2024房產(chǎn)交易定金支付法律責(zé)任協(xié)議3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE45PAGE45RESUMERESUME2024房產(chǎn)交易定金支付法律責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3法律責(zé)任1.4協(xié)議第二條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益2.1房產(chǎn)出賣方2.2房產(chǎn)購(gòu)買方第三條定金支付的金額與時(shí)間3.1定金額度3.2支付時(shí)間第四條定金支付的法律效力4.1定金確認(rèn)4.2定金退還條件4.3定金沒(méi)收條件PAGE45PAGE45第五條房產(chǎn)交易的法律程序5.1交易過(guò)戶5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3交易完成第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容PAGE45PAGE459.2保密期限9.3違約披露后果第十條合同的適用法律10.1法律適用10.2法律解釋第十一條合同的解釋權(quán)與爭(zhēng)議的專屬管轄11.1解釋權(quán)歸屬11.2爭(zhēng)議管轄第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣方簽字13.2購(gòu)買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期PAGE45PAGE45第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方按照法定程序，通過(guò)協(xié)商一致，將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到購(gòu)買方的行為。1.2定金支付：指購(gòu)買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向出賣方支付的一定金額的金錢。1.3法律責(zé)任：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，各方因違反法律規(guī)定或者合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。1.4協(xié)議：指本合同雙方當(dāng)事人之間達(dá)成的、具有法律約束力的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益2.1房產(chǎn)出賣方：出賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)購(gòu)買方：購(gòu)買方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付定金和房款，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。第三條定金支付的金額與時(shí)間3.1定金額度：雙方約定定金支付的金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二十。PAGE45PAGE453.2支付時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條定金支付的法律效力4.1定金確認(rèn)：出賣方在收到定金后，應(yīng)向購(gòu)買方出具收款憑證。4.2定金退還條件：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出賣方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還購(gòu)買方已支付的定金。4.3定金沒(méi)收條件：購(gòu)買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，或者在房產(chǎn)交易過(guò)程中因購(gòu)買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出賣方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金。第五條房產(chǎn)交易的法律程序5.1交易過(guò)戶：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)戶，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)的所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移。5.3交易完成：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易完成后，出賣方應(yīng)向購(gòu)買方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出賣方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的；（2）購(gòu)買方未按照約定時(shí)間、方式支付定金和房款的；PAGE45PAGE45（3）一方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之十；（2）違約方賠償守約方因違約所造成的其他損失；（3）如違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。PAGE45PAGE459.3違約披露后果：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的適用法律10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，按照合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣以及誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。第十一條合同的解釋權(quán)與爭(zhēng)議的專屬管轄11.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2爭(zhēng)議管轄：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄文件：本合同的附錄文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易雙方的身份證明文件等。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣方簽字：PAGE45PAGE45第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性、有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)益限制：第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約情形：第三方未按照約定履行義務(wù)，或者提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵。PAGE45PAGE454.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第五條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利5.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.2甲乙方有權(quán)在第三方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定的第三方責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和市場(chǎng)行情進(jìn)行約定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不得將義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。7.2第三方與中介方等其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)。7.3PAGE45PAGE45第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)管理工作。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議管轄：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的其他條款10.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。10.2附錄文件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需附錄文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附錄文件。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1PAGE45PAGE45第三方簽字：第三方代表應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以示認(rèn)可。11.2甲方乙方簽字：甲方乙方代表應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以示認(rèn)可。第十二條第三方介入的生效日期12.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)責(zé)權(quán)利劃分，以及甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和限制。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面合同，并明確約定第三方的責(zé)任限額。各方應(yīng)遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易雙方的身份證明文件復(fù)印件4.第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.交易雙方之間的購(gòu)房合同復(fù)印件7.定金收款憑證復(fù)印件PAGE45PAGE458.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件復(fù)印件10.交易完成證明文件復(fù)印件11.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)證明文件復(fù)印件12.第三方與甲乙雙方簽訂的合同復(fù)印件13.第三方責(zé)任限額的書面約定復(fù)印件14.第三方介入的合同變更與解除協(xié)議復(fù)印件15.第三方介入的爭(zhēng)議解決書面協(xié)議復(fù)印件16.第三方介入的其他附加條款和附錄文件復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)碼等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號(hào)碼等信息。3.房產(chǎn)交易雙方的身份證明文件復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)出賣方和購(gòu)買方的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。4.第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)、許可證號(hào)碼等信息。5.PAGE45PAGE45房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.交易雙方之間的購(gòu)房合同復(fù)印件：應(yīng)包含購(gòu)房合同的主要條款，如房產(chǎn)地址、交易價(jià)格、付款方式等。7.定金收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示定金的收款人、收款金額、收款日期等信息。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件：應(yīng)顯示房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理日期、辦理人等信息。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件復(fù)印件：應(yīng)顯示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期、轉(zhuǎn)移人、接收人等信息。10.交易完成證明文件復(fù)印件：應(yīng)顯示交易完成的日期、交易雙方等信息。11.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)證明文件復(fù)印件：應(yīng)顯示第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.第三方與甲乙雙方簽訂的合同復(fù)印件：應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂合同的主要條款。13.第三方責(zé)任限額的書面約定復(fù)印件：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額或者比例。14.PAGE45PAGE45第三方介入的合同變更與解除協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含合同變更或解除的日期、變更或解除的內(nèi)容等信息。15.第三方介入的爭(zhēng)議解決書面協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的途徑、管轄法院等信息。16.第三方介入的其他附加條款和附錄文件復(fù)印件：應(yīng)包含第三方介入的其他附加條款和附錄文件的主要內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)雙倍退還已支付的定金，并賠償乙方因此造成的其他損失。未按照約定支付房款：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間、方式支付定金：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。未按照約定時(shí)間、方式支付房款：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。PAGE45PAGE45未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。泄露保密內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。全文完。2024房產(chǎn)交易定金支付法律責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3法律責(zé)任1.4協(xié)議第二條：房產(chǎn)交易雙方PAGE45PAGE452.1賣方信息2.2買方信息第三條：房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)描述3.2交易價(jià)格3.3支付方式第四條：定金支付4.1定金額度4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條：定金性質(zhì)與作用5.1定金定義5.2定金沒(méi)收條件5.3定金退還條件第六條：定金支付的法律責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3不可抗力因素PAGE45PAGE45第七條：違約金計(jì)算方式7.1違約金標(biāo)準(zhǔn)7.2違約金支付時(shí)間7.3違約金支付方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件PAGE45PAGE4511.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修訂歷史第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。1.2定金支付：買方按照約定向賣方支付的，作為履行房產(chǎn)交易合同的保證的一定金額。PAGE45PAGE451.3法律責(zé)任：各方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，違反合同約定或者法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。1.4協(xié)議：指本合同以及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件。第二條：房產(chǎn)交易雙方2.1賣方信息：2.1.1姓名或名稱：2.1.2住所地：2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.2買方信息：2.2.1姓名或名稱：2.2.2住所地：2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第三條：房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)描述：3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：PAGE45PAGE453.2交易價(jià)格：3.2.1房產(chǎn)總價(jià)：3.2.2付款方式：3.2.3付款時(shí)間：3.3支付方式：3.3.1定金支付方式：3.3.2房款支付方式：3.3.3尾款支付方式：第四條：定金支付4.1定金額度：4.1.1定金金額：4.1.2定金支付比例：4.2支付時(shí)間：4.2.1定金支付期限：4.2.2定金支付方式：4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：PAGE45PAGE454.3.3/：第五條：定金性質(zhì)與作用5.1定金定義：為本合同的履行提供擔(dān)保，確保雙方履行合同的義務(wù)。5.2定金沒(méi)收條件：5.2.1賣方違約：5.2.2買方違約：5.2.3其他違約情況：5.3定金退還條件：5.3.1合同正常履行：5.3.2合同解除：5.3.3其他退款情況：第六條：定金支付的法律責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方逾期交付房產(chǎn)：6.1.2賣方提供虛假信息：6.1.3其他違約行為：6.2買方違約：PAGE45PAGE456.2.1買方逾期支付定金：6.2.2買方拒絕履行合同：6.2.3其他違約行為：6.3不可抗力因素：6.3.1自然災(zāi)害：6.3.2社會(huì)事件：6.3.3其他不可抗力因素：第七條：違約金計(jì)算方式7.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式：7.1.2提供虛假信息的違約金計(jì)算方式：7.1.3其他違約行為的違約金計(jì)算方式：7.2違約金支付時(shí)間：7.2.1違約行為發(fā)生后的支付時(shí)間：7.2.2違約行為持續(xù)期間的支付時(shí)間：7.3違約金支付方式：7.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：7.3.2現(xiàn)金支付：PAGE45PAGE457.3.3/：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式附加在合同附件中。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在合同附件中。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并由雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。PAGE45PAGE4510.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：合同的權(quán)利義務(wù)可以依法由繼承人繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同的權(quán)利義務(wù)不得隨意轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)雙方協(xié)商一致的除外。第十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附件：合同附件包括房產(chǎn)證、身份證件、支付憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。13.3修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。PAGE45PAGE4514.3簽署人信息：14.3.1賣方簽署人：14.3.2買方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正第十四條：合同的簽署（修正）14.3簽署人信息（修正）：14.3.1賣方簽署人（修正）：14.3.1.1姓名：14.3.1.2職務(wù)：14.3.1.3簽名：14.3.2買方簽署人（修正）：14.3.2.1姓名：14.3.2.2職務(wù)：14.3.2.3簽名：第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方。15.2PAGE45PAGE45第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)和合同約定確定。16.2第三方責(zé)任限制：第三方僅在其職能范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職能范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。17.2第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方違約處理：甲乙方與第三方就違約處理達(dá)成一致，違約處理結(jié)果應(yīng)書面附加在合同附件中。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1PAGE45PAGE45第三方權(quán)益：第三方在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。19.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第二十條：第三方解除合同20.1第三方解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如第三方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)其不利，可以解除合同。20.2第三方解除條件：第三方解除合同的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的解除條件。第二十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓（修正）21.1合同繼承條件（修正）：合同的權(quán)利義務(wù)可以依法由繼承人繼承，但第三方不享有繼承權(quán)。21.2合同轉(zhuǎn)讓條件（修正）：合同的權(quán)利義務(wù)不得隨意轉(zhuǎn)讓，且第三方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利義務(wù)。第二十二條：適用法律與爭(zhēng)議解決（修正）22.1適用法律（修正）：本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決（修正）：如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。PAGE45PAGE45第二十三條：其他條款（修正）23.1附件（修正）：合同附件包括房產(chǎn)證、身份證件、支付憑證等，以及第三方資質(zhì)證明文件。23.2補(bǔ)充協(xié)議（修正）：雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意。23.3修訂歷史（修正）：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件中，包括第三方簽署的確認(rèn)文件。第二十四條：合同的簽署（修正）24.1簽署日期（修正）：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。24.2簽署地點(diǎn)（修正）：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。24.3簽署人信息（修正）：24.3.1賣方簽署人（修正）：24.3.1.1姓名：24.3.1.2職務(wù)：24.3.1.3簽名：24.3.2買方簽署人（修正）：24.3.2.1姓名：24.3.2.2職務(wù)：PAGE45PAGE4524.3.2.3簽名：24.3.3第三方簽署人（新增）：24.3.3.1姓名：24.3.3.2職務(wù)：24.3.3.3簽名：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證編號(hào)：1.3房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：附件二：身份證件2.1賣方身份證件原件及復(fù)印件2.2買方身份證件原件及復(fù)印件2.3身份證件有效期：附件三：支付憑證3.1定金支付憑證3.2房款支付憑證PAGE45PAGE453.3尾款支付憑證附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書附件五：補(bǔ)充協(xié)議5.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件5.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：5.3補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：附件六：第三方簽署的確認(rèn)文件6.1第三方對(duì)合同的確認(rèn)文件原件及復(fù)印件6.2第三方簽署日期：6.3第三方簽署人：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房產(chǎn)2.賣方提供虛假信息PAGE45PAGE453.買方逾期支付定金4.買方拒絕履行合同5.第三方未能履行其義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算比例和逾期交付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定違約金為房?jī)r(jià)的1%，賣方逾期交付10天，則違約金為房產(chǎn)總價(jià)的10,000元。2.賣方提供虛假信息的違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算比例和虛假信息的影響程度進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定違約金為房?jī)r(jià)的2%，賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失10萬(wàn)元，則違約金為20,000元。3.買方逾期支付定金的違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算比例和逾期支付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定違約金為定金的1%，買方逾期支付定金10天，則違約金為定金的100元。4.買方拒絕履行合同的違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算比例和合同履行金額進(jìn)行計(jì)算。PAGE45PAGE45示例說(shuō)明：如合同約定違約金為房?jī)r(jià)的5%，買方拒絕履行合同，則違約金為房產(chǎn)總價(jià)的50,000元。5.第三方未能履行其義務(wù)的違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金計(jì)算比例和第三方義務(wù)履行金額進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的2%，第三方未能履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失5萬(wàn)元，則違約金為10,000元。全文完。2024房產(chǎn)交易定金支付法律責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條定金支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式第三條定金的作用3.1定金定義PAGE45PAGE453.2定金沒(méi)收條件3.3定金退還條件第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條合同的修改和補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址PAGE45PAGE45第九條法律適用9.1適用法律第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件PAGE45PAGE45第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱:（填寫賣方全稱）賣方地址:（填寫賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人:（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方名稱:（填寫買方全稱）買方地址:（填寫買方通訊地址）買方聯(lián)系人:（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條定金支付2.1定金金額定金總額:（填寫定金總額）元整2.2支付時(shí)間買方應(yīng)于（填寫支付日期）前將定金支付至賣方指定的賬戶2.3支付方式定金支付將通過(guò)（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）進(jìn)行第三條定金的作用PAGE45PAGE453.1定金定義定金為買方對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示，如需退回需滿足本合同規(guī)定的條件3.2定金沒(méi)收條件買方未按本合同規(guī)定時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)沒(méi)收定金買方未按本合同規(guī)定履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)沒(méi)收定金3.3定金退還條件賣方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求退還定金因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)要求退還定金第四條違約責(zé)任4.1賣方違約賣方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同定金總額的（填寫百分比）4.2買方違約買方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間支付剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同定金總額的（填寫百分比）第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決PAGE45PAGE45雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.3法律途徑任何一方對(duì)合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易后，本合同自行終止第八條通知與送達(dá)8.1通知方式任何一方就本合同事項(xiàng)給予對(duì)方的通知，可采取書面、口頭或電子郵件等方式8.2送達(dá)地址第九條法律適用9.1適用法律PAGE45PAGE45本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3法律途徑任何一方對(duì)合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十一條合同的解除11.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容PAGE45PAGE45雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密12.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策13.2符合政策要求雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合國(guó)家相關(guān)政策要求第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充14.2附錄文件附錄一：（填寫附錄文件名稱）附錄二：（填寫附錄文件名稱）附錄三：（填寫附錄文件名稱）第二部分：第三方介入后的修正PAGE45PAGE45第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額PAGE45PAGE45第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何