二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整時間2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方法3.利率調(diào)整依據(jù)3.1基準(zhǔn)利率3.2貸款利率浮動比例4.貸款利息計算4.1利息計算公式4.2利息支付方式5.貸款費(fèi)用5.1評估費(fèi)5.2抵押登記費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)利狀況7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人責(zé)任9.貸款還款9.1還款時間9.2還款金額9.3還款賬戶10.貸款逾期10.1逾期定義10.2逾期利息10.3逾期處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的貸款。1.2貸款期限本貸款期限為自2004年1月1日起至2029年12月31日止，共計25年。1.3還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。2.貸款利率調(diào)整2.1調(diào)整時間乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化，于每年1月1日對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年一次。2.3調(diào)整方法利率調(diào)整按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方規(guī)定的浮動比例進(jìn)行調(diào)整。3.利率調(diào)整依據(jù)3.1基準(zhǔn)利率本貸款利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)。3.2貸款利率浮動比例貸款利率浮動比例為基準(zhǔn)利率上浮10%。4.貸款利息計算4.1利息計算公式貸款利息按照等額本息還款方式計算，具體計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]4.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金支付至甲方指定的還款賬戶。5.貸款費(fèi)用5.1評估費(fèi)甲方應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為房屋評估費(fèi)用。5.2抵押登記費(fèi)甲方應(yīng)支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）作為抵押登記費(fèi)用。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。6.抵押物6.1抵押物基本情況甲方以其位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2抵押物權(quán)利狀況甲方保證抵押物無任何抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。7.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。8.2擔(dān)保人責(zé)任甲方作為擔(dān)保人，對本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方未按約定償還貸款本息時，甲方應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。9.貸款還款9.1還款時間乙方應(yīng)按約定的還款計劃，在每月還款日向甲方指定的還款賬戶支付貸款本息。9.2還款金額每月還款金額包括當(dāng)月應(yīng)還利息和本金，具體金額以甲方計算為準(zhǔn)。9.3還款賬戶乙方應(yīng)將每月還款金額存入甲方指定的還款賬戶，甲方將在收到還款后進(jìn)行確認(rèn)。10.貸款逾期10.1逾期定義如乙方未能在約定的還款日支付貸款本息，即構(gòu)成逾期。10.2逾期利息逾期貸款將按日計收逾期利息，逾期利息按貸款利率的150%計算。10.3逾期處理甲方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。11.合同變更11.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.2變更生效合同變更自雙方簽署書面文件之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。13.違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性。16.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。21.第三方變更21.1變更條件如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面文件。21.2變更程序變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方退出22.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2退出程序第三方退出合同時，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，合同自通知送達(dá)對方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物的價值。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，加蓋甲方公章。說明：用于明確抵押物的具體內(nèi)容。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的主要組成部分。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的身份。7.乙方收入證明要求：加蓋乙方單位公章或財務(wù)章。說明：用于證明乙方的還款能力。8.乙方信用報告要求：由信用機(jī)構(gòu)出具，加蓋信用機(jī)構(gòu)公章。說明：用于評估乙方的信用狀況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明：如合同變更協(xié)議、還款計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時提供抵押物，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時還款，造成甲方損失，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如利息損失、手續(xù)費(fèi)等。若乙方在貸款期限內(nèi)未按時還款，逾期一個月，乙方應(yīng)支付當(dāng)月貸款本息的1%作為逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款利率1.3調(diào)整期限1.4相關(guān)術(shù)語2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2身份證明2.3聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)估值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率調(diào)整規(guī)則5.1基準(zhǔn)利率5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整公式5.4利率調(diào)整通知6.利率調(diào)整后的還款計劃6.1新利率6.2新還款額6.3還款期限調(diào)整6.4一次性還款或分期還款7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付頻率7.3利息支付方式8.貸款費(fèi)用與支出8.1貸款手續(xù)費(fèi)8.2保險費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.抵押權(quán)設(shè)定與變更9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2抵押權(quán)變更9.3抵押權(quán)解除10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3法院訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2貸款利率：指借款人向貸款人支付的利息與貸款本金的比例。1.3調(diào)整期限：指貸款利率調(diào)整的時間周期，例如一年或半年。1.4相關(guān)術(shù)語：包括但不限于抵押權(quán)、提前還款、違約金等。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：。2.2身份證明：身份證號碼：05678。2.3聯(lián)系方式：電話號碼：1385678。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證號：。3.3房產(chǎn)估值：經(jīng)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣100萬元。4.貸款金額與期限4.1貸款金額：人民幣50萬元。4.2貸款期限：20年。4.3還款方式：等額本息還款方式。5.利率調(diào)整規(guī)則5.1基準(zhǔn)利率：以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整公式：貸款利率=基準(zhǔn)利率+浮動利率。5.4利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前一個月以書面形式通知借款人。6.利率調(diào)整后的還款計劃6.1新利率：根據(jù)市場情況，新利率為基準(zhǔn)利率加浮動利率。6.2新還款額：根據(jù)新利率計算出的每月還款額。6.3還款期限調(diào)整：如新還款額超過原還款額，則貸款期限可適當(dāng)延長。6.4一次性還款或分期還款：借款人可選擇一次性還款或分期還款。7.利息計算與支付7.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。7.2利息支付頻率：每月支付一次。7.3利息支付方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付利息。8.貸款費(fèi)用與支出8.1貸款手續(xù)費(fèi)：根據(jù)貸款金額的0.5%一次性收取，即人民幣2500元。8.2保險費(fèi)用：借款人需購買抵押房屋保險，保險費(fèi)用為每年人民幣1000元，由借款人承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計算。9.抵押權(quán)設(shè)定與變更9.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。9.2抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)人，應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除：借款人償還全部貸款本息后，抵押權(quán)自動解除，貸款人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為每月應(yīng)還金額的1%。10.3違約金：違約金總額不得超過貸款本金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款：如雙方同意，可約定仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3法院訴訟：如雙方未約定仲裁，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址：借款人地址：省市區(qū)路號；貸款人地址：省市區(qū)路號。13.3送達(dá)方式：通過掛號信或快遞送達(dá)，視為有效送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、抵押權(quán)登記證明等。14.2合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、抵押登記、擔(dān)保服務(wù)等方面。16.第三方介入條款16.2第三方資質(zhì)要求：第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)提供者的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。18.1.2甲方應(yīng)對第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。18.1.3如因第三方服務(wù)提供者的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息，以便第三方服務(wù)提供者進(jìn)行評估和審核。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方服務(wù)提供者進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。18.2.3如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過乙方貸款本金的一定比例，具體比例為5%。19.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方個人信息，不得干預(yù)乙方的正常使用貸款。20.3第三方與貸款人：第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保其服務(wù)的合規(guī)性。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)提供者，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方解除：如第三方無法履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。2.房產(chǎn)抵押合同：明確抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)定及解除條件。3.抵押權(quán)登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)辦理登記手續(xù)。4.房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報告。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.保險合同：借款人與保險公司簽訂的房屋保險合同。7.利率調(diào)整通知：貸款人發(fā)出的利率調(diào)整通知。8.還款計劃表：詳細(xì)列明每月還款額、還款期限等信息。9.費(fèi)用清單：列明貸款過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及其金額。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方約定的爭議解決方式及程序。附件詳細(xì)要求和說明：1.貸款合同：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.房產(chǎn)抵押合同：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，同時需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.抵押權(quán)登記證明：需提供抵押權(quán)登記證明原件或復(fù)印件。4.房產(chǎn)評估報告：需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.保險合同：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.利率調(diào)整通知：需加蓋貸款人公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。8.還款計劃表：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.費(fèi)用清單：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.爭議解決協(xié)議：需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付貸款本息；1.1.2未按約定提供房產(chǎn)信息；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更第三方服務(wù)提供者；1.1.4其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付貸款本息；1.2.2未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房產(chǎn)信息；1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更貸款用途；1.2.4其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為每月應(yīng)還金額的1%，違約金總額不得超過貸款本金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為每月應(yīng)還金額的1%，違約金總額不得超過貸款本金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過乙方貸款本金的一定比例，具體比例為5%。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時支付3月份的貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1500元（貸款本金10萬元，每月應(yīng)還金額5000元，1%的違約金）。2.乙方違約示例：乙方未按時支付3月份的貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1500元（貸款本金10萬元，每月應(yīng)還金額5000元，1%的違約金）。3.第三方違約示例：第三方在評估房產(chǎn)過程中，因失誤導(dǎo)致評估價值低于實(shí)際價值，造成乙方損失人民幣5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償，賠償金額不超過人民幣5000元（5%的責(zé)任限額）。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途2.4貸款利率調(diào)整方式3.貸款利率調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整周期3.2調(diào)整基準(zhǔn)3.3調(diào)整幅度4.貸款還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款期限5.貸款費(fèi)用及支付方式5.1貸款利息計算方式5.2逾期利息計算方式5.3貸款保險費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.貸款擔(dān)保方式6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押物價值評估7.信用風(fēng)險控制7.1貸款信用評估7.2信用風(fēng)險監(jiān)控7.3信用風(fēng)險處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與效力11.1合同生效條件11.2合同效力11.3合同備案12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他附件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1借款人：X有限公司1.1.2借款人住所：省市區(qū)路號1.1.3貸款人：銀行股份有限公司1.1.4貸款人住所：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同編號：20240012.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款用途：用于公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)2.4貸款利率調(diào)整方式：2.4.1調(diào)整周期：每年1月1日2.4.2調(diào)整基準(zhǔn)：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率2.4.3調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整3.貸款利率調(diào)整依據(jù)3.1調(diào)整周期：每年1月1日3.2調(diào)整基準(zhǔn)：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率3.3調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整，貸款利率在原有基礎(chǔ)上上下浮動不超過2%4.貸款還款方式4.1還款頻率：每月償還一次4.2還款金額：每月還款金額根據(jù)貸款本金、貸款利率及還款期限計算得出，具體金額見附件4.3還款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60期5.貸款費(fèi)用及支付方式5.1貸款利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息5.2逾期利息計算方式：逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算5.3貸款保險費(fèi)用：根據(jù)貸款金額及中國人民銀行規(guī)定，由借款人支付貸款保險費(fèi)用5.4其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定及中國人民銀行規(guī)定，由借款人支付其他相關(guān)費(fèi)用6.貸款擔(dān)保方式6.1抵押物：借款人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)6.2抵押登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押物價值評估：抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果作為抵押貸款金額的依據(jù)7.信用風(fēng)險控制7.1貸款信用評估：貸款人將對借款人進(jìn)行信用評估，包括但不限于借款人信用記錄、財務(wù)狀況等7.2信用風(fēng)險監(jiān)控：貸款人將對借款人的信用風(fēng)險進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，包括但不限于借款人經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等7.3信用風(fēng)險處置：如借款人出現(xiàn)信用風(fēng)險，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按合同約定按時還款8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4抵押物價值降低或無法履行抵押責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算8.2.2貸款人有權(quán)提前收回貸款本息8.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.3違約賠償：8.3.1借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算8.3.2貸款人有權(quán)依法采取法律手段追償貸款本息及違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2借款人嚴(yán)重違約9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止條件：9.2.1貸款本息全部清償9.2.2貸款期限屆滿9.2.3合同解除9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余貸款本息及費(fèi)用9.3.2抵押物解除抵押登記9.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1省市仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效與效力11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2抵押物辦理抵押登記11.1.3貸款人放款11.2合同效力：11.2.1本合同自簽訂之日起生效11.2.2本合同具有法律效力，對雙方具有約束力11.3合同備案：11.3.1本合同需在省市區(qū)局備案12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他附件：借款人信用評估報告、抵押物評估報告等13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式修改13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，或者提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見等，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成的名譽(yù)損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見等；5.2.2保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。6.3第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。7.甲乙雙方責(zé)任劃分7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自身責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的