二零二五年度中介機(jī)構(gòu)賣房代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介機(jī)構(gòu)賣房代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售推廣3.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.4其他相關(guān)服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整5.3房產(chǎn)交易支付方式5.4房產(chǎn)交易支付時(shí)間6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)7.賣方責(zé)任及義務(wù)7.1賣方責(zé)任7.2賣方義務(wù)8.買方責(zé)任及義務(wù)8.1買方責(zé)任8.2買方義務(wù)9.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.房產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊(cè)地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售推廣3.1.1通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣3.1.2發(fā)布房產(chǎn)信息至相關(guān)平臺(tái)3.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.2.1協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1提供過(guò)戶所需材料及辦理流程指導(dǎo)3.3.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4其他相關(guān)服務(wù)3.4.1提供市場(chǎng)行情分析3.4.2提供談判策略建議4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______元4.2代理費(fèi)用支付方式：_______4.2.1首付款：_______元4.2.2尾款：_______元4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元5.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整：_______5.3房產(chǎn)交易支付方式：_______5.3.1首付款：_______元5.3.2尾款：_______元5.4房產(chǎn)交易支付時(shí)間：_______6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策執(zhí)行業(yè)務(wù)6.1.2保障交易雙方的合法權(quán)益6.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息6.2.2協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)7.賣方責(zé)任及義務(wù)7.1賣方責(zé)任7.1.1確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛7.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2賣方義務(wù)7.2.1提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料7.2.2配合買方進(jìn)行房產(chǎn)交易8.買方責(zé)任及義務(wù)8.1買方責(zé)任8.1.1確保支付能力，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)8.1.2在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)8.2買方義務(wù)8.2.1提供身份證明等必要文件8.2.2遵守交易過(guò)程中的各項(xiàng)約定9.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.2.2仲裁地點(diǎn)：_______9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決10.房產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.1.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.1.2賣方違約責(zé)任10.1.3買方違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1代理機(jī)構(gòu)違約：_______10.2.2賣方違約：_______10.2.3買方違約：_______10.3違約責(zé)任賠償10.3.1代理機(jī)構(gòu)違約賠償：_______10.3.2賣方違約賠償：_______10.3.3買方違約賠償：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)交易資金到位13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容以書面形式記載13.3合同解除及終止13.3.1變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，賣方、買方、代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除賣方、買方、代理機(jī)構(gòu)以外的其他參與者，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.1.4第三方在合同中的地位15.1.5第三方作為獨(dú)立第三方，其參與交易不改變其與賣方、買方、代理機(jī)構(gòu)之間的原有法律關(guān)系。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。16.1.2第三方介入的同意16.1.3對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.1.4如同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方介入的實(shí)施16.1.4第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額的確定17.1.3責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及市場(chǎng)行情等因素合理確定。17.1.4責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.3責(zé)任限額的調(diào)整17.1.4在服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其在合同中的服務(wù)范圍，不承擔(dān)賣方因房產(chǎn)本身問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2第三方與買方的劃分18.1.3第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其在合同中的服務(wù)范圍，不承擔(dān)買方因個(gè)人原因?qū)е碌膿p失。18.1.4第三方與代理機(jī)構(gòu)的劃分18.1.5第三方與代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容確定。19.第三方介入后的額外條款19.1協(xié)同義務(wù)19.1.1賣方、買方、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的服務(wù)。19.1.2信息保密19.1.3各方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，未經(jīng)允許不得向第三方之外的人員或機(jī)構(gòu)透露。19.1.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)19.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，或按服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.1.4服務(wù)期限19.1.5第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議另行約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。20.1.2合同變更的生效20.1.3合同變更應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是合同的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是交易合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。3.代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明其具備從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資格。說(shuō)明：代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是代理機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與交易的重要文件，確保第三方職責(zé)明確。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是交易完成的證明，確保交易資金安全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息、未按時(shí)完成交易手續(xù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償損失等。示例：代理機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.賣方違約違約行為：房產(chǎn)權(quán)屬不清晰、隱瞞房產(chǎn)瑕疵、未按時(shí)過(guò)戶等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：賣方未按時(shí)過(guò)戶，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因延誤造成的損失。3.買方違約違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按時(shí)完成交易手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度中介機(jī)構(gòu)賣房代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物及權(quán)益2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)利限制及瑕疵說(shuō)明3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1賣方委托事項(xiàng)3.2買方咨詢及服務(wù)3.3市場(chǎng)推廣與宣傳4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金結(jié)算及分配5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金分配比例6.信息保密與保密期限6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件簽署及保管14.1附件簽署方式14.2附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方地址：___________1.1.3買方名稱：___________1.1.4買方地址：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1賣方法定代表人：___________1.2.2賣方授權(quán)代表：___________1.2.3買方法定代表人：___________1.2.4買方授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：___________1.3.2賣方電子郵箱：___________1.3.3買方聯(lián)系電話：___________1.3.4買方電子郵箱：___________2.協(xié)議標(biāo)的物及權(quán)益2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋面積：___________2.1.5房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)利限制及瑕疵說(shuō)明2.3.1房屋是否存在共有人：___________2.3.2房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：___________2.3.3房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵：___________3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1賣方委托事項(xiàng)3.1.1賣方委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售房屋3.1.2賣方授權(quán)中介機(jī)構(gòu)代表其與買方進(jìn)行洽談、簽約等事宜3.2買方咨詢及服務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)為買方提供房屋信息查詢、看房等服務(wù)3.2.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談、簽約等事宜3.3市場(chǎng)推廣與宣傳3.3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋的市場(chǎng)推廣與宣傳3.3.2中介機(jī)構(gòu)通過(guò)多種渠道發(fā)布房屋信息4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算4.1.2代理費(fèi)用總額不超過(guò)___________元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1買方在簽訂合同后支付___________%的代理費(fèi)用4.2.2房屋成交后支付剩余的___________%代理費(fèi)用4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1買方在簽訂合同后___________個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用4.3.2房屋成交后___________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用5.傭金結(jié)算及分配5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按房屋成交價(jià)的___________%計(jì)算5.1.2傭金總額不超過(guò)___________元5.2傭金支付時(shí)間5.2.1買方在簽訂合同后支付___________%的傭金5.2.2房屋成交后支付剩余的___________%傭金5.3傭金分配比例5.3.1賣方支付___________%的傭金給中介機(jī)構(gòu)5.3.2買方支付___________%的傭金給中介機(jī)構(gòu)6.信息保密與保密期限6.1信息保密內(nèi)容6.1.1協(xié)議雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2協(xié)議雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的房屋權(quán)屬信息6.2保密期限6.2.1本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止6.3違約責(zé)任6.3.1協(xié)議一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或房屋權(quán)屬信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為___________個(gè)月7.2合同終止條件7.2.1房屋交易完成7.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議7.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行7.2.4協(xié)議一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后___________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1協(xié)議一方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金8.1.2協(xié)議一方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)8.1.3協(xié)議一方泄露保密信息8.1.4協(xié)議一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分代理費(fèi)用或傭金總額的___________%計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金8.3.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付實(shí)際損失賠償金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起___________個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指協(xié)議履行過(guò)程中因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)___________方式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分12.合同附件清單12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署代表：___________14.合同附件簽署及保管14.1附件簽署方式：___________14.2附件保管責(zé)任：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。a)法律顧問(wèn)b)評(píng)估機(jī)構(gòu)c)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)d)金融貸款機(jī)構(gòu)e)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方介入方式a)第三方作為顧問(wèn)提供專業(yè)意見b)第三方提供評(píng)估、驗(yàn)房等服務(wù)c)第三方協(xié)助辦理金融貸款手續(xù)d)第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施，盡量減輕損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)___________元。17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。18.3.2第三方服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到侵害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。19.1.2更換第三方后，原合同條款對(duì)更換后的第三方仍具有約束力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商確定替代第三方或自行提供服務(wù)。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保合同的有效性和可操作性。20.2合同調(diào)整應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：不可抗力事件證明說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.附件六：傭金結(jié)算明細(xì)表說(shuō)明：記錄傭金結(jié)算的具體明細(xì)，包括傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、分配比例等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、仲裁等。8.附件八：合同修改協(xié)議說(shuō)明：記錄合同修改的具體內(nèi)容，包括修改條款、修改原因等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1協(xié)議一方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金1.2協(xié)議一方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)1.3協(xié)議一方泄露保密信息1.4協(xié)議一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.5第三方未按約定提供服務(wù)1.6第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1協(xié)議一方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分代理費(fèi)用或傭金總額的___________%計(jì)算。2.2協(xié)議一方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3協(xié)議一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因泄露造成的損失。2.4協(xié)議一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。2.6第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1協(xié)議一方未按約定支付傭金，應(yīng)按未支付傭金總額的___________%支付違約金。3.2協(xié)議一方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，導(dǎo)致房屋銷售延遲，應(yīng)賠償因延遲造成的損失。3.3協(xié)議一方泄露房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致房屋被他人查封，應(yīng)賠償因泄露信息造成的損失。3.4第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失。3.5第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二四年度中介機(jī)構(gòu)賣房代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2代理服務(wù)范圍1.3代理服務(wù)期限2.雙方基本信息2.1甲方（賣房人）信息2.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）信息3.代理服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容3.2甲方配合義務(wù)3.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)金額4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.代理成果與傭金5.1代理成果確認(rèn)5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1信息保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）"甲方"指委托乙方進(jìn)行房屋出售代理的賣房人。（2）"乙方"指接受甲方委托，提供房屋出售代理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（3）"房屋"指甲方擁有的、需要出售的房產(chǎn)。（4）"代理服務(wù)"指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的房屋出售代理服務(wù)。（5）"代理服務(wù)費(fèi)用"指乙方為提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（6）"傭金"指乙方在房屋成交后，按照約定比例從成交價(jià)格中提取的報(bào)酬。1.2代理服務(wù)范圍乙方代理服務(wù)范圍包括但不限于：房屋信息發(fā)布、客戶咨詢接待、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核、交易過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.3代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房屋成交并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。2.雙方基本信息2.1甲方（賣房人）信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）聯(lián)系方式：__________3.代理服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1乙方代理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)收集、整理房屋信息，并在甲方授權(quán)下對(duì)外發(fā)布。（2）負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，提供看房陪同服務(wù)。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行談判協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取成交。（4）起草、審核房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（5）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方配合義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）配合乙方進(jìn)行看房、談判等環(huán)節(jié)。（3）按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。（4）按照約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)金額乙方代理服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的_____%。4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。4.3代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票。5.代理成果與傭金5.1代理成果確認(rèn)房屋成交后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)代理成果。5.2傭金計(jì)算方法傭金按照房屋成交價(jià)格和約定比例計(jì)算。5.3傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方開具正式發(fā)票后支付給甲方。6.保密條款6.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：房屋信息、交易價(jià)格、代理服務(wù)費(fèi)用、傭金等。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用或傭金。（3）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、繼續(xù)履行合同等。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未履行完畢的義務(wù)。（2）已支付的代理服務(wù)費(fèi)用和傭金不予退還。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.3不可抗力事件通知任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1特殊事項(xiàng)說(shuō)明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同附件為本合同的有效組成部分。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于房屋信息表、代理服務(wù)協(xié)議等。（2）任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期本合同自____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。（3）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)按照協(xié)