2025年度特色小鎮(zhèn)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面積及結(jié)構(gòu)2.3商品房配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1商品房交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾付款比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3房屋驗收期限5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.配套設(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置房屋坐落地址：____________________所在區(qū)域：____________________房屋所在樓層：____________________2.2商品房建筑面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水供電：____________________2.燃氣供應(yīng)：____________________3.電梯：____________________4.通訊網(wǎng)絡(luò)：____________________5.停車設(shè)施：____________________6.其他配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1商品房交易價格房屋交易總價：____________________元3.2付款方式及時間1.首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾付款：____________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾付款比例首付款比例：____________________%尾付款比例：____________________%4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：____________________房屋驗收程序：____________________4.3房屋驗收期限房屋驗收期限：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：____________________元5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：____________________6.配套設(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2服務(wù)期限服務(wù)期限：____________________6.3服務(wù)費用服務(wù)費用：____________________元7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：____________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：____________________元7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)8.違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.2乙方違約責任1.若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的。3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。2.對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后。2.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔違約責任。12.2通知送達方式1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方。2.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量評估、房屋測繪、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的具體事項及職責，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認第三方的資質(zhì)和介入事項。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料核實等工作，并承擔相應(yīng)的費用。3.甲方對第三方的評估報告、測繪報告等文件的真實性和合法性負責。16.2乙方額外條款及說明1.乙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，配合第三方進行評估、測繪等工作。2.乙方應(yīng)承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。3.乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責，如因乙方提供虛假資料導致第三方服務(wù)結(jié)果不準確的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致的服務(wù)無法履行，不承擔違約責任。17.2第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，不得超過甲乙雙方根據(jù)實際情況約定的金額。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和約定進行操作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：本合同為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同作為主要附件，需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本協(xié)議作為附件，需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。4.房屋質(zhì)量評估報告詳細要求：第三方提供的房屋質(zhì)量評估報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量狀況。說明：本報告用于評估房屋質(zhì)量，確保房屋符合交付標準。5.房屋測繪報告詳細要求：第三方提供的房屋測繪報告，包括房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)布局等。說明：本報告用于確定房屋面積，確保甲乙雙方權(quán)益。6.法律意見書詳細要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審查。說明：本意見書用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。7.財務(wù)審計報告詳細要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對交易資金進行審計。說明：本報告用于確保交易資金的合法合規(guī)，保障甲乙雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方負責維修或更換，承擔因此產(chǎn)生的費用。違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：每延遲一日，向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。違約行為：擅自變更房屋用途責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤責任認定：第三方承擔相應(yīng)法律責任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：因不可抗力導致的服務(wù)無法履行責任認定：第三方不承擔違約責任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3配套設(shè)施服務(wù)提供方基本信息3.商品房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)、朝向與用途3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3首付款比例與尾款支付條件5.配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施項目及標準5.2服務(wù)內(nèi)容與標準5.3服務(wù)期限與費用6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任及處理方式6.3合同解除與終止條件7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用與管轄8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序與條件9.附件與補充條款9.1附件清單9.2補充條款10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署地點與時間10.2合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋退還12.2解除合同后的配套設(shè)施與服務(wù)退還13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式與送達13.3合同解除后的爭議解決14.合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋退還14.2合同解除后的配套設(shè)施與服務(wù)退還第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確買賣雙方及配套設(shè)施服務(wù)提供方在2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/注冊地。2.2賣方基本信息：姓名/名稱、營業(yè)執(zhí)照號、住所地/注冊地。2.3配套設(shè)施服務(wù)提供方基本信息：姓名/名稱、營業(yè)執(zhí)照號、住所地/注冊地。3.商品房基本情況3.1房屋位置與面積：具體位置描述，建筑面積為平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)、朝向與用途：房屋結(jié)構(gòu)為，朝向為，用途為。3.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書編號為，已辦理完畢過戶手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：本商品房交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式與時間節(jié)點：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款人民幣萬元應(yīng)在月日前付清。4.3首付款比例與尾款支付條件：首付款比例為%，尾款支付條件為房屋交付使用并驗收合格。5.配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施項目及標準：本合同約定的配套設(shè)施包括項目，具體標準詳見附件。5.2服務(wù)內(nèi)容與標準：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容包括服務(wù)，具體標準詳見附件。5.3服務(wù)期限與費用：配套設(shè)施及服務(wù)期限為年，服務(wù)費用為人民幣元/年。6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成商品房交付及配套設(shè)施建設(shè)；買方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款及配套設(shè)施服務(wù)費用。6.2違約責任及處理方式：如賣方未能按照合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元；如買方未能按時足額支付購房款及配套設(shè)施服務(wù)費用，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。6.3合同解除與終止條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律；合同簽訂地為市，合同履行地為市，雙方均同意由市人民法院管轄。8.合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序與條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.附件與補充條款商品房買賣合同配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議房屋權(quán)屬證明文件付款憑證9.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署地點與時間：本合同在市地點于年月日簽署。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除與終止一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止，合同即終止。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋退還：合同解除后，買方應(yīng)將所購房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款及配套設(shè)施服務(wù)費用。12.2解除合同后的配套設(shè)施與服務(wù)退還：合同解除后，買方應(yīng)退還已使用的配套設(shè)施及服務(wù)費用，賣方應(yīng)退還買方未使用的配套設(shè)施及服務(wù)費用。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；傳真：以傳真確認接收無誤；電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.3合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，仍適用本合同第七條“爭議解決與法律適用”的規(guī)定。14.合同解除后的處理14.1解除合同后的房屋退還：合同解除后，買方應(yīng)將所購房屋返還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款及配套設(shè)施服務(wù)費用。14.2解除合同后的配套設(shè)施與服務(wù)退還：合同解除后，買方應(yīng)退還已使用的配套設(shè)施及服務(wù)費用，賣方應(yīng)退還買方未使用的配套設(shè)施及服務(wù)費用。第二部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為明確買賣雙方及配套設(shè)施服務(wù)提供方在2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地/注冊地：X。2.2賣方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地/注冊地：X。2.3配套設(shè)施服務(wù)提供方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地/注冊地：X。3.商品房基本情況3.1房屋位置與面積：市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)、朝向與用途：房屋結(jié)構(gòu)為，朝向為，用途為。3.3房屋權(quán)屬證明：買方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為X。4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式與時間節(jié)點：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款人民幣萬元應(yīng)在房屋交付使用并驗收合格后日內(nèi)付清。4.3首付款比例與尾款支付條件：首付款比例為%，尾款支付條件為房屋交付使用并驗收合格。5.配套設(shè)施與服務(wù)5.1配套設(shè)施項目及標準：項目，包括但不限于、、等。5.2服務(wù)內(nèi)容與標準：提供服務(wù)，包括但不限于、、等，服務(wù)標準詳見附件。5.3服務(wù)期限與費用：服務(wù)期限為年，服務(wù)費用為人民幣元/年。6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，配套設(shè)施服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施與服務(wù)。6.2違約責任及處理方式：如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律；合同簽訂地為市，合同履行地為市，雙方均同意由市人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格與支付方式、配套設(shè)施與服務(wù)等內(nèi)容。2.配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：詳細列明配套設(shè)施及服務(wù)的具體項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限與費用等。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書，證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。4.付款憑證詳細要求和說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付購房款。5.配套設(shè)施驗收報告詳細要求和說明：由買方和配套設(shè)施服務(wù)提供方共同簽署的驗收報告，證明配套設(shè)施已按照合同約定完成。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方協(xié)商不成，可約定仲裁機構(gòu)或人民法院作為爭議解決機構(gòu)。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，如未按時交付，構(gòu)成違約。買方未按時支付購房款：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如未按時支付，構(gòu)成違約。配套設(shè)施服務(wù)提供方未按時提供或提供不合格的服務(wù)：配套設(shè)施服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供合格的服務(wù)，如未按時提供或提供不合格服務(wù)，構(gòu)成違約。一方未履行保密義務(wù)：任何一方泄露本合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的%計算。買方未按時支付購房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的%計算。配套設(shè)施服務(wù)提供方未按時提供或提供不合格的服務(wù)：配套設(shè)施服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。一方未履行保密義務(wù)：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：賣方未按時交付房屋，逾期天，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元。買方未按時支付購房款，逾期天，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元。配套設(shè)施服務(wù)提供方未按時提供物業(yè)服務(wù)，買方遭受損失人民幣萬元，配套設(shè)施服務(wù)提供方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間4.合同履行時間及期限4.1合同簽訂時間4.2商品房交付時間4.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限5.商品房質(zhì)量及驗收5.1商品房質(zhì)量標準5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收時間6.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.1配套設(shè)施服務(wù)項目6.2配套設(shè)施服務(wù)標準6.3配套設(shè)施服務(wù)費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.交付后的維修責任8.1出賣方維修責任8.2買受方維修責任9.違約責任9.1買受方違約責任9.2出賣方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1商品房位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2商品房面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)建筑類型：________結(jié)構(gòu)形式：________2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施列表：________3.買賣價格及支付方式3.1商品房總價總價：________元人民幣3.2付款方式首付比例：________%首付金額：________元人民幣分期付款金額及時間：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.合同履行時間及期限4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：________4.2商品房交付時間商品房交付日期：________4.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限產(chǎn)權(quán)證辦理期限：________5.商品房質(zhì)量及驗收5.1商品房質(zhì)量標準符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準5.2商品房驗收標準驗收標準詳見附件一《商品房驗收標準》5.3商品房驗收時間驗收時間：________6.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容6.1配套設(shè)施服務(wù)項目服務(wù)項目詳見附件二《配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議》6.2配套設(shè)施服務(wù)標準服務(wù)標準詳見附件二《配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議》6.3配套設(shè)施服務(wù)費用服務(wù)費用詳見附件二《配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議》7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣方應(yīng)在商品房交付之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔頭8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)在商品房交付前，向買受方提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。8.1.2出賣方保證所提供的產(chǎn)權(quán)文件真實有效，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。8.1.3出賣方應(yīng)在商品房交付后的____個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)文件提交至相關(guān)部門，并確保買受方可以順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.2.3產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔，具體費用按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用包括但不限于登記費、印花稅、證書工本費等。8.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用總額為________元人民幣。8.3.3買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，一次性支付全部產(chǎn)權(quán)登記費用。9.商品房質(zhì)量及保修9.1商品房質(zhì)量標準9.1.1商品房建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準和設(shè)計規(guī)范。9.1.2商品房交付時應(yīng)達到使用功能，且不存在質(zhì)量缺陷。9.2商品房保修9.2.1出賣方對商品房提供______年的保修服務(wù)。9.2.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、門窗、墻面等。9.2.3買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)，向出賣方提出保修申請。10.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容10.1配套設(shè)施服務(wù)項目10.1.1配套設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。10.1.2配套設(shè)施服務(wù)標準詳見附件二《配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議》。10.2配套設(shè)施服務(wù)費用10.2.1配套設(shè)施服務(wù)費用按年繳納，每年費用為________元人民幣。10.2.2買受方應(yīng)在每年______月______日前繳納當年的配套設(shè)施服務(wù)費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為________。11.2.2如選擇訴訟，雙方同意在合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1出賣方未按合同約定交付商品房或提供配套設(shè)施服務(wù)。12.1.2買受方未按合同約定支付購房款。12.2合同解除程序12.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方。12.2.2收到違約通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按11.1條約定解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.1.2買受方支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2法律法規(guī)變更如國家及地方相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行合同義務(wù)。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方約定，在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任的行為。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.1.2第三方的責任限額為________元人民幣，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費、技術(shù)服務(wù)費、咨詢服務(wù)費等費用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方的義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益，并承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方的合同履行，不得泄露乙方商業(yè)秘密。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。21.第三方介入的解除21.1第三方介入解除條件21.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，導致合同無法履行。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入解除程序21.2.1一方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知另一方及第三方。21.2.2第三方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)。22.第三方介入合同的補充22.1第三方介入合同補充22.1.1甲乙雙方可就第三方介入合同的具體內(nèi)容進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。22.1.2補充內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。23.第三方介入的爭議解決23.1第