2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含智能監(jiān)控升級(jí)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含智能監(jiān)控升級(jí)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.124小時(shí)安保巡邏2.1.2門禁管理2.1.3人員出入管理2.1.4應(yīng)急事件處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2小區(qū)綠化維護(hù)2.2.3垃圾分類與處理2.2.4衛(wèi)生間清潔2.3智能監(jiān)控升級(jí)2.3.1監(jiān)控系統(tǒng)安裝2.3.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3智能監(jiān)控升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3智能監(jiān)控升級(jí)明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會(huì)法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.124小時(shí)安保巡邏巡邏區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域巡邏頻率：每2小時(shí)一次巡邏人員：至少2名安保人員2.1.2門禁管理門禁系統(tǒng)類型：智能門禁系統(tǒng)門禁管理職責(zé)：確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，控制人員出入2.1.3人員出入管理人員出入登記：所有進(jìn)入小區(qū)的人員需進(jìn)行登記臨時(shí)訪客管理：訪客需登記身份信息，并由業(yè)主陪同2.1.4應(yīng)急事件處理應(yīng)急事件類型：火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等應(yīng)急處理流程：立即報(bào)警，組織人員進(jìn)行疏散，協(xié)助警方處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔清潔區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括道路、綠化帶、樓道等清潔頻率：每日一次2.2.2小區(qū)綠化維護(hù)綠化區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域維護(hù)頻率：每周一次2.2.3垃圾分類與處理垃圾分類：按照國家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類垃圾處理：每日清運(yùn)，確保垃圾及時(shí)處理2.2.4衛(wèi)生間清潔清潔區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有衛(wèi)生間清潔頻率：每日兩次2.3智能監(jiān)控升級(jí)2.3.1監(jiān)控系統(tǒng)安裝安裝區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域監(jiān)控設(shè)備：高清攝像頭，覆蓋所有重要區(qū)域2.3.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)維護(hù)頻率：每月一次維護(hù)內(nèi)容：設(shè)備檢查、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)升級(jí)2.3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析數(shù)據(jù)存儲(chǔ)：至少保留30天監(jiān)控錄像數(shù)據(jù)分析：定期分析監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，預(yù)防潛在風(fēng)險(xiǎn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安保人員需熟悉小區(qū)情況，確保及時(shí)應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔工具需定期消毒，確保衛(wèi)生保潔人員需遵守工作紀(jì)律，保持工作場所整潔3.3智能監(jiān)控升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控系統(tǒng)需滿足國家標(biāo)準(zhǔn)，確保圖像清晰、穩(wěn)定監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)需安全存儲(chǔ)，防止泄露4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年智能監(jiān)控升級(jí)費(fèi)用：人民幣萬元/年4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主方每月支付物業(yè)管理方相應(yīng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.合同期限5.1合同開始日期合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2024年12月31日6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金因物業(yè)管理方原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金故意破壞小區(qū)公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3違約賠償方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的10%7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)8.合同解除8.1合同解除條件物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，影響業(yè)主方權(quán)益業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定，影響物業(yè)管理方正常運(yùn)營合同約定的合同解除條件8.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同單方解除合同需提前30日書面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)9.合同生效9.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效條件雙方簽署合同合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同已向相關(guān)部門備案10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律10.3合同附件安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)智能監(jiān)控升級(jí)明細(xì)雙方簽字蓋章的合同副本11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)13.合同附件13.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)巡邏人員職責(zé)門禁管理細(xì)則應(yīng)急事件處理流程13.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)清潔區(qū)域劃分清潔工具及用品清單清潔工作流程13.3智能監(jiān)控升級(jí)明細(xì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)記錄監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)方案14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍安保服務(wù)中，第三方安保公司的引入；保潔服務(wù)中，第三方保潔公司的引入；智能監(jiān)控升級(jí)中，第三方技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)商的引入；爭議解決中，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的介入。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的10%。2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的信息，不得泄露。3.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方與物業(yè)管理方之間形成委托關(guān)系，物業(yè)管理方作為委托方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的履約情況。第三方應(yīng)向物業(yè)管理方提供服務(wù)報(bào)告，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方與業(yè)主方的劃分第三方與業(yè)主方之間不形成直接合同關(guān)系，但第三方的服務(wù)成果直接影響到業(yè)主方的權(quán)益。業(yè)主方有權(quán)向物業(yè)管理方反映第三方服務(wù)問題，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.3第三方與爭議解決機(jī)構(gòu)的劃分第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。爭議解決機(jī)構(gòu)在處理爭議時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)和資料。5.第三方介入的流程與程序5.1第三方介入流程合同雙方協(xié)商確定引入第三方。第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方開始履行職責(zé)，合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方介入程序第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查。第三方介入后，合同雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)第三方工作。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2解除第三方嚴(yán)重違反合同約定；合同雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方介入合同爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同爭議，可參照本合同第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出安保服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏頻率、人員配備、應(yīng)急處理流程等。2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔工具使用等。3.智能監(jiān)控升級(jí)明細(xì)詳細(xì)列出智能監(jiān)控升級(jí)的設(shè)備清單、維護(hù)記錄、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)方案等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)報(bào)告第三方提供的月度或季度服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題等。6.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同雙方共同驗(yàn)收第三方服務(wù)成果的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。7.爭議解決記錄記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等環(huán)節(jié)。8.違約金支付憑證違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.合同變更協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議合同雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：未按約定提供智能監(jiān)控升級(jí)服務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)控效果不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：故意破壞小區(qū)公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：泄露合同雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含智能監(jiān)控升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2電梯清潔2.2.3室內(nèi)清潔3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.服務(wù)驗(yàn)收與考核7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2考核方式8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：安保保潔服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.1.1巡邏區(qū)域：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、地下車庫、樓棟周圍等。2.1.1.2巡邏頻率：每日至少兩次，夜間加強(qiáng)巡邏。2.1.1.3巡邏方式：步行巡邏，必要時(shí)使用巡邏車。2.1.2門衛(wèi)管理2.1.2.1門衛(wèi)值班時(shí)間：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全。2.1.2.2入出登記：對(duì)所有進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記。2.1.2.3緊急事件處理：及時(shí)處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化帶、垃圾箱等。2.2.1.2清潔頻率：每日至少一次，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。2.2.2電梯清潔2.2.2.1清潔內(nèi)容：電梯內(nèi)外清潔、消毒。2.2.2.2清潔頻率：每日至少一次。2.2.3室內(nèi)清潔2.2.3.1清潔內(nèi)容：室內(nèi)地面、家具、衛(wèi)生間等。2.2.3.2清潔頻率：每月至少一次。3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時(shí)間：每日6:00至22:00，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1巡邏人員應(yīng)著裝整齊，佩戴公司標(biāo)識(shí)。4.1.2門衛(wèi)應(yīng)禮貌待人，維護(hù)小區(qū)秩序。4.1.3緊急事件處理應(yīng)迅速、果斷。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔人員應(yīng)按時(shí)到崗，保持工作區(qū)域整潔。4.2.2清潔工具應(yīng)定期消毒，確保衛(wèi)生。4.2.3清潔過程中應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，減少噪音。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，本次服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2支付方式：按季度支付，每季度支付萬元。5.3付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用按原支付方式進(jìn)行支付。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)提供方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.1.2若服務(wù)提供方違反合同約定，擅自終止服務(wù)，應(yīng)賠償服務(wù)接受方因此遭受的全部損失。8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的0.1%。8.2.2若服務(wù)接受方因自身原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償服務(wù)提供方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)提供方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)提供方資質(zhì)證明等。13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式13.1.1雙方以書面形式簽訂本合同。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解等方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限。18.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方的責(zé)任和賠償。18.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整依據(jù)等。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。4.附件四：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、時(shí)間、安全等。5.附件五：緊急事件處理預(yù)案列出可能發(fā)生的緊急事件及相應(yīng)的處理措施。6.附件六：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄記錄服務(wù)人員接受培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄記錄服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整金額等。8.附件八：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。9.附件九：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更及變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：服務(wù)提供方未按時(shí)提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，應(yīng)支付違約金并賠償損失。服務(wù)接受方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。第三方未按照合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含智能監(jiān)控升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務(wù)提供方1.3業(yè)主方1.4項(xiàng)目名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2保安員配置2.1.324小時(shí)值班2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔2.2.3垃圾清運(yùn)2.3智能監(jiān)控升級(jí)版2.3.1監(jiān)控設(shè)備安裝2.3.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)備份3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)要求5.2物業(yè)保潔服務(wù)要求5.3智能監(jiān)控服務(wù)要求6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽字蓋章13.1物業(yè)管理方簽字蓋章13.2服務(wù)提供方簽字蓋章13.3業(yè)主方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.2服務(wù)提供方1.2.1名稱：安保保潔服務(wù)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.3業(yè)主方1.3.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.4項(xiàng)目名稱及地址1.4.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)1.4.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.1.1巡邏頻率：每日兩次，分別在早上7:009:00和下午5:007:002.1.1.2巡邏路線：小區(qū)主要道路、停車場、電梯間等公共區(qū)域2.1.2保安員配置2.1.2.1保安員人數(shù)：共配置10名保安員2.1.2.2保安員職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范、秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔頻率：每日兩次，分別在早上7:009:00和下午5:007:002.2.1.2清潔范圍：小區(qū)道路、綠化帶、停車場、電梯間等公共區(qū)域2.2.2室內(nèi)清潔2.2.2.1清潔頻率：每月一次，由業(yè)主自行安排時(shí)間2.2.2.2清潔內(nèi)容：室內(nèi)地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等2.2.3垃圾清運(yùn)2.2.3.1清運(yùn)頻率：每日一次2.2.3.2清運(yùn)時(shí)間：晚上9:0010:002.3智能監(jiān)控升級(jí)版2.3.1監(jiān)控設(shè)備安裝2.3.1.1安裝位置：小區(qū)出入口、停車場、電梯間等關(guān)鍵位置2.3.1.2設(shè)備類型：高清攝像頭、紅外攝像頭等2.3.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)2.3.2.1維護(hù)頻率：每月一次2.3.2.2維護(hù)內(nèi)容：設(shè)備檢查、系統(tǒng)升級(jí)等2.3.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)備份2.3.3.1備份頻率：每日一次2.3.3.2備份方式：硬盤存儲(chǔ)、云端備份等3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：雙方可于合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽期限為一年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)安保服務(wù)要求5.1.2保安員需嚴(yán)格遵守小區(qū)規(guī)章制度，確保小區(qū)安全穩(wěn)定5.2物業(yè)保潔服務(wù)要求5.2.1清潔工作需做到全面、徹底，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.2.2清潔工具需定期消毒，確保清潔效果5.3智能監(jiān)控服務(wù)要求5.3.1監(jiān)控設(shè)備需正常運(yùn)行，確保監(jiān)控效果5.3.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)需定期備份，確保數(shù)據(jù)安全6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的6.1.2服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%6.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方或服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的8.1.2業(yè)主方提出解除合同，并經(jīng)物業(yè)管理方和服務(wù)提供方書面同意的8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，物業(yè)管理方或服務(wù)提供方應(yīng)立即停止提供服務(wù)8.3.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用8.3.3雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)和文件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.1.2市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)報(bào)相關(guān)管理部門備案10.2合同修改程序10.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同修改需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同修改效力10.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有同等法律約束力11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1服務(wù)提供方資質(zhì)證明11.3.1.2物業(yè)管理方資質(zhì)證明11.3.1.3業(yè)主方授權(quán)委托書12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年X月X日13.合同簽字蓋章13.1物業(yè)管理方簽字蓋章13.2服務(wù)提供方簽字蓋章13.3業(yè)主方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)提供方資質(zhì)證明14.2附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.3附件三：業(yè)主方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理方、服務(wù)提供方和業(yè)主方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2.2技術(shù)支持方：指提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝和維護(hù)的第三方單位。15.1.2.3專業(yè)顧問：指提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方專家。15.2第三方介入范圍15.2.1合同簽訂階段：第三方可提供合同起草、審核等服務(wù)。15.2.2合同履行階段：第三方可提供服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、爭議調(diào)解等服務(wù)。15.2.3合同終止階段：第三方可提供合同解除后的資產(chǎn)清算、服務(wù)移交等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方由合同雙方共同協(xié)商確定。16.2.2如雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的20%。18.1.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為合同總金額的20%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方19.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。19.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與服務(wù)提供方19.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)與服務(wù)提供方保持良好溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2.2服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。19.3第三方與業(yè)主方19.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，并積極配合業(yè)主方的合理要求。19.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出投訴和建議。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入時(shí)，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法