二零二五年度帶管家服務(wù)二手房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶管家服務(wù)二手房租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房東信息2.2房客信息2.3房屋信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.管家服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3禁止行為9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除/終止后的處理11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度帶管家服務(wù)二手房租賃合同》。1.1.2“房東”指將房屋出租給房客的一方，在本合同中指（房東姓名）。1.1.3“房客”指租賃房屋并支付租金的一方，在本合同中指（房客姓名）。1.1.4“房屋”指房東擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)。1.1.5“管家服務(wù)”指由房東提供的包含日常清潔、維護(hù)、維修等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款有不同理解的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定解釋。2.合同雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名：（房東姓名）2.1.2房東身份證號(hào)碼：（房東身份證號(hào)碼）2.1.3房東聯(lián)系電話：（房東聯(lián)系電話）2.2房客信息2.2.1房客姓名：（房客姓名）2.2.2房客身份證號(hào)碼：（房客身份證號(hào)碼）2.2.3房客聯(lián)系電話：（房客聯(lián)系電話）2.3房屋信息2.3.1房屋地址：（房屋地址）2.3.2房屋面積：（房屋面積）2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.3.4房屋裝修情況：（房屋裝修情況）3.租賃期限3.1租賃起始日期：（租賃起始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3.2如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)提出書面申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣（租金金額）元。4.2租金支付方式4.2.1房客應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。4.2.2房客支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至房東指定的賬戶。4.3逾期支付及滯納金4.3.1如房客逾期支付租金，應(yīng)向房東支付每日千分之五的滯納金。4.3.2滯納金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。5.房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.1.2房客應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋在租賃期間的正常磨損，由房東負(fù)責(zé)維修。5.2.2因房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2雙方另有約定的，從其約定。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.1.1房客應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。6.1.2物業(yè)費(fèi)由房客承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2其他費(fèi)用6.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由房客承擔(dān)。6.2.2房客應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)單位支付滯納金。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1房客應(yīng)將費(fèi)用支付至房東指定的賬戶。7.管家服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.1.1管家服務(wù)包括但不限于日常清潔、垃圾清理、維護(hù)保養(yǎng)等。7.1.2管家服務(wù)的時(shí)間為每周（服務(wù)時(shí)間），具體安排由雙方協(xié)商確定。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1管家服務(wù)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2房客有權(quán)對(duì)管家服務(wù)提出意見和建議，房東應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。7.3服務(wù)時(shí)間7.3.1管家服務(wù)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知房客。8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1房客僅可使用房屋作為居住用途。8.1.2房客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2使用限制8.2.1房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2房客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2.3房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得房東的書面同意。8.3禁止行為8.3.1房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的行為。8.3.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1房客未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如經(jīng)房東書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1房客不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批9.3.1房客擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出書面申請(qǐng)。9.3.2房東有權(quán)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1房客違反本合同約定的使用規(guī)定，房東有權(quán)解除合同。10.1.2房客逾期支付租金超過三個(gè)月，房東有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除/終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，房客應(yīng)立即搬離房屋。10.3.2房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因違反合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.1.1房東未按時(shí)提供管家服務(wù)，應(yīng)向房客支付相應(yīng)賠償。11.1.2房東未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2房客違約責(zé)任11.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金。11.2.2房客違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、支付賠償金等。11.3違約賠償11.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.2.2如選擇仲裁，應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起三十日內(nèi)提出書面解決方案。12.3.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解決方案，任何一方均有權(quán)采取法律手段解決爭(zhēng)議。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、管家服務(wù)明細(xì)等。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為（簽署日期）。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、管家服務(wù)提供方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、管家服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1房客或房東如需中介方提供服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。16.2維修服務(wù)提供方介入16.2.1房客或房東如需維修服務(wù)，應(yīng)選擇合格的維修服務(wù)提供方。16.2.2維修服務(wù)提供方應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及維修期限等。16.3管家服務(wù)提供方介入16.3.1房客如需管家服務(wù)，應(yīng)選擇合格的管家服務(wù)提供方。16.3.2管家服務(wù)提供方應(yīng)與房客簽訂管家服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方可要求乙方提供第三方服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方可要求乙方提供第三方服務(wù)相關(guān)協(xié)議的副本。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方服務(wù)，并協(xié)助甲方監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。17.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交甲方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定。19.3.2第三方應(yīng)同時(shí)遵守本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方與其他各方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。20.2.2如選擇仲裁，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起三十日內(nèi)提出書面解決方案。20.3.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解決方案，任何一方均有權(quán)采取法律手段解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的效力21.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾等的詳細(xì)描述和狀態(tài)。說明：房屋交接清單是甲乙雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)，應(yīng)在房屋交接時(shí)由雙方共同填寫。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方之間的法律文件，明確了中介方的責(zé)任和義務(wù)。3.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：維修服務(wù)協(xié)議是維修服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的法律文件，明確了維修服務(wù)的具體要求和責(zé)任。4.管家服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括管家服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：管家服務(wù)協(xié)議是管家服務(wù)提供方與房客之間的法律文件，明確了管家服務(wù)的具體要求和責(zé)任。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)按照合同約定的支付日期支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若房客連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，則應(yīng)向房東支付每月租金千分之五的滯納金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供管家服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供管家服務(wù)，未按時(shí)提供視為違約。示例說明：若房東連續(xù)一個(gè)月未提供管家服務(wù)，則應(yīng)向房客支付相應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方或其中一方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，未按約定提供服務(wù)視為違約。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，則應(yīng)向甲乙雙方或其中一方支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，違反規(guī)定視為違約。示例說明：若甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度帶管家服務(wù)二手房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃雙方信息3.1承租人信息3.2出租人信息3.3管家信息4.租賃條款4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金4.5房屋使用范圍5.服務(wù)內(nèi)容5.1管家服務(wù)內(nèi)容5.2管家職責(zé)5.3服務(wù)費(fèi)用6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋裝修與改造7.1裝修與改造限制7.2裝修與改造申請(qǐng)7.3裝修與改造費(fèi)用8.房屋占用與使用8.1房屋占用時(shí)間8.2房屋使用規(guī)則8.3房屋占用費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3管家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費(fèi)用12.合同附件12.1房屋清單12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租的位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方租賃該房產(chǎn)的整個(gè)期間。1.4合同期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.房源信息2.1房源地址甲方出租的房產(chǎn)位于[具體地址]，包括房屋編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.2房源面積甲方出租的房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)甲方出租的房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間臥室，[具體房間數(shù)量]間衛(wèi)生間，[具體房間數(shù)量]間客廳等。2.4房源設(shè)施3.租賃雙方信息3.1承租人信息乙方全稱為[承租人全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2出租人信息甲方全稱為[出租人全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.3管家信息本合同約定由[管家服務(wù)公司名稱]提供管家服務(wù)，管家姓名為[管家姓名]，聯(lián)系電話為[管家聯(lián)系電話]。4.租賃條款4.1租金本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金調(diào)整方案生效。4.4押金乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.5房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.服務(wù)內(nèi)容5.1管家服務(wù)內(nèi)容管家服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、生活物品采購、維修服務(wù)、生活咨詢等。5.2管家職責(zé)管家應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的生活舒適。5.3服務(wù)費(fèi)用管家服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元，由乙方支付。6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任房屋在使用過程中，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任方無法確定，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.房屋占用與使用8.1房屋占用時(shí)間乙方有權(quán)自合同生效之日起至合同終止之日止，每日24小時(shí)內(nèi)占用甲方房屋。8.2房屋使用規(guī)則乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3房屋占用費(fèi)用除租金外，乙方無其他占用費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3管家違約責(zé)任若管家違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?1.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供房屋；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情況。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和押金。12.合同附件12.1房屋清單本合同附件一為房屋清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為合同補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房屋裝修、家具損壞等特殊約定。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納說明等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不影響其對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不影響其對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議和其他相關(guān)協(xié)議約定；（2）第三方在履行其服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和退還費(fèi)用等手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的每個(gè)房間、陽臺(tái)、地下室等部位的具體描述，以及家具、電器、裝修等設(shè)施的清單。說明：房屋清單是合同附件之一，用于明確房屋的具體情況，避免租賃過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或增加的條款。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充說明，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，需雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的實(shí)際情況、存在問題及整改措施等。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的報(bào)告，用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是租賃期間房屋維修情況的記錄，用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.水電費(fèi)繳納說明詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳納的方式、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：水電費(fèi)繳納說明是租賃雙方關(guān)于水電費(fèi)繳納的約定，確保水電費(fèi)按時(shí)繳納。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實(shí)際情況需要提供的文件，用于證明甲乙雙方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]。示例：乙方未按約定支付2024年1月租金，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為已支付租金的[具體比例]。示例：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金[具體金額]元，并支付違約金[具體金額]元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用[具體金額]元，并支付違約金[具體金額]元。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用[具體金額]元。5.甲方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例：甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用[具體金額]元。全文完。二零二四年度帶管家服務(wù)二手房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家職責(zé)6.2管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管家服務(wù)費(fèi)用7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.使用規(guī)定8.1房屋使用限制8.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.3裝修與改動(dòng)9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同簽署14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.2.2承租方：指承租出租方房屋的自然人或法人。1.2.3管家：指由出租方雇傭，為承租方提供生活服務(wù)的專業(yè)人員。1.2.4管家服務(wù)：指管家提供的包括但不限于日常生活照料、房屋清潔、物品管理等服務(wù)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋裝修情況：精裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過_______年。5.租金及支付5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月_______日前5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。6.管家服務(wù)內(nèi)容6.1管家職責(zé)6.1.1提供日常生活照料服務(wù)，包括但不限于：做飯、洗衣、打掃衛(wèi)生等。6.1.2負(fù)責(zé)房屋的清潔與保養(yǎng)。6.1.3負(fù)責(zé)物品的管理與維護(hù)。6.2管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3管家服務(wù)費(fèi)用：_______元/月7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.1.2負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)房屋的日常使用和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2.2負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護(hù)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因非合理使用或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.使用規(guī)定8.1房屋使用限制8.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。8.1.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放違禁品。8.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.2.1如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2.2飼養(yǎng)寵物不得干擾他人正常生活，保持房屋清潔。8.3裝修與改動(dòng)8.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須征得出租方書面同意。8.3.2裝修或改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且在合同終止時(shí)必須恢復(fù)原狀。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.1.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1同9.1.1條款。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批9.3.1出租方有權(quán)拒絕任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借請(qǐng)求。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.1.2因承租方違約導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償。10.3違約金10.3.1因違約而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、滯納金等，均由違約方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2解除程序11.2.1解除合同需提前_______日書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回房屋；11.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋租賃清單、物業(yè)服務(wù)合同等。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見。2.3第三方的義務(wù)包括：2.3.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方責(zé)任的類型，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；3.2.2第三方責(zé)任的具體限額；3.2.3第三方責(zé)任的計(jì)算方法。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和