2025年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務(wù)范圍界定2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)時(shí)間調(diào)整程序4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控及考核5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2設(shè)備檢查及維修流程6.3設(shè)備更換及更新7.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利7.2業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)單位的義務(wù)9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約處理程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述：本合同約定物業(yè)管理有限公司為小區(qū)提供全面的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)范圍界定：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)設(shè)施、地下車庫等。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容：2.3.1公共區(qū)域清潔、綠化、照明等維護(hù)保養(yǎng)；2.3.2住宅樓內(nèi)外墻面、門窗、電梯、消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；2.3.3商業(yè)設(shè)施、地下車庫的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；2.3.4水電設(shè)施的巡檢、維修及保養(yǎng)；2.3.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；2.3.6疏通下水道、清理化糞池等服務(wù)。3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排：每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3服務(wù)時(shí)間調(diào)整程序：如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)提前通知業(yè)主委員會(huì)。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：遵循《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量監(jiān)控及考核：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：按季度預(yù)付，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)收取并支付物業(yè)服務(wù)單位。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：根據(jù)設(shè)備狀況及使用年限，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。6.2設(shè)備檢查及維修流程：定期檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備更換及更新：根據(jù)設(shè)備使用年限及性能，制定設(shè)備更換及更新計(jì)劃。8.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：8.1.1檢查物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況；8.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)提出意見和建議；8.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)單位違反合同的行為提出警告或要求整改；8.1.4代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位協(xié)商解決服務(wù)中的問題。8.2業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)：8.2.1收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)單位工作的意見和建議；8.2.2組織業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督；8.2.3及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；8.2.4協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位開展各項(xiàng)工作。9.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利：9.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；9.1.2要求業(yè)主委員會(huì)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；9.1.3在必要時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行緊急維修；9.1.4對(duì)業(yè)主委員會(huì)提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行回應(yīng)。9.2物業(yè)服務(wù)單位的義務(wù)：9.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；9.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告服務(wù)情況；9.2.3對(duì)業(yè)主委員會(huì)的合理要求予以配合；9.2.4對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；10.1.3向相關(guān)行政管理部門投訴；10.1.4向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成的，可請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；10.2.3調(diào)解不成的，可向相關(guān)行政管理部門投訴；10.2.4投訴處理無果的，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1雙方協(xié)商解決的，由爭(zhēng)議方承擔(dān)；10.3.2調(diào)解解決的，由爭(zhēng)議雙方分擔(dān)；10.3.3投訴或訴訟解決的，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任：11.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.3雙方均違反合同約定的其他情形，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1物業(yè)服務(wù)單位違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況確定；11.2.2業(yè)主委員會(huì)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)逾期支付費(fèi)用及違約金計(jì)算。11.3違約處理程序：11.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；11.3.2未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，非違約方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方約定的公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同終止條件：13.2.1服務(wù)期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同因其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的適用范圍：15.1.1在合同履行過程中，如遇技術(shù)難題或特殊服務(wù)需求，雙方可共同決定引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持。15.1.2在發(fā)生爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方仲裁機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)介入。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方的概念和責(zé)任16.1第三方的概念：16.1.1第三方是指合同雙方之外的，為履行合同提供技術(shù)支持、專業(yè)評(píng)估或爭(zhēng)議解決服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲得合同履行過程中所需的信息；17.1.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1尊重合同雙方的權(quán)益；17.2.2保守合同機(jī)密；17.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：18.3.1第三方與業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系由合同約定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需業(yè)主委員會(huì)協(xié)助，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)予以配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的10%；19.1.2如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的具體程序20.1第三方介入的提出：20.1.1雙方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求；20.1.2提出請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的協(xié)商：20.2.1雙方就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；20.2.2協(xié)商一致后，雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方介入的實(shí)施：20.3.1第三方根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)；20.3.2雙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的支持。20.4第三方介入的終止：20.4.1第三方完成服務(wù)后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；21.爭(zhēng)議處理21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證等。說明：證明物業(yè)服務(wù)單位具備合法經(jīng)營(yíng)資格和能力。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)提供依據(jù)，便于跟蹤和管理。4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急維修計(jì)劃等。說明：確保設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的有序進(jìn)行。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量要求，包括清潔、綠化、照明、設(shè)備維護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。說明：為服務(wù)質(zhì)量評(píng)估提供依據(jù)。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：確保服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度。7.業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式等。說明：便于聯(lián)系和溝通。8.物業(yè)服務(wù)單位員工名單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)單位員工的姓名、崗位、聯(lián)系方式等。說明：便于管理和服務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的適用范圍、條件、程序、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決途徑、程序、費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，如清潔不及時(shí)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的損失。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如拖欠、拖延支付等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，如服務(wù)不到位、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主的損失。示例二：業(yè)主委員會(huì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例三：第三方在服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)賠償合同雙方損失。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同有效期二、服務(wù)范圍1.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目2.服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)對(duì)象4.服務(wù)內(nèi)容三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算方式五、服務(wù)流程1.服務(wù)流程概述2.服務(wù)需求提出3.服務(wù)計(jì)劃制定4.服務(wù)實(shí)施5.服務(wù)驗(yàn)收六、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時(shí)間2.服務(wù)期限調(diào)整3.服務(wù)期限延長(zhǎng)4.服務(wù)期限終止七、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證措施2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后權(quán)利義務(wù)十四、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同雙方基本信息a.物業(yè)服務(wù)方名稱：_________b.物業(yè)服務(wù)方地址：_________c.物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：_________d.物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：_________e.業(yè)主方名稱：_________f.業(yè)主方地址：_________g.業(yè)主方聯(lián)系人：_________h.業(yè)主方聯(lián)系電話：_________4.合同簽訂日期：_________5.合同有效期：自_________至_________二、服務(wù)范圍1.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目a.電梯設(shè)備b.供水供電設(shè)備c.供暖設(shè)備d.空調(diào)設(shè)備e.照明設(shè)備f.消防設(shè)備g.保安監(jiān)控設(shè)備h.公共區(qū)域綠化維護(hù)2.服務(wù)區(qū)域：_________3.服務(wù)對(duì)象：_________4.服務(wù)內(nèi)容a.定期檢查b.緊急維修c.保養(yǎng)清潔d.設(shè)備更新改造三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)a.依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范b.確保設(shè)備運(yùn)行安全、穩(wěn)定2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.設(shè)備運(yùn)行無故障b.設(shè)備外觀整潔c.服務(wù)態(tài)度良好3.安全標(biāo)準(zhǔn)a.遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)b.嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)a.減少設(shè)備運(yùn)行對(duì)環(huán)境的影響b.推廣使用環(huán)保材料和設(shè)備四、服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用a.具體費(fèi)用見附件2.服務(wù)費(fèi)用支付方式a.按季度支付b.預(yù)付款方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)調(diào)整b.合同簽訂時(shí)約定4.費(fèi)用結(jié)算方式a.每季度末結(jié)算b.預(yù)付款扣除五、服務(wù)流程1.服務(wù)流程概述a.物業(yè)服務(wù)方提出服務(wù)需求b.業(yè)主方確認(rèn)服務(wù)計(jì)劃c.物業(yè)服務(wù)方實(shí)施服務(wù)d.業(yè)主方驗(yàn)收服務(wù)2.服務(wù)需求提出a.業(yè)主方通過指定渠道提出服務(wù)需求b.物業(yè)服務(wù)方在接到需求后及時(shí)響應(yīng)3.服務(wù)計(jì)劃制定a.物業(yè)服務(wù)方根據(jù)需求制定服務(wù)計(jì)劃b.業(yè)主方對(duì)計(jì)劃進(jìn)行審核和確認(rèn)4.服務(wù)實(shí)施a.物業(yè)服務(wù)方按照計(jì)劃執(zhí)行服務(wù)b.業(yè)主方對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督5.服務(wù)驗(yàn)收a.業(yè)主方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收b.物業(yè)服務(wù)方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)六、服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時(shí)間：自_________至_________2.服務(wù)期限調(diào)整a.因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)b.業(yè)主方與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商一致后調(diào)整3.服務(wù)期限延長(zhǎng)a.需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)b.經(jīng)雙方同意后可延長(zhǎng)服務(wù)期限4.服務(wù)期限終止a.合同到期自然終止b.因違約等原因提前終止七、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證措施a.建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系b.定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)2.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制a.業(yè)主方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督b.物業(yè)服務(wù)方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門3.質(zhì)量問題處理a.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題b.對(duì)重大質(zhì)量問題進(jìn)行報(bào)告4.質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)a.物業(yè)服務(wù)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任b.業(yè)主方對(duì)服務(wù)需求提出責(zé)任八、保密條款1.保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)變更條款：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中約定的其他事項(xiàng)。十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效后權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。十四、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：物業(yè)服務(wù)方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定維護(hù)保養(yǎng)的具體方案和項(xiàng)目。b.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備使用說明和操作規(guī)程。c.甲方應(yīng)確保提供的資料準(zhǔn)確無誤，對(duì)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知乙方。b.甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修場(chǎng)地和條件，確保乙方能夠順利進(jìn)行維修工作。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的協(xié)助。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)因設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。b.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定維護(hù)保養(yǎng)的具體方案和項(xiàng)目。b.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后方可執(zhí)行。c.乙方應(yīng)確保提供的維修服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修工作，因乙方原因?qū)е碌难诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)因維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。b.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)支付滯納金。4.第三方中介保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)本方同意，不得向任何第三方泄露。b.第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成本方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介解除條款a.如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。b.解除合作關(guān)系后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)流程圖3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的設(shè)備使用說明和操作規(guī)程5.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.合同雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。b.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。c.任何一方泄露對(duì)方保密信息。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成維修工作，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行，視為違約。b.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，超過約定的付款期限，視為違約。c.任何一方泄露對(duì)方保密信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.滯納金：指因延遲支付款項(xiàng)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：合同雙方有權(quán)解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。4.政府公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.其他需要第三方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方小區(qū)于_________年建成，共計(jì)_________棟樓，建筑面積約為_________平方米。為確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高小區(qū)居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對(duì)小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主生活品質(zhì)，營(yíng)造和諧居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備。（2）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)需求的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。（2）乙方：指本合同中提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)公司或個(gè)人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供合格的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理設(shè)備故障，確保小區(qū)居民正常生活。（4）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)水平。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同服務(wù)范圍為甲方小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。具體工作內(nèi)容包括但不限于：（1）定期對(duì)供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)；（2）定期對(duì)電梯、消防、安防等設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)；（3）定期對(duì)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)；（4）對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備維修費(fèi)用等；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等；（2）設(shè)備更換費(fèi)用：因設(shè)備老化、損壞等原因需要更換零部件的費(fèi)用；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：因突發(fā)事件導(dǎo)致的設(shè)備故障，乙方提供的應(yīng)急維修服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如乙方為提高服務(wù)質(zhì)量而發(fā)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）每月底前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）設(shè)備更換費(fèi)用、應(yīng)急維修費(fèi)用等，甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后_________日內(nèi)支付；（3）如合同中有其他約定，雙方應(yīng)按約定方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：每月支付一次；（2）設(shè)備更換費(fèi)用、應(yīng)急維修費(fèi)用等：根據(jù)實(shí)際情況，在提供服務(wù)后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之_________；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方賠償損失；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息、乙方服務(wù)內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方員工應(yīng)接受保密教育，遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）涉及甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息；（3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，乙方在合同履行期間，僅獲得對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)備使用說明、操作規(guī)程等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及詳細(xì)資料。3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司出具的授權(quán)書。5.乙方資質(zhì)證明文件及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書。6.合同簽訂前的談判記錄及雙方達(dá)成的共識(shí)。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件及記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。未按約定提供必要的協(xié)助，影響乙方正常履行合同