2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本詳解9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)基本信息2.2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3.費(fèi)用變更及調(diào)整4.居間服務(wù)期限4.1.合同生效日期4.2.居間服務(wù)期限4.3.合同終止條件5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1.甲方責(zé)任與義務(wù)5.2.乙方責(zé)任與義務(wù)5.3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)6.居間服務(wù)成果及驗(yàn)收6.1.居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2.居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.3.居間服務(wù)成果爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更后的效力11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2.居間服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同其他約定14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)基本信息2.1.1.房地產(chǎn)名稱：2.1.2.房地產(chǎn)地址：2.1.3.房地產(chǎn)權(quán)屬：2.1.4.房地產(chǎn)面積：2.1.5.房地產(chǎn)用途：2.2.居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1.居間服務(wù)范圍：2.2.2.居間服務(wù)方式：2.2.3.居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.居間服務(wù)費(fèi)用總額：3.2.費(fèi)用支付方式及時(shí)間：3.2.1.首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2.剩余費(fèi)用支付時(shí)間及金額：3.3.費(fèi)用變更及調(diào)整：3.3.1.費(fèi)用變更條件：3.3.2.費(fèi)用調(diào)整程序：4.居間服務(wù)期限4.1.合同生效日期：4.2.居間服務(wù)期限：4.3.合同終止條件：4.3.1.甲方或乙方單方解除合同的條件：4.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同終止的條件：5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1.甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1.甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；5.1.2.甲方配合乙方完成居間服務(wù)；5.2.乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1.乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；5.2.2.乙方對(duì)甲方提供的信息保密；5.3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)：5.3.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；5.3.2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同；6.居間服務(wù)成果及驗(yàn)收6.1.居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1.成交價(jià)格符合市場(chǎng)行情；6.1.2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；6.2.居間服務(wù)成果驗(yàn)收：6.2.1.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)；6.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；6.3.居間服務(wù)成果爭(zhēng)議解決：6.3.1.爭(zhēng)議解決方式；6.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；6.3.3.爭(zhēng)議解決程序；7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任：7.1.1.甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任；7.1.2.甲方提供虛假信息的違約責(zé)任；7.2.乙方違約責(zé)任：7.2.1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的違約責(zé)任；7.2.2.乙方泄露甲方信息的違約責(zé)任；7.3.雙方共同違約責(zé)任：7.3.1.雙方未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任；7.3.2.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.合同解除后的處理9.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；9.3.2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2.合同變更程序10.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3.合同變更后的效力10.3.1.變更后的合同條款具有同等法律效力；10.3.2.變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.居間服務(wù)期限屆滿；11.1.2.合同解除；11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；11.3.2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；12.1.2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明；12.2.居間服務(wù)協(xié)議12.2.1.居間服務(wù)協(xié)議書；12.2.2.居間服務(wù)協(xié)議附件；12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；12.3.2.乙方提供的居間服務(wù)方案。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章；13.1.2.合同簽訂地符合法律規(guī)定；13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.合同其他約定13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份；14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方要求第三方介入，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的義務(wù)；15.2.2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；15.2.3.爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)介入的。15.3.第三方選擇15.3.1.甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；15.3.2.第三方選擇后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定；16.3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系；18.1.2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；18.2.2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)全部責(zé)任；18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，各方按合同約定分擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)；19.2.若合同未約定，甲方和乙方應(yīng)按比例分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；21.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：產(chǎn)權(quán)證是房地產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，必須真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：包括抵押、租賃、查封等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。說明：確保房地產(chǎn)交易過程中無其他權(quán)利人的權(quán)益受到侵害。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。4.居間服務(wù)協(xié)議附件要求：包括但不限于房地產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析報(bào)告、交易流程圖等。說明：附件是對(duì)居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充，有助于雙方更好地理解和履行合同。5.甲方提供的房地產(chǎn)信息要求：真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：甲方提供的房地產(chǎn)信息是乙方提供居間服務(wù)的基礎(chǔ)，必須真實(shí)可靠。6.乙方提供的居間服務(wù)方案要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。說明：居間服務(wù)方案是乙方提供居間服務(wù)的具體計(jì)劃，應(yīng)詳細(xì)具體。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。8.第三方檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、安全等。說明：檢測(cè)報(bào)告是確保房地產(chǎn)安全性的重要依據(jù)。9.第三方仲裁裁決書要求：由具有資質(zhì)的第三方仲裁機(jī)構(gòu)出具，解決合同爭(zhēng)議。說明：仲裁裁決書是解決合同爭(zhēng)議的最終法律文書。10.第三方鑒定意見書要求：由具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定。說明：鑒定意見書是對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行技術(shù)鑒定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。示例：若甲方未按約定支付10萬元居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還5萬元居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定或第三方實(shí)際賠償能力確定。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告中存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償5萬元。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方共同違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償損失金額按合同約定或?qū)嶋H損失確定。示例：若甲乙雙方未按約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本詳解1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)及日期二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)方式4.服務(wù)期限5.服務(wù)成果三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用計(jì)算方法3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整四、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)流程圖3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十三、其他約定1.合同未盡事宜2.合同變更3.合同解除4.合同終止十四、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同定義本合同所指的居間服務(wù)是指，乙方作為甲方指定的居間方，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供地產(chǎn)銷售相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)銷售居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。3.合同雙方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________4.合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于____年____月____日在____簽訂。二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍（1）提供地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助甲方尋找潛在買家；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；2.服務(wù)對(duì)象本合同的服務(wù)對(duì)象為甲方指定的地產(chǎn)項(xiàng)目。3.服務(wù)方式（1）電話溝通；（2）電子郵件；（3）現(xiàn)場(chǎng)拜訪；（4）其他甲方認(rèn)可的方式。4.服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)提供服務(wù)。5.服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，至少促成____宗地產(chǎn)銷售交易。三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.費(fèi)用計(jì)算方法居間服務(wù)費(fèi)按成交額的____%計(jì)算，具體計(jì)算公式為：成交額×____%。3.費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)由乙方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。4.費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付居間服務(wù)費(fèi)。5.費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。四、保密條款1.保密信息定義保密信息是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等一切未公開的信息。2.保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如無特殊約定，歸乙方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，共同維護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，具體計(jì)算公式為：違約金額×____%。4.爭(zhēng)議解決因違約行為引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方指定的人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照協(xié)商、調(diào)解、訴訟的順序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。八、合同解除1.合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。4.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。九、合同終止1.合同終止條件（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定事由終止。2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有交易；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。3.合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。4.合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）已收取的居間服務(wù)費(fèi)不予退還；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。十一、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)流程圖3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署、蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。十三、其他約定1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。4.合同終止合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂終止協(xié)議。十四、合同簽署1.簽署人信息（此處填寫甲方和乙方簽署人姓名及職務(wù)）2.簽署日期（此處填寫簽署日期）3.簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）4.簽署方式（此處填寫簽署方式，如簽字、蓋章等）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定銷售策略、定價(jià)方案和銷售目標(biāo)。（2）甲方有權(quán)指定乙方參與的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議或調(diào)整要求。（4）甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或增加其他中介機(jī)構(gòu)。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的地產(chǎn)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研和客戶溝通工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供階段性工作報(bào)告和銷售進(jìn)度。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供客戶資源、協(xié)調(diào)交易手續(xù)等。（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出銷售策略和定價(jià)方案。（2）乙方有權(quán)選擇參與的項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和補(bǔ)充。（4）乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)方案或增加服務(wù)內(nèi)容。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確保提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶溝通、交易協(xié)調(diào)等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成銷售任務(wù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地產(chǎn)信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供客戶資源。（4）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款（1）第三方中介作為乙方的一部分，參與合同約定的居間服務(wù)。（2）第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）第三方中介應(yīng)按照合同約定，完成分配的任務(wù)。（3）第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。3.第三方中介權(quán)利條款（1）第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。（2）第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地產(chǎn)信息。（3）第三方中介有權(quán)在甲方和乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)流程圖3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于甲方提供的地產(chǎn)信息、乙方提供的服務(wù)報(bào)告、第三方中介的參與協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。任何一方未按約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在提供信息時(shí)確保其準(zhǔn)確性，如信息不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或賠償損失。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方不滿意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如乙方未能改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為居間服務(wù)提供方。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，欲出售或購(gòu)買地產(chǎn)，乙方為居間服務(wù)提供方。3.甲方為地產(chǎn)項(xiàng)目投資方，乙方為居間服務(wù)提供方，協(xié)助甲方尋找合適的投資項(xiàng)目。4.甲方為地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方為第三方中介，協(xié)助甲方拓展業(yè)務(wù)。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本詳解2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易活動(dòng)日益頻繁。為規(guī)范房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方的中介，為甲方提供尋找購(gòu)房客戶、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方在提供居間服務(wù)過程中，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。2.房地產(chǎn)交易：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解甲方需求，尋找購(gòu)房客戶。2.乙方應(yīng)在找到購(gòu)房客戶后，協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶洽談，促成房地產(chǎn)交易。3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無異議的。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)退還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，乙方提供的基本居間服務(wù)費(fèi)用。2.成交服務(wù)費(fèi)：若甲方通過乙方的居間服務(wù)成功出售房地產(chǎn)，則乙方根據(jù)成交價(jià)格的一定比例收取成交服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付總額的_____%作為預(yù)付款。2.成交后支付：甲方在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定的成交服務(wù)費(fèi)比例向乙方支付剩余費(fèi)用。3.分期支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采取分期支付的方式，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成交服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.分期支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的收款憑證。3.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為居間方，其居間服務(wù)資格不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不能對(duì)本合同構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本2.房地產(chǎn)信息清單3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.甲方身份證明文件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件9.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件（如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。b.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。c.甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。e.任何一方違反保密條款。f.任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或通過仲裁或訴訟途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書面催告，若催告無果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未提供有效居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快采取措施，確保居間服務(wù)的有效性，如無法滿足甲方需求，應(yīng)協(xié)商解除合同。3.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方不改正，可解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，應(yīng)及時(shí)采取措施制止泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確各自責(zé)任，確保合同履行過程中的協(xié)作與配合。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：__________________d.聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性和合法性。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的購(gòu)房客戶。b.乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中，給予乙方合理的傭金。c.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定完成居間服務(wù)。b.甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。c.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供完整的居間服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在居間服務(wù)過程中，保持誠(chéng)實(shí)信用，不得泄露甲方商業(yè)秘密。b.甲方可要求乙方在居間服務(wù)過程中，積極尋找合適的購(gòu)房客戶。c.甲方可要求乙方在居間服務(wù)過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本詳解3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)基本信息2.2.銷售目標(biāo)2.3.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1.費(fèi)用總額3.2.費(fèi)用支付方式3.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1.服務(wù)起始時(shí)間4.2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3.服務(wù)期限延長(zhǎng)5.居間服務(wù)范圍5.1.信息收集5.2.談判協(xié)調(diào)5.3.合同簽訂5.4.質(zhì)量監(jiān)督5.5.其他相關(guān)服務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1.成交房屋數(shù)量6.2.成交價(jià)格6.3.成交時(shí)間7.居間服務(wù)報(bào)酬7.1.報(bào)酬計(jì)算方式7.2.報(bào)酬支付時(shí)間7.3.報(bào)酬支付條件8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2.乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________1.3.雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：________甲方手機(jī)號(hào)碼：________乙方電子郵箱：________乙方手機(jī)號(hào)碼：________2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)編號(hào)：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2.銷售目標(biāo)預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：________預(yù)計(jì)銷售時(shí)間：________2.3.居間服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)信息，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；2.協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；3.協(xié)調(diào)合同簽訂及過戶手續(xù)；4.負(fù)責(zé)跟進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)度；5.提供客戶滿意度調(diào)查及反饋；6.其他雙方約定的居間服務(wù)事項(xiàng)。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1.費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整。3.2.費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________3.3.費(fèi)用支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在居間服務(wù)開始后________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%；2.甲方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%；3.如居間服務(wù)未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。4.居間服務(wù)期限4.1.服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為：________4.2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：________4.3.服務(wù)期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。5.居間服務(wù)范圍5.1.信息收集乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。5.2.談判協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。5.3.合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家簽訂房屋買賣合同。5.4.質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，確保交易順利進(jìn)行。5.5.其他相關(guān)服務(wù)1.提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；2.協(xié)助甲方處理交易過程中的突發(fā)事件；3.提供其他雙方約定的相關(guān)服務(wù)。6.居間服務(wù)成果6.1.成交房屋數(shù)量成交房屋數(shù)量為：________套。6.2.成交價(jià)格成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。6.3.成交時(shí)間成交時(shí)間為：________7.居間服務(wù)報(bào)酬7.1.報(bào)酬計(jì)算方式居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式為：按成交價(jià)格的一定比例支付，具體比例為________%。7.2.報(bào)酬支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在成交房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付居間服務(wù)報(bào)酬；2.如居間服務(wù)未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后________日內(nèi)支付居間服務(wù)報(bào)酬。7.3.報(bào)酬支付條件1.居間服務(wù)報(bào)酬的支付以成交房屋過戶手續(xù)辦理完畢為條件；2.居間服務(wù)報(bào)酬的支付以甲方收到乙方提供的居間服務(wù)報(bào)酬結(jié)算單為條件。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息及交易相關(guān)資料；2.乙方在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2.保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。8.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金金額為________元。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的________%；2.甲方未按約定完成交易過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為________元。9.2.乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定提供居間服務(wù)或未達(dá)到居間服務(wù)成果的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為________元。9.3.違約賠償任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1.合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2.合同解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還；2.雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3.合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1.合同解除條件同11.113.2.合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3.合同解除及終止后的處理同11.314.其他約定14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.合同附件1.房產(chǎn)信息資料；2.居間服務(wù)協(xié)議；3.其他雙方約定的文件。14.3.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式1.作為甲方或乙方的代理人；2.作為交易擔(dān)保方；3.作為交易顧問；4.作為交易見證人；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3.第三方介入程序1.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意；2.第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4.第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%；3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同關(guān)系過程中，僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在介入本合同關(guān)系過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方與其他方之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按各自簽訂的協(xié)議解決。16.第三方介入后的額外條款16.1.甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)；2.甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3.甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)；2.乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3.乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；3.第三方有權(quán)在介入本合同關(guān)系過程中，了解甲方、乙方的相關(guān)情況。18.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；2.第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)登記證明等文件；說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便于第三方介入時(shí)的審查。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括介入方式、責(zé)任限額等；說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，作為本合同的附件。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；說明：合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。5.付款憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用及房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證；說明：憑證應(yīng)清晰、完整，以便于核實(shí)付款情況。6.居間服務(wù)成果報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括成交房屋數(shù)量、成交價(jià)格、成交時(shí)間等；說明：報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；說明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的________%；未按約定完成交易過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)或未達(dá)到居間服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%；泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的20%。2.乙方在居間服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.第三方在交易過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的5%。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本詳解4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)對(duì)象3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)成果5.居間服務(wù)費(fèi)用6.居間服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)費(fèi)用支付比例5.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方式4.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十一、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：房屋信息3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止后的處理1.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.保密責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十三、其他約定1.法律適用2.合同修改3.合同份數(shù)4.合同生效十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.居間方（甲方）：_______b.客戶方（乙方）：_______6.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：甲方提供乙方在____市____區(qū)的房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.居間服務(wù)對(duì)象：乙方在合同有效期內(nèi)購(gòu)買的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.居間服務(wù)方式：甲方通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為乙方提供居間服務(wù)。4.居間服務(wù)成果：甲方協(xié)助乙方成功購(gòu)買符合雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%。6.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：以成交價(jià)為基礎(chǔ)，按照____%的比例計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在居間服務(wù)完成后，成交合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付比例：首次支付____%，剩余部分在居間服務(wù)完成后支付。5.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整導(dǎo)致成交價(jià)變動(dòng)，居間服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。6.居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于甲方掌握的乙方個(gè)人信息、房源信息、交易信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同所涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用乙方提供的相關(guān)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方提供的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用、違反保密義務(wù)、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)違約情形，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算賠償金額。4.違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)證明后可免除違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、不可抗力1.不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力范圍：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十一、合同附件1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：房屋信息3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止后的處理1.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除或終止后，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.保密責(zé)任：保密責(zé)任在本合同解除或終止后仍有效。4.爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。十三、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同修改：對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（居間方）簽字蓋章：________________________乙方（客戶方）簽字蓋章：________________________見證人（如有）簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.確定居間服務(wù)內(nèi)容和流程；b.選擇合適的房源推薦給乙方；c.參與價(jià)格談判，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；d.保障交易的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；b.保證交易過程中的合法性；c.在居間服務(wù)過程中，對(duì)乙方提供必要的咨詢和建議；d.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方保密條款說明：甲方對(duì)乙方的個(gè)人信息、交易信息等保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款a.退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；b.支付乙方相應(yīng)的違約金；c.賠償乙方因違約造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.選擇是否接受甲方推薦的房源；b.參與價(jià)格談判，維護(hù)自身的合法權(quán)益；c.決定是否簽訂交易合同；d.保障交易過程中的自主權(quán)。2.乙方責(zé)任條款a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；b.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；c.在交易過程中，積極配合甲方的工作；d.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方保密條款說明：乙方對(duì)甲方的商業(yè)信息、交易信息等保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款a.退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；b.支付甲方相應(yīng)的違約金；c.賠償甲方因違約造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.第三方中介應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)；b.第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；b.保障交易的順利進(jìn)行；c.如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任條款a.退還已收取的中介費(fèi)用；b.支付違約金；c.賠償因違約造成的損失。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、交易信息等保密，未經(jīng)同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議2.附件二：房屋信息3.附件三：其他相關(guān)文件（如：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；b.甲方未按約定完成居間服務(wù)；c.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；d.乙方未按約定簽訂交易合同；e.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，雙方可協(xié)商認(rèn)定違約行為；b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、咨詢、談判等中介服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等責(zé)任。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房源信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求第三方中介改正，如第三方中介拒不改正，雙方可協(xié)商解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同適用于房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要第三方居間方提供中介服務(wù)的場(chǎng)景。2.適用于第三方中介參與房地產(chǎn)交易，提供信息、咨詢、談判等中介服務(wù)的場(chǎng)景。3.適用于合同雙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本詳解5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在地產(chǎn)銷售居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)銷售居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供地產(chǎn)銷售過程中的信息搜集、市場(chǎng)分析、客戶推薦、交易談判等中介服務(wù)；3.“成交”指甲方通過乙方的居間服務(wù)，成功與第三方達(dá)成地產(chǎn)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“居間服務(wù)費(fèi)”指乙方因提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；2.“成交價(jià)”指甲方與第三方達(dá)成地產(chǎn)交易的價(jià)格；3.“違約金”指因一方違約所應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地產(chǎn)信息；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.甲方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；5.甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地產(chǎn)信息；4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；5.乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助和便利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起至甲方與第三方達(dá)成地產(chǎn)交易之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方通過書面形式、口頭協(xié)商或其他方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲方與第三方達(dá)成地產(chǎn)交易；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付剩余居間服務(wù)費(fèi)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與居間服務(wù)費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于地產(chǎn)信息、客戶信息、交易策略等。2.