2024版經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同樣例版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【具體地址】，地處交通便利之處，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的面積為【具體面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)合理，適合進行【具體用途】。1.3租賃物現(xiàn)狀：建筑物外觀整潔，內(nèi)部設(shè)施齊全，具備【具體使用功能】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體開始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體期限】個月向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金為【具體金額】元/月，按季度支付。每季度初【具體日期】前，承租人應(yīng)支付當(dāng)季度租金。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【具體賬戶信息】。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租人不得將租賃物用于違法用途，不得損害出租人的合法權(quán)益。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途，保證租賃物的設(shè)施正常運行。5.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的指示進行必要的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行購買【具體險種】保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用由承租人承擔(dān)，保險合同應(yīng)提交給出租人備案。第七條違約責(zé)任7.1出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第八條合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人【具體金額】作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人【具體金額】作為違約金。8.3合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為【具體地點】。第十條通知10.1雙方按照本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2通知的送達時間為通知發(fā)出之日起【具體天數(shù)】內(nèi)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方備案。第十二條附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片12.3附件三：租金支付明細表第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，對本合同條款的理解和解釋有爭議的，應(yīng)以本合同文字為準(zhǔn)。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和配置情況。例如：辦公室A：面積100平方米，配備空調(diào)、熱水器等設(shè)施。會議室：面積50平方米，配備投影儀、音響等設(shè)備。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。例如：租金支付周期：每季度支付一次。租金金額：每平方米每月租金為50元，總計租金為每月5000元。租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付租賃物。未按約定提供租賃物的配套設(shè)施或服務(wù)。未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【具體比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如果出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的實際損失。出租人是指合同甲方，擁有租賃物并將其出租給乙方使用。承租人是指合同乙方，租賃物的使用者，負責(zé)支付租金和使用租賃物。租賃物是指