2024年度抵押租賃借款合同案例分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押租賃借款合同案例分析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方2.抵押物概述2.1抵押物種類2.2抵押物價值2.3抵押物現(xiàn)狀3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款3.3借款利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3逾期處理5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于甲方獲得乙方提供的抵押租賃借款，用于甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方通過抵押物的抵押權(quán)獲得債權(quán)保障。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.抵押物概述2.1抵押物種類本合同抵押物為甲方名下的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于完好狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。3.借款金額3.1借款總額本合同借款總額為人民幣[借款總額]元。3.2分期還款本合同借款分期還款，具體還款計劃如下：首次還款：[首次還款金額]元，還款日期為[首次還款日期]；以后各期還款：[每期還款金額]元，還款日期為每月[還款日]。3.3借款利率本合同借款利率為年利率[年利率]%，按月計息。4.借款期限4.1借款起始日期本合同借款起始日期為[借款起始日期]。4.2借款到期日期本合同借款到期日期為[借款到期日期]。4.3逾期處理如借款人未能按時還款，每逾期一日，應(yīng)按借款金額的[逾期利率]%支付逾期利息。5.還款方式5.1還款頻率本合同還款頻率為每月一次。5.2還款金額本合同每月還款金額為[每月還款金額]元。5.3還款日期本合同每月還款日期為每月[還款日]。6.利息計算與支付6.1利息計算方法本合同利息按復(fù)利計算，自借款日起至還款日止。6.2利息支付方式乙方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，并與本金一并償還。6.3利息支付日期利息支付日期與本金還款日期相同。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機關(guān)本合同抵押權(quán)登記機關(guān)為[抵押權(quán)登記機關(guān)名稱]。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。7.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。8.保證金8.1保證金金額本合同借款金額的[保證金比例]%作為保證金，共計人民幣[保證金金額]元。8.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂后[繳納期限]內(nèi)一次性繳納至乙方指定賬戶。8.3保證金退還條件在借款合同履行完畢，且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還保證金。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；乙方未按約定提供借款或借款不符合約定條件；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；乙方未按約定提供借款或借款不符合約定條件；任何一方未按約定履行還款義務(wù)；合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按借款金額的[違約金比例]%計算，最高不超過借款總額。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在借款到期且乙方收回全部借款及利息后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為[對方地址]。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款憑證、還款計劃表等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件簽署本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入原因中介方提供借款服務(wù)或協(xié)助交易；擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，增加借款安全性；評估機構(gòu)對抵押物進行評估；律師事務(wù)所提供法律咨詢或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其提供服務(wù)或履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失或損害，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度及市場慣例等因素確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款本合同第三方責(zé)任限額如下：中介方：[中介方責(zé)任限額]元；擔(dān)保方：[擔(dān)保方責(zé)任限額]元；評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)責(zé)任限額]元；律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：中介方：收取中介服務(wù)費；擔(dān)保方：獲得擔(dān)保費用；評估機構(gòu)：獲得評估費用；律師事務(wù)所：獲得法律咨詢服務(wù)費。17.2第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：中介方：提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；評估機構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告；律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方與其他各方的職責(zé)劃分如下：中介方：負責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成交易；擔(dān)保方：在借款人違約時，承擔(dān)償還借款的責(zé)任；評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助合同起草和審核。18.2權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。19.第三方介入程序19.1介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期效果。19.2介入審批對方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對介入申請進行審批，并通知申請方審批結(jié)果。19.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入程序正式開始，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入終止20.1終止條件第三方完成其服務(wù)或職責(zé)；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入程序終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列出抵押物的種類、數(shù)量、價值、位置等信息。要求抵押物清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。2.借款憑證記錄借款金額、借款日期、還款日期、利息等信息。要求借款憑證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.還款計劃表列出分期還款的金額、日期、還款方式等信息。要求還款計劃表應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同附件。4.抵押權(quán)登記證明證明抵押權(quán)已登記，包括登記日期、登記機關(guān)、登記編號等信息。要求抵押權(quán)登記證明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.評估報告由評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估日期、評估價值等信息。要求評估報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.法律意見書由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。要求法律意見書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.爭議解決協(xié)議在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求爭議解決協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。要求相關(guān)文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；乙方未按約定提供借款或借款不符合約定條件；任何一方未按約定履行還款義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按借款金額的[違約金比例]%計算，最高不超過借款總額。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例二：乙方未按約定提供借款，導(dǎo)致甲方無法正常使用借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例三：任何一方未按約定履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度抵押租賃借款合同案例分析2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為滿足乙方在2024年度的經(jīng)營資金需求，甲方同意向乙方提供抵押租賃借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押租賃借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押：指甲方將其擁有的合法財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在借款期間不得擅自處置抵押物。（2）租賃：指甲方將抵押物出租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用、妥善保管抵押物。（3）借款：指乙方從甲方處借取的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押租賃借款：指甲方將抵押物出租給乙方使用，乙方以抵押物作為擔(dān)保，從甲方處借取款項的借款方式。（2）合同期限：指本合同生效之日起至借款本息清償之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對抵押物進行檢查、維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用抵押物，但不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金和借款本息。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放地點：__________還款地點：__________5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：甲方在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將借款金額__________元人民幣劃入乙方指定賬戶。（2）還款：乙方應(yīng)按合同約定分期償還借款本息，具體還款方式為__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款本息清償完畢。（2）合同期滿。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）借款本息清償完畢或合同期滿時，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，抵押物歸甲方所有。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款本金：乙方從甲方處借取的款項總額。（2）利息：根據(jù)借款金額和約定的利率計算得出的利息費用。（3）租賃費用：乙方因使用抵押物而向甲方支付的租金。（4）其他費用：包括但不限于擔(dān)保費、評估費、手續(xù)費等。7.2支付方式（1）利息支付：乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的__________日。（2）租賃費用支付：乙方應(yīng)按月支付租賃費用，具體支付日期為每月的__________日。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）利息支付時間：乙方應(yīng)在每月的利息支付日前將利息足額支付至甲方指定賬戶。（2）租賃費用支付時間：乙方應(yīng)在每月的租賃費用支付日前將租賃費用足額支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。（2）如甲方未按合同約定履行檢查、維護和保養(yǎng)抵押物的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日__________元。（2）如乙方未按合同約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日__________元。（3）如乙方擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）與本合同相關(guān)的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）抵押物的所有權(quán)。（3）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下抵押物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，抵押物歸甲方所有的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：姓名：__________單位：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單及評估報告2.借款合同及補充協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.乙方開戶銀行信息7.甲方開戶銀行信息8.不可抗力事件證明文件（如有）9.違約金計算公式10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供抵押物。未按合同約定履行檢查、維護和保養(yǎng)抵押物的義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付借款本息。未按合同約定支付租賃費用。擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.租賃：指一方（出租人）將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)交付另一方（承租人）使用、收益，承租人支付租金的合同。3.借款：指借款人向貸款人借取一定金額的貨幣，到期償還本金及利息的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方認可的第三方機構(gòu)進行抵押物價值評估。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討。3.問題：抵押物損壞或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出通知，要求乙方賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同