二零二五年度回遷房屋抵押消費借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房屋抵押消費借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3抵押物基本信息1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份證明2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3逾期還款處理4.抵押物評估及處置4.1抵押物評估4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同變更條件8.4合同解除后的處理8.5合同附件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人住址：________________________1.2借款人身份證明借款人提供的身份證明文件為：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：____________________1.4抵押人基本信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人住址：________________________1.5抵押人身份證明抵押人提供的身份證明文件為：____________________第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。2.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3借款利率借款利率為____________________%，按年利率計算。2.4利息計算方式利息按月計收，每月末日結(jié)息，按實際占用天數(shù)計息。第三條還款方式及期限3.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。3.2還款期限借款人應(yīng)于每月的____________________日償還當月應(yīng)還本金及利息。3.3逾期還款處理如借款人逾期還款，應(yīng)按每日____________________%的逾期利率支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。第四條抵押物評估及處置4.1抵押物評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____________________元整。4.2抵押物處置方式抵押物如需處置，應(yīng)經(jīng)抵押人和借款人協(xié)商一致，并按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，扣除相關(guān)費用后，按借款人和抵押人約定的比例分配。第五條借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。5.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定及時足額償還借款本息；妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押人同意不得擅自處分抵押物。第六條抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人權(quán)利抵押人在借款人未按時償還借款時，有權(quán)要求借款人提前清償借款本息。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得因抵押物的權(quán)屬問題影響借款合同的履行。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.借款人未按約定使用借款；2.抵押物權(quán)屬發(fā)生變化；3.借款人未按時償還借款本息；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.4合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并將抵押物交還抵押人。8.5合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物評估報告等。第九條通知與送達9.1通知方式雙方可以通過書面、口頭或電子方式相互通知。9.2送達地址借款人送達地址：________________________抵押人送達地址：________________________第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.合同到期；2.借款人提前清償借款本息；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.借款人全部償還借款本息；2.抵押物權(quán)屬變更；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同自生效之日起，借款人應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.2.2監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督合同履行情況的第三方專業(yè)機構(gòu)。3.2.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)。4.2.4法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；2.2.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；2.2.3第三方違反合同約定所應(yīng)承擔的其他法律責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的目的和范圍；3.2.2第三方的責任和義務(wù)；3.2.3第三方的權(quán)利和限制；3.2.4第三方介入的費用及支付方式；3.2.5第三方介入的期限和終止條件。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、監(jiān)理、中介等服務(wù)的真實性和有效性。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。5.2第三方與抵押物的關(guān)系5.2.1第三方對抵押物的評估、監(jiān)理等行為，不影響抵押物的權(quán)屬和抵押人權(quán)益。5.2.2第三方在履行職責過程中，不得擅自處分抵押物。第六條第三方介入的費用及支付方式6.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、監(jiān)理費、中介費等。6.2第三方介入的費用支付方式：6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔相應(yīng)的費用。6.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的期限和終止條件7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的終止條件：7.2.1合同履行完畢；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的合同解除10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人和抵押人的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬、抵押范圍、抵押物的評估價值、抵押物的保管責任等內(nèi)容。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，確保抵押物的安全性和合同的履行。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的詳細評估過程、評估價值及評估依據(jù)。說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威證明，對抵押物的處置和借款人的權(quán)益有重要影響。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、借款人還款能力證明、抵押物權(quán)屬證明等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能需要的輔助文件，用于證明各方身份和權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本息。責任認定標準：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還借款，逾期未償還的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若借款人逾期一個月未償還借款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價值降低。責任認定標準：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，如因抵押人原因?qū)е碌盅何锸軗p或價值降低，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若抵押物因抵押人保管不善導(dǎo)致價值降低，抵押人應(yīng)賠償因價值降低而給借款人造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責，如未履行或履行不當，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若評估機構(gòu)評估的抵押物價值低于實際價值，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若借款人未按約定使用借款，導(dǎo)致借款無法收回，借款人應(yīng)賠償借款本金及利息。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押消費借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人擔保人信息2.3借款人代理人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息和費用4.1利息計算4.2利息支付4.3其他費用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.借款使用7.1借款用途7.2借款使用監(jiān)督8.還款計劃8.1還款方式8.2還款時間表8.3逾期還款9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.保密條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。（2）“出借人”指在本合同中提供借款的一方，即乙方。（3）“抵押物”指借款人為擔保債務(wù)履行而提供給乙方的財產(chǎn)。（4）“借款金額”指甲方從乙方處借取的款項總額。（5）“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方歸還全部借款的期限。（6）“利息”指甲方因使用借款而應(yīng)支付給乙方的報酬。（7）“費用”指與本合同相關(guān)的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。2.當事人信息2.1借款人信息（1）甲方全稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________2.2借款人擔保人信息（1）擔保人全稱：____________________（2）擔保人住所：____________________（3）擔保人法定代表人或授權(quán)代表人：____________________2.3借款人代理人信息（1）代理人全稱：____________________（2）代理人住所：____________________（3）代理人法定代表人或授權(quán)代表人：____________________3.借款金額和期限3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.2借款期限借款期限為自本合同簽訂之日起____________________年，具體還款計劃如下：（1）借款期限第一年：____________________（2）借款期限第二年：____________________（3）借款期限第三年：____________________（4）借款期限第四年：____________________（5）借款期限第五年：____________________4.利息和費用4.1利息計算利息按照年利率____________________%計算，按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.2利息支付甲方應(yīng)于每月的____________________日前向乙方支付當月利息。4.3其他費用甲方應(yīng)承擔與借款相關(guān)的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可為人民幣____________________元整。5.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立乙方在本合同簽訂后，取得對抵押物的抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。8.還款計劃8.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分批向乙方支付借款本金和利息。8.2還款時間表（1）首期還款日：借款期限屆滿后的第____________________個月。（2）此后每月還款日：每月的____________________日。8.3逾期還款若甲方未能按照約定的還款時間表償還借款本金和利息，則構(gòu)成逾期還款。逾期還款之日起，甲方應(yīng)支付按每日萬分之五計算的逾期利息，直至全部欠款及逾期利息清償完畢。9.保險9.1保險種類甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)險，并確保保險金額不低于抵押物的價值。9.2保險責任保險責任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的抵押物損失。9.3保險費用保險費用由甲方承擔，并在每月的還款中扣除。10.保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式若甲乙雙方對本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。12.合同變更和解除12.1合同變更本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署方為有效。12.2合同解除（1）在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面解除本合同。（2）若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。13.法律適用和管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用____________________法律。本合同的簽訂地和履行地為____________________，雙方均同意將本合同糾紛提交____________________法院管轄。14.其他條款14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)意見、評估、擔保等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____________________元。3.第三方責任免除3.1免責事由（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失；（3）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失；（4）其他甲乙雙方約定的免責事由。3.2免責條件（1）第三方應(yīng)在免責事由發(fā)生之日起____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到證明材料之日起____________________日內(nèi)，確認免責事由成立。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有甲乙雙方提供的相關(guān)服務(wù)；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的費用。4.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)報告、證明材料等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方同意變更本合同條款；（2）第三方同意變更其權(quán)利義務(wù)。6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方就變更事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，由甲乙雙方和第三方共同簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件詳細要求：提供抵押物所有權(quán)證書、房產(chǎn)證等證明抵押物所有權(quán)的合法有效文件。說明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保乙方在合同履行期間對抵押物的權(quán)利。2.抵押物評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告應(yīng)包含抵押物價值、評估方法等。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為乙方設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。3.保險單詳細要求：提供抵押物保險單，保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責任等。說明：該文件用于證明抵押物已投保，保障乙方在抵押物損失時的權(quán)益。4.合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保各方對變更事項達成一致。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：當甲乙雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：該協(xié)議用于確定爭議解決的途徑，避免爭議升級。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行順利進行。7.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表，明確每月還款金額、還款日期等。說明：該表格用于記錄還款計劃，方便甲乙雙方跟蹤借款償還情況。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如借款憑證、支付憑證等。說明：這些文件用于證明借款、還款等交易的真實性，確保合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時還款或未足額還款；（2）甲方未按時支付利息；（3）甲方未按照約定使用借款；（4）乙方未按時提供借款；（5）第三方未按照協(xié)議履行職責。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔乙方因違約產(chǎn)生的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任，如賠償損失、終止合同等。3.違約示例說明（1）甲方逾期還款：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并賠償乙方因逾期產(chǎn)生的損失，如律師費、差旅費等；（2）乙方未按時提供借款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約產(chǎn)生的損失；（3）第三方未履行評估職責：第三方應(yīng)賠償因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押消費借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1借款人2.2借款金額2.3借款期限2.4借款用途3.房屋抵押3.1抵押物3.2抵押物描述3.3抵押物評估4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)優(yōu)先級4.3抵押權(quán)登記5.借款條件5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計劃6.費用與支出6.1貸款費用6.2其他費用6.3支出責任7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同效力13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1通知14.2適用法律14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“借款人”指本協(xié)議中提及的借款人，即甲方。b.“借款金額”指本協(xié)議中約定的借款總額，即人民幣壹佰萬元整。c.“借款期限”指本協(xié)議中約定的借款期限，自借款合同生效之日起至約定的還款期限屆滿之日止。d.“借款用途”指本協(xié)議中約定的借款使用目的，即用于回遷房屋的購置。1.2解釋a.本協(xié)議中所有術(shù)語和定義均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。b.本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語和定義，應(yīng)按照通常的含義進行解釋。2.協(xié)議概述2.1借款人a.甲方（借款人）名稱：________b.甲方身份證號碼：________2.2借款金額a.借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.3借款期限a.借款期限：自借款合同生效之日起至____年____月____日止。2.4借款用途a.借款用途：用于回遷房屋的購置。3.房屋抵押3.1抵押物a.抵押物：甲方名下位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________。3.2抵押物描述a.房產(chǎn)地址：________b.房產(chǎn)面積：________平方米c.房產(chǎn)類型：________3.3抵押物評估a.抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)設(shè)立a.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)優(yōu)先級a.本抵押權(quán)在甲方未清償全部借款之前，具有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)登記a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.借款條件5.1借款利率a.借款利率：按年利率____%執(zhí)行，按月計息。5.2還款方式a.還款方式：等額本息還款方式。5.3還款計劃a.還款計劃：借款期限____個月，每月還款額為____元。6.費用與支出6.1貸款費用a.貸款費用包括但不限于：貸款利息、抵押登記費、保險費等。6.2其他費用a.其他費用包括但不限于：律師費、公證費、評估費等。6.3支出責任a.甲方承擔本協(xié)議約定的所有費用和支出。7.保險7.1保險種類a.保險種類：財產(chǎn)保險。7.2保險責任a.保險責任包括但不限于：抵押物因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。7.3保險費用a.保險費用由甲方承擔，具體金額以保險公司出具的保險單為準。8.違約責任8.1違約定義a.違約指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按時繳納相關(guān)費用、未按約定提供抵押物等。8.2違約責任a.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。b.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。8.3違約賠償a.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)a.本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更10.1變更條件a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2變更程序a.變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.3變更通知a.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方。11.合同解除11.1解除條件a.合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序a.解除合同需雙方書面同意，并按照約定程序執(zhí)行。11.3解除通知a.解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.合同終止12.1終止條件a.合同終止條件包括但不限于：借款期限屆滿、合同解除、借款全部償還等。12.2終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的清理和結(jié)算。12.3終止通知a.合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.合同效力13.1合同生效a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他14.1通知a.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。14.2適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。14.3附件a.本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保險合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。a.房產(chǎn)評估；b.保險安排；c.法律咨詢；d.中介服務(wù)；e.其他雙方同意的事項。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)授權(quán)第三方執(zhí)行其職責。3.2選擇第三方時，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。4.第三方的責任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過其服務(wù)費用的一定比例。5.3如無特別約定，第三方的責任限額為服務(wù)費用的百分之十。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方的報酬與費用7.1第三方的報酬和費用應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方的報酬和費用應(yīng)由甲、乙雙方承擔，并在合同履行過程中支付。8.第三方的變更與終止8.1如甲、乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前____個工作日通知第三方。8.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方選擇新的第三方。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2