2025年度民間個人借款擔(dān)保合同書（房地產(chǎn)抵押版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間個人借款擔(dān)保合同書（房地產(chǎn)抵押版）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.借款償還方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.抵押物描述6.1抵押物類型6.2抵押物具體信息6.3抵押物價值評估7.抵押物登記與保管7.1抵押登記7.2抵押物保管8.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2擔(dān)保人義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除13.4合同解除條件13.5合同解除程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向擔(dān)保人借款的自然人。1.1.2“擔(dān)保人”指本合同中同意為借款人提供擔(dān)保的自然人。1.1.3“抵押人”指本合同中將房地產(chǎn)作為抵押物的自然人。1.1.4“抵押權(quán)人”指本合同中取得房地產(chǎn)抵押權(quán)的自然人。1.1.5“抵押物”指抵押人為借款人提供的房地產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人從擔(dān)保人處借取的金額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)還清借款的時間范圍。1.1.8“借款利率”指借款人支付給擔(dān)保人的利息比率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1借款人信息2.1.1姓名：_________________________2.1.2身份證號碼：_____________________2.1.3住址：_________________________2.2擔(dān)保人信息2.2.1姓名：_________________________2.2.2身份證號碼：_____________________2.2.3住址：_________________________2.3抵押人信息2.3.1姓名：_________________________2.3.2身份證號碼：_____________________2.3.3住址：_________________________2.4抵押權(quán)人信息2.4.1姓名：_________________________2.4.2身份證號碼：_____________________2.4.3住址：_________________________3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自借款合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。3.3借款利率3.3.1借款利率為年利率_________________%，按月計息。4.借款用途4.1借款用途為______________________。5.借款償還方式5.1還款期限5.1.1借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)分________________期償還借款。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)按約定的還款期限，通過________________方式償還借款。5.3還款計劃5.3.1借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計劃，并提交給擔(dān)保人審核。6.抵押物描述6.1抵押物類型6.1.1抵押物為位于________________的房地產(chǎn)。6.2抵押物具體信息6.2.1房屋所有權(quán)證號：________________6.2.2土地使用權(quán)證號：________________6.2.3房屋坐落：________________6.2.4建筑面積：________________平方米6.2.5評估價值：________________元6.3抵押物價值評估6.3.1抵押物價值經(jīng)第三方評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為________________元。7.抵押物登記與保管7.1抵押登記7.1.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管7.2.1抵押物應(yīng)由抵押人自行保管，并保證其安全完整。8.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保人責(zé)任8.1.1擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.1.2若借款人未能按時償還借款，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向借款人追償。8.1.3擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，并有權(quán)處置擔(dān)保物以清償債務(wù)。8.2擔(dān)保人義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)按時、足額向抵押權(quán)人支付擔(dān)保費。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。8.2.3擔(dān)保人不得擅自處置抵押物，不得放棄抵押權(quán)。9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.1.3抵押權(quán)人有權(quán)收取擔(dān)保費。9.2抵押權(quán)人義務(wù)9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的正常生活和工作。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1若借款人未按約定償還借款，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為借款金額的_________________%。10.1.2若借款人未按約定使用借款，擔(dān)保人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及相應(yīng)的利息。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.2.1若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________________%。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3.1若抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的_________________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部借款，合同終止。12.2.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，合同終止。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、評估報告等。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致邀請介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保合同的履行和各方權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其工作。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的和必要性。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方費用的承擔(dān)16.3.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按合同約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以第三方服務(wù)費用的倍數(shù)或固定金額確定。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付費用。18.4第三方與擔(dān)保人的劃分18.4.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付費用。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容和方式在合同中作出相應(yīng)的變更。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對第三方產(chǎn)生約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、用途、還款方式等具體條款，并由借款人、擔(dān)保人、抵押人簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款的基本條件。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人對抵押物擁有抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)的實現(xiàn)有直接影響。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。5.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知與送達(dá)證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等信息。附件說明：通知與送達(dá)證明是證明雙方已履行通知義務(wù)的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同文本等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：違約金支付證明應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：違約金支付證明是證明違約金已支付的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間償還借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例說明：若借款人未按約定時間償還借款，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。示例說明：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物評估價值的0.5%。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣50元。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣1000元。全文完。2024年度民間個人借款擔(dān)保合同書（房地產(chǎn)抵押版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人擔(dān)保人信息2.3借款人抵押人信息2.4借款人抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與還款方式4.1利息計算方式4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物描述5.3抵押物價值評估6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.3抵押物處置限制7.抵押登記與辦理手續(xù)7.1抵押登記申請7.2抵押登記手續(xù)辦理7.3抵押登記費用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止程序14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：1.合同標(biāo)的1.1借款金額1.2借款期限1.3借款用途2.借款人2.1借款人姓名2.2身份證件號碼2.3聯(lián)系方式3.擔(dān)保人3.1擔(dān)保人姓名3.2身份證件號碼3.3聯(lián)系方式4.抵押物4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號4.4抵押物評估價值5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用權(quán)7.3抵押物處置權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物評估報告12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同爭議解決8.違約責(zé)任8.1借款人未按約定償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的1%作為違約金。8.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款本金及利息總額的違約金。8.3抵押人未妥善保管抵押物或未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.4抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于抵押物價值一定比例的違約金。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，本合同的繼續(xù)履行不受影響。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：抵押物評估報告12.合同簽署12.1本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。13.合同解除13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；13.1.3抵押物被依法查封、扣押或拍賣；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.3本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指本合同之外的，根據(jù)合同約定或法律要求，介入本合同關(guān)系，為合同履行提供輔助服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需符合法律規(guī)定及合同約定；2.1.2第三方介入需得到合同雙方的同意；2.1.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時約定。3.2責(zé)任免除3.2.1第三方在履行合同過程中，非因自身故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款4.1額外條款的簽訂4.1.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.1.2額外條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.2額外條款的內(nèi)容4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；4.2.2第三方的保密義務(wù)；4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.4第三方的違約責(zé)任；4.2.5第三方的解除合同的條件和程序。5.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行責(zé)任，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的劃分6.1.1第三方對借款人提供的服務(wù)不構(gòu)成借款人履行合同義務(wù)的替代；6.1.2借款人仍應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。6.2第三方與擔(dān)保人的劃分6.2.1第三方對擔(dān)保人的擔(dān)保行為不構(gòu)成擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的替代；6.2.2擔(dān)保人仍應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.3第三方與抵押權(quán)人的劃分6.3.1第三方對抵押物的評估、監(jiān)督等服務(wù)不構(gòu)成抵押權(quán)人行使抵押權(quán)權(quán)利的替代；6.3.2抵押權(quán)人仍應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。第三部分：說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列出借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人和擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押物