2025年度土地及房屋買賣合同（含裝修包）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（含裝修包）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.交易標(biāo)的物描述2.1土地位置、面積、權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬2.3裝修情況及包含內(nèi)容3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地及房屋交易稅費(fèi)4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交付條件及時(shí)間5.1土地交付條件5.2房屋交付條件5.3交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程約定6.1裝修工程內(nèi)容6.2裝修工程預(yù)算6.3裝修工程期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2終止后的處理12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決途徑13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊(cè)地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊(cè)地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的物描述2.1土地位置、面積、權(quán)屬2.1.1土地位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.1.2土地面積：______平方米2.1.3土地權(quán)屬：______（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：______（磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等）2.2.2房屋面積：______平方米2.2.3房屋權(quán)屬：______（商品房/二手房等）2.3裝修情況及包含內(nèi)容2.3.1裝修風(fēng)格：______2.3.2裝修包含內(nèi)容：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)3.1.1土地及房屋總價(jià)：______元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：______3.2.2付款期限：______日內(nèi)3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：______日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地及房屋交易稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類：______4.1.2稅費(fèi)金額：______元整4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)比例：____%4.2.2賣方承擔(dān)比例：____%5.交付條件及時(shí)間5.1土地交付條件5.1.1土地權(quán)屬清晰5.1.2土地?zé)o任何法律糾紛5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無(wú)任何法律糾紛5.2.3房屋裝修符合約定5.3交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1土地交付時(shí)間：______年______月______日5.3.2房屋交付時(shí)間：______年______月______日5.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______6.裝修工程約定6.1裝修工程內(nèi)容6.1.1裝修材料：______6.1.2裝修項(xiàng)目：______6.2裝修工程預(yù)算6.2.1裝修工程預(yù)算：______元整6.3裝修工程期限6.3.1裝修工程開始時(shí)間：______年______月______日6.3.2裝修工程結(jié)束時(shí)間：______年______月______日7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1一方違約7.1.2不可抗力7.1.3其他約定解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約金比例：____%7.2.2違約責(zé)任賠償：______元整7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1協(xié)商解決7.3.2仲裁7.3.3訴訟8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.1.1買賣雙方身份證復(fù)印件8.1.2土地及房屋權(quán)屬證明8.1.3裝修工程預(yù)算明細(xì)8.1.4其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容8.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2附件齊全9.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3簽字蓋章10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3簽字蓋章確認(rèn)11.合同終止條件11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3合同約定的其他終止條件11.2終止后的處理11.2.2雙方應(yīng)互相歸還財(cái)產(chǎn)11.2.3雙方應(yīng)結(jié)算并支付應(yīng)付款項(xiàng)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2本合同適用地法律12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1協(xié)商解決12.2.2仲裁12.2.3訴訟13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份13.1.2附件一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份13.2合同使用規(guī)定13.2.1合同僅限于買賣雙方使用13.2.2合同不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)14.1.2買賣雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行14.2.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1買賣雙方應(yīng)相互尊重，履行合同義務(wù)14.3.2買賣雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.3擔(dān)保公司15.1.2.4咨詢顧問(wèn)15.1.2.5法律顧問(wèn)16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，買賣雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的約定履行職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)17.1.2協(xié)助雙方完成合同履行17.1.3維護(hù)雙方合法權(quán)益17.2第三方的權(quán)限包括：17.2.1收集、整理、提供相關(guān)信息17.2.2與買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)17.2.3在必要時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1責(zé)任限額的具體金額18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式18.2.3超出責(zé)任限額的賠償處理19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的交易決策。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表買賣雙方的意愿，買賣雙方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.第三方介入的協(xié)議20.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限20.1.2第三方的責(zé)任限額20.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式20.1.4第三方的保密義務(wù)20.1.5第三方介入的期限20.2介入?yún)f(xié)議的生效條件20.2.1買賣雙方簽字蓋章20.2.2第三方簽字蓋章21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件23.1.1合同履行完畢23.1.2第三方職責(zé)履行完畢23.1.3雙方協(xié)商一致終止介入23.2第三方介入終止后的處理23.2.2第三方應(yīng)退還剩余報(bào)酬23.2.3第三方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋買賣雙方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格和身份。2.土地及房屋權(quán)屬證明要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)合法有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明土地及房屋的權(quán)屬情況。3.裝修工程預(yù)算明細(xì)要求：預(yù)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，并注明單價(jià)、數(shù)量和總價(jià)。說(shuō)明：用于明確裝修工程的總費(fèi)用及支付方式。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地及房屋的評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于證明土地及房屋的合規(guī)性及裝修工程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付土地及房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地及房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付合同總價(jià)______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行服務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)向買賣雙方支付______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向買賣雙方支付合同總價(jià)______%的違約金。4.買賣雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買賣雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交易，如一方違反約定，則應(yīng)向守約方支付______%的違約金。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含裝修包）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地及房屋概況3.1土地概況3.2房屋概況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式5.裝修包內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修包內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地及房屋買賣合同（含裝修包）》。1.1.2“買方”指購(gòu)買土地及房屋的自然人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售土地及房屋的自然人或其他組織。1.1.4“土地”指賣方擁有的土地使用權(quán)。1.1.5“房屋”指賣方擁有的房屋所有權(quán)。1.1.6“裝修包”指賣方提供的包含在買賣價(jià)格內(nèi)的裝修材料及施工服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.土地及房屋概況3.1土地概況3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.1.4土地使用權(quán)期限：____________________3.2房屋概況3.2.1房屋地址：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋權(quán)屬：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1土地及房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。4.1.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金。4.1.3買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余總價(jià)款的____________________%。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至賣方指定的賬戶。4.2.2支付賬戶信息：____________________5.裝修包內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修包內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修材料品牌及規(guī)格：____________________5.2.2裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及土地的交付。6.1.2買方應(yīng)在賣方完成交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋及土地。6.2交付條件6.2.1房屋及土地符合合同約定的交付條件。6.2.2房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：____________________7.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.1.1土地使用權(quán)及房屋的保修期限為自交付之日起____________________年。8.1.2裝修包的保修期限為自交付之日起____________________年。8.2售后服務(wù)8.2.1.1提供裝修包的保修服務(wù)。8.2.1.2提供房屋及土地的日常維護(hù)指導(dǎo)。8.2.1.3應(yīng)買方要求，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的____________________‰的違約金。9.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的____________________‰的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2如果違約行為無(wú)法消除或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方的情況下解除合同。11.1.2.1任何一方違約，對(duì)方給予合理期限后仍未糾正；11.1.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.2.3合同約定的其他解除條件成就。11.2合同終止11.2.1合同解除或履行完畢后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.3裝修包詳細(xì)清單；13.1.4雙方簽字（或蓋章）的付款憑證。14.合同份數(shù)與生效14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、工程施工等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不影響甲乙雙方合法權(quán)益的前提下，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。6.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。6.1.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1.1調(diào)整合同中與第三方介入相關(guān)的條款。7.1.2增加與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充條款。7.1.3明確第三方介入后的合同履行方式。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；9.1.2第三方介入合同約定的條件成就；9.1.3第三方介入合同約定的終止事由發(fā)生。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的生效不影響原合同的有效性。11.第三方介入合同的備案11.1第三方介入合同應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。11.2第三方介入合同的備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。12.第三方介入合同的附件12.1.1第三方合作協(xié)議；12.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；12.1.4第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.裝修包詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出裝修包包含的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為裝修包交付的依據(jù)。4.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。7.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。8.第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括第三方提供的服務(wù)報(bào)告、意見書、解決方案等。說(shuō)明：作為第三方介入工作成果的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋。買方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。如違約行為無(wú)法消除或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的____________________‰的違約金。買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的____________________‰的違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含裝修包）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.3合同生效條件2.買賣標(biāo)的物2.1土地及房屋的基本信息2.2土地及房屋的權(quán)屬證明2.3土地及房屋的用途限制3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格的確定3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及記錄4.裝修包內(nèi)容4.1裝修包的范圍4.2裝修包的材質(zhì)及品牌4.3裝修包的施工標(biāo)準(zhǔn)5.交付與驗(yàn)收5.1土地及房屋的交付時(shí)間5.2土地及房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約的定義及判定6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約責(zé)任的其他規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1合同附件的種類11.2合同附件的效力11.3合同附件的保管12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的生效、解除、終止及續(xù)簽14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（賣方）：指在合同中出售土地及房屋的當(dāng)事人。1.1.2乙方（買方）：指在合同中購(gòu)買土地及房屋的當(dāng)事人。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1土地：指合同約定的土地面積、位置及權(quán)屬證明。1.2.2房屋：指合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置及權(quán)屬證明。1.2.3裝修包：指合同約定的裝修材料、施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章。1.3.2乙方支付首付款。1.3.3合同經(jīng)雙方所在地的公證機(jī)關(guān)公證。第二條買賣標(biāo)的物2.1土地及房屋的基本信息2.1.1土地面積：X平方米。2.1.2土地位置：X地址。2.1.3房屋面積：X平方米。2.1.4房屋位置：X地址。2.2土地及房屋的權(quán)屬證明2.2.1甲方須提供合法的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。2.2.2甲方保證所提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效。2.3土地及房屋的用途限制2.3.1土地及房屋用途：居住。2.3.2甲方保證土地及房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)任何限制。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格的確定3.1.1土地及房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元。3.1.2價(jià)格構(gòu)成：土地價(jià)格X萬(wàn)元，房屋價(jià)格X萬(wàn)元。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣X萬(wàn)元，在土地及房屋交付前X日內(nèi)支付。3.3付款憑證及記錄3.3.1甲方須在收到乙方支付的款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)。3.3.2雙方應(yīng)妥善保管付款憑證及記錄。第四條裝修包內(nèi)容4.1裝修包的范圍4.1.1室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。4.1.2衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)施、門窗的安裝。4.1.3水電線路的改造及安裝。4.2裝修包的材質(zhì)及品牌4.2.1裝修包采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。4.2.2裝修包采用知名品牌材料，具體品牌詳見附件。4.3裝修包的施工標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修工程按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2裝修工程的質(zhì)量要求詳見附件。第五條交付與驗(yàn)收5.1土地及房屋的交付時(shí)間5.1.1土地及房屋交付時(shí)間為合同約定的付款完成后X日內(nèi)。5.2土地及房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地及房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件。5.2.2土地及房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.3.2如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約的定義及判定6.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.1.2違約的判定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算。6.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。6.3違約責(zé)任的其他規(guī)定6.3.1合同一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的具體處理方式詳見附件。第一部分：合同如下：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。7.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第八條合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方未按時(shí)交付土地及房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行。8.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及房屋的交付問(wèn)題。第九條合同終止9.1合同終止的條件9.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢。9.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除。9.1.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他非公開信息。10.2保密信息的保護(hù)義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。10.2.2保密信息的使用僅限于合同履行目的。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同附件11.1合同附件的種類11.1.1裝修包明細(xì)表。11.1.2土地及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。11.1.3其他雙方約定的附件。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同附件的保管11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，不得遺失或損毀。第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同解除13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除的程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的通知。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及房屋的交付問(wèn)題。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同的生效、解除、終止及續(xù)簽14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同解除、終止及續(xù)簽，均需雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地及房屋買賣的評(píng)估、鑒定。2.1.2裝修工程的監(jiān)理、施工。2.1.3合同履行過(guò)程中的其他需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入合同中約定的責(zé)任限額。3.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.3如協(xié)商不成，第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其工作職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其工作成果的質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立開展工作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立開展工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方作