2024無(wú)錫市房地產(chǎn)拍賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)錫市房地產(chǎn)拍賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.拍賣標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物基本情況3.2土地使用年限3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4設(shè)施設(shè)備情況4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)5.拍賣底價(jià)及增價(jià)規(guī)則5.1拍賣底價(jià)5.2增價(jià)規(guī)則6.拍賣保證金及繳納方式6.1保證金金額6.2繳納方式7.拍賣成交價(jià)及支付方式7.1成交價(jià)7.2支付方式8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用10.房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.保修責(zé)任與維修11.1保修責(zé)任11.2維修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》以及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“拍賣人”指有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）“買受人”指通過(guò)拍賣方式取得房地產(chǎn)權(quán)益的個(gè)人或單位；（3）“標(biāo)的物”指本次拍賣的房地產(chǎn)；（4）“拍賣底價(jià)”指拍賣人設(shè)定的最低成交價(jià)；（5）“成交價(jià)”指拍賣成交時(shí)買受人支付的金額。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋進(jìn)行理解。3.拍賣標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物基本情況本次拍賣的標(biāo)的物為位于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，具體包括土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2土地使用年限本次拍賣的標(biāo)的物土地使用權(quán)年限為年。3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積本次拍賣的標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。3.4設(shè)施設(shè)備情況4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式本次拍賣采用公開(kāi)拍賣方式，由拍賣人主持。4.2拍賣程序（1）拍賣人發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的物、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等；（2）競(jìng)買人按照公告要求報(bào)名參加拍賣；（3）拍賣人組織拍賣活動(dòng)，競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)價(jià)；（4）拍賣成交后，買受人按照約定支付成交價(jià)。4.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)拍賣時(shí)間為年月日時(shí)，拍賣地點(diǎn)為無(wú)錫市區(qū)路號(hào)。5.拍賣底價(jià)及增價(jià)規(guī)則5.1拍賣底價(jià)本次拍賣的底價(jià)為人民幣萬(wàn)元。5.2增價(jià)規(guī)則（1）每次競(jìng)價(jià)增價(jià)不得低于人民幣萬(wàn)元；（2）競(jìng)買人每次出價(jià)不得低于前一次出價(jià)。6.拍賣保證金及繳納方式6.1保證金金額競(jìng)買人參加本次拍賣應(yīng)繳納保證金人民幣萬(wàn)元。6.2繳納方式競(jìng)買人應(yīng)按照公告要求，在報(bào)名時(shí)一次性繳納保證金。7.拍賣成交價(jià)及支付方式7.1成交價(jià)拍賣成交價(jià)以競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。7.2支付方式買受人應(yīng)在拍賣成交后日內(nèi)，將成交價(jià)全額支付給拍賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂拍賣成交后，拍賣人與買受人應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，按照拍賣公告或通知的要求，簽訂正式的房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書。8.2合同生效正式的房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在拍賣成交后日內(nèi)，按照拍賣公告或通知的要求，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。10.房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付拍賣成交后，標(biāo)的物自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，由拍賣人交付給買受人。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合拍賣公告或通知中約定的條件。11.保修責(zé)任與維修11.1保修責(zé)任標(biāo)的物的保修責(zé)任按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說(shuō)明書執(zhí)行。11.2維修責(zé)任標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣；（2）買受人未按約定時(shí)間、金額支付成交價(jià)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任（1）拍賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金；（2）買受人違約的，應(yīng)向拍賣人支付違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向無(wú)錫市人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的事項(xiàng)，并按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為本次拍賣提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供評(píng)估所需的全部資料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方配合其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利（1）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供法律服務(wù)的相關(guān)資料；（2）律師事務(wù)所有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出法律意見(jiàn)。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作。16.3律師事務(wù)所介入（1）甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任僅限于其法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性。17.2權(quán)利劃分（1）中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利僅限于合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)信息獲取權(quán)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利僅限于合同約定的評(píng)估服務(wù)和信息獲取權(quán)；（3）律師事務(wù)所的權(quán)利僅限于合同約定的法律服務(wù)和信息獲取權(quán)。17.3風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)僅限于其提供的中介服務(wù)可能產(chǎn)生的損失；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)僅限于其評(píng)估結(jié)果可能產(chǎn)生的損失；（3）律師事務(wù)所的風(fēng)險(xiǎn)僅限于其法律意見(jiàn)可能產(chǎn)生的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或法律服務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入；（2）簽訂終止介入?yún)f(xié)議；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)、增價(jià)規(guī)則、保證金要求等。說(shuō)明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要通知文件，應(yīng)確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、成交價(jià)、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：成交確認(rèn)書是拍賣成交后的正式文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。3.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)信息、土地使用權(quán)年限、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的證明文件，買受人需在拍賣成交后辦理過(guò)戶手續(xù)。4.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的取得方式、使用年限、面積等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是土地使用權(quán)歸屬的證明文件，買受人需在拍賣成交后辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)的取得方式、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是房屋所有權(quán)的證明文件，買受人需在拍賣成交后辦理過(guò)戶手續(xù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律審核意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：保證金繳納憑證是競(jìng)買人繳納保證金的證明文件。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)、辦理結(jié)果等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣，責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金。（2）拍賣過(guò)程中故意隱瞞標(biāo)的物瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間、金額支付成交價(jià)，責(zé)任認(rèn)定：向拍賣人支付違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物保管費(fèi)用。（2）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物，責(zé)任認(rèn)定：向拍賣人支付違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物保管費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定完成中介服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，責(zé)任認(rèn)定：退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償損失。（3）律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)錯(cuò)誤，責(zé)任認(rèn)定：退還法律服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。示例說(shuō)明：1.拍賣人故意隱瞞標(biāo)的物存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人有權(quán)要求拍賣人退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。2.買受人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)，拍賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物保管費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2024無(wú)錫市房地產(chǎn)拍賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的法律依據(jù)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房地產(chǎn)的用途與規(guī)劃3.拍賣標(biāo)的與拍賣方式3.1拍賣標(biāo)的的詳細(xì)描述3.2拍賣方式的確定3.3拍賣底價(jià)與起拍價(jià)4.拍賣程序與時(shí)間安排4.1拍賣公告與報(bào)名4.2拍賣會(huì)的時(shí)間與地點(diǎn)4.3拍賣流程與規(guī)則5.拍賣保證金5.1保證金金額與繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.拍賣成交與合同簽訂6.1成交價(jià)的確定6.2成交合同的簽訂6.3合同生效時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記申請(qǐng)與費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間與結(jié)果8.付款方式與期限8.1付款金額與方式8.2付款期限與違約責(zé)任8.3付款憑證與確認(rèn)9.履約保證金9.1履約保證金金額與繳納9.2履約保證金退還條件9.3履約保證金違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1拍賣違約責(zé)任10.2履約違約責(zé)任10.3逾期付款違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日在無(wú)錫市區(qū)路號(hào)會(huì)議室訂立。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1出讓人：甲方，全稱為無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為，法定代表人為，住所地為無(wú)錫市區(qū)路號(hào)。1.2.2受讓人：乙方，全稱為南京有限公司，注冊(cè)號(hào)為876543210，法定代表人為，住所地為南京市區(qū)路號(hào)。1.3合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置與面積：本拍賣標(biāo)的位于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為1000平方米，其中地上建筑面積為800平方米，地下建筑面積為200平方米。2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)：該房地產(chǎn)為甲方合法擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.3房地產(chǎn)的用途與規(guī)劃：該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。3.拍賣標(biāo)的與拍賣方式3.1拍賣標(biāo)的的詳細(xì)描述：本拍賣標(biāo)的為甲方擁有的位于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。3.2拍賣方式的確定：本拍賣采用公開(kāi)拍賣方式，由乙方以最高應(yīng)價(jià)競(jìng)得。3.3拍賣底價(jià)與起拍價(jià)：拍賣底價(jià)為人民幣5000萬(wàn)元，起拍價(jià)為人民幣5000萬(wàn)元。4.拍賣程序與時(shí)間安排4.1拍賣公告與報(bào)名：拍賣公告于2024年2月15日至3月10日在日?qǐng)?bào)及甲方網(wǎng)站上發(fā)布，報(bào)名時(shí)間為2024年2月15日至3月10日。4.2拍賣會(huì)的時(shí)間與地點(diǎn)：拍賣會(huì)定于2024年3月15日在無(wú)錫市區(qū)路號(hào)會(huì)議室舉行。4.3拍賣流程與規(guī)則：拍賣流程遵循《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，具體規(guī)則詳見(jiàn)拍賣公告。5.拍賣保證金5.1保證金金額與繳納方式：競(jìng)買人需繳納人民幣1000萬(wàn)元的保證金，以銀行匯款方式繳納。5.2保證金退還條件：拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；拍賣未成交或競(jìng)買人放棄競(jìng)買的，保證金在扣除拍賣費(fèi)用后無(wú)息退還。5.3保證金違約責(zé)任：競(jìng)買人未按時(shí)繳納保證金的，視為放棄競(jìng)買資格；競(jìng)買人違約的，保證金不予退還。6.拍賣成交與合同簽訂6.1成交價(jià)的確定：拍賣成交價(jià)以最高應(yīng)價(jià)為準(zhǔn)。6.2成交合同的簽訂：拍賣成交后，雙方應(yīng)在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交合同。6.3合同生效時(shí)間：成交合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：成交合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記申請(qǐng)與費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間與結(jié)果：甲方應(yīng)確保乙方在成交合同簽訂后90日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證。8.付款方式與期限8.1付款金額與方式：成交價(jià)人民幣5000萬(wàn)元，乙方應(yīng)在成交合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首期款人民幣1000萬(wàn)元，余款人民幣4000萬(wàn)元在取得房地產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)支付完畢。8.2付款期限與違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.3付款憑證與確認(rèn)：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。9.履約保證金9.1履約保證金金額與繳納：乙方應(yīng)在成交合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣500萬(wàn)元。9.2履約保證金退還條件：乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的履約證明后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。9.3履約保證金違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。10.違約責(zé)任10.1拍賣違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣會(huì)，應(yīng)向乙方支付人民幣10萬(wàn)元違約金；如乙方未按約定參與拍賣，應(yīng)向甲方支付人民幣5萬(wàn)元違約金。10.2履約違約責(zé)任：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償。10.3逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向無(wú)錫市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為無(wú)錫市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。12.合同解除12.1合同解除條件：本合同任何一方在履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交合同、付款憑證等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議處理：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024無(wú)錫市房地產(chǎn)拍賣合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入的選定與授權(quán)3.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或委托協(xié)議。3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同或委托協(xié)議中明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。5.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，第三方責(zé)任限額按前述第五條約定執(zhí)行。7.第三方介入的程序與流程7.1.1雙方共同確定第三方介入的必要性；7.1.2雙方共同協(xié)商選定第三方；7.1.3雙方簽訂服務(wù)合同或委托協(xié)議；7.1.4第三方按照約定提供服務(wù)。7.2.1第三方提供初步服務(wù)報(bào)告；7.2.2雙方對(duì)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核；7.2.3第三方根據(jù)審核意見(jiàn)完善服務(wù)；7.2.4第三方提交最終服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時(shí)間及方式應(yīng)在服務(wù)合同或委托協(xié)議中明確。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：如服務(wù)合同或委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，則第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向無(wú)錫市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為無(wú)錫市區(qū)人民法院。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序：第三方介入爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等信息，并由甲方和乙方共同簽署。2.成交合同：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于成交價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.履約保證金繳納憑證：乙方繳納履約保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.履約保證金退還憑證：甲方退還履約保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房地產(chǎn)權(quán)證：乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證的證明文件。7.第三方服務(wù)合同或委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或委托協(xié)議。8.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書、審計(jì)報(bào)告等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有矛盾或沖突。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣會(huì)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10萬(wàn)元違約金。2.履約違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間舉行拍賣會(huì)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元違約金。若乙方未按約定支付首期款，逾期15天后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣100萬(wàn)元（5000萬(wàn)元×千分之五×30天）的違約金。全文完。2024無(wú)錫市房地產(chǎn)拍賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍買人信息2.拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本信息2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施3.拍賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物起拍價(jià)3.2標(biāo)的物成交價(jià)3.3標(biāo)的物付款方式4.拍賣保證金及違約責(zé)任4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3違約責(zé)任5.拍賣程序及時(shí)間安排5.1拍賣公告5.2拍賣時(shí)間5.3拍賣地點(diǎn)6.拍賣規(guī)則及競(jìng)拍方式6.1拍賣規(guī)則6.2競(jìng)拍方式6.3競(jìng)拍報(bào)價(jià)7.拍賣成交確認(rèn)及合同簽訂7.1成交確認(rèn)7.2合同簽訂8.標(biāo)的物交付及過(guò)戶手續(xù)8.1標(biāo)的物交付8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶稅費(fèi)9.合同解除及終止條件9.1合同解除9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單13.2附件二：拍賣規(guī)則13.3附件三：合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息拍賣人名稱：無(wú)錫市房地產(chǎn)拍賣有限公司拍賣人住所：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2拍買人信息拍買人名稱：X拍買人住所：X法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：房產(chǎn)標(biāo)的物地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)標(biāo)的物面積：100平方米標(biāo)的物用途：住宅2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施標(biāo)的物配備有家具、家電等附屬設(shè)施。第三條拍賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物起拍價(jià)標(biāo)的物起拍價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2標(biāo)的物成交價(jià)標(biāo)的物成交價(jià)由競(jìng)買人報(bào)價(jià)決定，最高報(bào)價(jià)者成交。3.3標(biāo)的物付款方式競(jìng)買人應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部成交價(jià)款。第四條拍賣保證金及違約責(zé)任4.1保證金金額競(jìng)買人參與拍賣需繳納人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為保證金。4.2保證金繳納及退還競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名時(shí)繳納保證金，成交后保證金轉(zhuǎn)為定金，未成交的保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。4.3違約責(zé)任競(jìng)買人未按時(shí)繳納保證金或未按時(shí)支付成交價(jià)款的，視為違約，拍賣人有權(quán)扣除保證金并取消其競(jìng)買資格。第五條拍賣程序及時(shí)間安排5.1拍賣公告拍賣人將在拍賣前三十日通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布拍賣公告。5.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間定于年月日時(shí)分。5.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)定于無(wú)錫市區(qū)路號(hào)拍賣大廳。第六條拍賣規(guī)則及競(jìng)拍方式6.1拍賣規(guī)則本次拍賣遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。6.2競(jìng)拍方式本次拍賣采用有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)或委托代理人參加競(jìng)拍。6.3競(jìng)拍報(bào)價(jià)競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)不得低于前一次報(bào)價(jià)的百分之十。第七條拍賣成交確認(rèn)及合同簽訂7.1成交確認(rèn)拍賣結(jié)束后，拍賣人將當(dāng)場(chǎng)宣布成交結(jié)果，并出具成交確認(rèn)書。7.2合同簽訂成交后，買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，到拍賣人指定的地點(diǎn)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。第八條標(biāo)的物交付及過(guò)戶手續(xù)8.1標(biāo)的物交付拍賣成交后，買受人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，到標(biāo)的物所在地辦理交付手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。8.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和無(wú)錫市相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向無(wú)錫市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和無(wú)錫市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同生效及終止日期12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期以標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單13.2附件二：拍賣規(guī)則13.3附件三：合同簽訂證明第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的物的評(píng)估、交易咨詢、法律事務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方選擇及委托3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要的措施。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)終止其介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由委托協(xié)議約定，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出委托協(xié)議約定的金額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。