二零二五年度回遷住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息2.買賣雙方權(quán)益2.1買方權(quán)益2.2賣方權(quán)益3.住宅買賣事宜3.1住宅基本情況3.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.3住宅交付時(shí)間及方式3.4住宅價(jià)格及支付方式4.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)4.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)4.4社區(qū)安全保障服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2爭(zhēng)議法律適用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同附件10.1附件一：住宅買賣合同10.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)解釋12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件清單14.1附件一：住宅買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度回遷住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至二零二八年三月一日止。1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.4.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。第二條買賣雙方權(quán)益2.1買方權(quán)益：2.1.1購(gòu)得回遷住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。2.1.2享受社區(qū)配套服務(wù)。2.1.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得住宅交付。2.2賣方權(quán)益：2.2.1收取住宅買賣款項(xiàng)。2.2.2按照協(xié)議約定提供社區(qū)配套服務(wù)。第三條住宅買賣事宜3.1住宅基本情況：3.1.1住宅位置：[住宅具體位置]。3.1.2住宅面積：[住宅面積]平方米。3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：[住宅結(jié)構(gòu)類型]。3.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：3.2.1買方取得住宅的完全產(chǎn)權(quán)。3.2.2買方獲得住宅的使用權(quán)。3.3住宅交付時(shí)間及方式：3.3.1住宅交付時(shí)間：二零二四年十二月三十一日前。3.3.2住宅交付方式：買方按合同約定接收住宅。3.4住宅價(jià)格及支付方式：3.4.1住宅價(jià)格：[住宅總價(jià)]。3.4.2支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件一。第四條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：4.1.1水電供應(yīng)。4.1.2供暖。4.1.3通訊設(shè)施。4.2物業(yè)管理服務(wù)：4.2.1公共區(qū)域清潔。4.2.2安全巡邏。4.2.3住宅維修。4.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)：4.3.1定期舉辦文化活動(dòng)。4.3.2提供文化活動(dòng)場(chǎng)地。4.4社區(qū)安全保障服務(wù)：4.4.1安裝監(jiān)控設(shè)備。4.4.2定期進(jìn)行安全檢查。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]。5.1.3社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]。5.1.4社區(qū)安全保障服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1按年支付。5.2.2每年[具體日期]前支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.3.1費(fèi)用調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及成本變化進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付[具體金額]違約金。6.1.2違反合同約定使用住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付住宅，應(yīng)支付[具體金額]違約金。6.2.2未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決。7.1.2仲裁解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。7.2.2仲裁解決：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1協(xié)商解決：雙方在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。7.3.2仲裁解決：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條法律適用8.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議法律適用：如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同變更與解除程序：9.3.1變更：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2解除：一方解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除生效。第十條合同附件10.1附件一：住宅買賣合同10.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)10.3附件三：本協(xié)議的簽訂和生效證明文件第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例處理。11.2其他約定事項(xiàng)解釋：如對(duì)本協(xié)議的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。第十二條協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：13.2.1買方送達(dá)地址：[買方住所地]。13.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方住所地]。13.3送達(dá)方式：送達(dá)至上述地址，或者雙方另行約定的其他地址。第十四條合同附件清單14.1附件一：住宅買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)14.3附件三：本協(xié)議的簽訂和生效證明文件14.4附件四：雙方簽字蓋章的協(xié)議文本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：鑒于本合同的履行可能涉及專業(yè)知識(shí)和技能，或需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[具體金額]。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的提議：任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。4.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到提議后[具體時(shí)間]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入的確定：經(jīng)甲乙雙方同意后，確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定獨(dú)立行使職責(zé)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2保守商業(yè)秘密。5.2.3按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分：6.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。6.1.2甲乙雙方各自承擔(dān)的合同義務(wù)不變，第三方不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系。6.2責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更和退出7.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更其代表的一方或更換第三方。7.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行或交接工作。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用的支付方式：按照合同約定或第三方提供的發(fā)票進(jìn)行支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條第三方介入的協(xié)議10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、住宅基本情況、價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及方式等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了住宅買賣的具體條款。2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，是雙方履行協(xié)議的重要依據(jù)。3.附件三：本協(xié)議的簽訂和生效證明文件詳細(xì)要求：包括協(xié)議簽訂日期、雙方簽字蓋章、法律效力等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明本協(xié)議的簽訂和生效，是雙方履行協(xié)議的重要憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的具體事宜，是本合同的重要補(bǔ)充。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，是本合同的重要補(bǔ)充。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式和程序，是本合同的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付住宅。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約行為構(gòu)成重大過(guò)失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例二：賣方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)因延誤交付造成的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議適用范圍1.5回遷住宅基本情況1.6社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容1.7付款方式及期限1.8履約期限1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同解除1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方地址：________________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_____________________1.1.5買方名稱：________________________1.1.6買方地址：________________________1.1.7買方法定代表人：____________________1.1.8買方聯(lián)系方式：_____________________第二條協(xié)議簽訂背景2.1賣方因________________________原因，需將原址住宅進(jìn)行回遷。2.2買方自愿購(gòu)買賣方回遷住宅，并接受社區(qū)配套服務(wù)。第三條協(xié)議目的3.1明確雙方在回遷住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。3.2確保雙方合法權(quán)益得到保障。第四條協(xié)議適用范圍4.1本協(xié)議適用于買方購(gòu)買賣方回遷住宅及享受社區(qū)配套服務(wù)。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第五條回遷住宅基本情況5.1回遷住宅位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。5.2回遷住宅戶型為_(kāi)_______________________，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件。5.3回遷住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第六條社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.1.2公共設(shè)施服務(wù)：包括健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。6.1.3社區(qū)文化活動(dòng)：包括節(jié)日慶典、鄰里活動(dòng)等。第七條付款方式及期限7.1.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________________日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)_______________________元。7.1.2尾款：買方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后________________________日內(nèi)支付尾款，金額為_(kāi)_______________________元。7.1.3付款方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。7.1.4逾期付款：買方逾期付款的，應(yīng)按照________________________的利率支付滯納金。第八條履約期限8.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)完成回遷住宅的交付及社區(qū)配套服務(wù)的提供。8.2買方應(yīng)在履約期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付回遷住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每延遲一日，按購(gòu)房款總額的________________________%計(jì)算。9.1.2若賣方提供的回遷住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每延遲一日，按未付款項(xiàng)總額的________________________%計(jì)算。9.2.2若買方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的________________________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.2協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。第十三條合同附件13.1本協(xié)議附件包括：13.1.1回遷住宅戶型圖13.1.2社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施清單13.1.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議中所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1介協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；2.1.2提供房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；2.1.3提供法律咨詢及代理訴訟；2.1.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)咨詢；2.1.5其他經(jīng)協(xié)議雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)列明。4.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合協(xié)議要求。4.3第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議一方或雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4協(xié)議雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任劃分達(dá)成一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方介入的事項(xiàng)及范圍；5.2.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；5.2.4第三方的權(quán)利及義務(wù)；5.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更及終止條件。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議自協(xié)議雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。7.2協(xié)議雙方或第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行，可協(xié)商解除協(xié)議。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)議雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或協(xié)議解除后終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：10.1.1第三方介入事項(xiàng)清單；10.1.2第三方介入費(fèi)用清單；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議；10.1.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性11.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更、解除及終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：回遷住宅戶型圖2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施清單說(shuō)明：列出社區(qū)內(nèi)提供的各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施，包括名稱、位置、使用時(shí)間等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的正式申請(qǐng)文件。5.附件五：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評(píng)估結(jié)果。6.附件六：法律咨詢意見(jiàn)書說(shuō)明：由律師事務(wù)所提供的法律咨詢意見(jiàn)，包括合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括賣方財(cái)務(wù)狀況、交易資金來(lái)源等。8.附件八：稅務(wù)咨詢報(bào)告說(shuō)明：由稅務(wù)師事務(wù)所提供的稅務(wù)咨詢報(bào)告，包括交易稅費(fèi)計(jì)算、優(yōu)惠政策等。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：協(xié)議雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。10.附件十：其他與本合同有關(guān)的文件說(shuō)明：包括協(xié)議雙方提供的其他相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付回遷住宅。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每延遲一日，按購(gòu)房款總額的0.1%計(jì)算。違約行為：提供的回遷住宅存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每延遲一日，按未付款項(xiàng)總額的0.1%計(jì)算。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬緟f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付回遷住宅，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，計(jì)算公式為：購(gòu)房款總額×0.1%×(51)=購(gòu)房款總額×0.4%。全文完。二零二四年度回遷住宅買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.買賣標(biāo)的物2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)綠化6.2公共設(shè)施6.3物業(yè)管理6.4供暖供水6.5供電設(shè)施7.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2不可抗力解除10.3違約解除11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1房屋測(cè)繪圖12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3社區(qū)配套服務(wù)清單12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同份數(shù)保管13.4通知方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：__________（賣方）乙：__________（買方）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：__________（姓名）乙方：__________（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.4住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.買賣標(biāo)的物2.1房屋坐落甲方所售房屋位于__________（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)_________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整；2）尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)；3.3付款方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋設(shè)施齊全；3）房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3驗(yàn)收程序1）買方在房屋交付前通知賣方；2）賣方在約定時(shí)間內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收不合格的處理1）買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；2）修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日；5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)；5.3登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)綠化社區(qū)綠化覆蓋率為_(kāi)_________；6.2公共設(shè)施社區(qū)公共設(shè)施包括__________；6.3物業(yè)管理社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________；6.4供暖供水社區(qū)供暖供水設(shè)施齊全，供暖時(shí)間為_(kāi)_________；6.5供電設(shè)施社區(qū)供電設(shè)施齊全，供電電壓為_(kāi)_________。7.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________；7.2費(fèi)用支付方式社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用通過(guò)__________方式支付；7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用根據(jù)__________進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；4）買方擅自改變房屋用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）賣方違約，應(yīng)向買方支付__________元違約金；2）買方違約，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為_(kāi)_________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方友好協(xié)商；2）若協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)；9.3訴訟管轄訴訟管轄法院為_(kāi)_________人民法院。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除1）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；2）經(jīng)協(xié)商，解除合同；10.2不可抗力解除1）發(fā)生不可抗力事件；2）經(jīng)確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3違約解除1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件1）雙方簽署本合同；2）買方支付首付款；11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效；11.3終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；11.4終止日期本合同終止日期為_(kāi)_________年__________月__________日。12.合同附件12.1房屋測(cè)繪圖附件一：房屋測(cè)繪圖；12.2產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3社區(qū)配套服務(wù)清單附件三：社區(qū)配套服務(wù)清單；12.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；13.3合同份數(shù)保管合同份數(shù)應(yīng)妥善保管，不得涂改、偽造；13.4通知方式1）書面通知；2）電子郵件通知。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署；14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________；14.3簽署代表簽字蓋章甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%，且最高不超過(guò)__________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求，如因第三方提供的服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)順利進(jìn)行。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議