2024年物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)益維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)益維護(hù)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)的具體范圍3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2物業(yè)服務(wù)終止的條件5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證及監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證措施5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)合同的管理及變更6.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及備案6.2物業(yè)服務(wù)合同的變更及解除7.物業(yè)服務(wù)合同糾紛的解決方式7.1糾紛解決的一般原則7.2糾紛解決的途徑及方式8.物業(yè)服務(wù)合同中保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.2保密期限及保密義務(wù)9.物業(yè)服務(wù)合同中違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.物業(yè)服務(wù)合同中其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明10.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容11.合同生效及終止條款11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效13.合同爭(zhēng)議解決及適用法律13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2適用法律及管轄法院14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用區(qū)域的管理、維護(hù)及清潔2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)2.1.3物業(yè)共用安全防范措施的管理2.2物業(yè)服務(wù)的具體范圍2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的綠化、保潔及養(yǎng)護(hù)2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)2.2.3小區(qū)消防設(shè)施的檢查及維護(hù)2.2.4小區(qū)安全監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付3.2.2業(yè)主應(yīng)在每季度前支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)服務(wù)期限4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年4.2物業(yè)服務(wù)終止的條件4.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽的4.2.2物業(yè)服務(wù)提供方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的4.2.3物業(yè)服務(wù)接受方單方解除合同的5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證及監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證措施5.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)整改問(wèn)題5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制5.2.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行監(jiān)督5.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行評(píng)估6.物業(yè)服務(wù)合同的管理及變更6.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及備案6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2本合同應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案6.2物業(yè)服務(wù)合同的變更及解除6.2.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2本合同在有效期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同8.物業(yè)服務(wù)合同中保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.1.1本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的商業(yè)秘密、客戶信息、合同條款等8.1.2保密內(nèi)容不包括公共信息或公開可獲得的資料8.2保密期限及保密義務(wù)8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.2.2雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容9.物業(yè)服務(wù)合同中違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付費(fèi)用的9.1.3雙方任何一方違反保密義務(wù)的9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確10.物業(yè)服務(wù)合同中其他約定事項(xiàng)10.1物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)的說(shuō)明10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容10.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方報(bào)告服務(wù)情況10.2.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查11.合同生效及終止條款11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同簽訂后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案，備案通過(guò)后正式生效11.2合同終止的條件11.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.1.1附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》12.1.2附件二：《物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明》12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，自簽署之日起生效12.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同爭(zhēng)議解決及適用法律13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2適用法律及管轄法院13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于2024年1月1日簽署14.2合同生效的日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方16.1.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的角色和職責(zé)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約，免除其責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.2變更生效20.2.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2適用法律及管轄法院21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.2.2爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、維修基金等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)清晰、明確，便于業(yè)主查閱和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)政府規(guī)定和市場(chǎng)行情適時(shí)調(diào)整2.附件二：《物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)證明文件應(yīng)由物業(yè)服務(wù)提供方蓋章確認(rèn)3.附件三：《物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：列明雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、范圍及職責(zé)規(guī)定第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)費(fèi)用及付款方式明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.附件五：《物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等情況報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于業(yè)主監(jiān)督報(bào)告應(yīng)由物業(yè)服務(wù)提供方簽字蓋章確認(rèn)6.附件六：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理，便于雙方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付費(fèi)用的第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)的雙方違反保密義務(wù)的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)雙方協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)服務(wù)提供方未提供約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失物業(yè)服務(wù)接受方未支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金及滯納金第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，免除責(zé)任示例說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)完成小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方無(wú)法正常履行合同。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及滯納金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)益維護(hù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期4.物業(yè)服務(wù)權(quán)益維護(hù)4.1物業(yè)服務(wù)權(quán)益定義4.2物業(yè)服務(wù)權(quán)益內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)權(quán)益保障措施5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理程序6.3糾紛處理期限7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同終止與生效9.1合同終止條件9.2合同生效條件9.3合同終止程序10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)清單11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：X物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)公共安全的管理；（4）小區(qū)業(yè)主停車場(chǎng)的管理；（5）小區(qū)物業(yè)管理辦公室的管理；2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范的要求。2.3物業(yè)服務(wù)期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣2元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取分期支付方式，每月1日繳納上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期為每月，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在每月5日前向物業(yè)服務(wù)接受方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)權(quán)益維護(hù)4.1物業(yè)服務(wù)權(quán)益定義物業(yè)服務(wù)權(quán)益是指業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)過(guò)程中所享有的合法權(quán)益。4.2物業(yè)服務(wù)權(quán)益內(nèi)容（1）享受安全、舒適、便利的居住環(huán)境；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議；（3）參與物業(yè)管理決策；（4）要求物業(yè)服務(wù)提供方履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)；4.3物業(yè)服務(wù)權(quán)益保障措施物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施，保障業(yè)主的物業(yè)服務(wù)權(quán)益，包括但不限于：（1）設(shè)立物業(yè)管理辦公室，接受業(yè)主咨詢、投訴；（2）定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主意見和建議；（3）對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)處理，保障業(yè)主合法權(quán)益。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）保障業(yè)主的公共安全；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范。5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任（1）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合物業(yè)服務(wù)提供方履行物業(yè)服務(wù)合同；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范予以規(guī)定。第六條物業(yè)服務(wù)糾紛處理6.1糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2糾紛處理程序物業(yè)服務(wù)糾紛處理程序如下：（1）業(yè)主向物業(yè)服務(wù)提供方提出書面投訴；（2）物業(yè)服務(wù)提供方在接到投訴后5日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理；（3）雙方協(xié)商解決或調(diào)解；（4）如協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.3糾紛處理期限物業(yè)服務(wù)糾紛處理期限為自接到投訴之日起30日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為是指物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序如下：（1）守約方向違約方提出違約行為通知書；（2）違約方在接到通知書后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；（4）變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第九條合同終止與生效9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方提前終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；（3）合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。9.3合同終止程序（1）提前終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）終止合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)清單（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)服務(wù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）小區(qū)公共安全管理服務(wù)；（4）小區(qū)業(yè)主停車場(chǎng)管理服務(wù)；（5）小區(qū)物業(yè)管理辦公室管理服務(wù)。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算周期。11.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議書（1）物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利義務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和使用。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為省市區(qū)。12.3簽署人員物業(yè)服務(wù)提供方代表：X物業(yè)服務(wù)接受方代表：X第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。13.2備案時(shí)間本合同應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。13.3備案要求（1）合同文本應(yīng)完整、清晰；（2）合同雙方的身份證明材料應(yīng)真實(shí)、有效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)在合同簽署前達(dá)成一致，并作為合同附件。14.3合同補(bǔ)充說(shuō)明本合同補(bǔ)充說(shuō)明由雙方共同簽署，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入的概念及界定14.4.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。14.4.2第三方的界定（1）獨(dú)立法人：指依法設(shè)立，擁有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織。（2）非法人組織：指未經(jīng)法人登記，但具有組織機(jī)構(gòu)、財(cái)產(chǎn)和民事行為能力的組織。（3）個(gè)人：指具有完全民事行為能力的自然人。14.4.3第三方的選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。14.5第三方的責(zé)權(quán)利14.5.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.5.3利益（1）第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，提升自身專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是合作關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。14.6.2第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的關(guān)系第三方作為物業(yè)服務(wù)提供方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)提供方履行合同義務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。14.6.3第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的關(guān)系第三方作為物業(yè)服務(wù)接受方的服務(wù)提供者，應(yīng)滿足物業(yè)服務(wù)接受方的要求，保障其合法權(quán)益。14.7第三方介入時(shí)的額外條款14.7.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力；（3）第三方同意遵守合同約定。14.7.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書；（3）第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始履行職責(zé)。14.7.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。14.8第三方的責(zé)任限額14.8.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。14.8.2責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議或委托書中予以確認(rèn)。14.8.3超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，由合同雙方共同承擔(dān)；（2）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定超出責(zé)任限額部分的損失承擔(dān)方式。14.8.4責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單要求：列明物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和完成時(shí)間；包含服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成；明確各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；包含收費(fèi)依據(jù)和結(jié)算周期。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議書要求：明確物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利義務(wù)；包含服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定第三方責(zé)任和違約責(zé)任；包含爭(zhēng)議解決方式。5.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包含小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定；規(guī)定業(yè)主和物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)；包含違約責(zé)任和處罰措施。6.業(yè)主大會(huì)決議要求：記載業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人數(shù)及表決結(jié)果；包含業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議內(nèi)容；規(guī)定決議生效時(shí)間和執(zhí)行方式。7.物業(yè)服務(wù)合同備案證明要求：包含合同備案的機(jī)構(gòu)、備案時(shí)間及備案編號(hào)；證明物業(yè)服務(wù)合同已按照法律規(guī)定完成備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。違反物業(yè)管理規(guī)章制度：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受相應(yīng)處罰。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)提供方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)向物業(yè)服務(wù)接受方收取違約金，并要求其立即支付欠款。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)益維護(hù)2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司的名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)的名稱、地址、負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)的具體范圍2.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的整改措施5.物業(yè)管理費(fèi)的使用5.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)的監(jiān)督和管理6.物業(yè)服務(wù)的期限6.1合同的生效日期6.2合同的有效期限7.業(yè)主的權(quán)益7.1業(yè)主的知情權(quán)7.2業(yè)主的參與權(quán)8.物業(yè)公司的權(quán)益8.1物業(yè)公司的管理權(quán)8.2物業(yè)公司的收益權(quán)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主的違約責(zé)任9.2物業(yè)公司的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)的具體范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修、安全保障、車輛管理、消防管理等。2.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)合同》。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照《市物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，以建筑面積為計(jì)費(fèi)單位，每月每平方米收取人民幣元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：業(yè)主應(yīng)在每月的日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至物業(yè)服務(wù)公司指定的賬戶。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照《市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的整改措施：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)針對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，制定整改措施并及時(shí)予以實(shí)施。5.物業(yè)管理費(fèi)的使用5.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)的日常支出、設(shè)施設(shè)備維修、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。5.2物業(yè)管理費(fèi)的監(jiān)督和管理：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告費(fèi)用使用情況。6.物業(yè)服務(wù)的期限6.1合同的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的有效期限：本合同的有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。7.業(yè)主的權(quán)益7.1業(yè)主的知情權(quán)：業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)公司的工作情況、費(fèi)用使用情況等。7.2業(yè)主的參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)的民主管理，對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的工作提出意見和建議。8.物業(yè)公司的權(quán)益8.1物業(yè)公司的管理權(quán)8.1.1物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。8.1.2物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.2物業(yè)公司的收益權(quán)8.2.1物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，從物業(yè)管理費(fèi)中提取合理的管理費(fèi)用。8.2.2物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理利用，獲取收益。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主的違約責(zé)任9.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金，滯納金按每日千分之二的費(fèi)率計(jì)算。9.1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.2物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償由此造成的損失。9.2.2物業(yè)服務(wù)公司違反物業(yè)管理規(guī)定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解不成的，可向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可變更或解除合同。11.2合同解除的條件11.2.1業(yè)主連續(xù)三個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)解除合同。11.2.2物業(yè)服務(wù)公司連續(xù)三個(gè)月未履行合同義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行而終止。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期：按照合同約定或法定終止條件確定。14.合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由雙方同意引入的，具有獨(dú)立法人資格或依法成立的組織或個(gè)人，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解等目的參與合同履行的第三方。15.2第三方介入的范圍：15.2.1專業(yè)服務(wù)：如法律咨詢、審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.2.2監(jiān)督：確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。15.2.3評(píng)估：對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行評(píng)估。15.2.4調(diào)解：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供調(diào)解服務(wù)。16.甲乙方引入第三方介入的程序16.1引入第三方前，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方介入的具體程序和費(fèi)用由甲乙方與第三方另行約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)立即通知甲乙方。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供履行合同所需的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。17.2.3第三方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供調(diào)解服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三