2024綠城物業(yè)清潔服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)清潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2服務(wù)提供方1.3服務(wù)接收方1.4物業(yè)項(xiàng)目范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同的履行5.1服務(wù)提供方的義務(wù)5.2服務(wù)接收方的義務(wù)5.3合同變更第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任6.2服務(wù)接收方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1服務(wù)提供方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2服務(wù)接收方的保險(xiǎn)責(zé)任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2服務(wù)提供方乙方為甲方提供清潔服務(wù)的外包公司，應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。1.3服務(wù)接收方甲方作為物業(yè)項(xiàng)目管理者，負(fù)責(zé)接收乙方提供的清潔服務(wù)，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4物業(yè)項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)項(xiàng)目范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。具體物業(yè)項(xiàng)目范圍詳見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域清潔（2）樓道清潔（3）電梯間清潔（4）衛(wèi)生間清潔（5）綠化區(qū)域清潔（6）停車場(chǎng)清潔（7）其他甲方指定的清潔項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行服務(wù)，詳見附件二。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間范圍內(nèi)提供清潔服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排，并提前通知乙方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算（1）固定費(fèi)用：每月固定金額為人民幣【】元。（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際清潔面積、工作難度等因素，按小時(shí)計(jì)費(fèi)，每小時(shí)人民幣【】元。3.2費(fèi)用支付方式甲方按照本合同約定的服務(wù)期限，按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可在本合同約定的條件下進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為【】。4.2合同終止日期本合同有效期為【】年，自合同起始日期起計(jì)算，合同到期自行終止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第五條合同的履行5.1服務(wù)提供方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供清潔服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全。5.2服務(wù)接收方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)工作的開展。5.3合同變更如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供清潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。6.2服務(wù)接收方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方的服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供清潔服務(wù)，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。第八條保密條款8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息的具體范圍包括但不限于：甲方物業(yè)項(xiàng)目的管理方法、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同文件、技術(shù)資料、業(yè)務(wù)往來郵件、客戶資料等。8.2保密期限乙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1服務(wù)提供方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中可能造成甲方物業(yè)、人員損害的事故購(gòu)買并維持相應(yīng)的雇主責(zé)任保險(xiǎn)，并應(yīng)為本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供期間內(nèi)可能發(fā)生的第三人損害購(gòu)買并維持相應(yīng)的公共責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)及甲方的要求。9.2服務(wù)接收方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全負(fù)責(zé)，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止的條件本合同的有效期屆滿，且雙方未同意續(xù)約的；雙方協(xié)商一致終止本合同的；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件發(fā)生的。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：綠城物業(yè)管理有限公司地址：【】聯(lián)系方式：【】乙方：清潔服務(wù)公司地址：【】聯(lián)系方式：【】第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（物業(yè)項(xiàng)目范圍）、附件二（清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求）、附件三（服務(wù)費(fèi)用明細(xì)）等。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。13.3合同修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《2024綠城物業(yè)清潔服務(wù)外包合同》；（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議一》（如有）；（3）【】年【】月【】日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議二》（如有）；以此類推。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】地簽署。14.3簽署人甲方簽署人：【】乙方簽署人：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能參與并提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持提供商、分包商等。1.2第三方范圍第三方可以是甲方或乙方邀請(qǐng)參與合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于專業(yè)咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)就第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估達(dá)成一致，并確保第三方遵守本合同的約定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備履行特定服務(wù)或義務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技能；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的條款和條件。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)或履行特定的義務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)或行為符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)遵守本合同的保密條款和其他相關(guān)條款。第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失負(fù)責(zé)賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)變化等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的代理人，按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其服務(wù)或履行其義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方的介入；（3）第三方因違反本合同條款和條件而被解除合同。6.2第三方介入終止程序當(dāng)達(dá)到第三方介入終止條件時(shí)，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和交接。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤或賠償損失。如第三方未在合理期限內(nèi)改正錯(cuò)誤或賠償損失，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2甲乙方的連帶責(zé)任如甲乙方知道第三方違約而未采取措施防止損失擴(kuò)大，甲乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如合同中約定仲裁，第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的制定甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，制定第三方介入的附加條款，明確第三方的特定義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)。9.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并納入本合同的有效組成部分。第十條合同的修訂和補(bǔ)充10.1修訂和補(bǔ)充程序本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。10.2修訂和補(bǔ)充的生效修訂和補(bǔ)充的書面文件一經(jīng)簽署，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的終止和解除11.1終止和解除條件本合同的終止和解除條件包括但不限于：（1）合同有效期屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致終止或解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目范圍本附件詳細(xì)列明乙方負(fù)責(zé)清潔服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。具體項(xiàng)目名稱、地址、清潔面積等信息應(yīng)明確列出。附件二：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)遵循的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，包括但不限于公共區(qū)域清潔、樓道清潔、電梯間清潔、衛(wèi)生間清潔、綠化區(qū)域清潔、停車場(chǎng)清潔等。具體的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求應(yīng)具體細(xì)化，以便乙方執(zhí)行。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出乙方提供清潔服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于固定費(fèi)用、變動(dòng)費(fèi)用等。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等應(yīng)明確說明。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入的具體協(xié)議，包括但不限于第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定。附件五：保險(xiǎn)證明文件本附件為乙方提供的保險(xiǎn)證明文件，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)及甲方的要求。附件六：第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三方應(yīng)確保其資質(zhì)符合本合同約定的服務(wù)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供清潔服務(wù)。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或履行義務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)或行為不符合本合同的約定。4.甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)工作的開展。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)項(xiàng)目受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未按照約定清潔標(biāo)準(zhǔn)打掃衛(wèi)生，導(dǎo)致甲方物業(yè)項(xiàng)目受到客戶投訴，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.綠城物業(yè)管理有限公司（甲方）：指本合同的一方，負(fù)責(zé)委托清潔服務(wù)的外包公司。2.清潔服務(wù)公司（乙方）：指本合同的一方，負(fù)責(zé)提供清潔服務(wù)的外包公司。3.第三方：指非甲乙方合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能參與并提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。4