2024年租住房協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租住房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)請求及響應(yīng)時間第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限7.3轉(zhuǎn)讓租金分配第八條合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的租金退還第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋檢查與驗(yàn)收12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：租賃期限滿年，即至2034年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金至出租人指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：第三條押金及退還3.1押金金額：承租人需支付人民幣元整作為押金。3.2押金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付押金至出租人指定的賬戶。3.3押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。4.3房屋損壞賠償責(zé)任：承租人在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任方：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)請求及響應(yīng)時間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日內(nèi)通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租收取的租金與出租人的租金分配按雙方協(xié)商一致的方式處理。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如出租人需在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個工作日通知承租人。7.3轉(zhuǎn)讓租金分配：出租人轉(zhuǎn)讓房屋后，承租人繼續(xù)履行本合同，轉(zhuǎn)讓后的租金由承租人與新出租人協(xié)商確定。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如出租人違約導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)履行本合同，承租人可以解除合同。8.2解除合同通知期限：承租人擬解除合同時，應(yīng)提前個工作日通知出租人。8.3解除合同后的租金退還：合同解除后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人已支付但未使用的租金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：出租人未按本合同約定提供租賃房屋，或承租人未按本合同約定支付租金，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣元整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同糾紛提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。10.3爭議解決時效：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受侵害之日起個月內(nèi)提出。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方同意通過協(xié)商解決不成，可提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。第十二條其他條款12.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的基本保險，保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。12.2房屋檢查與驗(yàn)收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.2租賃房屋相關(guān)證件：本合同附件中包含租賃房屋的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章）14.3簽字日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等清晰照片，以便承租人了解房屋實(shí)際情況。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件二：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件說明：證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保房屋租賃的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按本合同約定提供租賃房屋。2.承租人未按本合同約定支付租金。3.出租人未按本合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.承租人未按本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣元整。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.承租人：指租用房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.損害賠償：指因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)