2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式9.2管轄法院第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：住宅面積為××平方米，地下室面積為××平方米2.4房屋用途：住宅第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，或直接交付現(xiàn)金。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：買受人支付完全部房款，且房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，且不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修：出賣人對(duì)所售房屋提供××年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下的相關(guān)手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付房款總額的萬分之五的違約金。8.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人房款總額的百分之五的違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金。8.2.2買受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：××省××市××區(qū)人民法院第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同履行期間，買受人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：買受人應(yīng)按照出賣人提供的轉(zhuǎn)讓程序，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明12.3房屋買賣合同副本第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。13.1.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。13.1.3出賣人在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、交易撮合等服務(wù)。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3政府部門介入：政府部門負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等相關(guān)手續(xù)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房款支付、貸款等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方原因或乙方原因造成的損失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。5.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方見證后生效。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在本合同履行完畢后，退出合同關(guān)系。7.2退出后果：第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方不再向其主張權(quán)利。第八條第三方介入的附加條款8.1中介方附加條款：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2監(jiān)理方附加條款：監(jiān)理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定。8.3政府部門附加條款：政府部門應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。8.4金融機(jī)構(gòu)附加條款：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供房款支付、貸款等服務(wù)。第九條第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。9.2保險(xiǎn)理賠：第三方因違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。第十一條合同的終止11.1合同終止：本合同履行完畢，第三方介入結(jié)束。11.2終止后果：合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條附則12.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方的身份證明附件3：房屋買賣合同副本附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件5：房屋設(shè)計(jì)圖紙附件6：物業(yè)管理公約附件7：貸款合同（如有貸款）附件8：第三方服務(wù)合同（如有第三方服務(wù)）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋坐落、面積等基本信息。所有權(quán)證須經(jīng)政府部門認(rèn)證，并在有效期內(nèi)。附件2：買賣雙方的身份證明須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。身份證明須清晰顯示持有人的姓名、出生日期、照片等個(gè)人信息。附件3：房屋買賣合同副本須為經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的正式合同副本。合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，如有修改，需附上書面修改協(xié)議。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告須由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋的質(zhì)量狀況。報(bào)告須在有效期內(nèi)，且未顯示任何重大質(zhì)量問題。附件5：房屋設(shè)計(jì)圖紙須為房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙，顯示房屋的結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)信息。圖紙須由開發(fā)商或相關(guān)部門提供，并經(jīng)確認(rèn)。附件6：物業(yè)管理公約須為物業(yè)管理公司提供的最新版本，顯示物業(yè)管理的條款及條件。公約須經(jīng)甲方簽署，表示同意遵守。附件7：貸款合同（如有貸款）須為金融機(jī)構(gòu)提供的正式貸款合同副本，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。合同須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），且在有效期內(nèi)。附件8：第三方服務(wù)合同（如有第三方服務(wù)）須為與第三方簽訂的正式服務(wù)合同副本，顯示服務(wù)的條款及條件。合同須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定履行其職責(zé)。任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。任何一方違反本合同的任何條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定的違約金比例（如萬分之五）計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。合同解除：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。第三方責(zé)任：第三方違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的房款總額的萬分之五作為違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因逾期支付導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房價(jià)上漲、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指購買房屋的一方。乙方：指出售房屋的一方。第三方：指除甲方和乙方外，參與本合同履行過程的各方。合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失的賠償。合同解除