二零二五年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃物概況4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.租金調整7.1調整原因7.2調整方式7.3調整通知8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.租賃物使用及維護9.1使用規(guī)范9.2維護責任9.3禁止行為10.附屬設施及服務10.1附屬設施清單10.2服務內容10.3服務費用11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“租賃物”指出租方所有位于[具體地址]的商業(yè)街鋪面；“承租方”指與出租方簽訂本合同的當事人；“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；“押金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的費用。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術語和特定名詞，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的明確定義進行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.租賃物概況4.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體鋪面編號為[鋪面編號]。4.2租賃物面積租賃物面積為[面積單位：平方米]，具體尺寸為[長]米×[寬]米。4.3租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)活動。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租賃終止日期租賃期限到期后，如承租方無續(xù)租意向，租賃關系自然終止。5.3租賃期限變更經雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。6.2支付方式租金應于每月[具體日期]前支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3支付時間租金支付時間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。7.租金調整7.1調整原因因市場行情、物價上漲等不可抗力因素導致租金上漲時，雙方可協(xié)商調整租金。7.2調整方式租金調整按照市場行情、物價上漲幅度等因素，由雙方協(xié)商確定具體調整方案。7.3調整通知租金調整方案經雙方協(xié)商一致后，出租方應提前[具體天數(shù)]向承租方發(fā)出書面通知。8.押金及退還8.1押金金額本合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。8.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，且租賃物及附屬設施保持良好狀態(tài)，出租方應無息退還押金。8.3押金退還程序承租方應在租賃期滿或合同解除后的[具體天數(shù)]內，向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應在收到申請后的[具體天數(shù)]內退還押金。9.租賃物使用及維護9.1使用規(guī)范承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和商業(yè)街的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構、用途。9.2維護責任租賃物及附屬設施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，如因承租方使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償。9.3禁止行為承租方不得在租賃物內從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。10.附屬設施及服務10.1附屬設施清單本合同租賃物所包含的附屬設施包括：[列出所有附屬設施]。10.2服務內容出租方提供的基本服務包括：[列出所有服務內容]。10.3服務費用附屬設施及服務費用按實際發(fā)生情況由承租方支付。11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]通知對方，并書面確認解除事宜。12.3合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物及附屬設施的返還、押金退還等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構]仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構]，仲裁地為[具體地點]。13.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，按照[具體機構]的仲裁規(guī)則進行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物照片、附屬設施清單、服務內容明細等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、評估或調解；3.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額1.第三方在介入本合同過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。2.第三方在介入本合同過程中，因履行職責不當導致的損失，由第三方承擔相應責任。3.第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。15.4第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見；3.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估或調解。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分1.第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系；2.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責，不得超越權限；3.第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方的合法權益。15.5.2與乙方的劃分1.第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系；2.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責，不得超越權限；3.第三方在介入本合同過程中，不得損害乙方的合法權益。15.5.3與甲乙雙方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議；2.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方；3.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要更換第三方，可協(xié)商一致進行變更。16.2第三方變更程序1.甲乙雙方應書面通知第三方變更事宜；2.第三方應在收到通知后的[具體天數(shù)]內，確認是否接受變更；3.第三方接受變更后，原第三方職責終止，新第三方履行相應職責。16.3第三方變更責任1.第三方變更后，原第三方不再承擔本合同項下的責任；2.新第三方自接受變更之日起，承擔本合同項下的責任。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因或合同履行需要，可提出退出本合同。17.2第三方退出程序1.第三方應書面通知甲乙雙方退出本合同；2.甲乙雙方應在收到通知后的[具體天數(shù)]內，確認是否同意第三方退出；3.第三方退出后，其在本合同項下的責任終止。17.3第三方退出責任1.第三方退出后，其在本合同項下的責任終止；2.如因第三方退出導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內部結構、附屬設施等。說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的證明，合同簽訂時提供。2.附屬設施清單要求：詳細列出租賃物所包含的附屬設施及其功能。說明：清單作為租賃物附屬設施的具體說明，合同簽訂時提供。3.服務內容明細要求：明確列出出租方提供的各項服務及其收費標準。說明：明細作為服務內容的詳細說明，合同簽訂時提供。4.租賃物使用說明要求：詳細說明租賃物的使用規(guī)范、維護保養(yǎng)要求等。說明：說明作為租賃物使用和保養(yǎng)的指導文件，合同簽訂時提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，合同簽訂或變更時提供。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，合同簽訂時提供。7.押金收據(jù)要求：清晰展示押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：收據(jù)作為押金支付的證明，合同簽訂時提供。8.合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，合同變更時提供。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，合同解除時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。示例：若租金為人民幣1000元/月，未按時支付租金，則每日滯納金為10元。2.出租方違約行為違約行為：未按時提供租賃物責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按租金總額的[違約金比例]計算。示例：若租金為人民幣1000元/月，未按時提供租賃物，則違約金為100元。3.承租方違約行為違約行為：擅自改變租賃物結構或用途責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，并賠償出租方相應的損失。示例：若擅自改變租賃物結構導致?lián)p失10000元，則承租方應賠償出租方10000元。4.出租方違約行為違約行為：未按約定提供附屬設施或服務責任認定：出租方應向承租方提供相應的補償或賠償。示例：若未按約定提供空調，導致承租方損失500元，則出租方應賠償承租方500元。5.雙方違約行為違約行為：一方違約導致合同無法履行責任認定：雙方應根據(jù)實際情況，分別承擔相應的責任。示例：若因一方違約導致合同無法履行，雙方應根據(jù)違約程度和損失情況，協(xié)商確定各自的責任。全文完。二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.鋪面基本信息3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面結構4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4其他費用及支付6.租賃用途6.1鋪面用途規(guī)定6.2違反用途的處理7.鋪面維護與管理7.1鋪面維護責任7.2鋪面管理責任7.3違約責任8.乙方裝修與改造8.1裝修與改造申請8.2裝修與改造要求8.3裝修與改造費用承擔9.乙方經營行為9.1經營行為規(guī)范9.2違規(guī)經營的處理10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約金計算14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.鋪面基本信息3.1鋪面位置鋪面位于：____________________具體地址：____________________3.2鋪面面積鋪面面積為：____________________平方米3.3鋪面結構鋪面為：____________________結構，具體包括：____________________4.租賃期限4.1租賃起始時間租賃期限自：____________________起4.2租賃終止時間租賃期限至：____________________止5.租金及相關費用5.1租金金額租金總額為：____________________元，分：____________________期支付。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。5.3租金支付時間每期租金支付時間為：____________________。5.4其他費用及支付除租金外，乙方應支付的水電費、物業(yè)管理費等費用，按照相關規(guī)定及實際發(fā)生情況支付。6.租賃用途6.1鋪面用途規(guī)定鋪面僅用于：____________________。6.2違反用途的處理如乙方違反租賃用途，甲方有權要求乙方停止使用并承擔違約責任。7.鋪面維護與管理7.1鋪面維護責任乙方負責鋪面的日常維護保養(yǎng)，確保鋪面符合使用要求。7.2鋪面管理責任甲方負責鋪面的整體管理工作，包括物業(yè)管理、安全保障等。7.3違約責任如乙方違反鋪面維護與管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.乙方裝修與改造8.1裝修與改造申請乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應提前：____________________個月向甲方提出書面申請，并提交詳細的裝修或改造方案。8.2裝修與改造要求（1）不得改變鋪面的主體結構；（2）不得影響其他鋪面的正常使用；（3）裝修材料應符合消防安全標準；（4）裝修完畢后，乙方應向甲方提交驗收報告。8.3裝修與改造費用承擔裝修與改造產生的費用由：____________________方承擔。9.乙方經營行為9.1經營行為規(guī)范乙方在經營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動，不得損害消費者權益。9.2違規(guī)經營的處理如乙方違規(guī)經營，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。10.甲方權利與義務10.1甲方權利（1）收取租金及規(guī)定費用；（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；（3）在租賃期限內，有權對鋪面進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）在合同約定的情形下，有權解除合同。10.2甲方義務（1）保證鋪面的正常使用；（2）提供必要的物業(yè)管理服務；（3）在合同約定的情形下，提前通知乙方解除合同。11.乙方權利與義務11.1乙方權利（1）按照合同約定使用鋪面；（2）在租賃期限內，有權對鋪面進行裝修和改造（符合合同規(guī)定）；（3）在合同約定的情形下，有權要求甲方解除合同。11.2乙方義務（1）按期支付租金及規(guī)定費用；（2）遵守合同約定，合理使用鋪面；（3）保持鋪面整潔，不得擅自改變鋪面結構；（4）在租賃期限內，未經甲方同意，不得轉租、轉借或以其他方式處分鋪面。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前：____________________個月通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。13.違約責任13.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金計算違約金的計算方法為：____________________。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________提起訴訟。14.2法律適用本合同適用：____________________法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方，指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務類型第三方服務類型包括但不限于中介服務、咨詢服務、擔保服務、審計服務、法律服務等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供擔?；騾f(xié)助處理。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中的責任限額，指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的約定（1）第三方在提供中介服務、咨詢服務、擔保服務過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，其責任限額為：____________________元；（2）第三方在提供審計服務、法律服務等過程中，若因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，其責任限額為：____________________元。4.第三方責權利4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在提供服務過程中，有權對甲方或乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益；（3）在提供服務過程中，應及時向甲方或乙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分（1）甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等；（2）甲方應負責監(jiān)督第三方履行服務合同，確保服務質量；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.2乙方與第三方的劃分（1）乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等；（2）乙方應負責監(jiān)督第三方履行服務合同，確保服務質量；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔相應責任；（2）甲方或乙方因第三方提供服務不當而遭受損失，第三方在責任限額內承擔相應責任；（3）甲方或乙方因自身原因導致?lián)p失，由甲方或乙方自行承擔。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）對方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務合同。6.2第三方介入的流程（1）第三方按照合同約定提供服務；（2）甲方或乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應立即通知對方；（4）甲方或乙方對第三方提出的服務意見，應在：____________________個工作日內給予回復。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）服務合同到期；（2）合同約定的服務目的已經實現(xiàn)；（3）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致解除服務合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出終止服務通知；（2）第三方在收到終止通知后，應在：____________________個工作日內完成服務交接；（3）雙方按照合同約定辦理服務終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂主體身份證明文件（1）附件名稱：甲方身份證明文件（2）詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效文件。（3）說明：用于證明甲方具備合同簽訂主體資格。2.鋪面基本信息文件（1）附件名稱：鋪面產權證明文件（2）詳細要求：提供鋪面產權證、租賃合同等證明文件。（3）說明：用于證明鋪面的合法產權。3.租賃期限證明文件（1）附件名稱：租賃期限證明文件（2）詳細要求：提供租賃期限證明信或相關文件。（3）說明：用于證明租賃期限的起始和終止時間。4.租金及相關費用支付憑證（1）附件名稱：租金支付憑證（2）詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（3）說明：用于證明租金及相關費用的支付情況。5.鋪面裝修與改造方案（1）附件名稱：鋪面裝修與改造方案（2）詳細要求：提供裝修或改造方案的詳細說明，包括設計圖紙、材料清單等。（3）說明：用于證明裝修或改造方案的合法性和可行性。6.第三方服務合同（1）附件名稱：第三方服務合同（2）詳細要求：提供與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、費用、期限等。（3）說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.合同履行過程中的相關文件（1）附件名稱：合同履行過程中相關文件（2）詳細要求：提供合同履行過程中產生的各類文件，如通知、函件、協(xié)議等。（3）說明：用于證明合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按期支付租金或相關費用；（2）擅自改變鋪面用途；（3）擅自對鋪面進行裝修或改造；（4）違反合同約定的經營行為；（5）未按期提交相關文件或資料；（6）未按照合同約定進行維修或保養(yǎng)；（7）違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準（1）未按期支付租金或相關費用的，每逾期一天，應向對方支付：____________________元的違約金；（2）擅自改變鋪面用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）擅自對鋪面進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任；（4）違反合同約定的經營行為的，甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔違約責任；（5）未按期提交相關文件或資料的，每逾期一天，應向對方支付：____________________元的違約金；（6）未按照合同約定進行維修或保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（7）違反合同約定的其他行為的，根據(jù)具體情況，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明（1）乙方未按期支付租金，逾期10天，應向甲方支付：____________________元的違約金；（2）乙方擅自將鋪面用于非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）乙方擅自對鋪面進行裝修，未在規(guī)定時間內恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（4）乙方違反合同約定，擅自將鋪面轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二四年度商業(yè)街鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.使用范圍與禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.維修與保養(yǎng)8.1鋪面維修責任8.2鋪面保養(yǎng)責任9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________2.租賃物概況2.1租賃鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________平方米2.3鋪面結構：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______________元/月4.2租金支付周期：每月______________日前4.3租金支付方式：____________________5.租金調整5.1租金調整條件：____________________5.2租金調整方式：____________________6.使用范圍與禁止事項6.1使用范圍：____________________6.2禁止事項：____________________7.押金7.1押金金額：人民幣______________元7.2押金退還條件：____________________7.3押金退還方式：____________________8.維修與保養(yǎng)8.1鋪面維修責任8.1.1出租方負責租賃期間的鋪面主體結構、公共設施和附屬設施的維修、保養(yǎng)。8.1.2租賃方負責租賃期間的鋪面內部設施的維修、保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、燈具、門窗等。8.2鋪面保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應保持鋪面的整潔，定期進行清掃和保養(yǎng)。8.2.2出租方應定期對公共區(qū)域進行清掃和消毒。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.1.1租賃期間產生的水電費由租賃方承擔。9.1.2出租方負責提供水電表的計量，租賃方應按實際用量支付費用。9.2其他費用承擔9.2.1除租金和水電費外，其他費用如物業(yè)管理費、清潔費等由租賃方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2租賃方違反使用范圍和禁止事項。10.1.3租賃方未按約定時間進行維修和保養(yǎng)。10.2違約責任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃鋪面平面圖、租賃雙方身份證復印件等。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間：____________________14.2合同份數(shù)：一式______________份，雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同簽訂主體甲乙雙方及其法定代表人、員工或關聯(lián)方。2.第三方的介入范圍與方式2.1.1提供租賃鋪面的評估、鑒定、驗收等服務；2.1.2監(jiān)督合同履行，包括租金支付、使用范圍、維修保養(yǎng)等；2.1.3提供合同履行相關的法律、財務、技術等專業(yè)咨詢服務；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2.1第三方作為甲乙雙方的共同委托人，參與合同簽訂和履行；2.2.2第三方作為甲乙雙方的監(jiān)督人，對合同履行情況進行監(jiān)督；2.2.3第三方作為甲乙雙方的咨詢顧問，提供專業(yè)意見。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，保證提供的服務符合約定標準；3.1.2第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；3.1.3第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。4.甲乙雙方的額外條款4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的具體職責和權限，確保第三方在合同履