收3.1房屋交付時(shí)間(1)出租方應(yīng)于租賃起始日期前____________________日內(nèi)將房屋交付承租方3.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋應(yīng)保持完好，無(wú)損壞(2)房屋設(shè)施齊全，功能正常3.3違約責(zé)任(1)若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍(1)承租方僅限于居住用途使用房屋4.2房屋維護(hù)責(zé)任(1)房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)(2)大修或重大損壞由出租方負(fù)責(zé)4.3違約責(zé)任(1)若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(2)若承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.房屋轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定(1)承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋5.2轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)流程(1)承租方需向出租方提出書面申請(qǐng)(2)出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租或分租5.3違約責(zé)任(1)若承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致(2)出租方有正當(dāng)理由(3)承租方有正當(dāng)理由6.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿(2)雙方協(xié)商一致(3)出租方有正當(dāng)理由6.3違約責(zé)任(1)若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(2)若出租方有正當(dāng)理由解除合同，承租方應(yīng)退還房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等(2)違約金為每月租金的____________________%7.2爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議(2)若協(xié)商不成，可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(3)若仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2免責(zé)條款(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。9.合同生效及其他9.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除(1)合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。(2)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同附件(1)本合同附件包括但不限于房屋清單、租賃保證金收據(jù)、房屋租賃合同登記備案表、房屋租賃合同復(fù)印件等。10.附件一：房屋清單10.1房屋設(shè)施清單(1)房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。10.2裝修情況說明(1)房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修風(fēng)格、材料、施工日期等。11.附件二：租賃保證金收據(jù)(1)租賃保證金收據(jù)的格式和內(nèi)容，包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)接收人等。12.附件三：房屋租賃合同登記備案表(1)房屋租賃合同登記備案表的格式和內(nèi)容，包括合同編號(hào)、合同雙方信息、房屋信息、租賃期限等。13.附件四：房屋租賃合同復(fù)印件(1)房屋租賃合同復(fù)印件的格式和內(nèi)容，與原合同一致。14.附件五：其他相關(guān)文件(1)其他與房屋租賃相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用手冊(cè)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方參與合同履行。(1)房屋租賃中介服務(wù)(2)房屋維修服務(wù)(3)房屋租賃糾紛調(diào)解(4)房屋租賃相關(guān)法律咨詢2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。2.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面授權(quán)書，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：(1)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息(2)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)(3)在必要時(shí)提出解決方案或建議4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：(1)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與乙方的劃分：(1)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：(1)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。(2)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中，不視為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍。9.第三方的合同解除9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器、裝飾品等的清單，以及每項(xiàng)物品的型號(hào)、品牌、新舊程度等信息。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)接收人、出租方簽字等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已收取，并在合同終止時(shí)作為退還保證金的憑證。3.附件三：房屋租賃合同登記備案表詳細(xì)要求：登記備案表應(yīng)包含合同編號(hào)、合同雙方信息、房屋信息、租賃期限、備案日期等信息。說明：登記備案表作為合同附件，用于證明合同已在相關(guān)部門進(jìn)行備案，符合法律規(guī)定。4.附件四：房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同復(fù)印件應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說明：合同復(fù)印件作為合同附件，用于提供給相關(guān)方作為合同的副本。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用手冊(cè)、租賃雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。承租方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方造成房屋損壞或設(shè)施損壞。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。承租方造成房屋損壞或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。若租金為1000元，則違約金為10元。示例二：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。若欠款為5000元，則違約金為50元。示例三：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。若維修費(fèi)用為3000元，則承租方應(yīng)賠償3000元。全文完。2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與設(shè)備2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2水電費(fèi)繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的流程9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與設(shè)備2.2.1房屋為______層______單元，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：______、______、______等。2.2.3房屋內(nèi)設(shè)備包括：______、______、______等。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，并已提供房屋權(quán)屬證明文件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整或房屋市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1本合同押金為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付。4.2押金退還條件4.2.1乙方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還流程4.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)。4.3.2甲方在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1乙方僅可按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2.2房屋重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償5.3.1乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。6.2水電費(fèi)繳納6.2.1乙方應(yīng)自行繳納房屋使用過程中的水電費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一者，有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金，逾期超過______日；b)乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；c)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；d)甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被征收、征用等原因需要解除合同。8.1.2乙方有下列情況之一者，有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供符合合同約定的房屋；b)甲方未按約定履行維修義務(wù)；c)甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除與終止的流程8.3.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；b)甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；c)甲方侵害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。9.1.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；c)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商或調(diào)解由雙方自行選擇。10.2.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽訂與生效日期12.1本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、法律咨詢等；b)甲方或乙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)合同履行過程中，因不可抗力等原因需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且不得超出甲乙雙方約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：a)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；b)因第三方違反約定造成甲乙雙方合法權(quán)益受損；c)因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或無(wú)法履行。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)第三方賠償甲乙雙方因其責(zé)任造成的損失；b)第三方承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致合同履行延遲或無(wú)法履行的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：a)依法收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其權(quán)利范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。18.3.2如第三方在履行本合同過程中與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)商解除相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方簽名及聯(lián)系方式。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說明：此文件作為房屋權(quán)屬的合法證明。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋維修情況的記錄和備查。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的發(fā)票或收據(jù)。說明：此憑證作為物業(yè)費(fèi)繳納的證明。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的發(fā)票或收據(jù)。說明：此憑證作為水電費(fèi)繳納的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議或合同作為第三方服務(wù)的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)房屋的損壞部分，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境惡化。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過______日。2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。示例：乙方在房屋內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：（1）家具：________（2）電器：________（3）廚衛(wèi)設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元人民幣4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月________日前支付4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起________年內(nèi)不變，此后如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：________元人民幣5.2押金支付方式：________5.3押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；（2）租賃期滿前________天書面通知出租方，出租方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在________天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方，出租方應(yīng)在________天內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；（2）房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施的維修，由出租方承擔(dān)；6.3房屋維修：（1）承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；（2）出租方在接到通知后________天內(nèi)進(jìn)行維修。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：（1）家具：________（2）電器：________（3）廚衛(wèi)設(shè)施：________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：（1）附屬設(shè)施僅供居住使用，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓；（2）附屬設(shè)施損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，每月________日前向供水、供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予出租方。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月________日前向物業(yè)管理公司繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予出租方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起________天內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。9.3違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）物業(yè)管理合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.合同附件（1）房屋清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）物業(yè)管理合同；（5）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同雙方主體，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任在協(xié)議中明確。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任在協(xié)議中明確。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行義務(wù)，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)，第三方不參與本合同的具體履行。16.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。16.1.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在第三方介入本合同過程中，仍需按照本合同履行各自義務(wù)，若因履行不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方與甲乙雙方責(zé)任第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。3.租賃保證金收據(jù)證明承租方已向出租方支付租賃保證金的憑證，注明金額、支付時(shí)間、收款人等信息。4.物業(yè)管理合同若房屋位于物業(yè)管理區(qū)域，需提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.合同附件a.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；b.第三方介入相關(guān)協(xié)議；c.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。b.未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出租方因此遭受的損失。b.損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。c.違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及相應(yīng)的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋設(shè)施及家具7.1.房屋設(shè)施清單7.2.家具清單7.3.設(shè)施及家具維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1.附屬設(shè)施清單8.2.附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.不得從事的活動(dòng)9.1.不得從事違法活動(dòng)9.2.不得從事擾民活動(dòng)9.3.不得從事?lián)p害房屋活動(dòng)10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效日期12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定條款13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.2.房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系電話：1.1.4.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.5.出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系電話：1.2.4.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.5.承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.所在區(qū)域：2.1.2.詳細(xì)地址：2.1.3.建筑面積：2.1.4.使用面積：2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.樓層：2.3.3.房間數(shù)量：2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：2.4.2.是否允許轉(zhuǎn)租：3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期：3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期：3.3.租賃期限變更3.3.1.變更條件：3.3.2.變更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：4.1.2.總租金：4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每月支付日：4.3.租金支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金總額：5.2.押金退還條件5.2.1.退還條件：5.3.押金退還時(shí)間5.3.1.退還時(shí)間：6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.1.1.使用范圍：6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方責(zé)任：6.2.2.承租方責(zé)任：6.3.房屋損壞賠償6.3.1.損壞認(rèn)定：6.3.2.賠償責(zé)任：7.房屋設(shè)施及家具7.1.房屋設(shè)施清單7.1.1.設(shè)施清單：7.2.家具清單7.2.1.家具清單：7.3.設(shè)施及家具維護(hù)責(zé)任7.3.1.出租方責(zé)任：7.3.2.承租方責(zé)任：8.附屬設(shè)施使用8.1.附屬設(shè)施清單8.1.1.附屬設(shè)施名稱：8.1.2.附屬設(shè)施數(shù)量：8.1.3.附屬設(shè)施使用說明：8.2.附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.2.1.水電費(fèi)：8.2.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：8.2.3.其他費(fèi)用：8.3.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1.出租方責(zé)任：8.3.2.承租方責(zé)任：9.不得從事的活動(dòng)9.1.不得從事違法活動(dòng)9.1.1.明令禁止的違法活動(dòng)：9.1.2.違法活動(dòng)后果：9.2.不得從事擾民活動(dòng)9.2.1.禁止擾民活動(dòng)：9.2.2.擾民活動(dòng)后果：9.3.不得從事?lián)p害房屋活動(dòng)9.3.1.禁止損害房屋活動(dòng)：9.3.2.損害房屋活動(dòng)后果：10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商解除：10.1.2.違約解除：10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約行為：10.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)：11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.協(xié)商解決：11.1.2.仲裁解決：11.1.3.司法解決：11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)：11.2.2.法院：12.合同生效及變更12.1.合同生效日期12.1.1.生效日期：12.2.合同變更程序12.2.1.變更通知：12.2.2.簽字確認(rèn)：13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定條款13.1.1.保密條款：13.1.2.通知方式：13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.不可抗力條款：13.2.2.合同附件：14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.1.1.房屋租賃合同附件一內(nèi)容：14.2.房屋租賃合同附件二14.2.1.房屋租賃合同附件二內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外，參與或協(xié)助完成租賃交易的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋交易平臺(tái)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方和承租方協(xié)商一致，引入第三方參與租賃交易。15.2.2.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.2.3.出租方或承租方單方面認(rèn)為需要第三方介入。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在房屋租賃交易中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)，但不得超過其自身能力范圍。15.3.2.第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)合理確定，以保證其承擔(dān)責(zé)任的可行性。15.4.第三方責(zé)任界定15.4.1.第三方的責(zé)任，限于其在租賃交易過程中提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.2.第三方的責(zé)任，不涉及出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和出租方、承租方的委托，提供租賃信息服務(wù)、房屋交易服務(wù)等。15.5.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。15.6.第三方介入程序15.6.1.出租方和承租方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。15.6.2.第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.出租方額外條款16.1.1.出租方同意第三方介入租賃交易，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2.出租方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。16.1.3.出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.承租方額外條款16.2.1.承租方同意第三方介入租賃交易，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.2.承租方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。16.2.3.承租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方的劃分17.1.1.第三方僅負(fù)責(zé)提供租賃信息服務(wù)和協(xié)助完成交易，不承擔(dān)出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)。17.1.2.第三方不參與出租方與承租方之間的租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事宜。17.2.第三方與承租方的劃分17.2.1.第三方僅負(fù)責(zé)提供租賃信息服務(wù)和協(xié)助完成交易，不承擔(dān)承租方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2.2.第三方不參與承租方與出租方之間的租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事宜。17.3.第三方與其他各方的合作17.3.1.第三方與出租方、承租方之間，應(yīng)當(dāng)基于誠(chéng)信原則，相互配合，共同完成租賃交易。17.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等狀況，并由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單要求：列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，并由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入租賃交易的各方權(quán)利義務(wù)，包括費(fèi)用、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容等。說明：該附件作為第三方介入租賃交易的正式文件。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為租金支付的有效憑證。5.房屋租賃合同附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額和退還條件，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為押金收取和退還的有效憑證。6.房屋租賃合同附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金的行為。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋過程中，因故意或重大過失造成房屋損壞的行為。示例說明：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改變房屋內(nèi)部布局，構(gòu)成違約。4.違約行為：轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。示例說明：承租方未取得出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他條款，承租方未履行義務(wù)的行為。示例說明：承租方未按照合同約定使用房屋，造成不良影響，構(gòu)成違約。全文完。2024年度深圳市住宅租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋租賃信息2.房屋狀況描述2.1房屋具體位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況2.3房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.用途及使用規(guī)定5.1房屋使用用途5.2房屋使用限制5.3違約責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付方式及金額6.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止合同的處理流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止通知13.1解除及終止合同的通知方式13.2通知送達(dá)及生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方身份證號(hào)碼：________________________（3）甲方聯(lián)系方式：________________________（4）乙方（承租方）名稱：________________________（5）乙方身份證號(hào)碼：________________________（6）乙方聯(lián)系方式：________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________（2）房屋坐落地址：________________________（3）房屋建筑面積：________________________平方米（4）房屋用途：________________________1.3房屋租賃信息（1）租賃房屋面積：________________________平方米（2）租賃房屋地址：________________________（3）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施：________________________第二條房屋狀況描述2.1房屋具體位置及面積（1）房屋所在區(qū)域：________________________（2）房屋所在街道：________________________（3）房屋所在小區(qū)：________________________（4）房屋面積：________________________平方米2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況（1）房屋裝修情況：________________________（2）房屋內(nèi)部設(shè)施：________________________2.3房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施（1）周邊交通：________________________（2）周邊商業(yè)：________________________（3）周邊學(xué)校：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：________________________（2）終止日期：________________________3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：________________________元/月（2）支付方式：________________________3.3租金調(diào)整條款（1）調(diào)整條件：________________________（2）調(diào)整幅度：________________________第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：________________________元（2）支付方式：________________________4.2保證金退還條件及流程（1）退還條件：________________________（2）退還流程：________________________第五條用途及使用規(guī)定5.1房屋使用用途（1）房屋僅用于居住，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2房屋使用限制（1）禁止改變房屋結(jié)構(gòu)（2）禁止損壞房屋設(shè)施5.3違約責(zé)任（1）違約情形：________________________（2）違約責(zé)任：________________________第六條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付方式及金額（1）支付方式：________________________（2）金額：________________________元/月6.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付（1）費(fèi)用類型：________________________（2）承擔(dān)方：________________________（3）支付方式：________________________第七條租賃合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方原因解除：________________________（2）乙方原因解除：________________________7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（3）其他法定或約定終止條件7.3解除及終止合同的處理流程（1）提前通知：________________________（2）退還保證金：________________________（3）費(fèi)用結(jié)算：________________________第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)深圳市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）深圳市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心（2）深圳市人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方損失。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）租金滯納金：按日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）其他違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況，按損失金額的百分比計(jì)算。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任以賠償損失為主。（2）如違約行為構(gòu)成重大損害，甲方有權(quán)解除合同。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件（1）雙方